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ザ・パークハウス中之島タワー

竹中工務店施工の2017年に竣工した地上55階建て免震タワーマンション

❤️124名の方がこの物件を気に入っています

目次

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ザ・パークハウス中之島タワーの概要・物件情報

基本情報
所在地
📍大阪市北区中之島６丁目 [地図表示]
交通
🚉京阪電鉄中之島線 中之島駅まで徒歩2分
🚉ＪＲ東西線 新福島駅まで徒歩9分
築年数
🎂2017年10月
構造等
鉄筋コン/地上55階建
総戸数
894戸
管理方式
常駐
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
800%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要

ザ・パークハウス中之島タワーは著名人や芸能人の方にも安心のおすすめの物件です。

ザ・パークハウス中之島タワー

ザ・パークハウス中之島タワーは、大阪市北区中之島６丁目のグランキューブ大阪の西隣で建設されている、地上55階、高さ約193ｍ、総戸数894戸の大規模タワーマンションです。
西日本最大級、免振構造を採用したタワーマンションとしては日本最高階数となるビッグプロジェクトです。大規模タワーマンションならではの上質で多彩な共用施設・サービスがございます。

低層階には、オーナーズラウンジやカフェラウンジ、高層階には、2層吹抜けでバーカウンター付きのビューラウンジや3タイプのゲストルーム、パーティーラウンジなど多彩な共用施設を設置。
オーナーズラウンジでは、コンシェルジュサービスとして、クリーニングや宅急便の発送等の各種取り次ぎ、ハウスキーパーやベビーシッター、ケータリング等の紹介サービスをはじめ様々なサービスを提供。
オーナーズラウンジの絵画は、ザ・リッツカールトン京都にも作品が展示されている美術作家大舩真言氏の作品。上級者向け自転車総合サイト「バイクジャーナル」難波賢二氏監修のサイクルピットルームを設置。日本科学未来館「おやっ、こひろば」の空間デザインを担当した一般社団法人マザー･アーキテクチュア 遠藤幹子氏監修のキッズプレイルームとしても活用できるコミュニティールームを設置。
マンション内で気軽にゴルフを楽しめるゴルフシミュレーターを設置。


◆共用施設◆
1階：サイクルピット・ペット足洗い場
3階：コンシェルジュサービス（8時〜20時）・オーナーズラウンジ・カフェラウンジ・ゴルフレンジ
5階：ゲストルーム・パーティーラウンジ・ライヴラリースタディルーム・コミュニティルーム
40階：ビューラウンジ
41階：ゲストルーム・ビューラウンジ・パーティーラウンジ


◆駐車場◆
タワーパーキング　
普通車（70台）月/26,000円
ミドルルーフ車（26台）月/28,500円
ハイルーフ車（28台）月/30,000円
平面駐車場[身障者用]（2台）月/38,500円


◆バイク置場◆
バイク（18台）月/2,000円
ミニバイク（162台）月/1,000円〜1,500円


◆自転車置場◆
（1,788台）月/100円〜500円
​
※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備
主要

免震構造 タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス ゲストルーム ゴルフレンジ スカイラウンジ コミュニティルーム コンシェルジュ パーティールーム ペット用設備

駐車場・駐輪場

月額料金 26,000～38,500円

  • 普通車 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
  • ミドル 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,300kg
  • ハイルーフ 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg
  • 平面 全長:5,000mm 全幅:3,400mm 全高:2,300mm

バイク

  • ミニバイク 1,000円/月
  • バイク 2,000円/月

自転車

  • スライドラック 100円/月
  • 平面 500円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット

  • 1階に「阪急オアシス中之島店」が入店して、とても便利です

デメリット

  • 京阪中之島線以外の沿線の方は不便かもしれません
  • 総戸数894戸にて、常に入居者が出入りしております
  • 東向きは大阪府立国際会議場（グランキューブ大阪）が隣接し、40階以上なら眺望良好です

