シャリエ松屋町タワーレジデンスの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は4件、賃貸募集中は0件ございます。

エントランスはどこにありますか？

メインエントランスは地下1階部分にあります。駅からの動線がそのままエントランスにつながる構成です。

最寄駅を教えてください。

大阪メトロ長堀鶴見緑地線「松屋町」駅まで徒歩1分、谷町線「谷町六丁目」駅まで徒歩6分です。

地震への備えを教えてください。

制震構造を採用しています。施工は清水建設、2015年6月竣工の地上20階・地下1階建てです。

周辺の環境はどうですか？

松屋町商店街に面しており、空堀商店街も徒歩圏内です。心斎橋までは自転車圏内で、日常の買い物から休日の外出まで幅広く対応できます。

駐車場の費用はどのくらいですか？

月額23,000円〜32,000円です。バイク置場・自転車置場の料金は管理組合へご確認ください。

シャリエ松屋町タワーレジデンス

CHALIER MATSUYAMACHI TOWER RESIDENCE

オーナーチェンジ（賃貸中）

価格 6,600万円

間取り 2LDK / 専有 63.75㎡ / 18階 / 現行利回り 3.36%

所在地大阪市中央区松屋町1-16 / 交通長堀鶴見線松屋町徒歩1分 / 谷町線谷町六丁目徒歩6分 / 築年月 2015年6月

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シャリエ松屋町タワーレジデンス（大阪市中央区松屋町）にある2LDK（洋6.0　洋4.5　LDK16.9）のお部屋です。

専有面積：63.75㎡、18階、地上20階建、方角：東。
管理費：11,480円、修繕積立金：8,610円。
最寄駅：長堀鶴見線松屋町徒歩1分、谷町線谷町六丁目徒歩6分。
建物設備：オートロック、エレベータ、制震構造、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、独立型キッチン、ガスコンロ、追い炊き機能、シューズ・ボックス、室内洗濯機。
特徴：該当情報なし。
建物概要：松屋町駅徒歩1分、商店街に面した制震20階建て。メインエントランスは地下1階という146戸。

物件のお写真・間取り図

お部屋情報

シャリエ松屋町タワーレジデンスの概要

所在地: 大阪市中央区松屋町1-16 [地図表示]
交通: 長堀鶴見線松屋町徒歩1分
谷町線谷町六丁目徒歩6分
築年月: 2015年6月
構造等: 鉄筋コン / 地上20階建 / 地下1階
総戸数: 146戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 800%
土地権利: 所有権
施工会社: 清水建設株式会社
分譲会社: 東レ建設株式会社
管理会社: 東洋コミュニティサービス株式会社
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 月額 0円

このお部屋の概要

価格: 6,600万円
値下げ: 200万円値下（変更前 6,800万円）／2026年7月7日改定
種別: オーナーチェンジ
現行利回り: 3.36%（表面・現契約の賃料ベース）
現行賃料: 184,800円／月（価格×現行利回りからの概算）
所在階: 18階
間取り: 2LDK（洋6.0　洋4.5　LDK16.9）
専有面積: 63.75㎡
方位: 東
管理費: 11,480円（管理費等月額合計金額20,240円）
修繕積立金: 8,610円
その他月額費: 150円
取引態様: 仲介
現況: 賃貸中
引き渡し: 相談
ペット: 指定なし
楽器: 指定なし

オーナーチェンジ物件に関する留意事項

賃借人が居住中のため、室内の内見は原則できません。
賃料は現在の賃貸借契約に拘束されます。退去まで賃料改定はできず、相場との乖離がそのまま収益に影響します。
引き渡しは賃借人が入居したままの状態（オーナー＝賃貸人の地位を承継）となり、敷金の返還債務も引き継ぎます。
賃貸借契約書・レントロール・現況の入居状況は、お問い合わせいただければ個別にご提供します（但し、売主より買主予定のCA（秘密保持誓約書）を求められる場合もございます）。

この住戸について

月額賃料：18.5万円込み

設備・特徴

全設備を見る

オートロック
エレベータ
制震構造
宅配ボックス
タワー型
バリアフリー
バス・トイレ別
クローゼット
独立型キッチン
ガスコンロ
追い炊き機能
シューズ・ボックス
室内洗濯機
ウォークインクローゼット
浴室乾燥機

駐車場・駐輪場

月額料金: 23,000～32,000円
普通車: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
ミドル: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,500kg
ハイルーフ: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg

シャリエ松屋町タワーレジデンス

シャリエ松屋町タワーレジデンスは、大阪市中央区松屋町に建つ地上20階・地下1階、総146戸の制震タワーレジデンスです。2015年6月竣工、施工は清水建設、分譲は東レ建設、管理は東洋コミュニティサービス。大阪メトロ「松屋町」駅徒歩1分、松屋町商店街に面する立地です。

メインエントランスが地下1階部分にあるという構成が特徴で、駅からの動線がそのままエントランスにつながります。制震構造を採用し、清水建設が施工を手掛けています。

大阪メトロ長堀鶴見緑地線「松屋町」駅まで徒歩1分、谷町線「谷町六丁目」駅まで徒歩6分。心斎橋までは自転車圏内、空堀商店街も徒歩圏内にあり、日常の買い物から休日の外出まで幅広く対応できる立地です。

シャリエ松屋町タワーレジデンスのメリット・デメリット

メリット: 長堀鶴見緑地線「松屋町」駅まで徒歩1分 / メインエントランスが地下1階で駅からの動線が短い / 制震構造、清水建設施工の20階建て / 松屋町商店街に面し、空堀商店街も徒歩圏 / 心斎橋までは自転車圏内

デメリット: 共用施設はほぼ備えておらず、ラウンジ類を求める方は要検討 / コンシェルジュサービスは常設されていない / 地上20階建てで、超高層タワーほどの眺望は期待しにくい / 商店街に面するため、にぎわいの感じ方は個人差がある

シャリエ松屋町タワーレジデンスのよくある質問

Q1.シャリエ松屋町タワーレジデンスの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A1.現在売り出し中の物件は4件、賃貸募集中は0件ございます。
Q2.最寄り駅は？駅から近いですか？: A2.長堀鶴見線松屋町徒歩1分 / 谷町線谷町六丁目徒歩6分
Q3.エントランスはどこにありますか？: A3.メインエントランスは地下1階部分にあります。駅からの動線がそのままエントランスにつながる構成です。
Q4.最寄駅を教えてください。: A4.大阪メトロ長堀鶴見緑地線「松屋町」駅まで徒歩1分、谷町線「谷町六丁目」駅まで徒歩6分です。
Q5.地震への備えを教えてください。: A5.制震構造を採用しています。施工は清水建設、2015年6月竣工の地上20階・地下1階建てです。
Q6.周辺の環境はどうですか？: A6.松屋町商店街に面しており、空堀商店街も徒歩圏内です。心斎橋までは自転車圏内で、日常の買い物から休日の外出まで幅広く対応できます。
Q7.駐車場の費用はどのくらいですか？: A7.月額23,000円〜32,000円です。バイク置場・自転車置場の料金は管理組合へご確認ください。