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クロスタワー大阪ベイ(クロスシティ弁天町)

鹿島建設施工のスーパーRCフレーム構法を採用した2006年に竣工した地上54階建てタワーマンション
共用部デザイン監修は世界的デザイナー agnes b(アニエス・ベー)が手掛けてます

❤️4名の方がこの物件を気に入っています

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クロスタワー大阪ベイ(クロスシティ弁天町)の概要・物件情報

所在地
📍大阪市港区弁天1丁目 [地図表示]
交通
🚉大阪環状線 弁天町駅まで徒歩3分
🚉大阪メトロ中央線 弁天町駅まで徒歩1分
築年数
🎂2006年8月
構造等
鉄筋コン/地上54階建(地下2階)
総戸数
456戸
管理方式
通勤(日勤)
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
800%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要

クロスタワー大阪ベイ(クロスシティ弁天町)

「クロスタワー大阪ベイ(X-TOWER OSAKA BAY)」に住みたいお客様(購入・賃貸)、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者(オーナー様)の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。


クロスタワー大阪ベイは2006年8月に竣工された地上54階建て総住戸数456戸の大規模タワーマンションです。
大阪市営地下鉄中央線弁天町駅から徒歩1分、大阪環状線弁天町駅も徒歩3分と駅直結・複数路線利用可能なマンションです。
分譲はオリックス・リアルエステート、三井不動産等、施工は鹿島建設です。クロスタワー大阪ベイは5階まで店舗・オフィスが入っており外観はオフィスタワーのようなデザインです。
入り口はオートロック式で宅配ボックスがあり、駐車場のほか駐輪場、バイク置場があります。
集会室やシアタールーム、ライブラリーなど10種類の共有ルームがあります。
各住戸の柱はすべてバルコニー側に出ていますので室内の壁はすっきりしています。
また2LDKでも80㎡〜120㎡とゆとりのある設計になっています。
クロスタワー大阪ベイは店舗・施設利用、採光、眺望が良好なマンションです。


◆共用施設◆
1階:コンシェルジュサービス
2階:集会場・キッズルーム・ランドリー
3階:ライブラリー・リラクゼーションルーム・シアタールーム
45・46階:スカイラウンジ
46階:ゲストルーム


◆駐車場◆
普通車(月/16,000円)
ハイルーフ車(月/21,000円)

◆バイク◆
月/2,000円


◆自転車◆
上段(月/100円)
下段(月/200円)
特殊自転車(月/300円)

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

主要

制震構造 タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス オール電化 キッズルーム ゲストルーム シアタールーム スカイラウンジ コミュニティルーム コンシェルジュ

駐車場・駐輪場

月額料金 16,000~21,000円

  • 普通車 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
  • ハイルーフ 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,300kg

バイク

  • ミニバイク 2,000円/月

自転車

  • スライドラック 100円/月
  • 平面 300円/月

この物件のメリット

  • オール電化にて、ライフラインのコストパフォーマンスは良いでしょう

この物件のデメリット

  • 南側は中央大通りに面していますので騒音が気になるところでしょうか

クロスタワー大阪ベイ(クロスシティ弁天町)のよくある質問

Q.クロスタワー大阪ベイ(クロスシティ弁天町)中古不動産・新築未入居(売買物件・賃貸物件)は現在何件ありますか?
.現在売り出し中の物件は2件、賃貸募集中は3件ございます。
Q.クロスタワー大阪ベイ(クロスシティ弁天町)の現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、価格7,280万円~11,800万円(平均9,540万円)、平米単価77万円/㎡~82万円/㎡(平均単価79万円/㎡)です。
Q.クロスタワー大阪ベイ(クロスシティ弁天町)の現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、賃料188,000円~650,000(平均367,000)、平米単価2,527円/㎡~4,145円/㎡(平均単価3,314円/㎡)です。
Q.スーパーは近隣にございますか?
.スーパーナショナル弁天町駅前店が1階にあり、とても便利です
Q.最寄り駅は?駅から近いですか?
. 大阪環状線 弁天町駅まで徒歩3分、大阪メトロ中央線 弁天町駅まで徒歩1分です。

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管理費 0円

月額合計金額 430,000円

礼金 2ヶ月

間取り 3LDK(洋9.0 洋6.1 和5.7 LDK21.6)

現況 空室

引き渡し 即時

普通借家 

設備 眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/U字型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/LDK20帖以上

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20万円28 3LDK 76.97 北東
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管理費 20,000円

月額合計金額 220,000円

敷金 200,000円

礼金 400,000円

間取り 3LDK(洋7.4 洋4.8 洋4.8 LDK15.9)

現況 空室

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普通借家 2年

設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/角部屋/禁煙

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65万円53 2LDK 162.96
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管理費 0円

月額合計金額 650,000円

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礼金 1ヶ月

間取り 2LDK(洋30 和8 LDK43.5)

現況 空室

引き渡し 即時

普通借家 2年

設備 眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/U字型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/シューズインクローゼット/LDK20帖以上

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18.8万円20 3LDK 74.41 北東
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管理費 12,000円

月額合計金額 200,000円

敷金 188,000円

間取り 3LDK(洋7.0 洋5.3 和4.5 LDK15.2)

現況 空室

引き渡し 相談

普通借家 2年

設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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参考賃貸家賃相場

家賃(月額) 188,000円~650,000(平均家賃367,000)

平米単価 2,527円/㎡~4,145円/㎡(平均単価3,314円/㎡)

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11,800万円48 3SLDK 144.52 南西
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管理費 26,010円

修繕積立金 34,680円

月額合計金額 60,690円

間取り 3SLDK(洋11.1 洋5.8 和12.5 S LDK27.7)

現況 空室

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設備 花火大会観賞/眺望良好/バリアフリー/アイランドキッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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7,280万円15 2LDK 94.78 南西
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管理費 20,660円

修繕積立金 22,950円

月額合計金額 43,610円

間取り 2LDK(洋7 洋4.8 LDK27.2)

現況 居住中

引き渡し 募集中

設備 バリアフリー/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/角部屋/LDK20帖以上

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参考売買相場価格

価格 7,280万円~11,800万円(平均価格9,540万円)

平米単価 77万円/㎡~82万円/㎡(平均単価79万円/㎡)

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