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アーバンヒル上町

竹中工務店施工の地上24階建て、総戸数184戸の大阪市住宅供給公社旧分譲マンションです。
低層階には、大阪市立社会福祉センターになっております。

❤️6名の方がこの物件を気に入っています

目次

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アーバンヒル上町の物件写真

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アーバンヒル上町の概要・物件情報

基本情報

所在地
📍大阪市天王寺区東高津町 [地図表示]
交通
🚉近鉄大阪線 大阪上本町駅まで徒歩3分
🚉大阪メトロ谷町線 谷町九丁目駅まで徒歩3分
築年数
🎂1987年9月
構造等
鉄骨鉄筋/地上24階建(地下1階)
総戸数
184戸
管理方式
常駐
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
800%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要

アーバンヒル上町

「アーバンヒル上町」に住みたいお客様(購入・賃貸)、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者(オーナー様)の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。


アーバンヒル上町は、1980年代に建てられた真田山小学校区のタワーマンションです。
千日前通りに面していて上本町駅のほぼ斜め向かいに所在しているので、上本町駅はもちろん、上本町近鉄百貨店や上本町YUFURAなどへは徒歩で行けるので日々のお買いものやショッピングなども気軽に堪能できます。
交通の利便性においても、近鉄線と大阪市営地下鉄を利用できるので、通勤・通学も楽々で大阪のメガシティでもある難波や梅田へも乗り換えなしで行く事が可能です。
しかも、大阪では断トツの人気を誇る真田山小学校区ですので、お子様のおられるファミリーの方々にはベストな分譲タワーマンションです。建物の築年数は経っておりますが、しっかりと保守工事等が行われているので今でも現役バリバリです。
アーバンヒル上町の防犯面においてもオートロックをはじめ管理人が常駐しているので、安心して日々の暮らしを過ごせます。
(学校区:真田山小学校区、高津中学校区)

◆共用施設◆
4階:スカイプラザ


◆駐車場◆
駐車場保証金9万円
月/30,000円


◆バイク置場◆
なし


◆自転車置場◆
年/0円
2台目以降、年額2,000円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

主要

タワー型 オートロック エレベータ

駐車場・駐輪場

月額料金 30,000円~

  • 普通車 調査中
  • ミドル 調査中
  • ハイルーフ 調査中
  • 平面 調査中

自転車

  • スライドラック 0円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット

  • 築年数が経過している分、大阪上本町駅前の好立地で相場より低価格となっております

デメリット

  • 外廊下の構造となっております

アーバンヒル上町のよくある質問

Q.アーバンヒル上町中古不動産・新築未入居(売買物件・賃貸物件)は現在何件ありますか?
.現在売り出し中の物件は5件、賃貸募集中は2件ございます。
Q.アーバンヒル上町の現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、価格4,080万円~4,880万円(平均4,450万円)、平米単価57万円/㎡~68万円/㎡(平均単価60万円/㎡)です。
Q.アーバンヒル上町の現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、賃料135,000円~145,000(平均140,000)、平米単価1,851円/㎡~2,069円/㎡(平均単価1,959円/㎡)です。
Q.築年数が30年以上経過していますが、室内は当時のままですか?
.ご購入者様が、別予算で好みの内装にフルリノベーションをしてますね
Q.最寄り駅は?駅から近いですか?
. 近鉄大阪線 大阪上本町駅まで徒歩3分、大阪メトロ谷町線 谷町九丁目駅まで徒歩3分です。

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空室・賃貸物件一覧


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13.5万円10 2LDK 72.95 西
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管理費 19,800円

月額合計金額 154,800円

敷金 150000円

礼金 350000円

間取り 2LDK(洋6.2 和6.0 LDK18.9)

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普通借家 2年

設備 分譲賃貸/バス・トイレ別/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/禁煙

※間取り反転タイプ

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14.5万円22 2LDK 70.07
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管理費 15,400円

月額合計金額 160,400円

敷金 150000円

礼金 350000円

間取り 2LDK(洋6.2 和6.0 LDK18.9)

現況 空室

引き渡し 相談

普通借家 

設備 眺望良好/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/室内洗濯機/クローゼット/禁煙

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参考賃貸家賃相場

家賃(月額) 135,000円~145,000(平均家賃140,000)

平米単価 1,851円/㎡~2,069円/㎡(平均単価1,959円/㎡)

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50万円値下済
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4,330万円12 2LDK 72.95
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管理費 15,400円

修繕積立金 13,800円

月額合計金額 29,200円

間取り 2LDK(洋6.2 洋6.0 LDK18.9)

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設備 対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/食洗機

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4,880万円20 2LDK 80.07 北西
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管理費 16,900円

修繕積立金 15,200円

月額合計金額 32,100円

間取り 2LDK(洋12.0 和4.5 LDK19.0)

現況 空室

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設備 眺望良好/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/食洗機/角部屋

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4,780万円20 2LDK 70.07 西
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管理費 15,400円

修繕積立金 13,800円

月額合計金額 29,200円

間取り 2LDK(洋6.2 洋6.0 LDK18.9)

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設備 眺望良好/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット

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参考売買相場価格

価格 4,080万円~4,880万円(平均価格4,450万円)

平米単価 57万円/㎡~68万円/㎡(平均単価60万円/㎡)

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