クロスタワー大阪ベイ(クロスシティ弁天町)の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は4件、賃貸募集中は0件ございます。

クロスタワー大阪ベイ(クロスシティ弁天町)の現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？

現在募集中の住戸は、価格8,350万円～12,600万円（平均9,677万円）、平米単価95万円/㎡～111万円/㎡（平均単価103万円/㎡）です。

共用施設にはどんなものがありますか？

1階にコンシェルジュサービス、2階に集会場・キッズルーム・ランドリー、3階にライブラリー・リラクゼーションルーム・シアタールーム、45〜46階にスカイラウンジ、46階にゲストルームがあります。共用ルームは10種類にのぼります。

住戸の広さを教えてください。

2LDKでも80㎡〜120㎡とゆとりのある設計です。各住戸の柱はすべてバルコニー側に出ているため、室内の壁がすっきりしています。

デザインの特徴を教えてください。

共用部のデザイン監修を世界的デザイナーのアニエス・ベーが手掛けています。5階までが店舗・オフィスのため、外観はオフィスタワーのような佇まいです。

駅までのアクセスを教えてください。

大阪メトロ中央線「弁天町」駅まで徒歩1分、JR大阪環状線「弁天町」駅まで徒歩3分です。複数路線が利用できます。

駐車場の費用はどのくらいですか？

普通車が月額16,000円、ハイルーフ車が21,000円です。バイクは2,000円、自転車は上段100円・下段200円・特殊自転車300円が目安で、全体に抑えめの水準です。

プレミアム不動産

クロスタワー大阪ベイ(クロスシティ弁天町)

X-TOWER OSAKA BAY (CROSS-CITY BENTENCHO)

アニエス・ベーが共用部を監修した地上54階。2LDKでも80〜120㎡、共用ルーム10種を持つ弁天町のタワー。

地上54階建 / 総戸数456戸 / 2006年築

🚉 駅直結 / 環状線弁天町徒歩3分 / 中央線弁天町徒歩1分

売買 8,350万円〜12,600万円

25名の方がこの物件を気に入っています

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クロスタワー大阪ベイ(クロスシティ弁天町)物件写真

クロスタワー大阪ベイ(クロスシティ弁天町)概要

基本情報

所在地: 大阪市港区弁天１丁目3-13 [地図表示]
交通: 駅直結
環状線弁天町徒歩3分
中央線弁天町徒歩1分
築年月: 2006年8月
構造等: 鉄筋コン / 地上54階建 / 地下2階
総戸数: 456戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 800%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 無 / 月額 0円

クロスタワー大阪ベイ(クロスシティ弁天町)

クロスタワー大阪ベイ（X-TOWER OSAKA BAY／クロスシティ弁天町）は、大阪市港区弁天1丁目に建つ地上54階・地下2階、総456戸の大規模タワーマンションです。2006年8月竣工。分譲はオリックス・リアルエステートと三井不動産ほか、施工は鹿島建設で、スーパーRCフレーム構法を採用した制震構造です。共用部のデザイン監修は世界的デザイナーのアニエス・ベーが手掛けました。

大阪メトロ中央線「弁天町」駅まで徒歩1分、JR大阪環状線「弁天町」駅も徒歩3分。5階までは店舗・オフィスが入り、外観はオフィスタワーのようなデザインです。駅至近かつ複数路線が使えるため、市内各所への移動がスムーズです。

共用ルームは10種類にのぼり、1階のコンシェルジュサービス、2階の集会場・キッズルーム・ランドリー、3階のライブラリー・リラクゼーションルーム・シアタールーム、45〜46階のスカイラウンジ、46階のゲストルームという構成です。各住戸の柱はすべてバルコニー側に出ているため室内の壁がすっきりしており、2LDKでも80㎡〜120㎡とゆとりのある設計。オール電化仕様で、採光と眺望にも恵まれています。

共用設備

コンシェルジュ
ゲストルーム
キッズルーム
スカイラウンジ
シアタールーム

オートロック
オール電化
コミュニティルーム
エレベータ
制震構造
宅配ボックス
タワー型

駐車場・駐輪場

月額料金: 16,000～21,000円
普通車: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
ハイルーフ: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,300kg