ザ・パークハウス中之島タワーのよくある質問
Q.ザ・パークハウス中之島タワー中古不動産・新築未入居(売買物件・賃貸物件)は現在何件ありますか？
.現在売り出し中の物件は8件、賃貸募集中は17件ございます。
Q.ザ・パークハウス中之島タワーの現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？
.現在募集中の住戸は、価格6,870万円～63,000万円(平均18,603万円)、平米単価109万円/㎡～424万円/㎡(平均単価184万円/㎡)です。
Q.ザ・パークハウス中之島タワーの現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか？
.現在募集中の住戸は、賃料191,000円～1,600,000円(平均332,888円)、平米単価3,588円/㎡～10,774円/㎡(平均単価4,546円/㎡)です。
Q.分譲タワーでは、大阪初のBarがあるみたいですが？
.41階にビューラウンジがあり、バーテンダーを招き居住者だけのバーラウンジとして利用可能です
Q.ゴルフの練習もできるのですか？
.3階にゴルフレンジ（有料）もありゴルフ好きな方におススメです
Q.小さな子供の遊び場もありますか？
.5階にキッズルームがあり居住者（ママさん）と仲良くなれるかも
Q.ゲストルームがとても素敵と伺いましたが？
.41階のゲストルーム（有料）は、ジャグジー付きのビューバスがラグジュアリーな夜を演出してくれるでしょう
Q.お友達や会社同僚でパーティーをしたいのですが？
.41階にパーティールーム（有料）があり、シェフを呼んでタワマンパーディーとか贅沢ではないでしょうか
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？
. 京阪電鉄中之島線 中之島駅まで徒歩2分、ＪＲ東西線 新福島駅まで徒歩9分です。

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22.5万円13階 2LDK 60.63㎡ 北東
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このお部屋の詳細情報

管理費　25,000円

月額合計金額　250,000円

敷金　250000円

礼金　500000円

間取り　2LDK(洋6.6　洋5.0　LDK14.4)

現況　空室

引き渡し　相談

普通借家　2年

設備　バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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19.1万円14階 1LDK 43.14㎡ 南西
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管理費　0円

月額合計金額　191,000円

敷金　1ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　1LDK(洋5.0　LDK11.5)

現況　空室

引き渡し　相談

普通借家　2年

設備　バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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24万円16階 2LDK 61.21㎡ 北西
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管理費　0円

月額合計金額　240,000円

礼金　1ヶ月

間取り　2LDK(洋6.6　洋5.0　LDK14.6)

現況　空室

引き渡し　即時

普通借家　2年

設備　バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/バス・トイレ別/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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22万円30階 2LDK 61.32㎡ 南西
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管理費　30,000円

月額合計金額　250,000円

敷金　250000円

礼金　500000円

間取り　2LDK(洋7.0　洋5.0　LDK14.5)

現況　賃貸中

引き渡し　10/末退去予定

普通借家　2年

設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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23万円30階 2LDK 58.65㎡ 南西
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管理費　20,000円

月額合計金額　250,000円

敷金　1ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　2LDK(洋6　洋5.6　ＬＤＫ14.6)

現況　空室

引き渡し　相談

普通借家　

設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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 家賃 階層 間取 面積 向

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25.5万円30階 2LDK 58.06㎡ 北東
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管理費　25,000円

月額合計金額　280,000円

敷金　1ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　2LDK(洋6.0　洋5.5　LDK14.2)

現況　空室

引き渡し　相談

普通借家　2年

設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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26.2万円23階 2LDK 72.17㎡ 北西
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管理費　17,000円

月額合計金額　279,000円

敷金　558000円

礼金　279000円

間取り　2LDK(洋6.5　洋4.7　LDK20.3)

現況　賃貸中

引き渡し　10/末退去予定

普通借家　2年

設備　オーシャン・リバービュー/眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/バス・トイレ別/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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26.5万円38階 2LDK 62.33㎡ 北西
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管理費　16,600円

月額合計金額　281,600円

敷金　1ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　2LDK(洋7.3　洋6.6　LDK14.9)

現況　空室

引き渡し　相談

普通借家　

設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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27.5万円50階 1LDK 61.32㎡ 南西
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管理費　35,000円

月額合計金額　310,000円

礼金　610000円

間取り　1LDK(洋6.4　LDK18.5)

現況　空室

引き渡し　即時

普通借家　2年

設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/禁煙/LDK20帖以上

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27.8万円49階 1LDK 58.85㎡ 南東
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管理費　0円

月額合計金額　278,000円

敷金　1ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　1LDK(洋5.7　LDK19.9)

現況　空室

引き渡し　即時

普通借家　

設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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29.8万円45階 2LDK 64.71㎡ 北西
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管理費　30,000円

月額合計金額　328,000円

敷金　1ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　2LDK(洋7.0　洋5.0　LDK16.5 )

