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ザ・パークハウス中之島タワー

竹中工務店施工の2017年に竣工した地上55階建て免震タワーマンション

❤️47名の方がこの物件を気に入っています

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ザ・パークハウス中之島タワーの概要・物件情報

所在地
📍大阪市北区中之島6丁目 [地図表示]
交通
🚉京阪電鉄中之島線 中之島駅まで徒歩2分
🚉JR東西線 新福島駅まで徒歩9分
築年数
🎂2017年10月
構造等
鉄筋コン/地上55階建
総戸数
894戸
管理方式
常駐
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
800%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要

ザ・パークハウス中之島タワー

ザ・パークハウス中之島タワーは、大阪市北区中之島6丁目のグランキューブ大阪の西隣で建設されている、地上55階、高さ約193m、総戸数894戸の大規模タワーマンションです。
西日本最大級、免振構造を採用したタワーマンションとしては日本最高階数となるビッグプロジェクトです。大規模タワーマンションならではの上質で多彩な共用施設・サービスがございます。

低層階には、オーナーズラウンジカフェラウンジ、高層階には、2層吹抜けでバーカウンター付きのビューラウンジ3タイプのゲストルームパーティーラウンジなど多彩な共用施設を設置。
オーナーズラウンジでは、コンシェルジュサービスとして、クリーニングや宅急便の発送等の各種取り次ぎ、ハウスキーパーやベビーシッター、ケータリング等の紹介サービスをはじめ様々なサービスを提供
オーナーズラウンジの絵画は、ザ・リッツカールトン京都にも作品が展示されている美術作家大舩真言氏の作品。上級者向け自転車総合サイト「バイクジャーナル」難波賢二氏監修のサイクルピットルームを設置。日本科学未来館「おやっ、こひろば」の空間デザインを担当した一般社団法人マザー・アーキテクチュア 遠藤幹子氏監修のキッズプレイルームとしても活用できるコミュニティールームを設置。
マンション内で気軽にゴルフを楽しめるゴルフシミュレーターを設置。
居住者専用のシャトルバス(現地-梅田間)を運行。


◆共用施設◆
1階:サイクルピット・ペット足洗い場
3階:コンシェルジュサービス(8時〜20時)・オーナーズラウンジ・カフェラウンジ・ゴルフレンジ
5階:ゲストルーム・パーティーラウンジ・ライヴラリースタディルーム・コミュニティルーム
40階:ビューラウンジ
41階:ゲストルーム・ビューラウンジ・パーティーラウンジ


◆駐車場◆
タワーパーキング 
普通車(70台)月/26,000円
ミドルルーフ車(26台)月/28,500円
ハイルーフ車(28台)月/30,000円
平面駐車場[身障者用](2台)月/38,500円


◆バイク置場◆
バイク(18台)月/2,000円
ミニバイク(162台)月/1,000円〜1,500円


◆自転車置場◆
(1,788台)月/100円〜500円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

主要

免震構造 タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス ゲストルーム ゴルフレンジ スカイラウンジ コミュニティルーム コンシェルジュ パーティールーム ペット用設備

駐車場・駐輪場

月額料金 26,000~38,500円

  • 普通車 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
  • ミドル 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,300kg
  • ハイルーフ 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg
  • 平面 全長:5,000mm 全幅:3,400mm 全高:2,300mm

バイク

  • ミニバイク 1,000円/月
  • バイク 2,000円/月

自転車

  • スライドラック 100円/月
  • 平面 500円/月

この物件のメリット

  • 1階に「阪急オアシス中之島店」が入店して、とても便利です
  • 大阪駅行きの入居者専用のシャトルバス(有料)が運行されています

この物件のデメリット

  • 京阪中之島線以外の沿線の方は不便かもしれません
  • 総戸数894戸にて、常に入居者が出入りしております
  • 東向きは大阪府立国際会議場(グランキューブ大阪)が隣接し、40階以上なら眺望良好です

ザ・パークハウス中之島タワーのよくある質問

Q.ザ・パークハウス中之島タワーの売物件、賃貸募集は現在何件ありますか?
.現在売り出し中の物件は11件、賃貸募集中は1件ございます。
Q.分譲タワーでは、大阪初のBarがあるみたいですが?
.41階にビューラウンジがあり、バーテンダーを招き居住者だけのバーラウンジとして利用可能です
Q.ゴルフの練習もできるのですか?
.3階にゴルフレンジ(有料)もありゴルフ好きな方におススメです
Q.小さな子供の遊び場もありますか?
.5階にキッズルームがあり居住者(ママさん)と仲良くなれるかも
Q.ゲストルームがとても素敵と伺いましたが?
.41階のゲストルーム(有料)は、ジャグジー付きのビューバスがラグジュアリーな夜を演出してくれるでしょう
Q.お友達や会社同僚でパーティーをしたいのですが?
.41階にパーティールーム(有料)があり、シェフを呼んでタワマンパーディーとか贅沢ではないでしょうか
Q.最寄り駅は?駅から近いですか?
. 京阪電鉄中之島線 中之島駅まで徒歩2分、JR東西線 新福島駅まで徒歩9分です。

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空室・賃貸物件一覧


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20万円 26 2LDK 60.63 北東
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管理費 30,000円

月額合計金額 230,000円

敷金 230,000円

礼金 460,000円

間取り 2LDK(洋6.6 洋5.0 LDK14.4)

現況 空室

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普通借家 2年

設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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20.5万円 6 2LDK 62.43 北西
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管理費 30,000円

月額合計金額 235,000円

敷金 1ヶ月

礼金 2ヶ月

間取り 2LDK(洋7.2 洋4.5 LDK16.1)

