X-TOWER 大阪 BAY (CROSS CITY 弁天町) 目前有多少在售/出租房源？

目前在售房源 6 件，出租房源 0 件。

X-TOWER 大阪 BAY (CROSS CITY 弁天町) 的当前出售价格区间是多少？

目前在售住户价格为 7,980 万日元～12,600 万日元（平均 9,439 万日元），单价为 95 万日元/㎡～112 万日元/㎡（平均单价 104 万日元/㎡）。

共用设施有哪些？

1层设有礼宾服务，2层设有集会场、儿童房、洗衣房，3层设有图书室、放松室、影院室，45〜46层设有空中休息室，46层设有客房。共用房间多达10种。

请问住宅单元的面积是多少？

即使是2LDK也有80㎡〜120㎡，设计较为宽敞。各住宅单元的柱子全部外移至阳台侧，因此室内墙面更为清爽。

停车场费用大约是多少？

普通车月费为16,000日元，高顶车为21,000日元。摩托车为2,000日元，自行车上层100日元・下层200日元・特殊自行车300日元为参考，整体属于较低水平。

プレミアム不動産

X-TOWER 大阪 BAY (CROSS CITY 弁天町)

クロスタワー大阪ベイ(クロスシティ弁天町)

2006年完工的地上54层Tower Mansion，使用了鹿岛建筑施工的超级RC框架结构法。共用部分的设计监制是由世界知名设计师Agnes b（艾格尼丝·B）负责的。

地上54层建 / 总户数456户 / 2006年建

🚉 车站直连 / 大阪环状线弁天町步行3分 / Osaka Metro中央线弁天町步行1分

买卖 7,980万日元〜12,600万日元

已有 25 人收藏了此物件

致业主考虑出售吗？免费AI出售估价（约20秒）

X-TOWER 大阪 BAY (CROSS CITY 弁天町) 物件照片

X-TOWER 大阪 BAY (CROSS CITY 弁天町) 的概要・物件信息

基本信息

所在地: 大阪市港区弁天１街区3-13 [地图]
交通: 车站直连
大阪环状线弁天町步行3分
Osaka Metro中央线弁天町步行1分
建築年月: 2006年8月
构造: 钢筋混凝土 / 地上54层建 / 地下2层
总户数: 456户
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商业区
建蔽率: 80%
容积率: 800%
土地权利: 所有权
地势: 平坦
国土法届出: 不需要
物件种别: 公寓
停车场: 月额 16,000～21,000日元

X-TOWER 大阪 BAY (CROSS CITY 弁天町)

X-TOWER 大阪 BAY (CROSS CITY 弁天町)是一座大型塔楼公寓，位于大阪市港区弁天1丁目，地上54层、地下2层，共456户。2006年8月竣工。由Orix Real Estate和Mitsui Fudosan等开发，施工由Kajima Construction负责，采用Super RC Frame工法的制震结构。共用部的设计监修由世界知名设计师Agnes b.操刀。

步行1分钟可达大阪地铁中央线“弁天町”站，JR大阪环状线“弁天町”站也仅需步行3分钟。5层以下设有店铺和办公室，外观呈现出类似办公塔楼的设计。由于临近车站且可利用多条线路，前往市内各处都十分顺畅。

共用空间共有10种，构成为1层：礼宾服务，2层：集会场、儿童房和洗衣房，3层：图书室、休闲室和影院室，45层至46层：空中休息室，以及46层：客房。由于各住户的柱子全部设置在阳台一侧，室内墙面显得整洁利落，即使是2LDK也有80㎡至120㎡的宽敞设计。采用全电化规格，并且采光与眺望条件都十分优越。

共用设施
1层：礼宾服务
2层：集会场、儿童房、洗衣房
3层：图书馆、休闲室、影院室
45・46层：空中休息室
46层：客房

停车场
普通车（16,000日元/月）
高顶车（21,000日元/月）

摩托车
2,000日元/月

自行车
上层（100日元/月）
下层（200日元/月）
特殊自行车（300日元/月）

※请向管理组合确认最新空位情况，并实际停车后进行确认。

共用设施

礼宾服务
客房
儿童房
空中休息室
电影院

自动门锁
全电
社区室
电梯
减震结构
快递柜
塔楼型

停车场・自行车停车场

月额费用: 16,000～21,000日元
普通车: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
高顶: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,300kg

