アデニウムタワー梅田イーストスクエアの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は7件、賃貸募集中は2件ございます。

梅田までどのくらいですか？

阪急「大阪梅田」駅ターミナルが徒歩圏です。最寄りは大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅徒歩4分、「中崎町」駅徒歩5分で、地下鉄利用ならさらに短時間で梅田に出られます。

共用施設には何がありますか？

1階にコンシェルジュサービスとロビーラウンジ、25階にビューラウンジとゲストルームがあります。エントランス奥にはドルフィンウォールをあしらったリゾートラウンジも設けられています。

地震への備えを教えてください。

免震構造を採用した地上30階建てのタワーマンションです。2011年7月竣工、施工は奥村組です。

買い物環境はどうですか？

大阪駅・梅田駅周辺の商業施設が徒歩圏で、日常の買い物は天神橋筋商店街も使えます。長いアーケードのため雨の日でも歩きやすいのが利点です。

駐車場の費用はどのくらいですか？

普通車が月額20,000円、ミドルルーフ25,000円、ハイルーフ28,000円です。バイクは1,000〜1,500円、自転車は200〜300円が目安です。空き状況は管理組合へご確認ください。

アデニウムタワー梅田イーストスクエア

ADENIUM TOWER UMEDA EAST SQUARE

価格 7,298万円

間取り 1SLDK / 専有 60㎡ / 8階

所在地大阪市北区本庄東１丁目23-2 / 交通谷町線天神橋筋六丁目徒歩4分 / 谷町線中崎町徒歩5分 / 築年月 2011年7月

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アデニウムタワー梅田イーストスクエア（大阪市北区本庄東１丁目）にある1SLDK（洋7.0　DEN4.3　LD10.1　K3.4）のお部屋です。

専有面積：60㎡、8階、地上30階建、方角：南。
管理費：14,900円、修繕積立金：9,000円。
最寄駅：谷町線天神橋筋六丁目徒歩4分、谷町線中崎町徒歩5分。
建物設備：オートロック、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、免震構造、パーティールーム、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、独立型キッチン、ガスコンロ、追い炊き機能。
特徴：該当情報なし。
建物概要：「タワー×リゾート」がコンセプト。天井高5.8mの吹抜と25階ビューラウンジを持つ、梅田東の免震30階建て。

物件のお写真・間取り図

動画

お部屋情報

アデニウムタワー梅田イーストスクエアの概要

所在地: 大阪市北区本庄東１丁目23-2 [地図表示]
交通: 谷町線天神橋筋六丁目徒歩4分
谷町線中崎町徒歩5分
築年月: 2011年7月
構造等: 鉄筋コン / 地上30階建
総戸数: 179戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 600%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 月額 0円

このお部屋の概要

価格: 7,298万円
値下げ: 200万円値下（変更前 7,498万円）／2026年8月20日改定
所在階: 8階
間取り: 1SLDK（洋7.0　DEN4.3　LD10.1　K3.4）
専有面積: 60㎡
方位: 南
管理費: 14,900円（管理費等月額合計金額25,160円）
修繕積立金: 9,000円
その他月額費: 1,260円
取引態様: 専任
現況: 空室
引き渡し: 即時
ペット: 相談
楽器: 指定なし

この住戸について

インターネット使用料：月/1,260円

※室内大改装（建具、フローリング、キッチン、浴室、洗面、トイレ、クロス全面張替え）6月30日付け工事完成。

【洋室】

アームストッパー新設、ダウンライト新調

【住宅設備新調】

システムキッチン（食洗付・浄水器付）、ディスポーザー、ユニットバス、浴室乾燥機（ガス）、洗面化粧台、便器・タンク・温水洗浄便座、洗濯パン、洗濯用水栓、給湯器（追い炊き付）

【その他】

コンセント・スイッチ本体交換（アドバンス）、ＡＣスリーブ新調、換気レジスタター新調、入口建具、枠新調、収納建具、天井・壁・収納内、フローリング貼、木巾木貼替、網戸新調、床暖房点検、各種点検工事、耐圧検査

【洋室】

アームストッパー新設、ダウンライト新調

【住宅設備新調】

【その他】

設備・特徴

コンシェルジュ
ゲストルーム
免震構造
パーティールーム

全設備を見る

オートロック
エレベータ
宅配ボックス
タワー型
バリアフリー
バス・トイレ別
クローゼット
食洗機
ディスポーザー
独立型キッチン
ガスコンロ
追い炊き機能
シューズ・ボックス
室内洗濯機
ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
床暖房

駐車場・駐輪場

月額料金: 20,000～28,000円
普通車: 全長:5,000mm 全幅:1,850mm 全高:1,550mm 重量:1,900kg
ミドル: 全長:5,000mm 全幅:1,850mm 全高:1,750mm 重量:1,900kg
ハイルーフ: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg

バイク

ミニバイク: 1,000円/月
バイク: 1,500円/月

自転車

スライドラック: 200円/月
平面: 300円/月

アデニウムタワー梅田イーストスクエア

アデニウムタワー梅田イーストスクエアは、大阪市北区本庄東1丁目に建つ地上30階・総179戸の免震タワーレジデンスです。2011年7月竣工、施工は奥村組。「タワー×リゾート」をコンセプトに掲げ、基壇部から塔頂部まで一直線に伸びる端正なマリオンが、梅田東エリアのランドマークとして際立つ外観をつくっています。

