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ローレルコート難波

鹿島建設/大林組/奥村組が施工の2001年に竣工した地上28階建て総戸数261戸タワーマンション

❤️6名の方がこの物件を気に入っています

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ローレルコート難波の概要・物件情報

所在地
📍大阪市浪速区湊町1丁目 [地図表示]
交通
🚉関西本線 JR難波駅まで徒歩1分
🚉大阪メトロ四つ橋線 なんば駅まで徒歩5分
築年数
🎂2001年5月
構造等
鉄筋コン/地上28階建(地下1階)
総戸数
261戸
管理方式
常駐
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
600%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要

ローレルコート難波は著名人や芸能人の方にも安心のおすすめの物件です。

ローレルコート難波

「ローレルコート難波」に住みたいお客様(購入・賃貸)、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者(オーナー様)の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。


高層建築と森の優しさが融合するヒューマニティ溢れる癒し空間。
2階はすべてコミュニティースペース、ヒノキが薫る癒しの空間、シティフォレスト。

JR難波駅の再開発地区「ルネッサなんば」に位置する「ローレルコート難波」。
地上28階建、スタイリッシュな外観が目を引く駅前タワーマンションです。JR「難波」駅のある「OCAT」に地下で直結。
フィットネスルーム、ゲストルーム、などの共用施設や、コンシェルジュサービスもありホテルライクな暮らしが楽しめます。
敷地内は豊かな緑を配し、棟内もエントランスをはじめ共用スペースに檜を多用するなど、都心にいながら癒しと潤いを感じることができる住環境です。

直結している「OCAT」は地下1階がJR難波駅、2階部分にはバスターミナルがあるほか、コンビニやドラッグストア、フィットネスジムをはじめ、飲食店や専門店など多彩なショップが充実しています。
そのほか周辺には「なんばパークス」「タカシマヤ」などショッピング・エンタテイメント・グルメなど楽しみが多様に広がる施設も多数点在しています。
「浪速公園」や「パークスガーデン」など花と緑が楽しめるスポットもあり、豊かな暮らしが実感できます。


◆共用施設◆
2階:コンシェルジュサービス・ラウンジ・フィットネスジム・コミュニティールーム・パーティールーム・ゲストルーム・カルチャールーム


◆駐車場◆
普通車(月/25,000円)
ハイルーフ車(月/29,000円)



◆バイク置場◆
月/1,000円


◆自転車置場◆
年/300円(シール代)

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

主要

タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス ゲストルーム ジム スカイラウンジ コミュニティルーム コンシェルジュ パーティールーム ペット用設備

駐車場・駐輪場

月額料金 25,000~29,000円

  • 普通車 全長:5,000mm 全幅:1,850mm 全高:1,550mm 重量:1,900kg
  • ハイルーフ 全長:5,000mm 全幅:1,850mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg

バイク

  • ミニバイク 1,000円/月

自転車

  • スライドラック 300円/月

この物件のメリット

  • OCATに直結、第16回大阪市ハウジングデザイン賞受賞

この物件のデメリット

  • 東側はOCATと阪神高速湊町出口があり中層階より眺望が良好

ローレルコート難波のよくある質問

Q.ローレルコート難波中古不動産・新築未入居(売買物件・賃貸物件)は現在何件ありますか?
.現在売り出し中の物件は4件、賃貸募集中は1件ございます。
Q.ローレルコート難波の現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、価格4,680万円~7,350万円(平均5,466万円)、平米単価62万円/㎡~75万円/㎡(平均単価67万円/㎡)です。
Q.ローレルコート難波の現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、賃料200,000円~200,000(平均200,000)、平米単価2,117円/㎡~2,117円/㎡(平均単価2,116円/㎡)です。
Q.どの様な間取りがありますか?
.主にファミリー向けの間取り1DK~4LDK(43.06m²~120.87m²)となっております
Q.最寄り駅は?駅から近いですか?
. 関西本線 JR難波駅まで徒歩1分、大阪メトロ四つ橋線 なんば駅まで徒歩5分です。

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20万円11 3LDK 94.48 南西
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管理費 15,000円

月額合計金額 215,000円

敷金 1ヶ月

礼金 2ヶ月

間取り 3LDK(洋8.7 洋6.1 和7.2 LDK18.1)

現況 空室

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定期借家 5年

設備 バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/シューズインクローゼット/禁煙

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参考賃貸家賃相場

家賃(月額) 200,000円~200,000(平均家賃200,000)

平米単価 2,117円/㎡~2,117円/㎡(平均単価2,116円/㎡)

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4,720万円5 2LDK 76.62
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管理費 11,880円

修繕積立金 11,880円

月額合計金額 23,760円

間取り 2LDK(洋8.3 洋6.1 LDK17.3)

現況 居住中

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設備 バリアフリー/独立型キッチン/バス・トイレ別/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス

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7,350万円9 2LDK 98.54
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管理費 15,280円

修繕積立金 15,270円

月額合計金額 30,550円

間取り 2LDK(洋10.4 和6.8 LDK22.6)

現況 空室

引き渡し 募集中

設備 眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/L字型キッチン/バス・トイレ別/浴室乾燥機/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/シューズインクローゼット/LDK20帖以上

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4,800万円
利回り 4.5%
26 2SLDK 71.11 西
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管理費 11,030円

修繕積立金 11,020円

月額合計金額 22,050円

間取り 2SLDK(洋7.7 洋5.0 LDK19.9)

現況 賃貸中

引き渡し 募集中

設備 眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/食洗機

現行利回り 4.5%

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参考売買相場価格

価格 4,680万円~7,350万円(平均価格5,466万円)

平米単価 62万円/㎡~75万円/㎡(平均単価67万円/㎡)

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