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ローレルコート与力町エルグレース

戸田建設施工の2005年に竣工した地上26階建て総戸数198戸タワーレジデンス

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目次

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ローレルコート与力町エルグレースの物件写真

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ローレルコート与力町エルグレースの概要・物件情報

基本情報

所在地
📍大阪市北区与力町 [地図表示]
交通
🚉大阪メトロ谷町線 南森町駅まで徒歩5分
🚉大阪メトロ堺筋線 扇町駅まで徒歩5分
築年数
🎂2005年4月
構造等
鉄筋コン/地上26階建地下1階)
総戸数
198戸
管理方式
通勤(日勤)
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
建ぺい率
400%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要

ローレルコート与力町エルグレース

「ローレルコート与力町エルグレース」に住みたいお客様(購入・賃貸)、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者(オーナー様)の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。


太陽を受け、風を感じる、タワーならではの開放感。
地上26階建、空へと伸びる垂直のラインを強調した外観デザイン。

防犯環境の整備に力を注ぎ、大阪府防犯モデルマンションに登録されている「ローレルコート与力町エルグレース」。
屋上庭園、展望パーティルーム、フィットネスルーム、ゲストルームなど共用施設が充実しており、準天然温泉(光明石温泉)を引きこんだ浴場も設置。
フィンランドサウナや水風呂、足湯などを楽しむことができ、都心のマンションにいながら温泉を味わうことができます。
また、様々なメニューで暮らしをサポートするコンシェルジュサービスや不在時の荷物の受け取りに便利な宅配BOXもあります。

南森町に位置し、梅田まで徒歩圏内。
「天神橋筋商店街」「阪急ファミリーストア」などの買い物施設をはじめ、区役所、銀行、郵便局、病院など暮らしに便利な施設が充実しています。
小中学校や「与力町公園」「扇町公園」など公園も徒歩圏内に位置し、「大阪天満宮」などの歴史スポットや、桜の名所で有名な「造幣局」「毛馬桜之宮公園」もあり、家族で楽しめる環境です。


◆共用施設◆
1階:コンシェルジュサービス
2階:準天然温泉サウナ付き・フィットネスルーム・カルチャールーム・ゲストルーム・コミュニティルーム
18階:パーティルーム
屋上:屋上庭園(駐車場屋上部分)


◆駐車場◆
月/19,000円〜35,000円


◆バイク置場◆
月/1,000円


◆自転車置場◆
月/50円〜200円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

主要

タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス オール電化 天然温泉 ゲストルーム ジム コミュニティルーム コンシェルジュ パーティールーム ペット用設備

駐車場・駐輪場

月額料金 19,000~35,000円

  • 普通車 全長:5,050mm 全幅:1,850mm 全高:1,550mm 重量:2,000kg
  • ミドル 全長:5,050mm 全幅:1,850mm 全高:1,750mm 重量:2,000kg
  • ハイルーフ 全長:5,050mm 全幅:1,850mm 全高:2,100mm 重量:2,000kg

バイク

  • ミニバイク 1,000円/月

自転車

  • スライドラック 50円/月
  • 平面 200円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット

  • 共用施設としてカルチャールーム・ゲストルーム・フィットネスルーム・準天然温泉・コミュニティールーム(集会室)・屋上庭園・パーティルームが備わっております

デメリット

  • 総戸数が少ない分、長期修繕計画の内容にもよりますが、将来、修繕積立金の値上り率も通常より高いかもしれません

ローレルコート与力町エルグレースのよくある質問

Q.ローレルコート与力町エルグレース中古不動産・新築未入居(売買物件・賃貸物件)は現在何件ありますか?
.現在売り出し中の物件は1件、賃貸募集中は2件ございます。
Q.ローレルコート与力町エルグレースの現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、価格5,370万円~5,370万円(平均5,370万円)、平米単価86万円/㎡~86万円/㎡(平均単価86万円/㎡)です。
Q.ローレルコート与力町エルグレースの現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、賃料170,000円~260,000(平均215,000)、平米単価2,813円/㎡~3,044円/㎡(平均単価2,928円/㎡)です。
Q.どの様な間取りがありますか?
.ファミリー向けの間取り2LDK~4LDK(60.44m²~160.42m²)となっております
Q.最寄り駅は?駅から近いですか?
. 大阪メトロ谷町線 南森町駅まで徒歩5分、大阪メトロ堺筋線 扇町駅まで徒歩5分です。

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17万円6 2LDK 60.44
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管理費 10,000円

月額合計金額 180,000円

敷金 1ヶ月

礼金 2ヶ月

間取り 2LDK(洋6.1 洋5.0 LDK16.0)

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引き渡し 5/末退去

普通借家 

設備 バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/食洗機/禁煙

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40,000円値下済
家賃 階層 間取 面積

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26万円18 3LDK 85.42 北東
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管理費 20,000円

月額合計金額 280,000円

礼金 1ヶ月

間取り 3LDK(洋7.6 洋5.6 洋5.0 LDK19.0)

現況 空室

引き渡し 相談

定期借家 2年

設備 バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/角部屋/禁煙

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参考賃貸家賃相場

家賃(月額) 170,000円~260,000(平均家賃215,000)

平米単価 2,813円/㎡~3,044円/㎡(平均単価2,928円/㎡)

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5,370万円9 1LDK 62.16 西
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管理費 5,366円

修繕積立金 17,110円

月額合計金額 22,476円

間取り 1LDK(洋6.5 LDK18.3)

現況 空室

引き渡し 募集中

設備 バリアフリー/IHクッキングヒーター/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

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参考売買相場価格

価格 5,370万円~5,370万円(平均価格5,370万円)

平米単価 86万円/㎡~86万円/㎡(平均単価86万円/㎡)

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