コムズシティ野江C棟（大阪市 城東区中央２丁目）にある4LDK（洋7.3 洋6.0 洋5.6 洋5.0 LDK25.0）のお部屋です。
管理費：18,290円、修繕積立金：22,830円。
最寄駅：京阪本線 野江 徒歩4分、長堀鶴見線 蒲生四丁目 徒歩7分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、キッズルーム、免震構造、天然温泉。
部屋設備：バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、食洗機、角部屋、LDK20帖以上、L字型キッチン、追い炊き機能。
特徴：該当情報なし。
建物概要：天然温泉「コムズスパ」を持つ免震31階建て。蒲生公園に隣接する、ツインタワーズC棟。
物件のお写真・間取り図
お部屋情報
コムズシティ野江C棟の概要
- 所在地
- 大阪市 城東区中央２丁目14-Ｃ [地図表示]
- 交通
- 京阪本線 野江 徒歩4分
長堀鶴見線 蒲生四丁目 徒歩7分 - 築年月
- 2003年10月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上31階建
- 総戸数
- 213戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 準工業地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 300%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 0円
- 備考
このお部屋の概要
- 価格
- 10,680万円
- 所在階
- 22階
- 間取り
- 4LDK（洋7.3 洋6.0 洋5.6 洋5.0 LDK25.0）
- 専有面積
- 114.18㎡
- 方位
- 南東
- 管理費
- 18,290円
- 修繕積立金
- 22,830円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 空室
- 引き渡し
- 即時
- ペット
- 相談
- 楽器
- 指定なし
設備・特徴
- コンシェルジュ
- ゲストルーム
- キッズルーム
- 免震構造
- 天然温泉
- スカイラウンジ
- 眺望良好
- 角部屋
全設備を見る
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
- バス・トイレ別
- クローゼット
- 食洗機
- LDK20帖以上
- L字型キッチン
- 追い炊き機能
- シューズ・ボックス
- 室内洗濯機
- ウォークインクローゼット
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 20,000～28,000円
- 普通車
- 調査中
- ミドル
- 調査中
- ハイルーフ
- 調査中
- 平面
- 調査中
コムズシティ野江C棟
コムズシティ野江C棟（ザ・コムズシティ・ツインタワーズC棟）は、大阪市城東区中央2丁目に建つ地上31階・総213戸の免震タワーマンションです。2003年10月竣工、施工は清水建設。総戸数467戸のツインタワーズを構成する一棟で、高さ100mを超える超高層タワーです。コムズシティ野江は4棟からなる大規模開発の一部にあたります。
京阪本線「野江」駅まで徒歩4分、大阪メトロ長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅まで徒歩7分。野江駅からは京橋や淀屋橋などの主要駅へダイレクトにアクセスでき、通勤通学にもショッピングにも便利です。東側の隣接地にはグラウンドのある蒲生公園があり、小さなお子様が遊べる遊具も揃っています。スーパーマーケット、ドラッグストア、図書館も周辺に点在します。
最大の魅力は共用施設の天然温泉「コムズスパ」で、気軽に温泉を楽しめる点は大阪のタワーマンションでも希少です。ほかにキッズルーム、ゲストルーム、バーラウンジ、ライブラリールーム、コンシェルジュサービスを備えます。敷地中央のオープンスペースには広場を設け、雨水を利用した庭散水などエコ対策も行われています。
コムズシティ野江C棟のメリット・デメリット
- メリット
- 共用施設に天然温泉「コムズスパ」 / 免震構造、高さ100mを超える31階建て / 京阪「野江」駅徒歩4分、京橋・淀屋橋へ直通 / 東側にグラウンドと遊具のある蒲生公園が隣接 / キッズルーム・バーラウンジ・ライブラリールーム
- デメリット
- 2003年竣工のため、設備の更新状況は確認しておきたい / 都心中心部からは距離があり、通勤先によって評価が分かれる / フィットネスは備えていない / ツインタワーのため、方角により視界の抜けは変わる
コムズシティ野江C棟のよくある質問
コムズシティ野江C棟 近隣施設・環境
コムズシティ野江C棟 学校区
| 小学校区 | 榎並小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 放出中学校 |
ローン返済シミュレーション
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
※スコアは掲載中の全1,613住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。
MEMBERS ONLY
ここから先の詳細な投資分析は会員限定です。
想定賃料／表面・実質利回り／月間キャッシュフロー／地価トレンド／エリア評価／詳細な評価コメント／用語解説をすべて無料でご覧いただけます。
無料会員登録して続きを見るコムズシティ野江C棟のお問い合わせ
内見のご予約は無料です。販売状況の確認や価格・条件のご相談もお気軽にどうぞ。
コムズシティ野江C棟価格・賃料相場
| 売買相場 | 6,600万円 〜 10,680万円 平均価格 8,640万円 / 売り出し 2件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |