BE ALL 大阪大手前 TOWER 目前有多少在售/出租房源？

目前在售房源 3 件，出租房源 0 件。

BE ALL 大阪大手前 TOWER 的当前出售价格区间是多少？

目前在售住户价格为 6,700 万日元～10,990 万日元（平均 9,296 万日元），单价为 137 万日元/㎡～142 万日元/㎡（平均单价 140 万日元/㎡）。

公共设施有哪些？

1层设有礼宾、Bioll Lounge、Commons，2层设有客房、健身工作室、会议室、和室，40层设有Sky Corridor。顶层还设有配置绿植的Sky Garden，以及配备吧台和厨房的Sky Saloon。

入口配置如何？

大量使用厚重感十足的花岗岩，充满如城门般的气派。入口大厅为挑空至2层的空间，是带有酒店大堂般高级感的休息厅。

住户设计有什么特点吗？

所有住户均采用带门前凹室的玄关。各层公共区域也采用酒店式配置，形成带有室内设计感的内走廊。

周边环境如何？

这里是以大阪府厅为代表、聚集众多公共机关设施的区域。步行范围内有大阪城公园和难波宫迹公园，也可以享受慢跑。大阪历史博物馆也在附近。

顶层景观视野如何？

位于地上130m的顶层设有Sky Garden和Sky Saloon，可眺望大阪街景。休息厅也可用于举办聚会。

プレミアム不動産

BE ALL 大阪大手前 TOWER

ビオール大阪大手前タワー

2007年由熊谷組施工完成的地上40层建筑总共307户单元的塔楼公寓。

地上40层建 / 总户数307户 / 2007年建

🚉 Osaka Metro谷町线天满桥步行5分 / Osaka Metro谷町线谷町四丁目步行2分

买卖 6,700万日元〜10,990万日元

已有 24 人收藏了此物件

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BE ALL 大阪大手前 TOWER 物件照片

BE ALL 大阪大手前 TOWER 的概要・物件信息

基本信息

所在地: 大阪市中央区糸屋町１街区2-11 [地图]
交通: Osaka Metro谷町线天满桥步行5分
Osaka Metro谷町线谷町四丁目步行2分
建築年月: 2007年2月
构造: 钢筋混凝土 / 地上40层建 / 地下2层
总户数: 307户
管理方式: 常驻
用途地域: 商业区
建蔽率: 80%
容积率: 800%
土地权利: 所有权
地势: 平坦
国土法届出: 不需要
物件种别: 公寓
停车场: 月额 32,000～40,000日元
备注: BE ALL 大阪大手前 TOWER 是非常适合高端客户安心居住的推荐物件。

BE ALL 大阪大手前 TOWER

BE ALL 大阪大手前 TOWER是位于大阪市中央区糸屋町1丁目的地上40层、地下2层、总计307户的免震塔楼公寓。2007年2月竣工。坐落于历史悠久的大阪上町台地，入口大量使用厚重的御影石，散发出宛如城门般的庄严气度。

入口大厅是一个通高至2层的挑空开阔空间，配有沙发和桌子的高档休息区，宛如酒店大堂。以酒店风格打造的各层共用部、带有室内设计装饰的中廊，以及所有户型均设有玄关凹位的格局，共同营造出优雅的都市生活。

位于地上130m的顶层，设有配有绿植的空中花园，以及备有吧台和厨房、可用于派对的休息室“Sky Saloon”。步行2分钟即可到达大阪地铁谷町线“谷町四丁目”站，可使用中央线和谷町线两条线路。这里是大阪府厅等公共机构聚集的区域，步行范围内可在大阪城公园和难波宫遗址公园享受慢跑，此外还有大阪历史博物馆。为全电化规格。

共用设施
1层:礼宾、Biol休息室、Commons
2层:客房、健身工作室、会议室、和室
40层：天空走廊
屋顶：天空花园

停车场
普通车：月/32,000日元
高顶车：月/35,000日元
平面：月/40,000日元

摩托车停放处
月/1,200日元〜2,500日元

自行车停放处
2,400日元〜3,600日元

※请向管理组合确认最新空位情况，并实际停车后确认。

共用设施

礼宾服务
客房
健身房
免震结构
空中休息室

自动门锁
全电
社区室
电梯
快递柜
塔楼型

停车场・自行车停车场

月额费用: 32,000～40,000日元
普通车: 全长:5,300mm 全宽:1,950mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
高顶: 全长:5,300mm 全宽:1,950mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg
平面: 全长:5,300mm 全宽:2,600mm 全高:2,100mm

