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ザ・ファインタワー大阪肥後橋

2024年に佐藤工業が施工する免震構造、地上34階建て総戸数197戸タワーマンション

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目次

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ザ・ファインタワー大阪肥後橋の概要・物件情報

基本情報
所在地
📍大阪市西区江戸堀１丁目 [地図表示]
交通
🚉大阪メトロ四つ橋線 肥後橋駅まで徒歩4分
🚉大阪メトロ御堂筋線 淀屋橋駅まで徒歩9分
築年数
🎂2024年1月
構造等
鉄筋コン/地上34階建
総戸数
197戸
管理方式
通勤(日勤)
用途地域
商業地域
建ぺい率
42%
建ぺい率
699%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要

ザ・ファインタワー大阪肥後橋

「ザ・ファインタワー大阪肥後橋」に住みたいお客様（購入・賃貸）、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者（オーナー様）の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。


最寄りのOsaka Metro四つ橋線「肥後橋」駅まで徒歩4分。
さらに「西梅田」駅へ直通3分、「本町」駅へ直通1分、「なんば」駅へ直通5分とダイレクトアクセス。また、Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅へは徒歩9分、京阪中之島線「中之島」駅へは徒歩10分と、都市をフットワーク軽く結ぶ便利なポジション。
オンタイムからオフタイムまで、暮らしの幅が広がります。


◆共用施設◆
1階：パーティールーム
2階：オーナーズラウンジ（集会室）、ゲストルーム

◆駐車場◆
80台
月/33,000円～42,000円

◆バイク置場◆
バイク（9台）
月/5,000円
ミニバイク（31台）
月/2,000円

◆自転車置場◆
394台
月/300円～700円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備
主要

免震構造 タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス ゲストルーム コミュニティルーム コンシェルジュ パーティールーム

駐車場・駐輪場

月額料金 33,000～42,000円

  • 普通車 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg
  • ミドル 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
  • ハイルーフ 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg

バイク

  • ミニバイク 2,000円/月
  • バイク 5,000円/月

自転車

  • スライドラック 300円/月
  • 平面 700円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット

  • 土佐堀通と肥後橋駅から離れ、靭公園よりほど近い静かな住環境

デメリット

  • 単身よりもファミリーに人気ある地域です

ザ・ファインタワー大阪肥後橋のよくある質問
Q.ザ・ファインタワー大阪肥後橋中古不動産・新築未入居(売買物件・賃貸物件)は現在何件ありますか？
.現在売り出し中の物件は1件、賃貸募集中は23件ございます。
Q.ザ・ファインタワー大阪肥後橋の現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？
.現在募集中の住戸は、価格7,980万円～7,980万円(平均7,980万円)、平米単価139万円/㎡～139万円/㎡(平均単価139万円/㎡)です。
Q.ザ・ファインタワー大阪肥後橋の現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか？
.現在募集中の住戸は、賃料200,000円～325,000円(平均247,956円)、平米単価3,754円/㎡～5,454円/㎡(平均単価4,613円/㎡)です。
Q.不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？
.新築時が１番高く賃料設定ができます。プレミアム不動産独自の賃料設定や戦略をご提案いたします
Q.居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました
.良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします
Q.どの様な間取りがありますか？
.専有面積は1LDK～3LDK（42.16㎡～120.00㎡）となっており、幅広い層の生活環境が望めます
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？
. 大阪メトロ四つ橋線 肥後橋駅まで徒歩4分、大阪メトロ御堂筋線 淀屋橋駅まで徒歩9分です。

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25万円23階 1SLDK 55.01㎡ 西
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管理費　20,000円

月額合計金額　270,000円

敷金　1ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　1SLDK(洋5.4　S　LDK15.4)

現況　空室

引き渡し　即時

普通借家　2年

設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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21.7万円19階 2LDK 57.8㎡ 北
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管理費　15,000円

月額合計金額　232,000円

敷金　0.5ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　2LDK(洋6.5　洋4.5　LDK13.5)

現況　空室

引き渡し　即時

普通借家　2年

設備　バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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22万円20階 1LDK 42.16㎡ 西
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管理費　0円

月額合計金額　220,000円

敷金　1ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　1LDK(洋5.0　LDK13.6)

現況　空室

引き渡し　即時

定期借家　3年

設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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29.5万円26階 1SLDK 55.01㎡ 西
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管理費　0円

月額合計金額　295,000円

敷金　1ヶ月

礼金　1.5ヶ月

間取り　1SLDK(洋6.1　S　LDK15.4)

現況　空室

引き渡し　即時

定期借家　3年

設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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21万円18階 1LDK 42.16㎡ 西
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管理費　20,000円

月額合計金額　230,000円

敷金　1ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　1LDK(洋5.0　LDK13.6)