バイク

ミニバイク: 2,000円/月

自転車

スライドラック: 100円/月
平面: 300円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット: 中央線「弁天町」駅徒歩1分、環状線も徒歩3分 / 共用部デザイン監修はアニエス・ベー / 集会場・ライブラリー・シアタールームなど共用10種 / 45〜46階スカイラウンジ、46階ゲストルーム / 2LDKでも80〜120㎡のゆとりある設計

デメリット: 2006年竣工のため、設備の更新状況は確認しておきたい / 5階までが店舗・オフィスで、動線は住居専用タワーと異なる / 456戸の大規模のため、朝夕のエレベーター混雑は考慮したい / 都心中心部からは距離があり、通勤先によって評価が分かれる

クロスタワー大阪ベイ(クロスシティ弁天町)価格・賃料相場

売買相場	8,350万円〜 12,600万円平均価格 9,677万円 / 売り出し 4件売出中の住戸一覧を見る4件
賃貸相場	現在募集中の賃貸データはありません。

周辺地価推移（過去15年）

国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。

直近地価50万円/㎡2026

クロスタワー大阪ベイ(クロスシティ弁天町) 近隣施設・環境

スーパー 🛒 業務スーパー市岡店 521m

スーパー 🛒 MEGAドン・キホーテ 645m

スーパー 🛒 関西スーパー 699m

ドラッグストア 💊 ココカラファイン 221m

ドラッグストア 💊 キリン堂　弁天町店 247m

100円ショップ 💯 ダイソー　大阪ベイタワー店 259m

クロスタワー大阪ベイ(クロスシティ弁天町) 学校区

小学校区	弁天小学校
中学校区	市岡中学校

クロスタワー大阪ベイ(クロスシティ弁天町)のよくある質問

Q.クロスタワー大阪ベイ(クロスシティ弁天町)の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A.現在売り出し中の物件は4件、賃貸募集中は0件ございます。
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.環状線弁天町徒歩3分 / 中央線弁天町徒歩1分
Q.クロスタワー大阪ベイ(クロスシティ弁天町)の現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？: A.現在募集中の住戸は、価格8,350万円～12,600万円（平均9,677万円）、平米単価95万円/㎡～111万円/㎡（平均単価103万円/㎡）です。
Q.共用施設にはどんなものがありますか？: A.1階にコンシェルジュサービス、2階に集会場・キッズルーム・ランドリー、3階にライブラリー・リラクゼーションルーム・シアタールーム、45〜46階にスカイラウンジ、46階にゲストルームがあります。共用ルームは10種類にのぼります。
Q.住戸の広さを教えてください。: A.2LDKでも80㎡〜120㎡とゆとりのある設計です。各住戸の柱はすべてバルコニー側に出ているため、室内の壁がすっきりしています。
Q.デザインの特徴を教えてください。: A.共用部のデザイン監修を世界的デザイナーのアニエス・ベーが手掛けています。5階までが店舗・オフィスのため、外観はオフィスタワーのような佇まいです。
Q.駅までのアクセスを教えてください。: A.大阪メトロ中央線「弁天町」駅まで徒歩1分、JR大阪環状線「弁天町」駅まで徒歩3分です。複数路線が利用できます。
Q.駐車場の費用はどのくらいですか？: A.普通車が月額16,000円、ハイルーフ車が21,000円です。バイクは2,000円、自転車は上段100円・下段200円・特殊自転車300円が目安で、全体に抑えめの水準です。

クロスタワー大阪ベイ(クロスシティ弁天町)の過去の取引履歴

国土交通省「不動産取引価格情報」より、弁天地区・2006年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。

築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。

坪単価推移

取引件数が一定数ある場合のみ、年ごとの平均坪単価推移を表示しています。

直近平均坪単価244万円/坪2025

取引時期	価格	面積	間取り	坪単価
2025年第3四半期	7,500万円	80m²	１ＬＤＫ	310万円
2025年第2四半期	5,100万円	75m²	２ＬＤＫ	225万円
2025年第2四半期	6,300万円	85m²	３ＬＤＫ	245万円
2025年第2四半期	7,500万円	105m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	236万円
2025年第2四半期	5,800万円	70m²	２ＬＤＫ	274万円
2025年第2四半期	5,400万円	80m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	223万円
2025年第2四半期	8,300万円	115m²	２ＬＤＫ	239万円
2025年第1四半期	6,000万円	65m²	２ＬＤＫ	305万円
2025年第1四半期	4,200万円	70m²	-	198万円
2025年第1四半期	6,000万円	110m²	３ＬＤＫ	180万円

