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ザ・パークハウス 大阪梅田タワー

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2025年に熊谷組施工する地上36階建て総戸数173戸、免震構造タワーレジデンス

目次

ザ・パークハウス 大阪梅田タワーについてのお問い合わせ・ご相談はこちら

ザ・パークハウス 大阪梅田タワーの物件写真

ザ・パークハウス 大阪梅田タワーの外観写真
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ザ・パークハウス 大阪梅田タワーの概要・物件情報

基本情報
所在地
📍大阪市北区中津１丁目 [地図表示]
交通
🚉大阪メトロ御堂筋線 中津駅まで徒歩2分
🚉阪急電鉄神戸線 大阪梅田駅まで徒歩6分
築年月
🎂2025年8月
構造等
鉄筋コン/地上36階建
総戸数
173戸
管理方式
通勤(日勤)
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
建ぺい率
600%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要

ザ・パークハウス 大阪梅田タワー

「ザ・パークハウス 大阪梅田タワー」に住みたいお客様（購入・賃貸）、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者（オーナー様）の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。


うめきた・茶屋町・大阪梅田エリアで暮らす中津で、グランフロント大阪・グラングリーン大阪の誕生により次々と重なっていく付加価値が、その瞬きを鮮やかにする。
そして街を未来へ、世界へとつないでいく。 この大阪梅田のすべてが手に入る場所を、住まいとする。 それはまるで、美しき人生のステージを見晴らす暮らし。
誇らしき、地上36階建・超高層免震構造レジデンス
ザ･パークハウス 大阪梅田タワー。


◆共用施設◆
24階：ビューラウンジ・ゲストルーム・コワーキングルーム
35階：スカイテラス


◆駐車場◆
72台（エレベーター型、ミドルルーフ車・ハイルーフ車）
月額/38,000円～41,000円


◆バイク置場◆
バイク4台 月額/5,000円
ミニバイク31台 月額/4,000円


◆自転車置場◆
346台
月額/300円～1,000円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備
主要

免震構造 タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス ゲストルーム スカイラウンジ コミュニティルーム コンシェルジュ ペット用設備

駐車場・駐輪場

月額料金 38,000～41,000円

  • ミドル 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,300kg
  • ハイルーフ 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg

バイク

  • ミニバイク 4,000円/月
  • バイク 5,000円/月

自転車

  • スライドラック 300円/月
  • 平面 1,000円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット

  • うめきたまで徒歩圏内の好立地

デメリット

  • 阪急電鉄京都線・神戸線に隣接していて騒音が気になるところ

ザ・パークハウス 大阪梅田タワーのよくある質問
Q.ザ・パークハウス 大阪梅田タワーの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？
.現在売り出し中の物件は27件、賃貸募集中は13件ございます。
Q.ザ・パークハウス 大阪梅田タワーザ・パークハウス 大阪梅田タワーの現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？
.現在募集中の住戸は、価格9,980万円～40,800万円(平均18,344万円)、平米単価180万円/㎡～360万円/㎡(平均単価253万円/㎡)です。
Q.ザ・パークハウス 大阪梅田タワーの現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか？
.現在募集中の住戸は、賃料245,000円～1,100,000円(平均375,769円)、平米単価4,275円/㎡～10,856円/㎡(平均単価5,641円/㎡)です。
Q.不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？
.新築時が１番高く賃料設定ができます。プレミアム不動産独自の賃料設定や戦略をご提案いたします
Q.居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました
.良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします
Q.どの様な間取りがありますか？
.専有面積は1LDK～3LDK（55.53㎡～173.50㎡）となっており、幅広い層の生活環境が望めます
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？
. 大阪メトロ御堂筋線 中津駅まで徒歩2分 / 阪急電鉄神戸線 大阪梅田駅まで徒歩6分

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13,880万円18階 2LDK 61.19㎡ 北東
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このお部屋の詳細情報

管理費　21,050円

修繕積立金　8,570円

月額合計金額　29,620円

間取り　2LDK(洋6.0　洋5.0　LDK15.4)

現況　空室

引き渡し　募集中

設備　バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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14,800万円19階 2LDK 61.19㎡ 北東
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管理費　21,050円

修繕積立金　8,570円

月額合計金額　29,620円

間取り　2LDK(洋6.0　洋5.0　LDK15.4)

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17,800万円25階 2LDK 63.61㎡ 南西
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管理費　21,890円

