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ザ・パークハウス中之島タワー

竹中工務店施工の2017年に竣工した地上55階建て免震タワーマンション

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目次

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ザ・パークハウス中之島タワーの概要・物件情報

基本情報
所在地
📍大阪市北区中之島６丁目 [地図表示]
交通
🚉京阪電鉄中之島線 中之島駅まで徒歩2分
🚉ＪＲ東西線 新福島駅まで徒歩9分
築年数
🎂2017年10月
構造等
鉄筋コン/地上55階建
総戸数
894戸
管理方式
常駐
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
800%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要

ザ・パークハウス中之島タワーは著名人や芸能人の方にも安心のおすすめの物件です。

ザ・パークハウス中之島タワー

ザ・パークハウス中之島タワーは、大阪市北区中之島６丁目のグランキューブ大阪の西隣で建設されている、地上55階、高さ約193ｍ、総戸数894戸の大規模タワーマンションです。
西日本最大級、免振構造を採用したタワーマンションとしては日本最高階数となるビッグプロジェクトです。大規模タワーマンションならではの上質で多彩な共用施設・サービスがございます。

低層階には、オーナーズラウンジやカフェラウンジ、高層階には、2層吹抜けでバーカウンター付きのビューラウンジや3タイプのゲストルーム、パーティーラウンジなど多彩な共用施設を設置。
オーナーズラウンジでは、コンシェルジュサービスとして、クリーニングや宅急便の発送等の各種取り次ぎ、ハウスキーパーやベビーシッター、ケータリング等の紹介サービスをはじめ様々なサービスを提供。
オーナーズラウンジの絵画は、ザ・リッツカールトン京都にも作品が展示されている美術作家大舩真言氏の作品。上級者向け自転車総合サイト「バイクジャーナル」難波賢二氏監修のサイクルピットルームを設置。日本科学未来館「おやっ、こひろば」の空間デザインを担当した一般社団法人マザー･アーキテクチュア 遠藤幹子氏監修のキッズプレイルームとしても活用できるコミュニティールームを設置。
マンション内で気軽にゴルフを楽しめるゴルフシミュレーターを設置。
居住者専用のシャトルバス（現地-梅田間）を運行。


◆共用施設◆
1階：サイクルピット・ペット足洗い場
3階：コンシェルジュサービス（8時〜20時）・オーナーズラウンジ・カフェラウンジ・ゴルフレンジ
5階：ゲストルーム・パーティーラウンジ・ライヴラリースタディルーム・コミュニティルーム
40階：ビューラウンジ
41階：ゲストルーム・ビューラウンジ・パーティーラウンジ


◆駐車場◆
タワーパーキング　
普通車（70台）月/26,000円
ミドルルーフ車（26台）月/28,500円
ハイルーフ車（28台）月/30,000円
平面駐車場[身障者用]（2台）月/38,500円


◆バイク置場◆
バイク（18台）月/2,000円
ミニバイク（162台）月/1,000円〜1,500円


◆自転車置場◆
（1,788台）月/100円〜500円
​
※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備
主要

免震構造 タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス ゲストルーム ゴルフレンジ スカイラウンジ コミュニティルーム コンシェルジュ パーティールーム ペット用設備

駐車場・駐輪場

月額料金 26,000～38,500円

  • 普通車 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
  • ミドル 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,300kg
  • ハイルーフ 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg
  • 平面 全長:5,000mm 全幅:3,400mm 全高:2,300mm

バイク

  • ミニバイク 1,000円/月
  • バイク 2,000円/月

自転車

  • スライドラック 100円/月
  • 平面 500円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット

  • 1階に「阪急オアシス中之島店」が入店して、とても便利です
  • 大阪駅行きの入居者専用のシャトルバス（有料）が運行されています

デメリット

  • 京阪中之島線以外の沿線の方は不便かもしれません
  • 総戸数894戸にて、常に入居者が出入りしております
  • 東向きは大阪府立国際会議場（グランキューブ大阪）が隣接し、40階以上なら眺望良好です

