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クロスタワー大阪ベイ(クロスシティ弁天町)

鹿島建設施工のスーパーRCフレーム構法を採用した2006年に竣工した地上54階建てタワーマンション
共用部デザイン監修は世界的デザイナー agnes b(アニエス・ベー)が手掛けてます

❤️11名の方がこの物件を気に入っています

目次

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クロスタワー大阪ベイ(クロスシティ弁天町)の物件写真

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クロスタワー大阪ベイ(クロスシティ弁天町)の概要・物件情報

基本情報

所在地
📍大阪市港区弁天1丁目 [地図表示]
交通
🚉大阪環状線 弁天町駅まで徒歩3分
🚉大阪メトロ中央線 弁天町駅まで徒歩1分
築年数
🎂2006年8月
構造等
鉄筋コン/地上54階建地下2階)
総戸数
456戸
管理方式
通勤(日勤)
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
建ぺい率
800%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要

クロスタワー大阪ベイ(クロスシティ弁天町)

「クロスタワー大阪ベイ(X-TOWER OSAKA BAY)」に住みたいお客様(購入・賃貸)、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者(オーナー様)の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。


クロスタワー大阪ベイは2006年8月に竣工された地上54階建て総住戸数456戸の大規模タワーマンションです。
大阪市営地下鉄中央線弁天町駅から徒歩1分、大阪環状線弁天町駅も徒歩3分と駅直結・複数路線利用可能なマンションです。
分譲はオリックス・リアルエステート、三井不動産等、施工は鹿島建設です。クロスタワー大阪ベイは5階まで店舗・オフィスが入っており外観はオフィスタワーのようなデザインです。
入り口はオートロック式で宅配ボックスがあり、駐車場のほか駐輪場、バイク置場があります。
集会室やシアタールーム、ライブラリーなど10種類の共有ルームがあります。
各住戸の柱はすべてバルコニー側に出ていますので室内の壁はすっきりしています。
また2LDKでも80㎡〜120㎡とゆとりのある設計になっています。
クロスタワー大阪ベイは店舗・施設利用、採光、眺望が良好なマンションです。


◆共用施設◆
1階:コンシェルジュサービス
2階:集会場・キッズルーム・ランドリー
3階:ライブラリー・リラクゼーションルーム・シアタールーム
45・46階:スカイラウンジ
46階:ゲストルーム


◆駐車場◆
普通車(月/16,000円)
ハイルーフ車(月/21,000円)

◆バイク◆
月/2,000円


◆自転車◆
上段(月/100円)
下段(月/200円)
特殊自転車(月/300円)

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

主要

制震構造 タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス オール電化 キッズルーム ゲストルーム シアタールーム スカイラウンジ コミュニティルーム コンシェルジュ

駐車場・駐輪場

月額料金 16,000~21,000円

  • 普通車 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
  • ハイルーフ 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,300kg

バイク

  • ミニバイク 2,000円/月

自転車

  • スライドラック 100円/月
  • 平面 300円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット

  • オール電化にて、ライフラインのコストパフォーマンスは良いでしょう

デメリット

  • 南側は中央大通りに面していますので騒音が気になるところでしょうか

クロスタワー大阪ベイ(クロスシティ弁天町)のよくある質問

Q.クロスタワー大阪ベイ(クロスシティ弁天町)中古不動産・新築未入居(売買物件・賃貸物件)は現在何件ありますか?
.現在売り出し中の物件は8件、賃貸募集中は2件ございます。
Q.クロスタワー大阪ベイ(クロスシティ弁天町)の現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、価格4,480万円~10,980万円(平均7,439万円)、平米単価63万円/㎡~88万円/㎡(平均単価73万円/㎡)です。
Q.クロスタワー大阪ベイ(クロスシティ弁天町)の現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、賃料220,000円~280,000(平均250,000)、平米単価2,618円/㎡~3,396円/㎡(平均単価3,006円/㎡)です。
Q.スーパーは近隣にございますか?
.スーパーナショナル弁天町駅前店が1階にあり、とても便利です
Q.最寄り駅は?駅から近いですか?
. 大阪環状線 弁天町駅まで徒歩3分、大阪メトロ中央線 弁天町駅まで徒歩1分です。

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空室・賃貸物件一覧


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22万円30 3LDK 84.04 南東
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管理費 0円

月額合計金額 220,000円

敷金 1ヶ月

間取り 3LDK(洋7.4 洋5.0 和5.7 LDK16.2)

現況 賃貸中

引き渡し 3/末退去予定

普通借家 2年

設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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28万円43 2LDK 82.45 北東
ペット
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管理費 0円

月額合計金額 280,000円

礼金 1ヶ月

間取り 2LDK(洋8.0 洋6.0 LDK18.5)

現況 空室

引き渡し 相談

普通借家 2年

設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/シューズインクローゼット

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参考賃貸家賃相場

家賃(月額) 220,000円~280,000(平均家賃250,000)

平米単価 2,618円/㎡~3,396円/㎡(平均単価3,006円/㎡)

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分譲・中古・売り物件一覧


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9,900万円51 3LDK 113.05 北東
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管理費 20,350円

修繕積立金 27,130円

月額合計金額 47,480円

間取り 3LDK(洋8.8 洋7.5 和4.5 LDK27.2 )

現況 空室

引き渡し 募集中

設備 眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/L字型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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320万円値下済
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4,480万円16 2LDK 68.8
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管理費 12,380円

修繕積立金 16,510円

月額合計金額 28,890円

間取り 2LDK(洋8.0 和5.7 LDK16.4)

現況 空室

引き渡し 募集中

設備 バリアフリー/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズインクローゼット/食洗機

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9,600万円47 3LDK 113.89 西
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管理費 27,330円

修繕積立金 20,500円

月額合計金額 47,830円

間取り 3LDK(洋9.3 洋6.4 洋5.7 LDK27.8)

現況 空室

引き渡し 募集中

設備 オーシャン・リバービュー/眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/L字型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/LDK20帖以上

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300万円値下済
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5,200万円38 2LDK 79.81
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管理費 14,840円

修繕積立金 19,790円

月額合計金額 34,630円

間取り 2LDK(洋8.0 洋6.0 LDK19.8)

現況 居住中

引き渡し 募集中

設備 眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス

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7,600万円15 2LDK 94.78 南西
ペット
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管理費 20,660円

修繕積立金 22,950円

月額合計金額 43,610円

間取り 2LDK(洋7.0 洋4.8 LDK27.2)

現況 居住中

引き渡し 募集中

設備 バリアフリー/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/角部屋/LDK20帖以上

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商談中
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150万円値下済
価格 階層 間取 面積

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5,050万円20 2SLDK 80.33
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管理費 14,460円

修繕積立金 19,280円

月額合計金額 33,740円

間取り 2SLDK(洋7.0 和4.5 LDK21.6)

現況 空室

引き渡し 商談中

設備 眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/LDK20帖以上

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参考売買相場価格

価格 4,480万円~10,980万円(平均価格7,439万円)

平米単価 63万円/㎡~88万円/㎡(平均単価73万円/㎡)

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