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ビオール大阪大手前タワー

熊谷組施工の2007年に竣工した地上40階建て総戸数307戸タワーマンション

❤️19名の方がこの物件を気に入っています

目次

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ビオール大阪大手前タワーの概要・物件情報

基本情報
所在地
📍大阪市中央区糸屋町１丁目 [地図表示]
交通
🚉大阪メトロ谷町線 天満橋駅まで徒歩5分
🚉大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅まで徒歩2分
築年数
🎂2007年2月
構造等
鉄筋コン/地上40階建(地下2階)
総戸数
307戸
管理方式
通勤(日勤)
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
800%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要

ビオール大阪大手前タワー

「ビオール大阪大手前タワー」に住みたいお客様（購入・賃貸）、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者（オーナー様）の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。


揺るぎないプライドとステータスを得て、優雅なる都心生活をホテルライクな各階共用部、インテリアデザインをあしらった中廊下と共に、全戸アルコーブ付きの玄関を採用。

由緒ある大阪・上町台地に建つ40階てタワーマンション「ビオール大阪大手前タワー」。
重量感のある御影石をふんだんに使用したエントランスは城門のような風格に溢れています。
エントランスホールは2階までの吹抜けの開放的な空間。
ソファーやテーブルなどを配置し、ホテルのロビーのような高級感のあるラウンジとなっています。
また、地上130mに位置する最上階には緑を配したスカイガーデン、カウンターバーとキッチンを備えてパーティーにも利用できるラウンジ、スカイサルーンをご用意。
シティライフを満喫できる設備が充実しています。

大阪府庁を始め公的機関の施設が多く集まるエリア。
「谷町四丁目駅」からは地下鉄中央線・谷町線の2路線が利用でき、キタ・ミナミへの移動もスムーズなので通勤やお買い物にも便利。
徒歩圏内には、大阪城公園や難波宮跡公園があり、緑の多い公園で季節の移り変わりを楽しみながらジョギングなどをお楽しみいただけます。
その他、大阪歴史博物館など親子で歴史を学び、様々なイベントに参加することもできます。


◆共用施設◆
1階:コンシェルジュ・ビオールラウンジ、コモンズ
2階:ゲストルーム、ジムスタジオ、会議室、和室
40階：スカイコリドール
屋上：スカイガーデン


◆駐車場◆
月/30,000円〜35,000円


◆バイク置場◆
月/1,000円〜2,000円


◆自転車置場◆
年/1,200円〜1,800円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備
主要

免震構造 タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス オール電化 ゲストルーム ジム スカイラウンジ コミュニティルーム コンシェルジュ

駐車場・駐輪場

月額料金 30,000～35,000円

  • 普通車 調査中
  • ミドル 調査中
  • ハイルーフ 調査中
  • 平面 調査中

バイク

  • ミニバイク 1,000円/月
  • バイク 2,000円/月

自転車

  • スライドラック 100円/月
  • 平面 150円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット

  • 大阪城公園、中之島公園など自然環境に恵まれ、３駅３路線が利用できる利便性の高い立地
  • オール電化にて、ライフラインのコストパフォーマンスは良いでしょう

デメリット

  • 総戸数が少ないため、長期修繕計画の際に値上がり率が高めなのかもしれません

ビオール大阪大手前タワーのよくある質問
Q.ビオール大阪大手前タワー中古不動産・新築未入居(売買物件・賃貸物件)は現在何件ありますか？
.現在売り出し中の物件は11件、賃貸募集中は0件ございます。
Q.ビオール大阪大手前タワーの現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？
.現在募集中の住戸は、価格4,390万円～24,900万円(平均8,986万円)、平米単価68万円/㎡～122万円/㎡(平均単価92万円/㎡)です。
Q.どの様な間取りがありますか？
.主にファミリー向けの間取り1LDK～4LDK（48.74m²～204.8m²）となっております
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？
. 大阪メトロ谷町線 天満橋駅まで徒歩5分、大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅まで徒歩2分です。

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7,980万円24階 3LDK 92.95㎡ 南
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管理費　17,370円

修繕積立金　27,890円

月額合計金額　45,260円

間取り　3LDK(洋10.2　洋6.5　洋6.5　LDK17.0)

現況　空室

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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12,800万円28階 3SLDK 117.58㎡ 南西
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管理費　20,940円

修繕積立金　35,270円

月額合計金額　56,210円

間取り　3SLDK(洋9.7　洋6.5　和6.1　LDK26.1 )

現況　居住中

引き渡し　募集中

設備　花火大会観賞/バリアフリー/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/角部屋/LDK20帖以上

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20万円値下済
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8,980万円11階 3LDK 84.9㎡ 南東
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管理費　16,220円

修繕積立金　25,470円

月額合計金額　41,690円

間取り　3LDK(洋7.3　洋5.9　和5.2　LDK17.7)

現況　空室

引き渡し　募集中

設備　バリアフリー/L字型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/食洗機/角部屋

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250万円値下済
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6,550万円19階 2LDK 73.59㎡ 南
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管理費　13,950円

修繕積立金　10,600円

月額合計金額　24,550円

間取り　2LDK(洋8　洋6.7　ＬＤＫ15.4)

現況　居住中

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設備　独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー

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680万円値下済
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7,300万円32階 2LDK 80.81㎡ 北西
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管理費　14,950円

修繕積立金　11,640円

月額合計金額　26,590円

間取り　2LDK(洋7.0　洋6.3　LDK18.6 )

現況　居住中

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設備　眺望良好/バリアフリー/L字型キッチン/II型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/角部屋

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7,500万円18階 2LDK 80㎡ 北東
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管理費　15,590円

修繕積立金　24,000円

月額合計金額　39,590円

間取り　2LDK(洋8.7　洋6.0　LDK19.7)

現況　空室

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設備　バリアフリー/II型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/角部屋/大阪城が見える

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400万円値下済
 価格 階層 間取 面積 向

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9,480万円34階 2SLDK 102.06㎡ 北
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管理費　18,740円

修繕積立金　30,620円

月額合計金額　49,360円

間取り　2SLDK(洋9.8　洋5.2　S2.0　LDK20.7)

現況　空室

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/メゾネット/アイランドキッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機/LDK20帖以上

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 価格 階層 間取 面積 向

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5,180万円
利回り 4.86%		12階 1LDK 65.4㎡ 南
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管理費　13,490円

修繕積立金　19,620円

月額合計金額　33,110円

間取り　1LDK(洋8.4　LDK16.0)

現況　賃貸中

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設備　バリアフリー/対面式キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス

現行利回り　4.86%

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参考売買相場価格

価格　4,390万円～24,900万円(平均価格8,986万円)

平米単価　68万円/㎡～122万円/㎡(平均単価92万円/㎡)

ビオール大阪大手前タワーの掲載中の物件情報を元にした参考情報です

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