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ザ・パークハウス中之島タワー

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竹中工務店施工の2017年に竣工した地上55階建て免震タワーマンション

❤️177名の方がこの物件を気に入っています

目次

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ザ・パークハウス中之島タワーの概要・物件情報

基本情報
所在地
📍大阪市北区中之島６丁目 [地図表示]
交通
🚉京阪電鉄中之島線 中之島駅まで徒歩2分
🚉ＪＲ東西線 新福島駅まで徒歩9分
築年月
🎂2017年10月
構造等
鉄筋コン/地上55階建
総戸数
894戸
管理方式
常駐
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
建ぺい率
800%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要

ザ・パークハウス中之島タワーは著名人や芸能人の方にも安心のおすすめの物件です。

ザ・パークハウス中之島タワー

ザ・パークハウス中之島タワーは、大阪市北区中之島６丁目のグランキューブ大阪の西隣で建設されている、地上55階、高さ約193ｍ、総戸数894戸の大規模タワーマンションです。
西日本最大級、免振構造を採用したタワーマンションとしては日本最高階数となるビッグプロジェクトです。大規模タワーマンションならではの上質で多彩な共用施設・サービスがございます。

低層階には、オーナーズラウンジやカフェラウンジ、高層階には、2層吹抜けでバーカウンター付きのビューラウンジや3タイプのゲストルーム、パーティーラウンジなど多彩な共用施設を設置。
オーナーズラウンジでは、コンシェルジュサービスとして、クリーニングや宅急便の発送等の各種取り次ぎ、ハウスキーパーやベビーシッター、ケータリング等の紹介サービスをはじめ様々なサービスを提供。
オーナーズラウンジの絵画は、ザ・リッツカールトン京都にも作品が展示されている美術作家大舩真言氏の作品。上級者向け自転車総合サイト「バイクジャーナル」難波賢二氏監修のサイクルピットルームを設置。日本科学未来館「おやっ、こひろば」の空間デザインを担当した一般社団法人マザー･アーキテクチュア 遠藤幹子氏監修のキッズプレイルームとしても活用できるコミュニティールームを設置。
マンション内で気軽にゴルフを楽しめるゴルフシミュレーターを設置。


◆共用施設◆
1階：サイクルピット・ペット足洗い場
3階：コンシェルジュサービス（8時〜20時）・オーナーズラウンジ・カフェラウンジ・ゴルフレンジ
5階：ゲストルーム・パーティーラウンジ・ライヴラリースタディルーム・コミュニティルーム
40階：ビューラウンジ
41階：ゲストルーム・ビューラウンジ・パーティーラウンジ


◆駐車場◆
タワーパーキング　
普通車（70台）月/26,000円
ミドルルーフ車（26台）月/28,500円
ハイルーフ車（28台）月/30,000円
平面駐車場[身障者用]（2台）月/38,500円


◆バイク置場◆
バイク（18台）月/2,000円
ミニバイク（162台）月/1,000円〜1,500円


◆自転車置場◆
（1,788台）月/100円〜500円
​
※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備
主要

免震構造 タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス ゲストルーム ゴルフレンジ スカイラウンジ コミュニティルーム コンシェルジュ パーティールーム ペット用設備

駐車場・駐輪場

月額料金 26,000～38,500円

  • 普通車 全長5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
  • ミドル 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,300kg
  • ハイルーフ 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg
  • 平面 全長:5,000mm 全幅:3,400mm 全高:2,300mm

バイク

  • ミニバイク 1,000円/月
  • バイク 2,000円/月

自転車

  • スライドラック 100円/月
  • 平面 500円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット

  • 1階に「阪急オアシス中之島店」が入店して、とても便利です

デメリット

  • 京阪中之島線以外の沿線の方は不便かもしれません
  • 総戸数894戸にて、常に入居者が出入りしております
  • 東向きは大阪府立国際会議場（グランキューブ大阪）が隣接し、40階以上なら眺望良好です

ザ・パークハウス中之島タワーのよくある質問
Q.ザ・パークハウス中之島タワーの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？
.現在売り出し中の物件は18件、賃貸募集中は6件ございます。
Q.ザ・パークハウス中之島タワーザ・パークハウス中之島タワーの現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？
.現在募集中の住戸は、価格6,080万円～39,800万円(平均12,846万円)、平米単価132万円/㎡～349万円/㎡(平均単価184万円/㎡)です。
Q.ザ・パークハウス中之島タワーの現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか？
.現在募集中の住戸は、賃料195,000円～400,000円(平均308,125円)、平米単価3,870円/㎡～5,025円/㎡(平均単価4,309円/㎡)です。
Q.分譲タワーでは、大阪初のBarがあるみたいですが？
.41階にビューラウンジがあり、バーテンダーを招き居住者だけのバーラウンジとして利用可能です
Q.ゴルフの練習もできるのですか？
.3階にゴルフレンジ（有料）もありゴルフ好きな方におススメです
Q.小さな子供の遊び場もありますか？
.5階にキッズルームがあり居住者（ママさん）と仲良くなれるかも
Q.ゲストルームがとても素敵と伺いましたが？
.41階のゲストルーム（有料）は、ジャグジー付きのビューバスがラグジュアリーな夜を演出してくれるでしょう
Q.お友達や会社同僚でパーティーをしたいのですが？
.41階にパーティールーム（有料）があり、シェフを呼んでタワマンパーディーとか贅沢ではないでしょうか
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？
. 京阪電鉄中之島線 中之島駅まで徒歩2分 / ＪＲ東西線 新福島駅まで徒歩9分

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39万円51階 2LDK 89.92㎡ 北西
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管理費　30,000円