摩托车

小型摩托车: 1,000日元/月
摩托车: 2,000日元/月

自行车

滑轨車位: 100日元/月
平面: 150日元/月

该物件的优缺点

优点: 大阪城公园、中之岛公园等环境优美，位置便利，有3个车站可供利用。采用全电化，生活线路的性价比应该很高。

缺点: 由于总户数较少，可能在长期维修计划中价格上涨率较高。

BE ALL 大阪大手前 TOWER价格与租金行情

买卖行情	6,700万日元〜 10,990万日元平均价格 9,296万日元 / 在售 3件查看在售房源3件
租赁行情	目前没有出租房源数据。

周边地价走势（过去15年）

本图基于国土交通省地价公示与地价调查数据，按年度近似显示建筑周边住宅地地价。若部分旧年份尚未取得，则仅显示已取得年份。

最新地价136万日元/㎡2026

BE ALL 大阪大手前 TOWER 周边设施与环境

绿地 🌳 中大江公園 213m

绿地 🌳 南天満公園 744m

餐饮 🍽️ Fujiya 1935 445m

教育 🎓 追手門学院大手前中・高等学校 620m

超市 🛒 MEGAドン・キホーテ 749m

医院 🩺 国立病院機構大阪医療センター 676m

托育设施 🧸 エンジェルキッズ大手通園 150m

托育设施 🧸 ふり〜ほいくえん 262m

托育设施 🧸 中大江幼稚園 351m

托育设施 🧸 大阪市立南大江保育所 505m

邮局 📮 マーチャンダイズビル内郵便局 639m

BE ALL 大阪大手前 TOWER 学区

小学学区	中大江小学校
初中学区	東中学校

BE ALL 大阪大手前 TOWER 的常见问题

Q1.BE ALL 大阪大手前 TOWER 目前有多少在售/出租房源？: A1.目前在售房源 3 件，出租房源 0 件。
Q2.最近车站是？离车站近吗？: A2.Osaka Metro谷町线天满桥步行5分 / Osaka Metro谷町线谷町四丁目步行2分
Q3.BE ALL 大阪大手前 TOWER 的当前出售价格区间是多少？: A3.目前在售住户价格为 6,700 万日元～10,990 万日元（平均 9,296 万日元），单价为 137 万日元/㎡～142 万日元/㎡（平均单价 140 万日元/㎡）。
Q4.公共设施有哪些？: A4.1层设有礼宾、Bioll Lounge、Commons，2层设有客房、健身工作室、会议室、和室，40层设有Sky Corridor。顶层还设有配置绿植的Sky Garden，以及配备吧台和厨房的Sky Saloon。
Q5.入口配置如何？: A5.大量使用厚重感十足的花岗岩，充满如城门般的气派。入口大厅为挑空至2层的空间，是带有酒店大堂般高级感的休息厅。
Q6.住户设计有什么特点吗？: A6.所有住户均采用带门前凹室的玄关。各层公共区域也采用酒店式配置，形成带有室内设计感的内走廊。
Q7.周边环境如何？: A7.这里是以大阪府厅为代表、聚集众多公共机关设施的区域。步行范围内有大阪城公园和难波宫迹公园，也可以享受慢跑。大阪历史博物馆也在附近。
Q8.顶层景观视野如何？: A8.位于地上130m的顶层设有Sky Garden和Sky Saloon，可眺望大阪街景。休息厅也可用于举办聚会。

BE ALL 大阪大手前 TOWER的历史交易记录

来源：国土交通省不动产交易价格信息。显示糸屋町地区・2007年建的二手公寓成交案例，不一定为同一栋建筑。

显示与建筑年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早时期。

坪单价走势

仅在可比成交件数达到一定数量时显示，图表为年度平均坪单价走势。

最新平均坪单价426万日元/坪2025

交易时期	价格	面积	户型	坪单价
2025年第2四半期	1.2亿日元	90m²	３ＬＤＫ	441万
2025年第2四半期	9,000万日元	80m²	２ＬＤＫ	372万
2025年第2四半期	1.2亿日元	85m²	３ＬＤＫ	467万
2024年第4四半期	7,200万日元	80m²	２ＬＤＫ	298万
2024年第3四半期	8,200万日元	75m²	２ＬＤＫ	361万
2024年第3四半期	7,200万日元	70m²	２ＬＤＫ	340万
2024年第3四半期	8,200万日元	70m²	２ＬＤＫ	387万
2024年第3四半期	8,200万日元	90m²	３ＬＤＫ	301万
2024年第2四半期	8,500万日元	95m²	３ＬＤＫ	296万
2024年第2四半期	3,600万日元	55m²	２ＬＤＫ	216万

