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シティテラス谷町四丁目物件写真
シティテラス谷町四丁目概要
基本情報
- 所在地
- 大阪市 中央区内久宝寺町３丁目1-1 [地図表示]
- 交通
- 中央線 谷町四丁目 徒歩4分
長堀鶴見線 谷町六丁目 徒歩5分 - 築年月
- 2023年1月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上20階建
- 総戸数
- 182戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 土地権利
- 所有権
- 施工会社
- 大豊建設株式会社
- 分譲会社
- 住友不動産株式会社
- 管理会社
- 住友不動産建物サービス株式会社
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 無 / 月額 0円
シティテラス谷町四丁目
シティテラス谷町四丁目は、大阪市中央区内久宝寺町3丁目に建つ地上20階・総182邸のマンションです。2023年1月竣工、施工は大豊建設、分譲は住友不動産、管理は住友不動産建物サービス。「大阪NEWトラッド」を掲げ、エリアを象徴するレジデンスを目指して計画されました。
全戸南向きという設計で、南に向かって放たれる存在感が特徴です。ガラスで統一されたファサードは陽の光を浴びて煌めき、重厚でシンボリックな佇まいを見せます。
大阪メトロ中央線「谷町四丁目」駅まで徒歩4分、長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅まで徒歩5分。共用は1階のラウンジ（集会室）と2階のテレワークラウンジという構成です。駐車場74台には身障者（来客）用1台が含まれ、ゴミ収集車の転回スペースも確保されています。
共用設備
- ペット用設備
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 30,000～35,000円
- ハイルーフ
- 全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:2,100mm 重量:2,300kg
この物件のメリット・デメリット
- メリット
- 全戸南向きの182邸、住戸ごとの条件差が小さい / ガラスで統一された重厚でシンボリックなファサード / 谷町四丁目駅徒歩4分、谷町六丁目駅徒歩5分 / 2023年築、住友不動産の分譲 / 2階にテレワークラウンジ、1階にラウンジ（集会室）
- デメリット
- 構造性能の記載がなく、免震・制震を条件にしたい方は要確認 / 地上20階建てで、超高層タワーほどの眺望は期待しにくい / 共用は1階と2階に限られ、種類は多くない / バイク置場は月4,000〜6,000円とやや高めの水準
シティテラス谷町四丁目価格・賃料相場
| 売買相場 | 8,250万円 〜 9,300万円 平均価格 8,850万円 / 売り出し 3件売出中の住戸一覧を見る3件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
周辺地価推移（過去15年）
国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。
シティテラス谷町四丁目 近隣施設・環境
シティテラス谷町四丁目 学校区
| 小学校区 | 南大江小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 東中学校 |
シティテラス谷町四丁目のよくある質問
シティテラス谷町四丁目の過去の取引履歴
国土交通省「不動産取引価格情報」より、内久宝寺町地区・2023年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。
築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。
| 取引時期 | 価格 | 面積 | 間取り | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 7,200万円 | 55m² | １ＬＤＫ＋Ｓ | 433万円 |
| 2025年第2四半期 | 6,500万円 | 55m² | １ＬＤＫ＋Ｓ | 391万円 |
| 2024年第4四半期 | 7,800万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 368万円 |
| 2024年第4四半期 | 7,800万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 397万円 |
| 2024年第4四半期 | 7,800万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 397万円 |
| 2024年第3四半期 | 7,000万円 | 70m² | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 331万円 |
| 2024年第2四半期 | 7,300万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 345万円 |
| 2024年第1四半期 | 7,300万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 345万円 |
出典：国土交通省 不動産取引価格情報検索
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別表記・旧名称・仮称等
シティテラス谷町四丁目 は、過去の名称や建設時の仮称、また媒体や掲載元により以下のような名称で記載されることがあります。