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クラッシィタワー淀屋橋

オフィス街にそびえ立つ、大林組施工の2015年に竣工した地上35階建て総戸数216戸タワーマンション

❤️20名の方がこの物件を気に入っています

目次

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クラッシィタワー淀屋橋の物件写真

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クラッシィタワー淀屋橋の概要・物件情報

基本情報

所在地
📍大阪市中央区淡路町3丁目 [地図表示]
交通
🚉大阪メトロ御堂筋線 淀屋橋駅まで徒歩4分
🚉大阪メトロ御堂筋線 本町駅まで徒歩4分
築年数
🎂2015年12月
構造等
鉄筋コン/地上35階建
総戸数
216戸
管理方式
通勤(日勤)
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
600%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要

クラッシィタワー淀屋橋

「クラッシィタワー淀屋橋」に住みたいお客様(購入・賃貸)、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者(オーナー様)の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。


古くから商都・大阪の中心を担ってきた「淀屋橋」。
いつの時代も人々の憧れを集める淀屋橋の駅徒歩4分、御堂筋に一番近い立地に、地上35階建・総戸数216戸の「クラッシィタワー淀屋橋」が誕生。
地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅から徒歩4分、御堂筋にもっとも近いレジデンス「クラッシィタワー淀屋橋」は、街が培ってきた歴史や名建築をリスペクトし、外観から室内にいたるまで、この地にふさわしい上質感を追求しました。
先進的なタワー建築ながら、淀屋橋に溶け込むよう、重厚感のある色味を表現した外壁タイルは、この物件オリジナル。エントランスまわりには四季を感じる植栽を配し、住む方と訪れる方を気品あふれる表情で出迎える大型キャノピーを設置しています。
2層吹き抜けの「オーナーズラウンジ」と、大阪の夜景を目前にする「スカイラウンジ」および「ゲストルーム」が、賑わいの都心と一線を画したくつろぎをもたらすことでしょう。


◆共有施設◆
1階:オーナーズラウンジ
24階:スカイラウンジ・ゲストルーム


◆駐車場◆
108台(タワーパーキング)月/30,000〜40,000円、保証金3ヶ月
「1・2号機」「3号機」
普通車、ミドルルーフ車、ハイルーフ車


◆バイク置場◆
49台(大型5台、ミニバイク44台)
月/1,500〜3,000円


◆自転車置場◆
432台(平置式51台、スライド式302台、二段式79台)
月/100〜400円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

主要

免震構造 タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス ゲストルーム スカイラウンジ コンシェルジュ

駐車場・駐輪場

月額料金 30,000~40,000円

  • 普通車 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
  • ミドル 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,300kg
  • ハイルーフ 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg

バイク

  • ミニバイク 1,500円/月
  • バイク 3,000円/月

自転車

  • スライドラック 100円/月
  • 平面 400円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット

  • 淀屋橋(ビジネス街)にて、セカンドハウスや法人社宅に適した立地です

デメリット

  • オフィス街に囲まれており高層階なら眺望が望めます

クラッシィタワー淀屋橋のよくある質問

Q.クラッシィタワー淀屋橋中古不動産・新築未入居(売買物件・賃貸物件)は現在何件ありますか?
.現在売り出し中の物件は4件、賃貸募集中は2件ございます。
Q.クラッシィタワー淀屋橋の現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、価格4,680万円~8,680万円(平均6,228万円)、平米単価102万円/㎡~116万円/㎡(平均単価107万円/㎡)です。
Q.クラッシィタワー淀屋橋の現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、賃料172,000円~295,000(平均240,500)、平米単価3,630円/㎡~4,196円/㎡(平均単価3,849円/㎡)です。
Q.どの様な間取りがありますか?
.1LDK~3LDK(44.53㎡~138.65㎡)となっております
Q.最寄り駅は?駅から近いですか?
. 大阪メトロ御堂筋線 淀屋橋駅まで徒歩4分、大阪メトロ御堂筋線 本町駅まで徒歩4分です。

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空室・賃貸物件一覧


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17.2万円14 1LDK 44.92
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このお部屋の詳細情報

管理費 11,000円

月額合計金額 183,000円

敷金 200000円

礼金 400000円

間取り 1LDK(洋5.0 LDK14.2)

現況 空室

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普通借家 2年

設備 バリアフリー/分譲賃貸/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/ディスポーザー/禁煙

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23.5万円15 2LDK 62.8 北東
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管理費 23,000円

月額合計金額 258,000円

敷金 1ヶ月

礼金 2ヶ月

間取り 2LDK(洋6.1 洋5.0 LDK16.5)

現況 空室

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普通借家 1年

設備 バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/角部屋/禁煙

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29.5万円17 3LDK 81.27 南東
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管理費 19,000円

月額合計金額 314,000円

敷金 314000円

礼金 628000円

間取り 3LDK(洋6.5 洋5.0 洋5.0 LDK21.1)

現況 空室

引き渡し 相談

普通借家 2年

設備 バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/角部屋/禁煙/LDK20帖以上

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参考賃貸家賃相場

家賃(月額) 172,000円~295,000(平均家賃240,500)

平米単価 3,630円/㎡~4,196円/㎡(平均単価3,849円/㎡)

クラッシィタワー淀屋橋の掲載中の物件情報を元にした参考情報です

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価格 階層 間取 面積

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7,200万円15 2LDK 61.96
ペット
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管理費 14,200円

修繕積立金 11,000円

月額合計金額 25,200円

間取り 2LDK(洋6.2 洋5.0 LDK15.3)

現況 空室

引き渡し 募集中

設備 バリアフリー/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス

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オーナーチェンジNEW
価格 階層 間取 面積

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4,680万円
利回り 4.3%
10 1LDK 41.85 西
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管理費 9,600円

修繕積立金 5,000円

月額合計金額 14,600円

間取り 1LDK(洋5.0 LDK11.5 )

現況 賃貸中

引き渡し 募集中

設備 バリアフリー/独立型キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス

現行利回り 4.3%

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価格 階層 間取 面積

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5,700万円
利回り 4.3%
18 2LDK 55.26
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管理費 12,700円

修繕積立金 9,800円

月額合計金額 22,500円

間取り 2LDK(洋5.0 洋4.5 LDK14.2)

現況 賃貸中

引き渡し 募集中

設備 バリアフリー/分譲賃貸/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/角部屋

現行利回り 4.3%

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参考売買相場価格

価格 4,680万円~8,680万円(平均価格6,228万円)

平米単価 102万円/㎡~116万円/㎡(平均単価107万円/㎡)

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