アーバンヒル上町の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は1件、賃貸募集中は0件ございます。

学校区はどこになりますか？

真田山小学校区・高津中学校区です。真田山小学校区は大阪市内でも人気が高く、お子様のいるご家庭から選ばれてきた学校区です。

駅までどのくらいですか？

近鉄大阪線「大阪上本町」駅、大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅ともに徒歩3分です。千日前通りを挟んで上本町駅のほぼ斜め向かいという位置関係です。

築年数が古いですが、管理状態はどうですか？

1987年9月竣工と築年は経ていますが、保守工事が継続的に実施されてきた建物です。オートロックに加え管理人が常駐しています。詳細な修繕履歴と積立状況は管理組合の資料でご確認ください。

共用施設はありますか？

4階にスカイプラザがあります。なお低層階には大阪市立社会福祉センターが入居しています。

駐車場・自転車置場の条件を教えてください。

駐車場は保証金9万円・月額30,000円です。自転車置場は1台目が年額0円、2台目以降が年額2,000円。バイク置場はありません。空き状況は管理組合へご確認ください。

アーバンヒル上町

URBAN HILL UEMACHI

売出中

価格 6,490万円 (268万円/坪)

間取り 3LDK / 専有 80.07㎡ / 15階

所在地大阪市天王寺区東高津町12-10 / 交通近鉄大阪線大阪上本町徒歩3分 / 谷町線谷町九丁目徒歩3分 / 築年月 1987年9月

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アーバンヒル上町（大阪市天王寺区東高津町）にある3LDK（洋6.4　洋5.9　和6.0　LDK16.1）のお部屋です。

専有面積：80.07㎡、15階、地上24階建、方角：北西。
管理費：21,125円、修繕積立金：15,200円。
最寄駅：近鉄大阪線大阪上本町徒歩3分、谷町線谷町九丁目徒歩3分。
建物設備：オートロック、エレベータ、タワー型。
部屋設備：バス・トイレ別、クローゼット、ガスコンロ、角部屋、2面以上バルコニー、追い炊き機能、シューズ・ボックス、室内洗濯機。
特徴：該当情報なし。
建物概要：上本町駅の斜め向かい、真田山小学校区。竹中工務店施工で建つ、上町台地の24階建てタワー。

部屋のお写真・間取り図

お部屋情報

アーバンヒル上町の概要

所在地: 大阪市天王寺区東高津町12-10 [地図表示]
交通: 近鉄大阪線大阪上本町徒歩3分
谷町線谷町九丁目徒歩3分
築年月: 1987年9月
構造等: 鉄骨鉄筋 / 地上24階建 / 地下1階
総戸数: 184戸
管理方式: 常駐
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 800%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 月額 30,000円

アーバンヒル上町の外観写真・建物詳細

外観・共用部の写真、価格推移・過去の取引履歴、資産性分析、周辺環境、この建物で募集中の住戸をまとめてご覧いただけます。

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このお部屋の概要

価格: 6,490万円
値下げ: 190万円値下（変更前 6,680万円）／2026年9月1日改定
所在階: 15階
間取り: 3LDK（洋6.4　洋5.9　和6.0　LDK16.1）
専有面積: 80.07㎡
方位: 北西
管理費: 21,125円（管理費等月額合計金額36,325円）
修繕積立金: 15,200円
取引態様: 仲介
現況: 空室
引き渡し: 即時
ペット: 不可
楽器: 指定なし

設備・特徴

角部屋

全設備を見る

オートロック
エレベータ
タワー型
バス・トイレ別
クローゼット
ガスコンロ
2面以上バルコニー
追い炊き機能
シューズ・ボックス
室内洗濯機
対面式キッチン
浴室乾燥機

駐車場・駐輪場

建物の駐車場

月額料金: 30,000円～
普通車: 調査中
ミドル: 調査中
ハイルーフ: 調査中
平面: 調査中

自転車

スライドラック: 調査中

アーバンヒル上町

アーバンヒル上町は、大阪市天王寺区東高津町に建つ地上24階・地下1階、総184戸のタワーマンションです。1987年9月竣工、施工は竹中工務店で、大阪市住宅供給公社が分譲した経緯を持ちます。千日前通りに面し、近鉄「大阪上本町」駅のほぼ斜め向かいという、上町エリアでも指折りの駅至近立地です。

近鉄大阪線「大阪上本町」駅と大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅がいずれも徒歩3分。難波や梅田へ乗り換えなしで出られる一方、上本町近鉄百貨店や上本町YUFURAが徒歩圏にあり、日常の買い物から休日のショッピングまで徒歩で完結します。学校区は大阪でも人気の高い真田山小学校区・高津中学校区にあたります。

4階にスカイプラザを備え、オートロックと管理人常駐で防犯面を確保。低層階には大阪市立社会福祉センターが入居しています。竣工から年数は経ていますが、保守工事が継続的に行われてきた建物です。

アーバンヒル上町のメリット・デメリット

メリット: 大阪上本町駅・谷町九丁目駅ともに徒歩3分 / 人気の真田山小学校区・高津中学校区 / 近鉄百貨店・上本町YUFURAが徒歩圏 / 竹中工務店施工、管理人常駐 / 難波・梅田へ乗り換えなしで移動できる

デメリット: 1987年竣工のため、設備仕様や修繕履歴は確認しておきたい / 共用施設は4階スカイプラザが中心で、近年のタワーとは構成が異なる / バイク置場は設けられていない / 千日前通り沿いのため、車通りの音の感じ方は個人差がある

アーバンヒル上町のよくある質問

Q1.アーバンヒル上町の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A1.現在売り出し中の物件は1件、賃貸募集中は0件ございます。
Q2.最寄り駅は？駅から近いですか？: A2.近鉄大阪線大阪上本町徒歩3分 / 谷町線谷町九丁目徒歩3分
Q3.学校区はどこになりますか？: A3.真田山小学校区・高津中学校区です。真田山小学校区は大阪市内でも人気が高く、お子様のいるご家庭から選ばれてきた学校区です。
Q4.駅までどのくらいですか？: A4.近鉄大阪線「大阪上本町」駅、大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅ともに徒歩3分です。千日前通りを挟んで上本町駅のほぼ斜め向かいという位置関係です。
Q5.築年数が古いですが、管理状態はどうですか？: A5.1987年9月竣工と築年は経ていますが、保守工事が継続的に実施されてきた建物です。オートロックに加え管理人が常駐しています。詳細な修繕履歴と積立状況は管理組合の資料でご確認ください。
Q6.共用施設はありますか？: A6.4階にスカイプラザがあります。なお低層階には大阪市立社会福祉センターが入居しています。
Q7.駐車場・自転車置場の条件を教えてください。: A7.駐車場は保証金9万円・月額30,000円です。自転車置場は1台目が年額0円、2台目以降が年額2,000円。バイク置場はありません。空き状況は管理組合へご確認ください。