2024年第4四半期	8,800万円	115m²	３ＬＤＫ	253万円
2024年第4四半期	4,400万円	85m²	３ＬＤＫ	171万円
2024年第4四半期	4,400万円	80m²	３ＬＤＫ	182万円
2024年第4四半期	2,400万円	45m²	-	176万円
2024年第4四半期	1,700万円	30m²	１Ｋ	187万円
2024年第3四半期	7,500万円	90m²	２ＬＤＫ	275万円
2024年第3四半期	9,000万円	110m²	３ＬＤＫ	270万円
2024年第3四半期	5,300万円	85m²	３ＬＤＫ	206万円
2024年第3四半期	6,400万円	105m²	４ＬＤＫ	201万円
2024年第3四半期	3,900万円	65m²	１ＬＤＫ	198万円
2024年第3四半期	990万円	115m²	３ＬＤＫ	28万円
2024年第2四半期	4,400万円	65m²	２ＬＤＫ	224万円
2024年第2四半期	4,400万円	65m²	２ＬＤＫ	224万円
2024年第2四半期	4,400万円	70m²	２ＬＤＫ	208万円
2024年第2四半期	7,500万円	95m²	２ＬＤＫ	261万円
2024年第2四半期	9,000万円	115m²	３ＬＤＫ＋Ｓ	259万円
2024年第2四半期	4,900万円	80m²	２ＬＤＫ	202万円
2024年第2四半期	1.0億円	145m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	228万円
2024年第1四半期	4,700万円	80m²	３ＬＤＫ	194万円
2024年第1四半期	9,600万円	105m²	３ＬＤＫ	302万円
2023年第4四半期	5,200万円	85m²	２ＬＤＫ	202万円
2023年第4四半期	5,200万円	95m²	-	181万円
2023年第4四半期	7,600万円	115m²	-	218万円
2023年第4四半期	1,600万円	30m²	１Ｋ	176万円
2023年第3四半期	5,200万円	80m²	３ＬＤＫ	215万円
2023年第3四半期	5,200万円	80m²	３ＬＤＫ	215万円
2023年第3四半期	3,200万円	55m²	１ＬＤＫ	192万円
2023年第2四半期	5,300万円	80m²	３ＬＤＫ	219万円
2023年第2四半期	5,100万円	80m²	３ＬＤＫ	211万円
2023年第2四半期	7,800万円	110m²	２ＬＤＫ	234万円
2023年第2四半期	5,100万円	85m²	３ＬＤＫ	198万円
2023年第1四半期	7,500万円	110m²	２ＬＤＫ	225万円
2022年第4四半期	2,500万円	45m²	１ＤＫ	184万円
2022年第4四半期	6,000万円	85m²	３ＬＤＫ	233万円
2022年第3四半期	6,000万円	85m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	233万円
2022年第3四半期	5,200万円	85m²	３ＬＤＫ	202万円
2022年第3四半期	5,000万円	85m²	２ＬＤＫ	194万円
2022年第3四半期	1,400万円	30m²	１Ｋ	154万円
2022年第3四半期	5,300万円	80m²	３ＬＤＫ	219万円
2022年第3四半期	4,300万円	70m²	２ＬＤＫ	203万円
2022年第2四半期	9,400万円	120m²	３ＬＤＫ	259万円
2022年第2四半期	5,700万円	85m²	２ＬＤＫ	222万円
2022年第2四半期	3,600万円	70m²	２ＬＤＫ	170万円
2022年第2四半期	5,700万円	80m²	２ＬＤＫ	236万円
2022年第1四半期	4,900万円	95m²	２ＬＤＫ	171万円
2022年第1四半期	1,600万円	30m²	１Ｋ	176万円
2022年第1四半期	4,300万円	75m²	３ＬＤＫ	190万円
2022年第1四半期	1,300万円	30m²	１Ｋ	143万円
2022年第1四半期	3,700万円	70m²	１ＬＤＫ	175万円
2022年第1四半期	4,300万円	80m²	３ＬＤＫ	178万円
2022年第1四半期	5,000万円	85m²	２ＬＤＫ	194万円
2021年第4四半期	2,800万円	50m²	１ＤＫ	185万円
