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プラウドタワー阿倍野

奥村組施工した地上25階建て総戸数132戸タワーレジデンス

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目次

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プラウドタワー阿倍野の物件写真

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プラウドタワー阿倍野の概要・物件情報

基本情報

所在地
📍大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目 [地図表示]
交通
🚉大阪メトロ谷町線 阿倍野駅まで徒歩1分
🚉大阪メトロ御堂筋線 天王寺駅まで徒歩5分
築年数
🎂2013年1月
構造等
鉄骨鉄筋/地上25階建地下1階)
総戸数
131戸
管理方式
通勤(日勤)
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
建ぺい率
800%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要

プラウドタワー阿倍野

「プラウドタワー阿倍野」に住みたいお客様(購入・賃貸)、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者(オーナー様)の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。


進化する街、さらにその先へ。4線4駅が利用可能な交通アクセス。

周囲からもひときわ引き立つ、白を基調とした外観デザイン。エントランスまでのアプローチにはモダンなデザインが施され、エントランスに入ると周囲の賑わいから一転して静寂な空間に。
2層吹き抜けの開放的なエントランスホールが出迎えてくれます。
20階にはスカイラウンジが設られ、美しい夜景を眺めながら家族や友人たちとのパーティにも利用できます。セキュリティ対策としては、セコムと提携した24時間セキュリティシステムや、エントランスから住戸まではオートロックに加え、エレベーターや専有部の玄関扉までトリプルセキュリティが採用されているため、許可された来訪者だけを迎えることができ、住まう方の安心を守ります。

再開発によって進化を続ける阿倍野エリア。地下鉄谷町線「阿倍野」駅まで徒歩1分の軽快なロケーションです。
その他「天王寺」駅、「大阪阿部野橋」駅など地下鉄やJR・近鉄とマルチな交通アクセスです。
周辺にはあべのキューズモール・あべのハルカスなど大型ショッピング施設が建ち並ぶほか、天王寺公園も徒歩圏内にあり家族でレジャーを楽しむこともできます。


◆共用施設◆
1階:ロビーラウンジ
20階:スカイラウンジ


◆駐車場◆
月/17,500円〜25,000円
普通車、ハイルーフ車


◆バイク置場◆
月/2,000円


◆自転車置場◆
月/300円〜500円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

主要

タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス スカイラウンジ コミュニティルーム

駐車場・駐輪場

月額料金 17,500~25,000円

  • 普通車 全長:5,000mm 全幅:1,850mm 全高:1,550mm 重量:1,900kg
  • ハイルーフ 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg

バイク

  • ミニバイク 2,000円/月

自転車

  • スライドラック 300円/月
  • 平面 500円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット

  • 全住戸は、西側(あべの筋)に面していない設計にて、各住戸は北・東・南向きとなっております

デメリット

  • 総戸数が少ない分、長期修繕計画の内容にもよりますが、将来、修繕積立金の値上り率も通常より高いかもしれません

プラウドタワー阿倍野のよくある質問

Q.プラウドタワー阿倍野中古不動産・新築未入居(売買物件・賃貸物件)は現在何件ありますか?
.現在売り出し中の物件は3件、賃貸募集中は1件ございます。
Q.プラウドタワー阿倍野の現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、価格5,080万円~6,480万円(平均6,013万円)、平米単価90万円/㎡~93万円/㎡(平均単価91万円/㎡)です。
Q.プラウドタワー阿倍野の現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、賃料270,000円~270,000(平均270,000)、平米単価3,767円/㎡~3,767円/㎡(平均単価3,766円/㎡)です。
Q.どの様な間取りがありますか?
.専有面積は、2LDK〜4LDK(56.35m²~120.0m²)となっており、幅広い層の間取りとなっております
Q.最寄り駅は?駅から近いですか?
. 大阪メトロ谷町線 阿倍野駅まで徒歩1分、大阪メトロ御堂筋線 天王寺駅まで徒歩5分です。

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家賃 階層 間取 面積

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27万円20 3LDK 71.68 北東
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管理費 0円

月額合計金額 270,000円

礼金 1ヶ月

間取り 3LDK(洋6.0 洋5.1 洋5.0 LDK15.8)

現況 空室

引き渡し 相談

普通借家 2年

設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/禁煙

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参考賃貸家賃相場

家賃(月額) 270,000円~270,000(平均家賃270,000)

平米単価 3,767円/㎡~3,767円/㎡(平均単価3,766円/㎡)

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200万円値下済
価格 階層 間取 面積

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6,480万円14 3LDK 70.03
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管理費 14,950円

修繕積立金 33,710円

月額合計金額 48,660円

間取り 3LDK(洋6.7 洋5.0 洋5.0 LDK15.6)

現況 空室

引き渡し 募集中

設備 バリアフリー/対面式キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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200万円値下済
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6,480万円7 3LDK 70.31 南西
ペット
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このお部屋の詳細情報

管理費 14,950円

修繕積立金 33,850円

月額合計金額 48,800円

間取り 3LDK(洋6.3 洋5.0 洋4.6 LDK15.5)

現況 居住中

引き渡し 募集中

設備 バリアフリー/独立型キッチン/L字型キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋

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参考売買相場価格

価格 5,080万円~6,480万円(平均価格6,013万円)

平米単価 90万円/㎡~93万円/㎡(平均単価91万円/㎡)

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