ザ・パークハウス中之島タワーのよくある質問
Q.ザ・パークハウス中之島タワー中古不動産・新築未入居(売買物件・賃貸物件)は現在何件ありますか？
.現在売り出し中の物件は15件、賃貸募集中は16件ございます。
Q.ザ・パークハウス中之島タワーの現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？
.現在募集中の住戸は、価格5,980万円～58,000万円(平均13,421万円)、平米単価106万円/㎡～391万円/㎡(平均単価155万円/㎡)です。
Q.ザ・パークハウス中之島タワーの現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか？
.現在募集中の住戸は、賃料145,000円～1,600,000円(平均376,235円)、平米単価3,557円/㎡～10,774円/㎡(平均単価4,686円/㎡)です。
Q.分譲タワーでは、大阪初のBarがあるみたいですが？
.41階にビューラウンジがあり、バーテンダーを招き居住者だけのバーラウンジとして利用可能です
Q.ゴルフの練習もできるのですか？
.3階にゴルフレンジ（有料）もありゴルフ好きな方におススメです
Q.小さな子供の遊び場もありますか？
.5階にキッズルームがあり居住者（ママさん）と仲良くなれるかも
Q.ゲストルームがとても素敵と伺いましたが？
.41階のゲストルーム（有料）は、ジャグジー付きのビューバスがラグジュアリーな夜を演出してくれるでしょう
Q.お友達や会社同僚でパーティーをしたいのですが？
.41階にパーティールーム（有料）があり、シェフを呼んでタワマンパーディーとか贅沢ではないでしょうか
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？
. 京阪電鉄中之島線 中之島駅まで徒歩2分、ＪＲ東西線 新福島駅まで徒歩9分です。

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14.5万円6階 1LDK 40.77㎡ 南西
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管理費　25,000円

月額合計金額　170,000円

敷金　100000円

礼金　350000円

間取り　1LDK(洋5.0　LDK11.9)

現況　空室

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普通借家　1年

設備　バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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22万円25階 2LDK 58.23㎡ 北西
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管理費　10,000円

月額合計金額　230,000円

敷金　0.5ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　2LDK(洋6.6　洋4.5　LDK14.0)

現況　空室

引き渡し　即時

普通借家　2年

設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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22万円37階 2LDK 55.63㎡ 南西
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管理費　0円

月額合計金額　220,000円

礼金　2ヶ月

間取り　2LDK(洋6.0　洋4.6　LDK16.9)

現況　空室

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普通借家　

設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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26.8万円18階 3LDK 70㎡ 南東
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管理費　30,000円

月額合計金額　298,000円

礼金　298000円

間取り　3LDK(洋6.3　洋5.2　洋5.2　LDK14.4)

現況　空室

引き渡し　相談

普通借家　2年

設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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30万円21階 3LDK 83.48㎡ 北東
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管理費　20,000円

月額合計金額　320,000円

敷金　320000円

礼金　640000円

間取り　3LDK(洋7.2　洋5.1　洋4.6　LDK18.5)

現況　空室

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定期借家　5年

設備　オーシャン・リバービュー/眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/角部屋/禁煙

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 家賃 階層 間取 面積 向

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36万円12階 3LDK 83.39㎡ 北西
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管理費　20,000円

月額合計金額　380,000円

敷金　1ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　3LDK(洋7.6　洋5.1　洋4.5　LDK18.5)

現況　空室

引き渡し　即時

定期借家　5年

設備　オーシャン・リバービュー/花火大会観賞/眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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22,000円値下済
 家賃 階層 間取 面積 向

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36.3万円34階 2LDK 83㎡ 北東
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管理費　35,000円

月額合計金額　398,000円

敷金　398000円

礼金　796000円

間取り　2LDK(洋7.0　洋6.0　LDK23.0)

現況　空室

引き渡し　相談

普通借家　

設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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 家賃 階層 間取 面積 向

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38.5万円53階 1LDK 61.32㎡ 南西
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管理費　0円

月額合計金額　385,000円

礼金　3ヶ月

間取り　1LDK(洋6.4　LDK22.2)

現況　空室

引き渡し　相談

普通借家　2年

設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/禁煙/LDK20帖以上

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44万円48階 2LDK 88.88㎡ 南東
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管理費　0円

月額合計金額　440,000円

礼金　2ヶ月

間取り　2LDK(洋9.7　洋6.5　LDK22.6)

現況　空室

引き渡し　即時

普通借家　2年

設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/LDK20帖以上

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45万円49階 3LDK 89.92㎡ 北西
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管理費　50,000円

月額合計金額　500,000円

礼金　1000000円

間取り　3LDK(洋9.0　洋6.0　洋5.0　LDK19.4)

