セントポリア四天王寺夕陽丘（大阪市 天王寺区上本町９丁目）にある3LDK（洋8.3 洋6.0 洋6.0 LDK23.3）のお部屋です。
専有面積：109.87㎡、18階、地上20階建、方角：南西。
管理費：12,300円、修繕積立金：17,000円。
最寄駅：谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘 徒歩3分、近鉄大阪線 大阪上本町 徒歩12分。
建物設備：オートロック、エレベータ、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：バス・トイレ別、クローゼット、角部屋、LDK20帖以上、L字型キッチン、追い炊き機能、シューズインクローゼット、室内洗濯機。
特徴：該当情報なし。
建物概要：都会なのに静かで落ち着いた天王寺区。寺町の風情が残る、四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩3分の20階建て。
管理費：12,300円、修繕積立金：17,000円。
最寄駅：谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘 徒歩3分、近鉄大阪線 大阪上本町 徒歩12分。
建物設備：オートロック、エレベータ、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：バス・トイレ別、クローゼット、角部屋、LDK20帖以上、L字型キッチン、追い炊き機能、シューズインクローゼット、室内洗濯機。
特徴：該当情報なし。
建物概要：都会なのに静かで落ち着いた天王寺区。寺町の風情が残る、四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩3分の20階建て。
物件のお写真・間取り図
お部屋情報
セントポリア四天王寺夕陽丘の概要
- 所在地
- 大阪市 天王寺区上本町９丁目3-12 [地図表示]
- 交通
- 谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘 徒歩3分
近鉄大阪線 大阪上本町 徒歩12分 - 築年月
- 2000年2月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上20階建 / 地下1階
- 総戸数
- 132戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 第二種住居地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 0円
このお部屋の概要
- 価格
- 17,500万円
- 所在階
- 18階
- 間取り
- 3LDK（洋8.3 洋6.0 洋6.0 LDK23.3）
- 専有面積
- 109.87㎡
- 方位
- 南西
- 管理費
- 12,300円
- 修繕積立金
- 17,000円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 空室
- 引き渡し
- 即時
- ペット
- 相談
- 楽器
- 指定なし
設備・特徴
- 角部屋
全設備を見る
- オートロック
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
- バス・トイレ別
- クローゼット
- LDK20帖以上
- L字型キッチン
- 追い炊き機能
- シューズインクローゼット
- 室内洗濯機
- ウォークインクローゼット
- 浴室乾燥機
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 21,000～40,000円
- 普通車
- 全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
- ミドル
- 全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:1,750mm 重量:2,300kg
- 平面
- 適応サイズ調査中
セントポリア四天王寺夕陽丘
セントポリア四天王寺夕陽丘は、大阪市天王寺区上本町9丁目に建つ地上20階・地下1階、総132戸のタワーレジデンスです。2000年2月竣工、施工は竹中工務店。大阪でも人気のエリアである天王寺区にあり、都会でありながら静かで落ち着いた住環境が保たれています。
大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅まで徒歩3分、近鉄大阪線「大阪上本町」駅まで徒歩12分。周辺には寺院が点在し、風情ある街並みを日常的に感じられます。
区役所、郵便局、警察署、病院、スーパー、コンビニが揃っており、日常生活の利便性と安心感の両方が確保された立地です。オートロックと宅配ボックスを備えています。
セントポリア四天王寺夕陽丘のメリット・デメリット
- メリット
- 谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅まで徒歩3分 / 都会でありながら静かで落ち着いた天王寺区 / 周辺に寺院が点在し風情を感じられる街並み / 区役所・郵便局・警察署・病院が徒歩圏 / 竹中工務店施工、オートロック・宅配ボックス完備
- デメリット
- 2000年竣工のため、設備の更新状況は確認しておきたい / 共用施設はほぼ備えておらず、ラウンジ類を求める方は要検討 / 構造性能の記載がなく、免震・制震を条件にしたい方は要確認 / 地上20階建てで、超高層タワーほどの眺望は期待しにくい
セントポリア四天王寺夕陽丘のよくある質問
セントポリア四天王寺夕陽丘 近隣施設・環境
公園
🌲 上八公園
147m
公園
🌲 上汐町公園
451m
公園
🌲 上七公園
552m
公園
🌲 五条公園
616m
公園
🌲 上汐北公園
651m
公園
🌲 大岸公園
692m
公園
🌲 寺田町公園
692m
公園
🌲 石ヶ辻公園
765m
公園
🌲 生玉公園
773m
スーパー
🛒 ライフ
183m
スーパー
🛒 アプロ
386m
スーパー
🛒 阪急 ファミリーストア
542m
スーパー
🛒 キャロット
576m
スーパー
🛒 KOHYO
760m
スーパー
🛒 食品専門館Harves
787m
ドラッグストア
💊 あすか薬局
137m
ドラッグストア
💊 夕陽ヶ丘薬局
228m
ドラッグストア
💊 ほのぼの薬局
601m
ドラッグストア
💊 ドラッグイレブン
661m
ドラッグストア
💊 田中薬局
718m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
730m
ドラッグストア
💊 カナリヤ薬局
733m
ドラッグストア
💊 ファーマシー薬局
762m
ドラッグストア
💊 マツモトキヨシ
769m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
235m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
436m
コンビニ
🏪 ローソン
600m
コンビニ
🏪 ミニストップ
608m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
636m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
659m
100円ショップ
💯 セリア
769m
病院
🩺 大阪警察病院
391m
病院
🩺 都留医院
541m
病院
🩺 四天王寺病院
589m
病院
🩺 歓喜会辻外科病院
715m
病院
🩺 上本町リウマチこまちクリニック
796m
保育施設
🧸 大阪市立大江幼稚園
256m
保育施設
🧸 四天王寺夕陽丘保育園
291m
保育施設
🧸 真生幼稚園
359m
保育施設
🧸 大阪市立五条幼稚園
574m
保育施設
🧸 蓮美幼児学園 うえしおキンダースクール
710m
保育施設
🧸 マム保育園
733m
保育施設
🧸 聖和かいせい保育園
772m
保育施設
🧸 TOT KIDS
778m
公共施設
🏛️ 天王寺区役所
216m
郵便局
📮 天王寺郵便局
159m
郵便局
📮 天王寺真法院郵便局
547m
郵便局
📮 大阪四天王寺郵便局
688m
銀行
🏦 大阪信用金庫本店
164m
銀行
🏦 三井住友銀行
547m
銀行
🏦 りそな銀行
766m
セントポリア四天王寺夕陽丘 学校区
| 小学校区 | 大江小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 天王寺中学校 |
ローン返済シミュレーション
毎月の返済額の目安489,527円
17,500万円
万円
%
年
借入金額17,500万円
総返済額20,560万円
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
総合評価上位 98%スコア42.6掲載1,613件中 1,574位要検討
評価軸順位スコア棟内平均比
収益性上位 98%40.6+0.0
資産性上位 85%45.1+0.0
流動性上位 51%53.8+0.0
値上がり期待上位 95%43.8+0.0
※スコアは掲載中の全1,613住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。
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セントポリア四天王寺夕陽丘価格・賃料相場
| 売買相場 | 17,500万円 〜 17,500万円 平均価格 17,500万円 / 売り出し 1件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
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