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クラッシィタワー靱公園

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靱公園隣接した鴻池組施工の2022年3月竣工、地上27階建て総戸数176戸タワーマンション

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目次

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クラッシィタワー靱公園の概要・物件情報

基本情報
所在地
📍大阪市西区京町堀２丁目 [地図表示]
交通
🚉大阪メトロ四つ橋線 本町駅まで徒歩9分
🚉大阪メトロ中央線 阿波座駅まで徒歩7分
築年月
🎂2022年3月
構造等
鉄筋コン/地上27階建
総戸数
176戸
管理方式
通勤(日勤)
用途地域
商業地域
建ぺい率
49%
建ぺい率
700%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要

クラッシィタワー靱公園

「クラッシィタワー靭公園」に住みたいお客様（購入・賃貸）、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者（オーナー様）の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。


永住を目指せるタワー邸宅
靱公園隣接したパークフロント、静寂と洗練に包まれたタワーレジデンス。
南側には靱公園があり、不変ともいえる眺望と日照が低層階でも望め希少性高い都市のタワー邸宅と言えるでしょう。​

◆共有施設◆
3階：ゲストルーム
​25階：スカイテラス

◆駐車場◆
72台（機械式駐車場）
月額33,000円～39,000円

◆バイク置場◆
36台（バイク4台、ミニバイク32台）
月額2,000円～4,000円

◆自転車置場◆
357台（平面式112台、スライドラック式78台、2段ラック式167台）
月額100円～500円

​※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備
主要

免震構造 タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス ゲストルーム コミュニティルーム

駐車場・駐輪場

月額料金 33,000～39,000円

  • 普通車 全長5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
  • ミドル 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,900mm 重量:2,500kg
  • ハイルーフ 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg

バイク

  • ミニバイク 2,000円/月
  • バイク 4,000円/月

自転車

  • スライドラック 100円/月
  • 平面 500円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット

  • パークサイド（靱公園）に隣接し、住環境が良好な立地です

デメリット

  • 阿波座駅・本町駅・肥後橋の中間地にあり、駅まですこし歩きます

クラッシィタワー靱公園のよくある質問
Q.クラッシィタワー靱公園の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？
.現在売り出し中の物件は0件、賃貸募集中は2件ございます。
Q.クラッシィタワー靱公園クラッシィタワー靱公園の現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？
.現在募集中の住戸は、価格6,800万円～7,450万円(平均7,125万円)、平米単価121万円/㎡～135万円/㎡(平均単価128万円/㎡)です。
Q.クラッシィタワー靱公園の現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか？
.現在募集中の住戸は、賃料270,000円～278,000円(平均274,000円)、平米単価3,844円/㎡～4,559円/㎡(平均単価4,201円/㎡)です。
Q.不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？
.新築時が１番高く賃料設定ができます。プレミアム不動産独自の賃料設定や戦略をご提案いたします
Q.居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました
.良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします
Q.どのような間取りがあるのでしょうか？
.専有面積は1LDK～3LDK（44.11m²～138.94m²）となっており、幅広い層の生活環境が望めます
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？
. 大阪メトロ四つ橋線 本町駅まで徒歩9分 / 大阪メトロ中央線 阿波座駅まで徒歩7分

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賃貸未入居ペット
 家賃 階層 間取 面積 向

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27万円20階 2LDK 59.23㎡ 南
未入居ペット
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このお部屋の詳細情報

管理費　20,000円

月額合計金額　290,000円

敷金　290000円

礼金　580000円

間取り　2LDK(洋6.0　洋5.0　LDK13.7)

現況　空室

引き渡し　相談

普通借家　

設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/禁煙

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賃貸

20,000円値下済
 家賃 階層 間取 面積 向

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27.8万円4階 3LDK 72.32㎡ 南
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このお部屋の詳細情報

管理費　20,000円

月額合計金額　298,000円

敷金　1ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　3LDK(洋6.0　洋5.0　洋4.5　LDK16.3)

現況　空室

引き渡し　相談

定期借家　5年

設備　バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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参考賃貸家賃相場

家賃(月額)　270,000円～278,000円(平均家賃274,000円)

平米単価　3,844円/㎡～4,559円/㎡(平均単価4,201円/㎡)

クラッシィタワー靱公園の掲載中の物件情報を元にした参考情報です

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180万円値下済
 価格 階層 間取 面積 向

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6,800万円6階 1LDK 56.03㎡ 南
ペット
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このお部屋の詳細情報

管理費　17,180円

修繕積立金　6,200円

月額合計金額　23,380円

間取り　1LDK(洋7.1　LDK16.1)

現況　空室

引き渡し　商談中

設備　バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機

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商談中
 オーナーチェンジ
 価格 階層 間取 面積 向

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7,450万円
利回り 3.54%		25階 2LDK 55.22㎡ 東
お問い合せ  お気に入り  詳細表示

このお部屋の詳細情報

管理費　16,940円

修繕積立金　6,100円

月額合計金額　23,040円

間取り　2LDK(洋5.4　洋4.5　LDK14.6)

現況　賃貸中

引き渡し　商談中

設備　眺望良好/バリアフリー/アイランドキッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/角部屋

現行利回り　3.54%

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