2024年第2四半期	8,500万日元	90m²	２ＬＤＫ	312万
2024年第1四半期	9,200万日元	105m²	３ＬＤＫ	290万
2024年第1四半期	5,700万日元	75m²	２ＬＤＫ	251万
2024年第1四半期	6,100万日元	80m²	-	252万
2024年第1四半期	8,400万日元	70m²	２ＬＤＫ	397万
2023年第4四半期	6,400万日元	75m²	２ＬＤＫ	282万
2023年第4四半期	8,000万日元	95m²	３ＬＤＫ	278万
2023年第4四半期	1.2亿日元	120m²	３ＬＤＫ	331万
2023年第4四半期	7,400万日元	80m²	２ＬＤＫ	306万
2023年第4四半期	8,000万日元	90m²	３ＬＤＫ	294万
2023年第3四半期	2.4亿日元	205m²	２ＬＤＫ	387万
2023年第2四半期	4,500万日元	60m²	１ＬＤＫ	248万
2023年第1四半期	5,700万日元	75m²	２ＬＤＫ	251万
2023年第1四半期	5,700万日元	65m²	２ＬＤＫ	290万
2022年第4四半期	9,800万日元	105m²	３ＬＤＫ	309万
2022年第4四半期	8,200万日元	80m²	２ＬＤＫ	339万
2022年第4四半期	8,200万日元	75m²	２ＬＤＫ	361万
2022年第4四半期	7,000万日元	80m²	２ＬＤＫ	289万
2022年第3四半期	8,300万日元	95m²	３ＬＤＫ	289万
2022年第3四半期	5,100万日元	65m²	３ＬＤＫ	259万
2022年第2四半期	5,000万日元	65m²	３ＬＤＫ	254万
2022年第2四半期	5,700万日元	70m²	２ＬＤＫ	269万
2022年第1四半期	6,700万日元	85m²	２ＬＤＫ	261万
2022年第1四半期	7,000万日元	80m²	２ＬＤＫ	289万
2021年第4四半期	4,000万日元	65m²	１ＬＤＫ	203万
2021年第4四半期	5,000万日元	45m²	１ＬＤＫ	367万
2021年第3四半期	5,200万日元	75m²	２ＬＤＫ	229万
2021年第3四半期	5,700万日元	80m²	２ＬＤＫ	236万
2021年第3四半期	4,000万日元	80m²	３ＬＤＫ	165万
2021年第1四半期	1.0亿日元	100m²	２ＬＤＫ	331万
2021年第1四半期	7,000万日元	85m²	２ＬＤＫ	272万
2021年第1四半期	6,900万日元	85m²	２ＬＤＫ	268万
2021年第1四半期	1.0亿日元	105m²	２ＬＤＫ	315万
2020年第4四半期	5,400万日元	70m²	１ＬＤＫ	255万
2020年第2四半期	8,100万日元	100m²	３ＬＤＫ	268万
2019年第4四半期	400万日元	70m²	２ＬＤＫ	19万
2019年第3四半期	3,800万日元	55m²	１ＤＫ	228万
2019年第3四半期	4,400万日元	65m²	２ＬＤＫ	224万
2019年第2四半期	5,200万日元	75m²	２ＬＤＫ	229万
2019年第1四半期	9,000万日元	100m²	３ＬＤＫ	298万
2018年第3四半期	5,000万日元	45m²	１ＬＤＫ	367万
2018年第1四半期	7,200万日元	90m²	３ＬＤＫ	264万
2017年第4四半期	8,000万日元	90m²	３ＬＤＫ	294万
2017年第4四半期	3,700万日元	55m²	１ＬＤＫ	222万
2017年第3四半期	5,700万日元	70m²	２ＬＤＫ	269万
2017年第3四半期	7,700万日元	90m²	２ＬＤＫ	283万
2017年第2四半期	4,300万日元	70m²	３ＬＤＫ	203万
2017年第1四半期	4,400万日元	70m²	１ＬＤＫ	208万
2017年第1四半期	5,000万日元	70m²	２ＬＤＫ	236万
2016年第4四半期	6,300万日元	85m²	３ＬＤＫ	245万
2016年第4四半期	4,900万日元	80m²	２ＬＤＫ	202万
2016年第3四半期	1.2亿日元	110m²	３ＬＤＫ	361万
2015年第3四半期	4,800万日元	70m²	２ＬＤＫ	227万
2015年第2四半期	4,300万日元	70m²	１ＬＤＫ	203万
2013年第4四半期	4,400万日元	80m²	３ＬＤＫ	182万
2013年第4四半期	3,900万日元	65m²	２ＬＤＫ	198万
2013年第3四半期	5,200万日元	90m²	２ＬＤＫ	191万
2013年第1四半期	4,200万日元	70m²	２ＬＤＫ	198万
2012年第4四半期	4,700万日元	75m²	２ＬＤＫ	207万
2010年第1四半期	5,100万日元	85m²	３ＬＤＫ	198万
2009年第2四半期	8,000万日元	110m²	３ＬＤＫ	240万
2009年第1四半期	6,500万日元	100m²	３ＬＤＫ	215万
2008年第2四半期	3,200万日元	45m²	１ＬＤＫ	235万
2007年第2四半期	3,500万日元	60m²	１ＬＤＫ	193万
2007年第1四半期	4,100万日元	70m²	１ＬＤＫ	194万
2007年第1四半期	4,200万日元	80m²	３ＬＤＫ	174万
2007年第1四半期	3,800万日元	70m²	２ＬＤＫ	179万