摩托车

小型摩托车: 2,000日元/月

自行车

滑轨車位: 100日元/月
平面: 300日元/月

该物件的优缺点

优点: 在全电化的情况下，生活基础设施的成本性能会很好。

缺点: 由于南侧面向中央大街，所以会受到噪音的影响吗？

X-TOWER 大阪 BAY (CROSS CITY 弁天町)价格与租金行情

买卖行情	7,980万日元〜 12,600万日元平均价格 9,439万日元 / 在售 6件查看在售房源6件
租赁行情	目前没有出租房源数据。

周边地价走势（过去15年）

本图基于国土交通省地价公示与地价调查数据，按年度近似显示建筑周边住宅地地价。若部分旧年份尚未取得，则仅显示已取得年份。

最新地价50万日元/㎡2026

X-TOWER 大阪 BAY (CROSS CITY 弁天町) 周边设施与环境

超市 🛒 MEGAドン・キホーテ 645m

百元店 💯 ダイソー　大阪ベイタワー店 259m

X-TOWER 大阪 BAY (CROSS CITY 弁天町) 学区

小学学区	弁天小学校
初中学区	市岡中学校

X-TOWER 大阪 BAY (CROSS CITY 弁天町) 的常见问题

Q1.X-TOWER 大阪 BAY (CROSS CITY 弁天町) 目前有多少在售/出租房源？: A1.目前在售房源 6 件，出租房源 0 件。
Q2.最近车站是？离车站近吗？: A2.大阪环状线弁天町步行3分 / Osaka Metro中央线弁天町步行1分
Q3.X-TOWER 大阪 BAY (CROSS CITY 弁天町) 的当前出售价格区间是多少？: A3.目前在售住户价格为 7,980 万日元～12,600 万日元（平均 9,439 万日元），单价为 95 万日元/㎡～112 万日元/㎡（平均单价 104 万日元/㎡）。
Q4.共用设施有哪些？: A4.1层设有礼宾服务，2层设有集会场、儿童房、洗衣房，3层设有图书室、放松室、影院室，45〜46层设有空中休息室，46层设有客房。共用房间多达10种。
Q5.请问住宅单元的面积是多少？: A5.即使是2LDK也有80㎡〜120㎡，设计较为宽敞。各住宅单元的柱子全部外移至阳台侧，因此室内墙面更为清爽。
Q6.停车场费用大约是多少？: A6.普通车月费为16,000日元，高顶车为21,000日元。摩托车为2,000日元，自行车上层100日元・下层200日元・特殊自行车300日元为参考，整体属于较低水平。

X-TOWER 大阪 BAY (CROSS CITY 弁天町)的历史交易记录

来源：国土交通省不动产交易价格信息。显示弁天地区・2006年建的二手公寓成交案例，不一定为同一栋建筑。

显示与建筑年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早时期。

坪单价走势

仅在可比成交件数达到一定数量时显示，图表为年度平均坪单价走势。

最新平均坪单价244万日元/坪2025

交易时期	价格	面积	户型	坪单价
2025年第3四半期	7,500万日元	80m²	１ＬＤＫ	310万
2025年第2四半期	5,100万日元	75m²	２ＬＤＫ	225万
2025年第2四半期	6,300万日元	85m²	３ＬＤＫ	245万
2025年第2四半期	7,500万日元	105m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	236万
2025年第2四半期	5,800万日元	70m²	２ＬＤＫ	274万
2025年第2四半期	5,400万日元	80m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	223万
2025年第2四半期	8,300万日元	115m²	２ＬＤＫ	239万
2025年第1四半期	6,000万日元	65m²	２ＬＤＫ	305万
2025年第1四半期	4,200万日元	70m²	-	198万
2025年第1四半期	6,000万日元	110m²	３ＬＤＫ	180万

