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プレミストタワー大阪新町ローレルコート

大林組施工の2018年に竣工した地上38階建て制震構造タワーマンション

❤️30名の方がこの物件を気に入っています

目次

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プレミストタワー大阪新町ローレルコートの物件写真

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プレミストタワー大阪新町ローレルコートの概要・物件情報

基本情報
所在地
📍大阪市西区新町２丁目 [地図表示]
交通
🚉大阪メトロ長堀鶴見緑地 西大橋駅まで徒歩2分
🚉大阪メトロ四つ橋線 四ツ橋駅まで徒歩6分
築年数
🎂2018年1月
構造等
鉄筋コン/地上38階建
総戸数
298戸
管理方式
通勤(日勤)
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
800%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要

プレミストタワー大阪新町ローレルコート

「プレミストタワー大阪新町ローレルコート」に住みたいお客様（購入・賃貸）、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者（オーナー様）の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。


公園前・並木道沿いに誕生、“住環境型”の都心タワーレジデンス。
西区新町の新たな象徴となる38階建て総戸数298戸のレジデンス。心斎橋が生活圏。
地下鉄長堀鶴見緑地線「西大橋」駅へ徒歩2分。5駅5線マルチアクセス。

都心の華やぎと、緑の安らぎを享受できる大阪市西区新町。
南側に新町南公園、東側になにわ筋、そして四方を道路に囲まれた場所に誕生するこの住まいは、伸びやかな開放感を享受できます。
この地に創り出すのは、季節の移ろいと緩やかに流れる時間を感じられる、光・風・水・緑に包まれた空間です。


◆共用施設◆
〇コンシェルジュ（月・水・金12時〜21時　土・日9時〜18時）
〇防災センター
2階：スタジオジム・パーティールーム(集会室)・プライベートラウンジ(集会室)・ゲストルーム
34階：ビューラウンジ(集会室)・ゲストルーム


◆駐車場◆
タワーパーキング124台
普通乗用車(52台)：月/23,500円～38,000円/月


◆バイク置場◆
バイク置き場6台、ミニバイク置き場54台
月/1,500円〜3,000円


◆自転車置場◆
平面式179台、ラック式（スライド・上下式）417台
月/100円〜1,000円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備
主要

制震構造 タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス ゲストルーム ジム スカイラウンジ コンシェルジュ パーティールーム

駐車場・駐輪場

月額料金 23,000～38,000円

  • 普通車 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
  • ミドル 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,500kg
  • ハイルーフ 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg

バイク

  • ミニバイク 1,500円/月
  • バイク 3,000円/月

自転車

  • スライドラック 100円/月
  • 平面 1,000円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット

  • 南側は新町南公園があり、低層階でも眺望は望め日当たりも良好です

デメリット

  • 北側にオフィスビルがあり23階以上でないと北東角住戸、北西角住戸の北側の眺望は望めません

プレミストタワー大阪新町ローレルコートのよくある質問
Q.プレミストタワー大阪新町ローレルコート中古不動産・新築未入居(売買物件・賃貸物件)は現在何件ありますか？
.現在売り出し中の物件は7件、賃貸募集中は1件ございます。
Q.プレミストタワー大阪新町ローレルコートの現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？
.現在募集中の住戸は、価格6,580万円～10,500万円(平均8,287万円)、平米単価102万円/㎡～122万円/㎡(平均単価112万円/㎡)です。
Q.プレミストタワー大阪新町ローレルコートの現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか？
.現在募集中の住戸は、賃料210,000円～330,000円(平均270,000円)、平米単価3,636円/㎡～3,973円/㎡(平均単価3,804円/㎡)です。
Q.どの様な間取りがありますか？
.幅広い間取り1LDK～3LDK（57.17㎡～140.76㎡）があり、単身者からファミリータイプまで様々です
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？
. 大阪メトロ長堀鶴見緑地 西大橋駅まで徒歩2分、大阪メトロ四つ橋線 四ツ橋駅まで徒歩6分です。

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33万円14階 3LDK 83.06㎡ 南西
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管理費　20,000円

月額合計金額　350,000円

礼金　2ヶ月

間取り　3LDK(洋7.0　洋6.0　洋6.0　LDK17.4 )

現況　賃貸中

引き渡し　10/末退去予定

普通借家　2年

設備　バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋/禁煙

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参考賃貸家賃相場

家賃(月額)　210,000円～330,000円(平均家賃270,000円)

平米単価　3,636円/㎡～3,973円/㎡(平均単価3,804円/㎡)

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9,180万円23階 1LDK 79.71㎡ 北西
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管理費　18,300円

修繕積立金　8,800円

月額合計金額　27,100円

間取り　1LDK(洋10.2　LDK23.4)

現況　空室

引き渡し　募集中

設備　バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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6,680万円
利回り 3.74%		20階 2LDK 65.29㎡ 南
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管理費　15,000円

修繕積立金　11,400円

月額合計金額　26,400円

間取り　2LDK(洋6.9　洋5.0　LDK14.7 )

現況　賃貸中

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

現行利回り　3.74%

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 価格 階層 間取 面積 向

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7,980万円
利回り 4.36%		35階 2LDK 65.54㎡ 西
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管理費　15,100円

修繕積立金　7,200円

月額合計金額　22,300円

間取り　2LDK(洋6.8　洋5.5　LDK14.7)

現況　賃貸中

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー/食洗機

現行利回り　4.36%

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6,580万円
利回り 4.39%		31階 1LDK 57.17㎡ 南
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管理費　13,100円

修繕積立金　6,300円

月額合計金額　19,400円

間取り　1LDK(洋8.2　LDK14.3)

現況　賃貸中

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設備　眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズインクローゼット/食洗機/禁煙

現行利回り　4.39%

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7,280万円
利回り 4.53%		17階 3LDK 70.37㎡ 北西
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管理費　16,200円

修繕積立金　12,300円

月額合計金額　28,500円

間取り　3LDK(洋6.3　洋5.2　洋4.5　LDK15.5)

現況　賃貸中

引き渡し　募集中

設備　バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/角部屋

現行利回り　4.53%

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 価格 階層 間取 面積 向

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8,500万円
利回り 4.92%		9階 3LDK 72.63㎡ 東
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管理費　16,700円

修繕積立金　8,000円

月額合計金額　24,700円

間取り　3LDK(洋6.2　洋5.2　洋4.5　LDK16)

現況　賃貸中

引き渡し　募集中

設備　バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/食洗機/角部屋

現行利回り　4.92%

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 価格 階層 間取 面積 向

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10,500万円
利回り 4.22%		34階 2LDK 92.91㎡ 南西
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管理費　21,400円

修繕積立金　16,200円

月額合計金額　37,600円

間取り　2LDK(洋12.6　洋6.0　LDK19.3)

現況　賃貸中

引き渡し　募集中

設備　眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/角部屋

現行利回り　4.22%

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参考売買相場価格

価格　6,580万円～10,500万円(平均価格8,287万円)

平米単価　102万円/㎡～122万円/㎡(平均単価112万円/㎡)

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