現況　空室

引き渡し　即時

普通借家　

設備　オーシャン・リバービュー/花火大会観賞/眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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160万円55階
最上階		 3LDK 148.51㎡ 北東
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管理費　0円

月額合計金額　1,600,000円

敷金　1600000円

礼金　1600000円

間取り　3LDK(洋12　洋6.5　洋6.5　LDK36.0)

現況　空室

引き渡し　相談

普通借家　2年

設備　オーシャン・リバービュー/眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/L字型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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23万円40階 2LDK 55.63㎡ 南西
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管理費　20,000円

月額合計金額　250,000円

敷金　200000円

礼金　500000円

間取り　2LDK(洋6.0　洋4.6　LDK13.8)

現況　賃貸中

引き渡し　6/中旬退去予定

普通借家　2年

設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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27.5万円41階 1LDK 60.52㎡ 南東
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管理費　20,000円

月額合計金額　295,000円

敷金　1ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　1LDK(洋5　LDK19.3)

現況　空室

引き渡し　相談

普通借家　2年

設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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30万円37階 3LDK 69.65㎡ 北西
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管理費　0円

月額合計金額　300,000円

敷金　1ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　3LDK(洋6.4　洋5.1　洋5.0　LDK14.9)

現況　賃貸中

引き渡し　6/末退去予定

普通借家　2年

設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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27.5万円14階 3LDK 72.26㎡ 北西
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管理費　0円

月額合計金額　275,000円

敷金　1ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　3LDK(洋6.1　洋5.0　洋4.7　LDK16.1)

現況　空室

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設備　バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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37万円27階 3LDK 86.02㎡ 南東
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管理費　30,000円

月額合計金額　400,000円

礼金　2ヶ月

間取り　3LDK(洋7.2　洋5.0　洋4.2　LDK18.6)

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設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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参考賃貸家賃相場

家賃(月額)　145,000円～1,600,000円(平均家賃376,235円)

平米単価　3,557円/㎡～10,774円/㎡(平均単価4,686円/㎡)

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6,480万円11階 1LDK 55.79㎡ 南西
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管理費　12,300円

修繕積立金　5,030円

月額合計金額　17,330円

間取り　1LDK(洋5.5　LDK17.1)

現況　空室

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設備　バリアフリー/対面式キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/食洗機

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 価格 階層 間取 面積 向

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7,280万円25階 2LDK 61.32㎡ 南西
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管理費　13,520円

修繕積立金　5,530円

月額合計金額　19,050円

間取り　2LDK(洋7.0　洋5.0　LDK14.5)

現況　空室

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設備　眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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 価格 階層 間取 面積 向

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9,200万円43階 2LDK 69.7㎡ 南東
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管理費　15,360円

修繕積立金　6,280円

月額合計金額　21,640円

間取り　2LDK(洋7.0　洋5.0　LDK18.3)

現況　空室

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設備　眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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3,000万円値下済
 価格 階層 間取 面積 向

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21,800万円55階
最上階		 1SLDK 101.72㎡ 北西
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管理費　22,410円

修繕積立金　9,160円

月額合計金額　31,570円

間取り　1SLDK(洋7.7　S5.2　S3.2　LDK27.3)

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設備　花火大会観賞/眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/LDK20帖以上

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 価格 階層 間取 面積 向

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58,000万円55階
最上階		 3LDK 148.51㎡ 北東
ペット
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管理費　32,710円

修繕積立金　13,370円

月額合計金額　46,080円

間取り　3LDK(洋12.0　洋6.5　洋6.5　LDK36.0)

現況　空室

引き渡し　募集中

設備　オーシャン・リバービュー/眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/L字型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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 価格 階層 間取 面積 向

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6,200万円
利回り 3.48%		19階 1LDK 58.65㎡ 南西
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管理費　12,930円

修繕積立金　5,290円

月額合計金額　18,220円

間取り　1LDK(洋6.0　LDK19.1)

現況　賃貸中

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設備　バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

現行利回り　3.48%

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 価格 階層 間取 面積 向

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17,000万円
利回り 2.89%		52階 3LDK 89.92㎡ 北
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管理費　29,230円

修繕積立金　0円

月額合計金額　29,230円

間取り　3LDK(洋9　洋6　洋5　LDK19.4)

現況　賃貸中

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

現行利回り　2.89%

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参考売買相場価格

価格　5,980万円～58,000万円(平均価格13,421万円)

平米単価　106万円/㎡～391万円/㎡(平均単価155万円/㎡)

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