2024年第4四半期	8,800万日元	115m²	３ＬＤＫ	253万
2024年第4四半期	4,400万日元	85m²	３ＬＤＫ	171万
2024年第4四半期	4,400万日元	80m²	３ＬＤＫ	182万
2024年第4四半期	2,400万日元	45m²	-	176万
2024年第4四半期	1,700万日元	30m²	１Ｋ	187万
2024年第3四半期	7,500万日元	90m²	２ＬＤＫ	275万
2024年第3四半期	9,000万日元	110m²	３ＬＤＫ	270万
2024年第3四半期	5,300万日元	85m²	３ＬＤＫ	206万
2024年第3四半期	6,400万日元	105m²	４ＬＤＫ	201万
2024年第3四半期	3,900万日元	65m²	１ＬＤＫ	198万
2024年第3四半期	990万日元	115m²	３ＬＤＫ	28万
2024年第2四半期	4,400万日元	65m²	２ＬＤＫ	224万
2024年第2四半期	4,400万日元	65m²	２ＬＤＫ	224万
2024年第2四半期	4,400万日元	70m²	２ＬＤＫ	208万
2024年第2四半期	7,500万日元	95m²	２ＬＤＫ	261万
2024年第2四半期	9,000万日元	115m²	３ＬＤＫ＋Ｓ	259万
2024年第2四半期	4,900万日元	80m²	２ＬＤＫ	202万
2024年第2四半期	1.0亿日元	145m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	228万
2024年第1四半期	4,700万日元	80m²	３ＬＤＫ	194万
2024年第1四半期	9,600万日元	105m²	３ＬＤＫ	302万
2023年第4四半期	5,200万日元	85m²	２ＬＤＫ	202万
2023年第4四半期	5,200万日元	95m²	-	181万
2023年第4四半期	7,600万日元	115m²	-	218万
2023年第4四半期	1,600万日元	30m²	１Ｋ	176万
2023年第3四半期	5,200万日元	80m²	３ＬＤＫ	215万
2023年第3四半期	5,200万日元	80m²	３ＬＤＫ	215万
2023年第3四半期	3,200万日元	55m²	１ＬＤＫ	192万
2023年第2四半期	5,300万日元	80m²	３ＬＤＫ	219万
2023年第2四半期	5,100万日元	80m²	３ＬＤＫ	211万
2023年第2四半期	7,800万日元	110m²	２ＬＤＫ	234万
2023年第2四半期	5,100万日元	85m²	３ＬＤＫ	198万
2023年第1四半期	7,500万日元	110m²	２ＬＤＫ	225万
2022年第4四半期	2,500万日元	45m²	１ＤＫ	184万
2022年第4四半期	6,000万日元	85m²	３ＬＤＫ	233万
2022年第3四半期	6,000万日元	85m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	233万
2022年第3四半期	5,200万日元	85m²	３ＬＤＫ	202万
2022年第3四半期	5,000万日元	85m²	２ＬＤＫ	194万
2022年第3四半期	1,400万日元	30m²	１Ｋ	154万
2022年第3四半期	5,300万日元	80m²	３ＬＤＫ	219万
2022年第3四半期	4,300万日元	70m²	２ＬＤＫ	203万
2022年第2四半期	9,400万日元	120m²	３ＬＤＫ	259万
2022年第2四半期	5,700万日元	85m²	２ＬＤＫ	222万
2022年第2四半期	3,600万日元	70m²	２ＬＤＫ	170万
2022年第2四半期	5,700万日元	80m²	２ＬＤＫ	236万
2022年第1四半期	4,900万日元	95m²	２ＬＤＫ	171万
2022年第1四半期	1,600万日元	30m²	１Ｋ	176万
2022年第1四半期	4,300万日元	75m²	３ＬＤＫ	190万
2022年第1四半期	1,300万日元	30m²	１Ｋ	143万
2022年第1四半期	3,700万日元	70m²	１ＬＤＫ	175万
2022年第1四半期	4,300万日元	80m²	３ＬＤＫ	178万
2022年第1四半期	5,000万日元	85m²	２ＬＤＫ	194万
2021年第4四半期	2,800万日元	50m²	１ＤＫ	185万