月額合計金額　420,000円

敷金　420000円

礼金　840000円

間取り　2LDK(洋9.0　洋6.0　ＬＤＫ24.0)

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普通借家　2年

設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/LDK20帖以上

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34万円5階 3LDK 86.02㎡ 北東
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管理費　0円

月額合計金額　340,000円

礼金　2ヶ月

間取り　3LDK(洋7.0　洋5.0　洋4.5　LDK18.6)

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普通借家　2年

設備　バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/禁煙

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23万円13階 2LDK 55.79㎡ 南西
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管理費　30,000円

月額合計金額　260,000円

礼金　520000円

間取り　2LDK(洋5.5　洋4.8　LDK13.4)

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普通借家　2年

設備　バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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35万円36階 3LDK 69.65㎡ 北西
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管理費　0円

月額合計金額　350,000円

敷金　1ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　3LDK(洋6.4　洋5.1　洋5.0　LDK14.9)

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普通借家　2年

設備　眺望良好/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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40万円51階 2LDK 88.88㎡ 南東
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管理費　0円

月額合計金額　400,000円

礼金　2ヶ月

間取り　2LDK(洋9.7　洋6.5　LDK22.6)

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普通借家　2年

設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/LDK20帖以上

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28万円38階 2LDK 62.33㎡ 北西
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管理費　16,600円

月額合計金額　296,600円

敷金　1ヶ月

礼金　700000円

間取り　2LDK(洋7.3　洋6.6　LDK14.9)

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普通借家　

設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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28万円20階 2LDK 72.36㎡ 南東
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管理費　20,000円

月額合計金額　300,000円

敷金　1ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　2LDK(洋7.0　洋5.1　LDK21.0)

現況　空室

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設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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参考賃貸家賃相場

家賃(月額)　195,000円～400,000円(平均家賃308,125円)

平米単価　3,870円/㎡～5,025円/㎡(平均単価4,309円/㎡)

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6,980万円7階 1LDK 45.21㎡ 南西
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管理費　9,970円

修繕積立金　8,960円

月額合計金額　18,930円

間取り　1LDK(洋5.6　LDK12.8 )

現況　空室

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設備　バリアフリー/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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19,800万円51階 1LDK 75.31㎡ 南西
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管理費　16,590円

修繕積立金　14,920円

月額合計金額　31,510円

間取り　1LDK(洋8.2　LDK23.8)

現況　空室

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設備　眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/LDK20帖以上

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300万円値下済
 価格 階層 間取 面積 向

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6,080万円
利回り 3.1%		13階 1LDK 40.77㎡ 南西
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管理費　8,990円

修繕積立金　8,080円

月額合計金額　17,070円

間取り　1LDK(洋5.0　LDK11.9)

現況　賃貸中

引き渡し　募集中

設備　バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

現行利回り　3.1%

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 価格 階層 間取 面積 向

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6,380万円
利回り 3%		12階 1LDK 43.14㎡ 南
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管理費　9,510円

修繕積立金　8,550円

月額合計金額　18,060円

間取り　1LDK(洋5.0　LDK11.5)

現況　賃貸中

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設備　バリアフリー/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

現行利回り　3%

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 価格 階層 間取 面積 向

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6,980万円
利回り 3.35%		6階 1LDK 45.21㎡ 南西
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管理費　9,970円

修繕積立金　8,960円

月額合計金額　18,930円

間取り　1LDK(洋5.6　LDK12.8 )

現況　賃貸中

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設備　バリアフリー/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

現行利回り　3.35%

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 価格 階層 間取 面積 向

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9,200万円
利回り 3.1%		9階 2LDK 62.43㎡ 北西
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管理費　13,760円

修繕積立金　12,370円

月額合計金額　26,130円

間取り　2LDK(洋7.2　洋4.5　LDK16.1)

現況　賃貸中

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設備　バリアフリー/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機

現行利回り　3.1%

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12,000万円
利回り 2.55%		21階 3LDK 70㎡ 南東
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管理費　12,600円

修繕積立金　12,160円

月額合計金額　24,760円

間取り　3LDK(洋6.3　洋5.2　洋5.2　LDK14.4)

現況　賃貸中

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設備　眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

現行利回り　2.55%

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 価格 階層 間取 面積 向

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12,000万円
利回り 3%		20階 2LDK 72.17㎡ 北西
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管理費　15,900円

修繕積立金　14,290円

月額合計金額　30,190円

間取り　2LDK(洋6.5　洋4.7　LDK20.3)

現況　賃貸中

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設備　眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/LDK20帖以上

現行利回り　3%

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12,250万円
利回り 2.49%		23階 2LDK 75.17㎡ 南東
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管理費　16,560円

修繕積立金　14,890円

月額合計金額　31,450円

間取り　2LDK(洋7.0　洋5.1　LDK20.9)

現況　賃貸中

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/LDK20帖以上

現行利回り　2.49%

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12,880万円
利回り 2.14%		31階 3LDK 69.91㎡ 南東
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管理費　12,590円

修繕積立金　12,150円

月額合計金額　24,740円

間取り　3LDK(洋6.3　洋5.2　洋5.1　LDK14.4)

現況　賃貸中

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設備　眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

現行利回り　2.14%

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 価格 階層 間取 面積 向

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16,000万円
利回り 2.25%		23階 2LDK 84.02㎡ 南西
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管理費　18,510円

修繕積立金　16,650円

月額合計金額　35,160円

間取り　2LDK(洋9.5　洋5.0　LDK20.4)

現況　賃貸中

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設備　眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

現行利回り　2.25%

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参考売買相場価格

価格　6,080万円～39,800万円(平均価格12,846万円)

平米単価　132万円/㎡～349万円/㎡(平均単価184万円/㎡)

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