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ザ・ファインタワー大手前物件写真
ザ・ファインタワー大手前概要
基本情報
- 所在地
- 大阪市 中央区谷町２丁目9-3 [地図表示]
- 交通
- 谷町線 天満橋 徒歩2分
京阪本線 天満橋 徒歩4分 - 築年月
- 2021年11月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上42階建 / 地下1階
- 総戸数
- 241戸
- 管理方式
- 常駐
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 52%
- 容積率
- 1100%
- 土地権利
- 所有権
- 施工会社
- 株式会社鴻池組
- 分譲会社
- 京阪電鉄不動産株式会社
- 管理会社
- 京阪カインド株式会社
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 31,000～40,000円
- 備考
- ザ・ファインタワー大手前は著名人や芸能人の方にも安心のおすすめの物件です。
ザ・ファインタワー大手前
ザ・ファインタワー大手前は、大阪市中央区谷町2丁目に建つ地上42階・地下1階、総241戸の超高層免震タワーレジデンスです。2021年11月竣工、施工は鴻池組、分譲は京阪電鉄不動産、管理は京阪カインド。大阪城・大手門と対峙する歴史薫る地に、地上約150mの高さでそびえます。
大阪メトロ谷町線「天満橋」駅まで徒歩2分、京阪本線「天満橋」駅まで徒歩4分で、4線3駅のマルチアクセスです。暮らしの満足度を向上させる快適と機能性を追求した共用空間と、優雅な日常を演出する住戸プランニングが実現されています。
共用は2階のオーナーズラウンジ・ワーキングラウンジ・フィットネスルーム、31階のスカイラウンジ、32階のゲストルームと迎賓の間という構成。ワーキングラウンジを備え在宅での作業にも対応します。スカイラウンジは1時間2,000円（12時間まで）、ゲストルームは1泊6,000円（月3回まで）、迎賓の間は1時間1,000円（6時間まで）の有料利用です。
2階：オーナーズラウンジ・ワーキングラウンジ・フィットネスルーム
31階：スカイラウンジ（1時間/2,000円：12時間迄）
32階：ゲストルーム（1泊/6,000円：月3回迄）・迎賓の間（1時間/1,000円：6時間迄）
駐車場
108台/月31,000円～40,000円
バイク置場
ミニバイク：44台/月3,000円
バイク：5台/月5,000円
自転車置場
482台/月300円～500円
※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。
共用設備
- コンシェルジュ
- ゲストルーム
- ジム
- 免震構造
- パーティールーム
- スカイラウンジ
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 31,000～40,000円
- 普通車
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
- ミドル
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg
- ハイルーフ
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg
この物件のメリット・デメリット
- メリット
- 大阪城・大手門と対峙する地上約150m・42階建て / 谷町線「天満橋」駅徒歩2分、4線3駅のマルチアクセス / 2階にワーキングラウンジとフィットネスルーム / 31階スカイラウンジ、32階ゲストルームと迎賓の間 / 免震構造、2021年築、京阪電鉄不動産の分譲
- デメリット
- スカイラウンジ・ゲストルーム・迎賓の間はいずれも有料利用 / ゲストルームの利用は月3回までという制限がある / 築浅かつ大手前の一等地のため価格・管理費の水準は高い / 駐車場は月31,000〜40,000円と維持コストは大きい
ザ・ファインタワー大手前価格・賃料相場
| 売買相場 | 6,980万円 〜 26,980万円 平均価格 13,323万円 / 売り出し 12件売出中の住戸一覧を見る12件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
周辺地価推移（過去15年）
国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。
ザ・ファインタワー大手前 近隣施設・環境
ザ・ファインタワー大手前 学校区
| 小学校区 | 中大江小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 東中学校 |
ザ・ファインタワー大手前のよくある質問
ザ・ファインタワー大手前の過去の取引履歴
国土交通省「不動産取引価格情報」より、谷町地区・2021年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。
築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。
坪単価推移
取引件数が一定数ある場合のみ、年ごとの平均坪単価推移を表示しています。
| 取引時期 | 価格 | 面積 | 間取り | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 8,300万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 422万円 |
| 2025年第1四半期 | 9,700万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 493万円 |
| 2025年第1四半期 | 7,000万円 | 50m² | １ＬＤＫ | 463万円 |
| 2025年第1四半期 | 5,800万円 | 55m² | ２ＬＤＫ | 349万円 |
| 2025年第1四半期 | 1.1億円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 559万円 |
| 2024年第3四半期 | 8,200万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 452万円 |
| 2024年第3四半期 | 1.1億円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 559万円 |
| 2024年第1四半期 | 1.7億円 | 95m² | ３ＬＤＫ | 592万円 |
| 2023年第4四半期 | 2,400万円 | 30m² | １Ｋ | 264万円 |
| 2023年第4四半期 | 5,000万円 | 55m² | - | 301万円 |
| 2023年第4四半期 | 2,400万円 | 25m² | １Ｋ | 317万円 |
| 2023年第4四半期 | 3,300万円 | 30m² | １ＬＤＫ | 364万円 |
| 2023年第3四半期 | 1.7億円 | 90m² | ３ＬＤＫ | 624万円 |
| 2023年第3四半期 | 9,300万円 | 75m² | ２ＬＤＫ | 410万円 |
| 2023年第3四半期 | 2,400万円 | 30m² | １Ｒ | 264万円 |
| 2023年第3四半期 | 3,300万円 | 35m² | １ＬＤＫ | 312万円 |
| 2023年第3四半期 | 1.0億円 | 75m² | １ＬＤＫ | 441万円 |
| 2023年第1四半期 | 2,000万円 | 30m² | １Ｋ | 220万円 |
| 2023年第1四半期 | 6,400万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 353万円 |
| 2023年第1四半期 | 6,400万円 | 55m² | ２ＬＤＫ | 385万円 |
| 2023年第1四半期 | 2,000万円 | 25m² | １Ｋ | 264万円 |
| 2022年第4四半期 | 1.9億円 | 105m² | ３ＬＤＫ | 598万円 |
| 2022年第2四半期 | 8,900万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 490万円 |
| 2021年第3四半期 | 3,500万円 | 20m² | １ＤＫ | 579万円 |
出典：国土交通省 不動産取引価格情報検索
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別表記
ザ・ファインタワー大手前 は、媒体や掲載元により以下のような名称で記載されることがあります。