什么是隔震结构？
隔震结构是在建筑物与基础之间设置隔震装置（如叠层橡胶支座和阻尼器），以降低地震能量传递到建筑物上的结构技术。一般的抗震结构是“抵抗摇晃”，而隔震结构则通过“阻隔摇晃的传递”来守护建筑与居住者的安全。
隔震结构的优势
即使在大地震时，室内摇晃也能大幅减轻，因此家具倾倒和室内损坏的风险更低。建筑本体受到的损伤也更少，有助于降低大规模维修的风险。作为应对南海海槽地震的准备，在大阪，这种结构方式尤其受到关注。
如何判断隔震公寓
隔震结构分为“基础隔震”和“中间层隔震”，塔楼公寓中也有采用中间层隔震的案例。请在宣传册和重要事项说明书中确认隔震装置的类型以及定期检查的实施情况。
精选塔楼公寓
阿波座 RISE TOWERS FLAG46
评分: 53.3
6,450 – 17,900万日元
长谷工集团施工的2016年竣工的地上46层建筑，总共565个单位的高层公寓。
GEO TOWER 南堀江
评分: 53.1
10,800 – 17,800万日元
竹中工务店施工，2016年竣工，地上35层，总共205户的塔楼公寓。
GRAND MAISON 新梅田 TOWER THE CLUB RESIDENCE
评分: 52.1
7,790 – 48,000万日元
计划引进商业设施和托儿所，并实施与“交响音乐厅”协力的“热闹文化设施”的引进。此外，还计划建设广阔绿地广场，有望成为大阪站西侧的新地标。
GRAND MAISON 新梅田 TOWER
评分: 51.8
7,680 – 48,000万日元
竹中建工公司施工，2019年竣工，地上39层，总共297个单位，采用防震结构的塔楼公寓。
MJR, RJR 堺筋本町 TOWER
评分: 51.4
7,980 – 54,800万日元
大阪地铁堺筋线本町站直连的绝佳位置
GRAND MAISON 上町一丁目 TOWER
评分: 50.4
12,980 – 28,000万日元
鴻池建设公司施工，位于2022年11月竣工的地上36层的总共188套房的公寓大楼。
GEO 天六 TWIN TOWERS
评分: 50.3
7,380 – 11,380万日元
GeoTen Twin Towers是一座大规模的双塔住宅，包括WEST楼和EAST楼，所有房屋都朝南，具备全面减震功能。
常见问题
隔震、抗震和制震有什么区别？
抗震是依靠建筑强度来承受摇晃，制震是通过阻尼器吸收摇晃，隔震则是将建筑与地面分离，使摇晃不被传递。隔震对室内摇晃的减轻效果最大，也能将家具倾倒风险降到最低。
采用隔震结构的公寓管理费会更高吗？
由于需要对隔震装置进行定期检查和维护管理，与一般抗震公寓相比，管理费和修缮积立金往往会略高一些。不过，考虑到地震造成建筑损伤的风险降低，从长期来看也可以说具有成本优势。
大阪采用隔震结构的公寓多吗？
采用隔震结构的房源正在增加，尤其是在大阪市内的塔楼公寓中更为明显。特别是2010年代以后开发的大型项目，采用隔震结构作为标准配置的案例越来越多。
搜索大阪市免震结构塔楼公寓房源
THE PARK HOUSE 心斎桥 TOWER
鴻池建設施工，預定於2026年竣工的35層超高層耐震結構大樓
- 所在地
- 大阪市 中央区博劳町３街区4-1
- 最近车站
- Osaka Metro御堂筋线 心斋桥
Osaka Metro御堂筋线 本町 - 楼层/建築年
- 35层建/2026-9
- 出售 2套18,980〜23,800万円
- 面积72.85〜76.05㎡
GRAND GREEN 大阪 THE NORTH RESIDENCE
梅北2期，位于大阪最后的黄金地段的顶级豪华公寓「 」（北棟）
- 所在地
- 大阪市 北区大深町6-45
- 最近车站
- 东海道本线 大阪
阪急电铁神户线 大阪梅田 - 楼层/建築年
- 46层建/2025-12
- 出售 84套14,000〜150,000万円
- 出租 66套29〜180万元
- 面积45.61〜161.42㎡
THE PARK HOUSE 大阪梅田 TOWER
2025年由熊谷公司施工的36层高塔楼，“ 173个单位，抗震结构 ”
- 所在地
- 大阪市 北区中津１街区2-5
- 最近车站
- Osaka Metro御堂筋线 中津
阪急电铁神户线 大阪梅田 - 楼层/建築年
- 36层建/2025-8
- 出售 50套7,480〜71,800万円
- 面积55.53〜173.7㎡
GEO TOWER 新町
2025年由富士田大阪分公司施工的「 」，地上38层，总共190个住户单位，具有隔震功能的公寓大楼
- 所在地
- 大阪市 西区新町３街区6-3
- 最近车站
- Osaka Metro长堀鹤见绿地线 西长堀
Osaka Metro千日前线 西长堀 - 楼层/建築年
- 38层建/2025-2
- 出售 16套5,480〜18,800万円
- 出租 5套15〜43.5万元
- 面积40.77〜103.71㎡
THE FINE TOWER 大阪肥后桥
- 所在地
- 大阪市 西区江户堀１街区22-33
- 最近车站
- Osaka Metro四桥线 肥后桥
Osaka Metro御堂筋线 淀屋桥 - 楼层/建築年
- 34层建/2024-1
- 出售 4套7,680〜10,500万円
- 面积55.01〜60.08㎡
CITY TOWER 天王寺
- 所在地
- 大阪市 天王寺区茶臼山町2-4
- 最近车站
- Osaka Metro御堂筋线 天王寺
大阪环状线 天王寺 - 楼层/建築年
- 25层建/2023-4
- 出售 4套9,380〜12,900万円
- 面积55.34〜71.21㎡
WELLITH TOWER 谷町四丁目
- 所在地
- 大阪市 中央区内本町２街区2-2
- 最近车站
- Osaka Metro谷町线 谷町四丁目
Osaka Metro中央线 堺筋本町 - 楼层/建築年
- 25层建/2023-2
- 出售 4套8,690〜12,500万円
- 面积61.41〜70.88㎡
THE FINE TOWER WEST COAST
- 所在地
- 大阪市 港区弁天４街区5-11
- 最近车站
- 大阪环状线 弁天町
Osaka Metro中央线 弁天町 - 楼层/建築年
- 29层建/2023-1
- 出售 5套5,980〜8,300万円
- 面积55.34〜76.67㎡
GRAND MAISON 上町一丁目 TOWER
- 所在地
- 大阪市 中央区上町１街区2-28
- 最近车站
- Osaka Metro长堀鹤见绿地线 玉造
Osaka Metro中央线 谷町四丁目 - 楼层/建築年
- 36层建/2022-11
- 出售 3套12,980〜28,000万円
- 面积82.71〜103.68㎡
CLASSY TOWER 靱公园
- 所在地
- 大阪市 西区京町堀２街区6-20
- 最近车站
- Osaka Metro四桥线 本町
Osaka Metro中央线 阿波座 - 楼层/建築年
- 27层建/2022-3
- 出售 5套7,180〜8,980万円
- 面积44.14〜59.23㎡
总结
采用隔震结构的公寓，是地震多发的日本中最令人安心的居住选择之一。作为应对南海海槽地震的准备，我们建议优先考虑隔震房源。