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CITY TERRACE 谷町四丁目 物件照片
CITY TERRACE 谷町四丁目 的概要・物件信息
基本信息
- 所在地
- 大阪市 中央区内久宝寺町３街区1-1 [地图]
- 交通
- Osaka Metro中央线 谷町四丁目 步行4分
Osaka Metro长堀鹤见绿地线 谷町六丁目 步行5分 - 建築年月
- 2023年1月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上20层建
- 总户数
- 182户
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 400%
- 土地权利
- 所有权
- 施工公司
- 大豊建設株式会社
- 开发商
- 住友不動産株式会社
- 管理公司
- 住友不動産建物サービス株式会社
- 地势
- 平坦
- 国土法届出
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 30,000～35,000日元
CITY TERRACE 谷町四丁目
City Terrace 谷町四丁目是位于大阪市中央区内久宝寺町3丁目的一栋地上20层、总计182户的公寓。于2023年1月竣工，施工由大丰建设负责，分售由住友不动产负责，管理由住友不动产建筑服务负责。以“大阪NEW TRAD”为口号，作为象征该区域的住宅而进行规划。
全户朝南的设计是其特色，向南延展的存在感十分鲜明。统一采用玻璃的立面在阳光照耀下闪耀，呈现出厚重而具象征性的姿态。
距离大阪地铁中央线“谷町四丁目”站步行4分钟，距离长堀鹤见绿地线“谷町六丁目”站步行5分钟。共有部分由1层的休息室（集会室）和2层的远程办公休息室构成。74个停车位中包含1个残障人士（来访者）用车位，并确保了垃圾收集车的回转空间。
共用设施
1层：休息室（集会室）
2层：远程办公休息室
停车场
74台［横行升降式74台・残障人士（来客）用1台］，另有管理用1台，设有垃圾收集车回转空间
30,000日元/月～35,000日元/月
摩托车停放处
摩托车停放处：6台
5,000日元/月～6,000日元/月
迷你摩托车停放处：15台
4,000日元/月
自行车停放处
340台[平放（3人乘坐）15台、双层式（下层滑动式）325台（上层132台、下层193台）]
300日元/月～3,500日元/月
※请向管理组合确认最新空位情况，并请实际停车确认。
1层：休息室（集会室）
2层：远程办公休息室
停车场
74台［横行升降式74台・残障人士（来客）用1台］，另有管理用1台，设有垃圾收集车回转空间
30,000日元/月～35,000日元/月
摩托车停放处
摩托车停放处：6台
5,000日元/月～6,000日元/月
迷你摩托车停放处：15台
4,000日元/月
自行车停放处
340台[平放（3人乘坐）15台、双层式（下层滑动式）325台（上层132台、下层193台）]
300日元/月～3,500日元/月
※请向管理组合确认最新空位情况，并请实际停车确认。
共用设施
- 宠物设施
- 自动门锁
- 社区室
- 电梯
- 快递柜
- 塔楼型
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 30,000～35,000日元
- 高顶
- 全长:5,300mm 全宽:1,950mm 全高:2,100mm 重量:2,300kg
该物件的优缺点
- 优点
- 全戸朝南的採光面和外框設計讓空間感覺寬敞且開放。
- 缺点
- 在需求量大的领域中，这是不适合投资的地方。
CITY TERRACE 谷町四丁目价格与租金行情
| 买卖行情 | 8,250万日元 〜 9,480万日元 平均价格 9,007万日元 / 在售 4件查看在售房源4件 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
周边地价走势（过去15年）
本图基于国土交通省地价公示与地价调查数据，按年度近似显示建筑周边住宅地地价。若部分旧年份尚未取得，则仅显示已取得年份。
最新地价105万日元/㎡2026
CITY TERRACE 谷町四丁目 周边设施与环境
绿地
🌳 難波宮跡
643m
绿地
🌳 中大江公園
723m
餐饮
🍽️ 三心
215m
餐饮
🍽️ Fujiya 1935
592m
文化设施
🎭 大槻能楽堂
470m
文化设施
🎭 山本能楽堂
565m
文化设施
🎭 大阪歴史博物館
584m
公园
🌲 谷四錦郷公園
114m
公园
🌲 銅座公園
254m
公园
🌲 南大江公園
266m
公园
🌲 桃園公園
489m
公园
