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ザ・ファインタワー大手前

大阪城の麓、鴻池組施工の2021年11月に竣工した地上42階建て免震タワーマンション

❤️12名の方がこの物件を気に入っています

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ザ・ファインタワー大手前の概要・物件情報

所在地
📍大阪市中央区谷町2丁目 [地図表示]
交通
🚉大阪メトロ谷町線 天満橋駅まで徒歩2分
🚉京阪電気鉄道京阪線 天満橋駅まで徒歩4分
築年数
🎂2021年11月
構造等
鉄筋コン/地上42階建(地下1階)
総戸数
241戸
管理方式
常駐
用途地域
商業地域
建ぺい率
52%
容積率
1100%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要

ザ・ファインタワー大手前

「ザ・ファインタワー大手前」に住みたいお客様(購入・賃貸)、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者(オーナー様)の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。


大阪城・大手門と対峙する歴史薫る地に、42階建超高層免震タワーレジデンス誕生!
地上約150m・42階建、超高層免震タワーレジデンス「ザ・ファインタワー大手前」。
Osaka Metro谷町線「天満橋」駅徒歩2分、4線3駅のマルチアクセス。
暮らしの満足度を向上させる、快適と機能性を追求した共用空間と優雅な日常を演出する住戸プランニングを実現。


◆共用施設◆
2階:オーナーズラウンジ・ワーキングラウンジ・フィットネスルーム
31階:スカイラウンジ
32階:ゲストルーム・迎賓の間

◆駐車場◆
108台/月31,000円~40,000円

◆バイク置場◆
ミニバイク:44台/月3,000円
バイク:5台/月5,000円


◆自転車置場◆
482台/月300円~500円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

主要

免震構造 タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス ゲストルーム ジム スカイラウンジ コミュニティルーム コンシェルジュ パーティールーム

駐車場・駐輪場

月額料金 31,000~40,000円

  • 普通車 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
  • ミドル 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg
  • ハイルーフ 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg

バイク

  • ミニバイク 3,000円/月
  • バイク 5,000円/月

自転車

  • スライドラック 300円/月
  • 平面 700円/月

この物件のメリット

  • 東向きは大阪城が見え歴史を感じることができるでしょう
  • 大阪法務局が建替え予定にて、30階以上が一望できるのでないでしょうか

この物件のデメリット

  • 間取りがコンパクトサイズにて、3LDKを2LDKにプラン変更しているお部屋などが好まれるかもしれません

ザ・ファインタワー大手前のよくある質問

Q.ザ・ファインタワー大手前の売物件、賃貸募集は現在何件ありますか?
.現在売り出し中の物件は1件、賃貸募集中は3件ございます。
Q.不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか?
.新築時が1番高く賃料設定ができます。プレミアム不動産独自の賃料設定や戦略をご提案いたします
Q.居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました
.良くある事です。未入居で転売(売却)をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします
Q.最寄り駅は?駅から近いですか?
. 大阪メトロ谷町線 天満橋駅まで徒歩2分、京阪電気鉄道京阪線 天満橋駅まで徒歩4分です。

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空室・賃貸物件一覧


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5,000円値下済
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24.5万円 13 2LDK 61.76
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このお部屋の詳細情報

管理費 20,000円

月額合計金額 265,000円

敷金 1ヶ月

礼金 2ヶ月

間取り 2LDK(洋6.5 洋4.5 LDK14.1)

現況 空室

引き渡し 即時

普通借家 1年

設備 バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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22.5万円 5 2LDK 60.81 北西
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管理費 17,000円

月額合計金額 242,000円

敷金 242,000円

礼金 242,000円

間取り 2LDK(洋6.0 洋5.0 LDK13.9)

現況 空室

引き渡し 即時

普通借家 2年

設備 バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/禁煙

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34.5万円 18 2LDK 73.97 南西
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管理費 35,000円

月額合計金額 380,000円

礼金 2ヶ月

間取り 2LDK(洋6.0 洋4.5 LDK20.9)

現況 空室

引き渡し 即時

普通借家 1年

設備 バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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参考賃貸家賃相場

家賃(月額) 225,000円~345,000(平均家賃271,666)

平米単価 3,700円/㎡~4,664円/㎡(平均単価4,110円/㎡)

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価格 階層 間取 面積

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12,300万円 31 1SLDK 73.97
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管理費 19,310円

修繕積立金 7,400円

月額合計金額 26,710円

間取り 1SLDK(洋9.8 S LDK22)

現況 居住中

引き渡し 募集中

設備 眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/LDK20帖以上

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商談中
売買未入居
価格 階層 間取 面積

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8,980万円 37 2LDK 63.79
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管理費 16,650円

修繕積立金 6,380円

月額合計金額 23,030円

間取り 2LDK(洋6.1 洋5.0 LDK18.1)

現況 空室

引き渡し 商談中

設備 眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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参考売買相場価格

価格 8,980万円~12,300万円(平均価格10,640万円)

平米単価 141万円/㎡~166万円/㎡(平均単価153万円/㎡)

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