大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩4分、「中崎町」駅から徒歩5分。関西私鉄の大動脈である阪急「大阪梅田」駅ターミナルも徒歩圏で、大阪駅周辺の再開発が進むなか商業利便は年々高まっています。少し足をのばせば、長いアーケードで知られる天神橋筋商店街も日常の買い物圏に入ります。

エントランスホールは天井高約5.8mの二層吹抜で、スクリーンウインドウからたっぷりと自然光を取り込む設計。奥には波の動きを表現したドルフィンウォールを備えたリゾートラウンジとコンシェルジュカウンターを配し、25階には木目調とガラスウォールでリゾートテイストに仕上げたビューラウンジとゲストルームを用意しています。

アデニウムタワー梅田イーストスクエアのメリット・デメリット

メリット: 天神橋筋六丁目駅・中崎町駅の2駅が徒歩5分圏 / 阪急大阪梅田駅ターミナルが徒歩圏 / 免震構造を採用した30階建てタワー / 天井高約5.8mの二層吹抜エントランス / 25階ビューラウンジとゲストルーム

デメリット: 駅までは徒歩4〜5分で、駅直結・直上の物件とは条件が異なる / フィットネスやキッズルームは備えていない / 総179戸のため、共用の種類は大規模タワーより絞られる / 梅田中心部までは徒歩だとやや距離があり、体感には個人差がある

アデニウムタワー梅田イーストスクエアのよくある質問

Q1.アデニウムタワー梅田イーストスクエアの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A1.現在売り出し中の物件は7件、賃貸募集中は2件ございます。
Q2.最寄り駅は？駅から近いですか？: A2.谷町線天神橋筋六丁目徒歩4分 / 谷町線中崎町徒歩5分
Q3.梅田までどのくらいですか？: A3.阪急「大阪梅田」駅ターミナルが徒歩圏です。最寄りは大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅徒歩4分、「中崎町」駅徒歩5分で、地下鉄利用ならさらに短時間で梅田に出られます。
Q4.共用施設には何がありますか？: A4.1階にコンシェルジュサービスとロビーラウンジ、25階にビューラウンジとゲストルームがあります。エントランス奥にはドルフィンウォールをあしらったリゾートラウンジも設けられています。
Q5.地震への備えを教えてください。: A5.免震構造を採用した地上30階建てのタワーマンションです。2011年7月竣工、施工は奥村組です。
Q6.買い物環境はどうですか？: A6.大阪駅・梅田駅周辺の商業施設が徒歩圏で、日常の買い物は天神橋筋商店街も使えます。長いアーケードのため雨の日でも歩きやすいのが利点です。
Q7.駐車場の費用はどのくらいですか？: A7.普通車が月額20,000円、ミドルルーフ25,000円、ハイルーフ28,000円です。バイクは1,000〜1,500円、自転車は200〜300円が目安です。空き状況は管理組合へご確認ください。

アデニウムタワー梅田イーストスクエア近隣施設・環境

緑地 🌳 扇町公園 758m

飲食店 🍽️ お料理しん乃 404m

飲食店 🍽️ 和食美味in家しげ 443m

スーパー 🛒 イオンフードスタイル中崎町店 492m

ドラッグストア 💊 ドラックプラス 180m

ドラッグストア 💊 ときわ薬局 243m

ドラッグストア 💊 さくら薬局 313m

ドラッグストア 💊 オレンジ薬局 327m

ドラッグストア 💊 マツモトキヨシ 367m

ドラッグストア 💊 天六薬局 372m

ドラッグストア 💊 回生薬局 391m

ドラッグストア 💊 北天神薬局 401m

ドラッグストア 💊 北天神薬局天六店 408m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 421m

ドラッグストア 💊 ミック 424m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 432m

ドラッグストア 💊 小西辰薬局 435m

ドラッグストア 💊 ユアーズ薬局 528m

ドラッグストア 💊 ミキヤ薬局 533m

ドラッグストア 💊 祥漢堂梅田北薬局 545m

ドラッグストア 💊 阪神調剤薬局 553m

ドラッグストア 💊 カイセイ薬局 554m

ドラッグストア 💊 サンドラッグ 628m

ドラッグストア 💊 オーエスドラッグ 650m

ドラッグストア 💊 竹内薬局 679m

ドラッグストア 💊 サンドラッグ 684m

ドラッグストア 💊 エスエス薬局 743m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 763m

保育施設 🧸 中崎町かいせい保育園 373m

保育施設 🧸 梅田ひまわり保育園 620m

保育施設 🧸 さつき乳児センター 770m

アデニウムタワー梅田イーストスクエア学校区

小学校区	豊崎小学校

ローン返済シミュレーション

毎月の返済額の目安204,147円

物件価格

7,298万円

頭金

万円

金利

返済期間

年

借入金額7,298万円

総返済額8,574万円

※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。

投資適正分析・スコア

総合評価上位 39%スコア51.2掲載1,662件中 641位標準

評価軸順位スコア棟内平均比

収益性上位 26%52.3+1.9

資産性上位 78%46.6+1.0

流動性上位 32%55.5+0.0

値上がり期待上位 43%50.8+1.0

※スコアは掲載中の全1,662住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。

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アデニウムタワー梅田イーストスクエアの詳細情報

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アデニウムタワー梅田イーストスクエア価格・賃料相場

売買相場	6,180万円〜 19,000万円平均価格 9,862万円 / 売り出し 7件
賃貸相場	210,000円〜 226,000円平均賃料 218,000円 / 募集中 2件