修繕積立金　8,910円

月額合計金額　30,800円

間取り　2LDK(洋7.5　洋4.5　LDK16.2)

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20,600万円24階 2LDK 62.21㎡ 南東
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管理費　21,400円

修繕積立金　8,710円

月額合計金額　30,110円

間取り　2LDK(洋6.0　洋5.8　LDK15.2)

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設備　眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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34,800万円31階 2SLDK 101.33㎡ 北東
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管理費　34,860円

修繕積立金　14,190円

月額合計金額　49,050円

間取り　2SLDK(洋7.5　洋6.0　S0.9　LDK28.3)

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設備　眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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35,800万円32階 2SLDK 101.33㎡ 北東
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管理費　34,860円

修繕積立金　14,190円

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間取り　2SLDK(洋7.5　洋6.0　S0.9　LDK28.3)

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40,800万円31階 3SLDK 123.69㎡ 南西
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管理費　42,550円

修繕積立金　17,320円

月額合計金額　59,870円

間取り　3SLDK(洋10.0　洋6.7　洋6.0　S1.9　S1.8　LDK25.9)

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9,980万円4階 1SLDK 55.53㎡ 南
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管理費　19,110円

修繕積立金　7,780円

月額合計金額　26,890円

間取り　1SLDK(洋7.5　S1.9　LDK13.6)

現況　空室

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設備　バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機

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14,800万円11階 2LDK 67.93㎡ 南西
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管理費　23,370円

修繕積立金　9,510円

月額合計金額　32,880円

間取り　2LDK(洋6.5　洋6.3　LDK16.2)

現況　空室

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設備　バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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12,500万円14階 1SLDK 57.31㎡ 西
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管理費　19,720円

修繕積立金　8,030円

月額合計金額　27,750円

間取り　1SLDK(洋7.0　S2.0　LDK14.1)

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設備　バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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14,900万円5階 1LDK 67.93㎡ 南西
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管理費　23,370円

修繕積立金　9,510円

月額合計金額　32,880円

間取り　1LDK(洋6.3　LDK22.9)

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設備　バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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11,800万円13階 1SLDK 55.53㎡ 南
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管理費　19,110円

修繕積立金　7,780円

月額合計金額　26,890円

間取り　1SLDK(洋7.5　S1.9　LDK13.6)

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設備　バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機

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12,800万円12階 2LDK 61.19㎡ 北東
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管理費　21,050円

修繕積立金　8,570円

月額合計金額　29,620円

間取り　2LDK(洋6.0　洋5.0　LDK15.4)

現況　空室

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設備　バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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13,200万円16階 2LDK 61.19㎡ 北東
未入居ペット
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管理費　21,050円

修繕積立金　8,570円

月額合計金額　29,620円

間取り　2LDK(洋6.0　洋5.0　LDK15.4)

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設備　バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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14,300万円13階 2LDK 62.06㎡ 北西
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管理費　21,350円

修繕積立金　8,690円

月額合計金額　30,040円

間取り　2LDK(洋6.3　洋5.1　LDK15.2)

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設備　バリアフリー/アイランドキッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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14,800万円20階 2LDK 62.21㎡ 南東
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管理費　21,400円

修繕積立金　8,710円

月額合計金額　30,110円

間取り　2LDK(洋6.0　洋5.8　LDK15.2)

現況　空室

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設備　眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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14,800万円13階 2LDK 67.93㎡ 南西
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管理費　23,370円

修繕積立金　9,510円

月額合計金額　32,880円

間取り　2LDK(洋6.5　洋6.3　LDK16.2)

現況　空室

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設備　バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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15,280万円9階 2LDK 62.06㎡ 北西
未入居ペット
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管理費　21,350円

修繕積立金　8,690円

月額合計金額　30,040円

間取り　2LDK(洋6.3　洋5.1　LDK15.2)

現況　空室

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設備　バリアフリー/アイランドキッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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16,000万円27階 2LDK 58.12㎡ 東
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管理費　20,000円

修繕積立金　8,140円

月額合計金額　28,140円

間取り　2LDK(洋6.0　洋4.5　LDK13.0)

現況　空室

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設備　眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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29,200万円29階 3LDK 84.9㎡ 北西
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管理費　29,210円

修繕積立金　11,890円

月額合計金額　41,100円

間取り　3LDK(洋7.0　洋6.7　洋4.8　LDK15.3)

