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クラッシィタワー靱公園

靱公園隣接した鴻池組施工の2022年3月竣工、地上27階建て総戸数176戸タワーマンション

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目次

クラッシィタワー靱公園の物件写真

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クラッシィタワー靱公園の概要・物件情報

所在地
📍大阪市西区京町堀2丁目 [地図表示]
交通
🚉大阪メトロ四つ橋線 本町駅まで徒歩9分
🚉大阪メトロ中央線 阿波座駅まで徒歩7分
築年数
🎂2022年3月
構造等
鉄筋コン/地上27階建
総戸数
176戸
管理方式
通勤(日勤)
用途地域
商業地域
建ぺい率
49%
容積率
700%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要

クラッシィタワー靱公園

「クラッシィタワー靭公園」に住みたいお客様(購入・賃貸)、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者(オーナー様)の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。


永住を目指せるタワー邸宅
靱公園隣接したパークフロント、静寂と洗練に包まれたタワーレジデンス。
南側には靱公園があり、不変ともいえる眺望と日照が低層階でも望め希少性高い都市のタワー邸宅と言えるでしょう。

◆共有施設◆
3階:ゲストルーム
​25階:スカイテラス

◆駐車場◆
72台(機械式駐車場)
月額33,000円~39,000円

◆バイク置場◆
36台(バイク4台、ミニバイク32台)
月額2,000円~4,000円

◆自転車置場◆
357台(平面式112台、スライドラック式78台、2段ラック式167台)
月額100円~500円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

主要

免震構造 タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス ゲストルーム コミュニティルーム

駐車場・駐輪場

月額料金 33,000~39,000円

  • 普通車 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
  • ミドル 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg
  • ハイルーフ 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,900mm 重量:2,500kg

バイク

  • ミニバイク 2,000円/月
  • バイク 4,000円/月

自転車

  • スライドラック 100円/月
  • 平面 500円/月

この物件のメリット

  • パークサイド(靱公園)に隣接し、住環境が良好な立地です

この物件のデメリット

  • 阿波座駅・本町駅・肥後橋の中間地にあり、駅まですこし歩きます

クラッシィタワー靱公園のよくある質問

Q.クラッシィタワー靱公園中古不動産・新築未入居(売買物件・賃貸物件)は現在何件ありますか?
.現在売り出し中の物件は3件、賃貸募集中は3件ございます。
Q.クラッシィタワー靱公園の現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、価格7,280万円~11,800万円(平均9,250万円)、平米単価120万円/㎡~146万円/㎡(平均単価129万円/㎡)です。
Q.クラッシィタワー靱公園の現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、賃料176,000円~550,000(平均317,250)、平米単価3,800円/㎡~6,785円/㎡(平均単価4,705円/㎡)です。
Q.不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか?
.新築時が1番高く賃料設定ができます。プレミアム不動産独自の賃料設定や戦略をご提案いたします
Q.居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました
.良くある事です。未入居で転売(売却)をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします
Q.どのような間取りがあるのでしょうか?
.専有面積は1LDK~3LDK(44.11m²~138.94m²)となっており、幅広い層の生活環境が望めます
Q.最寄り駅は?駅から近いですか?
. 大阪メトロ四つ橋線 本町駅まで徒歩9分、大阪メトロ中央線 阿波座駅まで徒歩7分です。

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23.5万円15 2LDK 55.28 北東
未入居ペット
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このお部屋の詳細情報

管理費 15,000円

月額合計金額 250,000円

敷金 1ヶ月

礼金 1.5ヶ月

間取り 2LDK(洋5.4 洋4.5 LDK14.6)

現況 空室

引き渡し 即時

普通借家 2年

設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機

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55万円21 2LDK 81.06 南西
未入居ペット
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管理費 0円

月額合計金額 550,000円

間取り 2LDK(洋8.5 洋7.0 LDK24.1)

現況 空室

引き渡し 即時

普通借家 

設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/L字型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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17.6万円4 1LDK 44.14
未入居
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管理費 15,000円

月額合計金額 191,000円

敷金 191000円

礼金 191000円

間取り 1LDK(洋5.0 LDK13.6)

現況 空室

引き渡し 即時

普通借家 

設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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商談中
賃貸未入居

27,000円値下済
家賃 階層 間取 面積

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30.8万円7 3LDK 81.06
未入居
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管理費 27,000円

月額合計金額 335,000円

敷金 335000円

礼金 670000円

間取り 3LDK(洋7.0 洋5.5 洋5.0 LDK17.1)

現況 空室

引き渡し 即時

普通借家 2年

設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/L字型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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参考賃貸家賃相場

家賃(月額) 176,000円~550,000(平均家賃317,250)

平米単価 3,800円/㎡~6,785円/㎡(平均単価4,705円/㎡)

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100万円値下済
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11,800万円21 2LDK 81.06 南西
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管理費 24,860円

修繕積立金 9,000円

月額合計金額 33,860円

間取り 2LDK(洋8.5 洋7.0 LDK24.1)

現況 空室

引き渡し 募集中

設備 眺望良好/バリアフリー/L字型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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価格 階層 間取 面積

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7,280万円25 2LDK 59.23 北西
ペット
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管理費 18,170円

修繕積立金 6,600円

月額合計金額 24,770円

間取り 2LDK(洋6.0 洋5.0 LDK13.7)

現況 居住中

引き渡し 募集中

設備 眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/禁煙

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価格 階層 間取 面積

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8,670万円17 2LDK 72.32
未入居ペット
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管理費 22,180円

修繕積立金 8,000円

月額合計金額 30,180円

間取り 2LDK(洋6.0 洋4.5 LDK21.6)

現況 空室

引き渡し 募集中

設備 バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/禁煙/LDK20帖以上

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参考売買相場価格

価格 7,280万円~11,800万円(平均価格9,250万円)

平米単価 120万円/㎡~146万円/㎡(平均単価129万円/㎡)

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