🌲 難波宮跡公園
619m
公园
🌲 空堀桃谷公園
623m
公园
🌲 広小路公園
627m
公园
🌲 東横堀公園（南側）
669m
超市
🛒 MEGAドン・キホーテ
282m
超市
🛒 イズミヤ
321m
超市
🛒 イオン
393m
超市
🛒 KOHYO
522m
超市
🛒 アイマーケット
558m
超市
🛒 Life
566m
超市
🛒 業務スーパー
574m
超市
🛒 八百鮮 空堀店
631m
超市
🛒 Life Supermarket
636m
超市
🛒 サンコー
651m
药妆店
💊 内久宝寺薬局
51m
药妆店
💊 オレンジ薬局
365m
药妆店
💊 杉药局
506m
药妆店
💊 ファーマシィ薬局
545m
药妆店
💊 ビクトリードラッグ
624m
药妆店
💊 宇野薬局
687m
药妆店
💊 薬ヒグチ
755m
便利店
🏪 全家
71m
便利店
🏪 7-11
186m
便利店
🏪 全家
226m
便利店
🏪 罗森
277m
便利店
🏪 7-11
280m
便利店
🏪 7-11
340m
百元店
💯 ワッツ
627m
医院
🩺 国立病院機構 大阪医療センター
343m
医院
🩺 前田眼科
511m
医院
🩺 古川医院
599m
医院
🩺 森脇脳外科
684m
医院
🩺 谷井ヒフ科
715m
医院
🩺 大阪国際がんセンター
731m
医院
🩺 大阪重粒子線センター
760m
托育设施
🧸 大阪市立南大江保育所
174m
托育设施
🧸 銅座幼稚園
278m
托育设施
🧸 どりーむ保育園
294m
托育设施
🧸 中央なにわ幼稚園
348m
托育设施
🧸 大阪市立桃園幼稚園
482m
托育设施
🧸 ふり〜ほいくえん
528m
托育设施
🧸 堺筋本町サンフレンズ保育園
550m
托育设施
🧸 きゅうほうじ保育園
599m
托育设施
🧸 中大江幼稚園
748m
托育设施
🧸 エンジェルキッズ大手通園
774m
公共机构
🏛️ 中央区役所
631m
邮局
📮 大阪谷町四郵便局
162m
邮局
📮 大阪上本町郵便局
527m
邮局
📮 大阪内本町郵便局
575m
邮局
📮 大阪末吉橋郵便局
578m
邮局
📮 大阪府庁内郵便局
761m
银行
🏦 三井住友銀行
309m
银行
🏦 関西みらい銀行
363m
银行
🏦 三菱UFJ銀行
457m
银行
🏦 のぞみ信用金庫
600m
银行
🏦 三菱UFJ銀行
726m
CITY TERRACE 谷町四丁目 学区
| 小学学区 | 南大江小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 東中学校 |
CITY TERRACE 谷町四丁目 的常见问题
CITY TERRACE 谷町四丁目的历史交易记录
来源：国土交通省不动产交易价格信息。显示内久宝寺町地区・2023年建的二手公寓成交案例，不一定为同一栋建筑。
显示与建筑年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早时期。
| 交易时期 | 价格 | 面积 | 户型 | 坪单价 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 7,200万日元 | 55m² | １ＬＤＫ＋Ｓ | 433万 |
| 2025年第2四半期 | 6,500万日元 | 55m² | １ＬＤＫ＋Ｓ | 391万 |
| 2024年第4四半期 | 7,800万日元 | 70m² | ３ＬＤＫ | 368万 |
| 2024年第4四半期 | 7,800万日元 | 65m² | ３ＬＤＫ | 397万 |
| 2024年第4四半期 | 7,800万日元 | 65m² | ３ＬＤＫ | 397万 |
| 2024年第3四半期 | 7,000万日元 | 70m² | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 331万 |
| 2024年第2四半期 | 7,300万日元 | 70m² | ３ＬＤＫ | 345万 |
| 2024年第1四半期 | 7,300万日元 | 70m² | ３ＬＤＫ | 345万 |
来源：国土交通省 不动产交易价格信息
CITY TERRACE 谷町四丁目的咨询
预约看房免费。空室确认、价格与条件咨询也欢迎随时联系。
电话咨询（10:00–19:00 全年无休）06-6578-3500
在售房源
出租房源
目前没有可出租房源。
CITY TERRACE 谷町四丁目的出售估价・收购估价（免费）
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别称
CITY TERRACE 谷町四丁目 可能因媒体、刊登来源不同而以下列名称记载。