現況　空室

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/バリアフリー/アイランドキッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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参考売買相場価格

価格　9,980万円～40,800万円(平均価格18,344万円)

平米単価　180万円/㎡～360万円/㎡(平均単価253万円/㎡)

ザ・パークハウス 大阪梅田タワーの掲載中の物件情報を元にした参考情報です

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38.5万円17階 2LDK 62.21㎡ 南東
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管理費　0円

月額合計金額　385,000円

礼金　2ヶ月

間取り　2LDK(洋6.0　洋5.8　LDK15.2)

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普通借家　2年

設備　バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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24.5万円13階 1SLDK 57.31㎡ 西
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管理費　25,000円

月額合計金額　270,000円

敷金　1ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　1SLDK(洋7.0　S2.0　LDK14.1)

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定期借家　3年

設備　バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/角部屋/禁煙

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25万円5階 1SLDK 55.53㎡ 南
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管理費　0円

月額合計金額　250,000円

敷金　1ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　1SLDK(洋7.5　S1.9　LDK13.6)

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普通借家　2年

設備　バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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26万円16階 1SLDK 55.53㎡ 南
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管理費　35,000円

月額合計金額　295,000円

礼金　590,000円

間取り　1SLDK(洋7.5　S1.9　LDK13.6)

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普通借家　2年

設備　バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機

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27万円4階 2LDK 62.21㎡ 南東
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管理費　0円

月額合計金額　270,000円

敷金　1ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　2LDK(洋6.0　洋5.8　LDK15.2)

現況　空室

引き渡し　即時

普通借家　2年

設備　バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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28万円6階 1SLDK 57.31㎡ 西
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管理費　0円

月額合計金額　280,000円

敷金　1ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　1SLDK(洋7.0　S2.0　LDK14.1)

現況　空室

引き渡し　即時

定期借家　5年

設備　バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/角部屋/禁煙

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賃貸未入居
 家賃 階層 間取 面積 向

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28万円16階 1SLDK 57.31㎡ 西
未入居
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管理費　15,000円

月額合計金額　295,000円

敷金　1ヶ月

礼金　1ヶ月

間取り　1SLDK(洋7.0　S2.0　LDK14.1)

現況　空室

引き渡し　即時

普通借家　2年

設備　バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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 家賃 階層 間取 面積 向

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30万円14階 1SLDK 57.31㎡ 西
未入居
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管理費　30,000円

月額合計金額　330,000円

礼金　2ヶ月

間取り　1SLDK(洋7.0　S2.0　LDK14.1)

現況　空室

引き渡し　即時

普通借家　2年

設備　バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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 家賃 階層 間取 面積 向

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31.5万円27階 2LDK 58.12㎡ 東
未入居
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管理費　35,000円

月額合計金額　350,000円

敷金　1ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　2LDK(洋6.0　洋4.5　LDK13.0)

現況　空室

引き渡し　即時

定期借家　5年

設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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 家賃 階層 間取 面積 向

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34万円20階 1SLDK 55.53㎡ 南
未入居
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管理費　0円

月額合計金額　340,000円

敷金　1ヶ月

礼金　1ヶ月

間取り　1SLDK(洋7.5　S1.9　LDK13.6)

現況　空室

引き渡し　即時

定期借家　6年

設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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 家賃 階層 間取 面積 向

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54万円26階 3LDK 84.9㎡ 北西
未入居
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管理費　0円

月額合計金額　540,000円

敷金　1ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　3LDK(洋7.0　洋6.7　洋4.8　LDK15.3)

現況　空室

引き渡し　即時

普通借家　2年

設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/アイランドキッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/禁煙

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賃貸未入居ペット
 家賃 階層 間取 面積 向

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110万円33階 2LDK 101.33㎡ 北東
未入居ペット
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管理費　100,000円

月額合計金額　1,200,000円

礼金　2,400,000円

間取り　2LDK(洋10.5　洋9.0　LDK21.9)

現況　空室

引き渡し　即時

普通借家　2年

設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/禁煙/LDK20帖以上

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参考賃貸家賃相場

家賃(月額)　245,000円～1,100,000円(平均家賃375,769円)

平米単価　4,275円/㎡～10,856円/㎡(平均単価5,641円/㎡)

ザ・パークハウス 大阪梅田タワーの掲載中の物件情報を元にした参考情報です

この建物の短縮URL：https://www.tower.ne.jp/bl/246/

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