現況　空室

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普通借家　1年

設備　バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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25万円10階 2LDK 57.23㎡ 東
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管理費　30,000円

月額合計金額　280,000円

敷金　1ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　2LDK(洋6.0　洋4.7　LDK13.8)

現況　空室

引き渡し　即時

定期借家　5年

設備　バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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30万円27階 1SLDK 55.01㎡ 西
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管理費　0円

月額合計金額　300,000円

敷金　1ヶ月

礼金　1.5ヶ月

間取り　1SLDK(洋6.1　S　LDK15.4)

現況　空室

引き渡し　即時

定期借家　3年

設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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30.5万円19階 2LDK 57.23㎡ 東
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管理費　0円

月額合計金額　305,000円

敷金　1ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　2LDK(洋6.0　洋4.7　LDK13.8)

現況　空室

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普通借家　2年

設備　バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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32.5万円30階 2LDK 60.31㎡ 西
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管理費　0円

月額合計金額　325,000円

敷金　1ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　2LDK(洋6.0　洋5.7　LDK14.8)

現況　空室

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普通借家　2年

設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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24万円9階 2LDK 57.23㎡ 東
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管理費　30,000円

月額合計金額　270,000円

礼金　2ヶ月

間取り　2LDK(洋6.0　洋4.7　LDK13.8)

現況　空室

引き渡し　即時

定期借家　6年

設備　バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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27.5万円7階 2LDK 60.08㎡ 南西
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管理費　25,000円

月額合計金額　300,000円

敷金　1ヶ月

礼金　1.5ヶ月

間取り　2LDK(洋6.0　洋5.5　LDK15.1)

現況　空室

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普通借家　1年

設備　バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/禁煙

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27.5万円4階 2LDK 66.61㎡ 北東
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管理費　35,000円

月額合計金額　310,000円

敷金　1ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　2LDK(洋6.0　洋5.1　LDK17.8)

現況　空室

引き渡し　即時

普通借家　1年

設備　バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/角部屋/禁煙

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25.3万円32階 2LDK 60.31㎡ 西
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管理費　15,000円

月額合計金額　268,000円

敷金　0.5ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　2LDK(洋6.0　洋5.7　LDK14.8)

現況　空室

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普通借家　2年

設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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23.8万円28階 1SLDK 55.01㎡ 西
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管理費　15,000円

月額合計金額　253,000円

敷金　0.5ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　1SLDK(洋6.1　S　LDK15.4)

現況　空室

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普通借家　2年

設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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24万円28階 2LDK 56.08㎡ 東
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管理費　15,000円

月額合計金額　255,000円

敷金　0.5ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　2LDK(洋7.0　洋4.5　LDK13.6)

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設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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20万円4階 1LDK 42.16㎡ 西
未入居ペット
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管理費　20,000円

月額合計金額　220,000円

敷金　1ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　1LDK(洋5.0　LDK13.6)

現況　空室

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定期借家　3年

設備　バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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20.5万円7階 1LDK 42.16㎡ 西
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管理費　20,000円

月額合計金額　225,000円

敷金　2ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　1LDK(洋5.0　LDK13.6)

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定期借家　3年

設備　バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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20万円8階 1LDK 42.16㎡ 西
未入居
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管理費　20,000円

月額合計金額　220,000円

礼金　1ヶ月

間取り　1LDK(洋5.0　LDK13.6)

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28万円18階 2LDK 66.61㎡ 北東
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管理費　35,000円

月額合計金額　315,000円

敷金　1ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　2LDK(洋6.0　洋5.1　LDK17.8)

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普通借家　2年

設備　バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/角部屋/禁煙

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23.5万円11階 2LDK 57.8㎡ 北東
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管理費　25,000円

月額合計金額　260,000円

敷金　1ヶ月

礼金　1ヶ月

間取り　2LDK(洋6.5　洋4.5　LDK13.5)

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定期借家　5年

設備　バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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22万円22階 1LDK 42.16㎡ 西
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管理費　10,000円

月額合計金額　230,000円

敷金　1ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　1LDK(洋4.8　LDK14.0)

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設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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参考賃貸家賃相場

家賃(月額)　200,000円～325,000円(平均家賃247,956円)

平米単価　3,754円/㎡～5,454円/㎡(平均単価4,613円/㎡)

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 価格 階層 間取 面積 向

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7,980万円22階 2LDK 57.23㎡ 東
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管理費　16,660円

修繕積立金　6,300円

月額合計金額　22,960円

間取り　2LDK(洋6.0　洋4.7　LDK13.8)

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設備　眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機

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参考売買相場価格

価格　7,980万円～7,980万円(平均価格7,980万円)

平米単価　139万円/㎡～139万円/㎡(平均単価139万円/㎡)

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