2021年第4四半期	1,400万日元	30m²	１Ｋ	154万
2021年第4四半期	5,000万日元	85m²	３ＬＤＫ	194万
2021年第3四半期	2,800万日元	45m²	１ＬＤＫ	206万
2021年第3四半期	1.0亿日元	125m²	４ＬＤＫ	264万
2021年第3四半期	2,900万日元	55m²	１ＬＤＫ	174万
2021年第3四半期	6,800万日元	105m²	３ＬＤＫ＋Ｓ	214万
2021年第2四半期	4,300万日元	75m²	２ＬＤＫ	190万
2021年第2四半期	5,100万日元	80m²	２ＬＤＫ	211万
2021年第2四半期	4,900万日元	80m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	202万
2021年第2四半期	4,300万日元	85m²	３ＬＤＫ	167万
2021年第2四半期	4,600万日元	90m²	３ＬＤＫ	169万
2021年第2四半期	5,200万日元	105m²	４ＬＤＫ	164万
2021年第2四半期	4,300万日元	70m²	２ＬＤＫ	203万
2021年第1四半期	6,500万日元	90m²	２ＬＤＫ	239万
2021年第1四半期	3,900万日元	85m²	３ＬＤＫ	152万
2020年第4四半期	5,100万日元	80m²	２ＬＤＫ	211万
2020年第2四半期	3,800万日元	80m²	-	157万
2020年第1四半期	5,900万日元	90m²	３ＬＤＫ	217万
2020年第1四半期	5,800万日元	80m²	３ＬＤＫ	240万
2019年第4四半期	4,300万日元	75m²	３ＬＤＫ	190万
2019年第3四半期	8,000万日元	110m²	３ＬＤＫ	240万
2019年第3四半期	3,000万日元	50m²	１ＬＤＫ	198万
2019年第3四半期	4,500万日元	70m²	２ＬＤＫ	213万
2019年第1四半期	5,800万日元	85m²	２ＬＤＫ	226万
2019年第1四半期	5,300万日元	80m²	-	219万
2018年第4四半期	4,800万日元	80m²	-	198万
2018年第3四半期	7,000万日元	110m²	-	210万
2018年第3四半期	3,800万日元	80m²	２ＬＤＫ	157万
2018年第2四半期	3,300万日元	65m²	-	168万
2018年第1四半期	5,000万日元	75m²	３ＬＤＫ	220万
2017年第3四半期	1.0亿日元	135m²	-	245万
2015年第4四半期	2,300万日元	45m²	１ＬＤＫ	169万
2015年第3四半期	4,600万日元	80m²	２ＬＤＫ	190万
2015年第3四半期	1.1亿日元	140m²	３ＬＤＫ	260万
2015年第1四半期	5,300万日元	95m²	４ＬＤＫ	184万
2014年第3四半期	5,200万日元	110m²	２ＬＤＫ	156万
2014年第3四半期	4,500万日元	95m²	３ＬＤＫ	157万
2014年第2四半期	4,600万日元	95m²	４ＬＤＫ	160万
2014年第1四半期	3,900万日元	85m²	３ＬＤＫ	152万
2013年第2四半期	4,000万日元	90m²	３ＬＤＫ	147万
2013年第1四半期	7,200万日元	125m²	３ＬＤＫ	190万
2013年第1四半期	4,200万日元	100m²	３ＬＤＫ	139万
2012年第4四半期	3,400万日元	85m²	２ＬＤＫ	132万
2012年第3四半期	5,200万日元	105m²	３ＬＤＫ	164万
2012年第2四半期	7,400万日元	140m²	４ＬＤＫ	175万
2011年第3四半期	3,000万日元	70m²	３ＬＤＫ	142万
2011年第3四半期	3,300万日元	75m²	２ＬＤＫ	145万
2011年第2四半期	5,200万日元	100m²	-	172万
2009年第4四半期	4,400万日元	90m²	２ＬＤＫ	162万
2009年第1四半期	4,400万日元	85m²	２ＬＤＫ	171万
2008年第2四半期	5,700万日元	90m²	１ＬＤＫ	209万
2006年第4四半期	5,000万日元	90m²	１ＬＤＫ	184万
2006年第4四半期	8,000万日元	125m²	３ＬＤＫ	212万