天王寺・阿倍野周边区域的特点
这是一个广域区域，涵盖以天王寺、阿倍野为中心，从上町台地一侧的文教住宅区到偏向大阪南部的生活区域。其特点在于，以阿倍野Harukas为核心的交通枢纽便利性，与四天王寺前夕阳丘、上本町一带沉稳的住宅区品牌感并存。
塔楼公寓市场现状
在这一广域区域中，天王寺、阿倍野的近站塔楼，与上町台地周边稳定感较强的住宅型公寓，评价标准各不相同。越往南侧，价格通常越为亲民，但仍有由实际居住需求支撑的稳定需求，因此作为大阪市中心南侧的核心区域，是一个稳定的比较对象。
居住环境
大型商业设施、教育机构、历史资源与公园并存，即使靠近市中心，也很容易建立起舒适的生活节奏。尤其是上町台地一侧，兼具宁静与品牌感，长期以来也深受家庭客群欢迎。
适合这一区域的人群
适合比起梅田或难波正中心，更重视稍微安静一些的居住环境与生活便利性的人士。对于希望综合考虑教育环境与地盘印象的人来说，这里也是很合适的区域。
近期竣工项目
从近期竣工项目中挑出最适合作为当前比较基准的物件，便于把握该区域现阶段的产品与价格特征。
建设中与规划中的项目
这里汇总的是建设中与规划中的项目，适合希望提前把握未来供给与区域走向的读者。
精选塔楼公寓
RIVER GARDEN 岸里玉出
评分: 56.0
3,588万日元
2019年竣工的西成区首座高层公寓。
PIAZZA TOWER 上本町 EAST
评分: 50.5
13,600 – 15,500万日元
中野風堂建設公司施工的30層高的總戶數162戶的公寓大樓
ART ALTER CONDOMINIUM FLOOR
评分: 50.2
24,600万日元
從建築物的3樓到11樓是酒店酒店大阪阿倍野，其特色是可提供各種酒店服務的酒店一體化，包括酒店入口和大廳。地下2樓到4樓是商業設施，該建築物的2樓直接通往阿部野Kuuzu Town 和阿部野步行橋，而地
METRISE TOWER 大阪上本町
评分: 49.6
15,800万日元
由鴻池組施工， 於2024年完工，共29層樓，總135戶的公寓大樓
RIVER GARDEN TOWER 上町台筆ヶ崎
评分: 48.7
8,380 – 22,000万日元
2023年，由River建筑公司施工的地上35层、总共194个单位的高层公寓。
CITY TOWER 天王寺
评分: 46.3
9,380 – 12,900万日元
2023年由西松建设承建的地上25层总共179套房子，采用防震结构的摩天公寓。
BRANEED TOWER 长居 GARDEN SQUARE
评分: 45.9
7,280 – 8,180万日元
天王寺・阿倍野・东成・西成・住吉・平野区周边设施
这里汇总了该区域生活圈内常用的设施，可快速把握公园、酒店、商业与医疗等周边环境。
常见问题
天王寺和阿倍野周边的魅力是什么？
这里兼具交通枢纽级便利、大型商业设施，以及作为文教住宅区的良好口碑。是一个能够兼顾临近市中心与宜居性的区域。
这个区域适合家庭吗？
适合。这里教育设施、公园和日常生活便利性都很完善，尤其是上町台地一侧，深受家庭青睐。
适合投资吗？
与其把它看作追求超核心地段资本增值的区域，不如把它视为由真实居住需求支撑的稳健型选择。靠近车站的塔楼也更容易形成租赁需求。
上町台地一侧和天王寺站前有什么不同？
站前的优势在于便利性，上町台地一侧则以居住环境和安静氛围见长。即使同属大范围区域，选择的侧重点也相当不同。
在进行大范围区域比较时，重点是什么？
车站距离、生活便利性、教育环境、是否位于上町台地、品牌价值以及价格区间。关键在于把握区域内部的差异。
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METRISE TOWER 大阪上本町
由鴻池組施工， 於2024年完工，共29層樓，總135戶的公寓大樓
- 所在地
- 大阪市 天王寺区上本町６街区2-3
