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ザ・ファインタワー大手前

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大阪城の麓、鴻池組施工の2021年11月に竣工した地上42階建て免震タワーマンション

❤️28名の方がこの物件を気に入っています

目次

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ザ・ファインタワー大手前の物件写真

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ザ・ファインタワー大手前の概要・物件情報

基本情報
所在地
📍大阪市中央区谷町２丁目 [地図表示]
交通
🚉大阪メトロ谷町線 天満橋駅まで徒歩2分
🚉京阪電気鉄道京阪線 天満橋駅まで徒歩4分
築年月
🎂2021年11月
構造等
鉄筋コン/地上42階建地下1階
総戸数
241戸
管理方式
常駐
用途地域
商業地域
建ぺい率
52%
建ぺい率
1100%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要

ザ・ファインタワー大手前は著名人や芸能人の方にも安心のおすすめの物件です。

ザ・ファインタワー大手前

「ザ・ファインタワー大手前」に住みたいお客様（購入・賃貸）、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者（オーナー様）の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。


大阪城・大手門と対峙する歴史薫る地に、42階建超高層免震タワーレジデンス誕生！
地上約150m・42階建、超高層免震タワーレジデンス「ザ・ファインタワー大手前」。
Osaka Metro谷町線「天満橋」駅徒歩2分、4線3駅のマルチアクセス。
暮らしの満足度を向上させる、快適と機能性を追求した共用空間と優雅な日常を演出する住戸プランニングを実現。

​
◆共用施設◆
2階：オーナーズラウンジ・ワーキングラウンジ・フィットネスルーム
31階：スカイラウンジ
32階：ゲストルーム・迎賓の間

◆駐車場◆
108台/月31,000円～40,000円

◆バイク置場◆
ミニバイク：44台/月3,000円
バイク：5台/月5,000円


◆自転車置場◆
482台/月300円～500円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備
主要

免震構造 タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス ゲストルーム ジム スカイラウンジ コミュニティルーム コンシェルジュ パーティールーム

駐車場・駐輪場

月額料金 31,000～40,000円

  • 普通車 全長5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
  • ミドル 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg
  • ハイルーフ 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg

バイク

  • ミニバイク 3,000円/月
  • バイク 5,000円/月

自転車

  • スライドラック 300円/月
  • 平面 700円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット

  • 東向きは大阪城が見え歴史を感じることができるでしょう
  • 大阪法務局が建替え予定にて、30階以上が一望できるのでないでしょうか

デメリット

  • 間取りがコンパクトサイズにて、3LDKを2LDKにプラン変更しているお部屋などが好まれるかもしれません

ザ・ファインタワー大手前のよくある質問
Q.ザ・ファインタワー大手前の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？
.現在売り出し中の物件は4件、賃貸募集中は1件ございます。
Q.ザ・ファインタワー大手前ザ・ファインタワー大手前の現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？
.現在募集中の住戸は、価格6,900万円～11,350万円(平均9,032万円)、平米単価151万円/㎡～181万円/㎡(平均単価164万円/㎡)です。
Q.ザ・ファインタワー大手前の現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか？
.現在募集中の住戸は、賃料240,000円～350,000円(平均306,666円)、平米単価4,177円/㎡～5,343円/㎡(平均単価4,750円/㎡)です。
Q.不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？
.新築時が１番高く賃料設定ができます。プレミアム不動産独自の賃料設定や戦略をご提案いたします
Q.居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました
.良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？
. 大阪メトロ谷町線 天満橋駅まで徒歩2分 / 京阪電気鉄道京阪線 天満橋駅まで徒歩4分

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空室・賃貸物件一覧


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賃貸
 家賃 階層 間取 面積 向

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33万円17階 2LDK 61.76㎡ 東
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このお部屋の詳細情報

管理費　0円

月額合計金額　330,000円

敷金　0.5ヶ月

礼金　1ヶ月

間取り　2LDK(洋6.5　洋4.5　LDK14.1)

現況　空室

引き渡し　相談

定期借家　5年

設備　バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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商談中
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 家賃 階層 間取 面積 向

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24万円27階 2LDK 57.46㎡ 南
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管理費　30,000円

月額合計金額　270,000円

敷金　1ヶ月

礼金　2ヶ月

間取り　2LDK(洋6　洋4.4　LDK14.4)

現況　空室

引き渡し　相談

普通借家　2年

設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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商談中
賃貸
 家賃 階層 間取 面積 向

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35万円18階 2SLDK 73.97㎡ 南西
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このお部屋の詳細情報

管理費　35,000円

月額合計金額　385,000円

礼金　770000円

間取り　2SLDK(洋6.0　洋5.0　S　LDK20.9)

現況　空室

引き渡し　即時

普通借家　

設備　バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/禁煙/LDK20帖以上

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参考賃貸家賃相場

家賃(月額)　240,000円～350,000円(平均家賃306,666円)

平米単価　4,177円/㎡～5,343円/㎡(平均単価4,750円/㎡)

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 売買ペット

400万円値下済
 価格 階層 間取 面積 向

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10,500万円13階 2LDK 63.44㎡ 北東
ペット
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このお部屋の詳細情報

管理費　16,560円

修繕積立金　6,340円

月額合計金額　22,900円

間取り　2LDK(洋6.0　洋5.0　LDK15.6)

現況　居住中

引き渡し　募集中

設備　バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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売出中
 オーナーチェンジ
 価格 階層 間取 面積 向

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6,900万円
利回り 3.39%		14階 1LDK 45.8㎡ 南
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このお部屋の詳細情報

管理費　11,950円

修繕積立金　4,580円

月額合計金額　16,530円

間取り　1LDK(洋5.1　LDK13.5)

現況　賃貸中

引き渡し　募集中

設備　バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

現行利回り　3.39%

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参考売買相場価格

価格　6,900万円～11,350万円(平均価格9,032万円)

平米単価　151万円/㎡～181万円/㎡(平均単価164万円/㎡)

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