現況 空室

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普通借家 

設備 バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズインクローゼット/ディスポーザー/禁煙

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20.8万円 15 2LDK 58.06 北東
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管理費 12,000円

月額合計金額 220,000円

敷金 1ヶ月

礼金 2ヶ月

間取り 2LDK(洋6.0 洋5.5 LDK14.2)

現況 空室

引き渡し 相談

普通借家 2年

設備 バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/食洗機/禁煙

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23.5万円 35 1SLDK 62.33 北西
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管理費 20,000円

月額合計金額 255,000円

敷金 250,000円

礼金 500,000円

間取り 1SLDK(洋7.1 S1.5 LDK18.9)

現況 賃貸中

引き渡し 10/末退去予定

普通借家 1年

設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/禁煙

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22万円 23 2LDK 65.14 南東
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管理費 0円

月額合計金額 220,000円

敷金 1ヶ月

礼金 2ヶ月

間取り 2LDK(洋7.0 洋5.3 LDK14.4)

現況 空室

引き渡し 相談

普通借家 2年

設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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25万円 38 2LDK 62.33 北西
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管理費 16,600円

月額合計金額 266,600円

敷金 1ヶ月

礼金 2ヶ月

間取り 2LDK(洋7.3 洋6.6 LDK14.9)

現況 空室

引き渡し 即時

普通借家 

設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/食洗機

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参考賃貸家賃相場

家賃(月額) 195,000円~250,000(平均家賃216,142)

平米単価 3,284円/㎡~4,176円/㎡(平均単価3,642円/㎡)

ザ・パークハウス中之島タワーの掲載中の物件情報を元にした参考情報です

分譲・中古・売り物件一覧


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4,700万円 21 1LDK 49.85 南西
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管理費 12,220円

修繕積立金 4,500円

月額合計金額 16,720円

間取り 1LDK(洋6.3 LDK14.2 )

現況 居住中

引き渡し 募集中

設備 眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス

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7,680万円 53 2LDK 58.85 南東
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管理費 12,970円

修繕積立金 5,310円

月額合計金額 18,280円

間取り 2LDK(洋6.0 洋5.1 LDK15.6)

現況 空室

引き渡し 募集中

設備 眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/食洗機

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400万円値下済
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7,900万円 52 1SLDK 69.7 南東
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管理費 15,360円

修繕積立金 6,280円

月額合計金額 21,640円

間取り 1SLDK(洋8.0 S LDK22.2)

現況 空室

引き渡し 募集中

設備 眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/LDK20帖以上

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280万円値下済
価格 階層 間取 面積

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7,200万円 51 2LDK 61.32 南東
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管理費 13,520円

修繕積立金 5,530円

月額合計金額 19,050円

間取り 2LDK(洋6.0 洋5.0 LDK15.1)

現況 居住中

引き渡し 商談中

設備 眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス

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6,500万円
利回り 4.43%
16 1LDK 58.65 南西
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管理費 14,380円

修繕積立金 5,290円

月額合計金額 19,670円

間取り 1LDK(洋6.0 LDK19.1)

現況 賃貸中

引き渡し 募集中

設備 バリアフリー/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

現行利回り 4.43%

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オーナーチェンジ
価格 階層 間取 面積

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6,480万円
利回り 4.62%
27 2LDK 58.23 北西
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管理費 14,270円

修繕積立金 5,250円

月額合計金額 19,520円

間取り 2LDK(洋6.6 洋4.5 LDK14)

現況 賃貸中

引き渡し 募集中

設備 眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

現行利回り 4.62%

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オーナーチェンジ
価格 階層 間取 面積

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7,100万円
利回り 4.9%
50 1LDK 61.32 南西
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管理費 15,040円

修繕積立金 5,530円

月額合計金額 20,570円

間取り 1LDK(洋6.4 LDK18.5)

現況 賃貸中

引き渡し 募集中

設備 眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズ・ボックス

現行利回り 4.9%

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価格 階層 間取 面積

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7,700万円
利回り 5.14%
22 3LDK 72.36 南東
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管理費 17,740円

修繕積立金 6,520円

月額合計金額 24,260円

間取り 3LDK(洋7 洋5.1 洋5 LDK16 )

現況 空室

引き渡し 募集中

設備 眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

現行利回り 5.14%

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価格 階層 間取 面積

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8,380万円
利回り 5.72%
27 2LDK 72.36 南東
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管理費 17,740円

修繕積立金 6,520円

月額合計金額 24,260円

間取り 2LDK(洋8 洋5.1 LDK19.8)

現況 空室

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設備 眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/バス・トイレ別/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

現行利回り 5.72%

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価格 階層 間取 面積

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8,980万円
利回り 5.07%
25 2LDK 84.02 南東
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管理費 20,600円

修繕積立金 7,570円

月額合計金額 28,170円

間取り 2LDK(洋6.9 洋5 LDK24.7)

現況 賃貸中

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設備 眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

現行利回り 5.07%

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450万円値下済
価格 階層 間取 面積

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SELECT * FROM FAVORITE WHERE FAVORITE_COOKIE_ID= AND FAVORITE_RM_ID=15856 お気に入り 詳細表示

6,350万円
利回り 4.72%
32 2LDK 60.63 北東
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管理費 14,860円

修繕積立金 5,470円

月額合計金額 20,330円

間取り 2LDK(洋6.6 洋5.0 LDK14.4)

現況 賃貸中

引き渡し 商談中

設備 眺望良好/バリアフリー/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

現行利回り 4.72%

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参考売買相場価格

価格 4,700万円~16,500万円(平均価格7,808万円)

平米単価 94万円/㎡~162万円/㎡(平均単価113万円/㎡)

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