- 最近车站
- 近铁大阪线 大阪上本町
Osaka Metro谷町线 谷町九丁目 - 楼层/建築年
- 29层建/2024-4
- 出售 1套15,800万円
- 面积90.2㎡
RIVER GARDEN TOWER 上町台筆ヶ崎
- 所在地
- 大阪市 天王寺区笔崎町２−１２
- 最近车站
- Osaka Metro千日前线 鹤桥
近铁大阪线 大阪上本町 - 楼层/建築年
- 35层建/2023-8
- 出售 15套8,380〜22,000万円
- 面积63.26〜115.5㎡
CITY TOWER 天王寺
- 所在地
- 大阪市 天王寺区茶臼山町2-4
- 最近车站
- Osaka Metro御堂筋线 天王寺
大阪环状线 天王寺 - 楼层/建築年
- 25层建/2023-4
- 出售 4套9,380〜12,900万円
- 面积55.34〜71.21㎡
BRANEED TOWER 长居 GARDEN SQUARE
- 所在地
- 大阪市 住吉区長居東３街区4-18
- 最近车站
- Osaka Metro御堂筋线 长居
阪和线 长居 - 楼层/建築年
- 20层建/2022-8
- 出售 2套7,280〜8,180万円
- 面积66.36〜70.52㎡
PIAZZA TOWER 上本町 EAST
中野風堂建設公司施工的30層高的總戶數162戶的公寓大樓
- 所在地
- 大阪市 天王寺区东高津町8-3
- 最近车站
- 近铁大阪线 大阪上本町
Osaka Metro谷町线 谷町九丁目 - 楼层/建築年
- 30层建/2021-6
- 出售 2套13,600〜15,500万円
- 面积75.51〜96.34㎡
RIVER GARDEN 岸里玉出
- 所在地
- 大阪市 西成区玉出中１街区16-4
- 最近车站
- 南海电铁南海本线 岸里玉出
Osaka Metro四桥线 岸里 - 楼层/建築年
- 20层建/2019-10
- 出售 1套3,588万円
- 面积58.26㎡
PROUD TOWER 阿倍野
- 所在地
- 大阪市 阿倍野区阿倍野筋３街区5-17
- 最近车站
- Osaka Metro谷町线 阿倍野
Osaka Metro御堂筋线 天王寺 - 楼层/建築年
- 25层建/2013-1
- 出售 5套8,499〜22,800万円
- 面积71.68〜120㎡
ART ALTER CONDOMINIUM FLOOR
位于天王寺车站前，靠近天王寺阿倍野 HARUKAS 和阿倍野 Q’s Mall 的奥村组施工。
从地下2楼到4楼是商业设施，3楼至11楼是「大阪阿倍野托拉斯缇酒店」，13楼至24楼是公寓楼层（住宅），是一体化综合设施。
- 所在地
- 大阪市 阿倍野区阿倍野筋１街区5-10
- 最近车站
- Osaka Metro御堂筋线 天王寺
近铁南大阪线 大阪阿倍野桥 - 楼层/建築年
- 24层建/2012-1
- 出售 1套24,600万円
- 面积105.43㎡
THE 上本町 TOWER
- 所在地
- 大阪市 天王寺区笔崎町6-12
- 最近车站
- 近铁大阪线 大阪上本町
Osaka Metro谷町线 谷町九丁目 - 楼层/建築年
- 37层建/2009-6
- 出售 4套8,180〜13,400万円
- 面积72.43〜101.4㎡
RESIDENCE TOWER 上本町
- 所在地
- 大阪市 天王寺区細工谷１街区3-25
- 最近车站
- 近铁大阪线 大阪上本町
Osaka Metro谷町线 谷町九丁目 - 楼层/建築年
- 35层建/2009-1
- 出售 9套7,280〜15,500万円
- 面积60.61〜112.88㎡
总结
天王寺和阿倍野周边是一个兼具大阪南部交通枢纽便利性与上町台地住宅区品牌价值的广域区域。适合希望同时拥有临近市中心与舒适居住体验的人群。