2021年第4四半期	1,400万円	30m²	１Ｋ	154万円
2021年第4四半期	5,000万円	85m²	３ＬＤＫ	194万円
2021年第3四半期	2,800万円	45m²	１ＬＤＫ	206万円
2021年第3四半期	1.0億円	125m²	４ＬＤＫ	264万円
2021年第3四半期	2,900万円	55m²	１ＬＤＫ	174万円
2021年第3四半期	6,800万円	105m²	３ＬＤＫ＋Ｓ	214万円
2021年第2四半期	4,300万円	75m²	２ＬＤＫ	190万円
2021年第2四半期	5,100万円	80m²	２ＬＤＫ	211万円
2021年第2四半期	4,900万円	80m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	202万円
2021年第2四半期	4,300万円	85m²	３ＬＤＫ	167万円
2021年第2四半期	4,600万円	90m²	３ＬＤＫ	169万円
2021年第2四半期	5,200万円	105m²	４ＬＤＫ	164万円
2021年第2四半期	4,300万円	70m²	２ＬＤＫ	203万円
2021年第1四半期	6,500万円	90m²	２ＬＤＫ	239万円
2021年第1四半期	3,900万円	85m²	３ＬＤＫ	152万円
2020年第4四半期	5,100万円	80m²	２ＬＤＫ	211万円
2020年第2四半期	3,800万円	80m²	-	157万円
2020年第1四半期	5,900万円	90m²	３ＬＤＫ	217万円
2020年第1四半期	5,800万円	80m²	３ＬＤＫ	240万円
2019年第4四半期	4,300万円	75m²	３ＬＤＫ	190万円
2019年第3四半期	8,000万円	110m²	３ＬＤＫ	240万円
2019年第3四半期	3,000万円	50m²	１ＬＤＫ	198万円
2019年第3四半期	4,500万円	70m²	２ＬＤＫ	213万円
2019年第1四半期	5,800万円	85m²	２ＬＤＫ	226万円
2019年第1四半期	5,300万円	80m²	-	219万円
2018年第4四半期	4,800万円	80m²	-	198万円
2018年第3四半期	7,000万円	110m²	-	210万円
2018年第3四半期	3,800万円	80m²	２ＬＤＫ	157万円
2018年第2四半期	3,300万円	65m²	-	168万円
2018年第1四半期	5,000万円	75m²	３ＬＤＫ	220万円
2017年第3四半期	1.0億円	135m²	-	245万円
2015年第4四半期	2,300万円	45m²	１ＬＤＫ	169万円
2015年第3四半期	4,600万円	80m²	２ＬＤＫ	190万円
2015年第3四半期	1.1億円	140m²	３ＬＤＫ	260万円
2015年第1四半期	5,300万円	95m²	４ＬＤＫ	184万円
2014年第3四半期	5,200万円	110m²	２ＬＤＫ	156万円
2014年第3四半期	4,500万円	95m²	３ＬＤＫ	157万円
2014年第2四半期	4,600万円	95m²	４ＬＤＫ	160万円
2014年第1四半期	3,900万円	85m²	３ＬＤＫ	152万円
2013年第2四半期	4,000万円	90m²	３ＬＤＫ	147万円
2013年第1四半期	7,200万円	125m²	３ＬＤＫ	190万円
2013年第1四半期	4,200万円	100m²	３ＬＤＫ	139万円
2012年第4四半期	3,400万円	85m²	２ＬＤＫ	132万円
2012年第3四半期	5,200万円	105m²	３ＬＤＫ	164万円
2012年第2四半期	7,400万円	140m²	４ＬＤＫ	175万円
2011年第3四半期	3,000万円	70m²	３ＬＤＫ	142万円
2011年第3四半期	3,300万円	75m²	２ＬＤＫ	145万円
2011年第2四半期	5,200万円	100m²	-	172万円
2009年第4四半期	4,400万円	90m²	２ＬＤＫ	162万円
2009年第1四半期	4,400万円	85m²	２ＬＤＫ	171万円
2008年第2四半期	5,700万円	90m²	１ＬＤＫ	209万円
2006年第4四半期	5,000万円	90m²	１ＬＤＫ	184万円
2006年第4四半期	8,000万円	125m²	３ＬＤＫ	212万円