現況　空室

引き渡し　即時

普通借家　2年

設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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32万円43階 2LDK 69.7㎡ 南東
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管理費　30,000円

月額合計金額　350,000円

敷金　1ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　2LDK(洋7.0　洋5.0　ＬＤＫ18.3)

現況　空室

引き渡し　相談

普通借家　2年

設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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 家賃 階層 間取 面積 向

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36.5万円15階 3LDK 86.02㎡ 北東
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管理費　0円

月額合計金額　365,000円

敷金　1ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　3LDK(洋7.0　洋5.0　洋4.5　LDK18.6)

現況　空室

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普通借家　2年

設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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160万円55階
最上階		 3LDK 148.51㎡ 北東
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管理費　0円

月額合計金額　1,600,000円

敷金　3200000円

礼金　1600000円

間取り　3LDK(洋12　洋6.5　洋6.5　LDK36.0)

現況　空室

引き渡し　即時

普通借家　2年

設備　オーシャン・リバービュー/眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/L字型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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21.5万円22階 2LDK 58.06㎡ 北東
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管理費　15,000円

月額合計金額　230,000円

敷金　1ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　2LDK(洋6.0　洋5.5　LDK14.2)

現況　空室

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普通借家　2年

設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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 家賃 階層 間取 面積 向

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25.8万円42階 2LDK 58.85㎡ 南東
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管理費　0円

月額合計金額　258,000円

敷金　250000円

礼金　500000円

間取り　2LDK(洋6　洋5.1　LDK15.6)

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設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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30万円37階 3LDK 69.65㎡ 北西
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管理費　0円

月額合計金額　300,000円

敷金　1ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　3LDK(洋6.4　洋5.1　洋5.0　LDK14.9)

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設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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参考賃貸家賃相場

家賃(月額)　191,000円～1,600,000円(平均家賃332,888円)

平米単価　3,588円/㎡～10,774円/㎡(平均単価4,546円/㎡)

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 価格 階層 間取 面積 向

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63,000万円55階
最上階		 3LDK 148.51㎡ 北東
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管理費　32,710円

修繕積立金　13,370円

月額合計金額　46,080円

間取り　3LDK(洋12.0　洋6.5　洋6.5　LDK36.0)

現況　空室

引き渡し　募集中

設備　オーシャン・リバービュー/眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/L字型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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110万円値下済
 価格 階層 間取 面積 向

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6,870万円25階 2LDK 61.32㎡ 南西
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管理費　13,520円

修繕積立金　5,530円

月額合計金額　19,050円

間取り　2LDK(洋7.0　洋5.0　LDK14.5)

現況　空室

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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3,000万円値下済
 価格 階層 間取 面積 向

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21,800万円55階
最上階		 1SLDK 101.72㎡ 北西
ペット
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管理費　22,410円

修繕積立金　9,160円

月額合計金額　31,570円

間取り　1SLDK(洋7.7　S5.2　S3.2　LDK27.3)

現況　空室

引き渡し　募集中

設備　花火大会観賞/眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/LDK20帖以上

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 オーナーチェンジ
 価格 階層 間取 面積 向

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16,800万円
利回り 2.49%		50階 3SLDK 80.64㎡ 南東
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管理費　19,770円

修繕積立金　7,270円

月額合計金額　27,040円

間取り　3SLDK(洋8.1　洋5　洋5　S0.6　LDK18.4)

現況　賃貸中

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

現行利回り　2.49%

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売出中
 オーナーチェンジ
 価格 階層 間取 面積 向

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7,880万円
利回り 3.73%		26階 2LDK 72.36㎡ 南東
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管理費　15,950円

修繕積立金　14,330円

月額合計金額　30,280円

間取り　2LDK(洋8.0　洋5.1　LDK19.8)

現況　賃貸中

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/禁煙

現行利回り　3.73%

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オーナーチェンジ

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 オーナーチェンジ
 価格 階層 間取 面積 向

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9,500万円
利回り 4.29%		9階 3LDK 87.03㎡ 南東
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このお部屋の詳細情報

管理費　19,770円

修繕積立金　7,270円

月額合計金額　27,040円

間取り　3LDK(洋7.0　洋5.0　洋5.0　LDK19.6)

現況　賃貸中

引き渡し　募集中

設備　バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/角部屋

現行利回り　4.29%

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参考売買相場価格

価格　6,870万円～63,000万円(平均価格18,603万円)

平米単価　109万円/㎡～424万円/㎡(平均単価184万円/㎡)

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