福島ガーデンズタワーの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は9件、賃貸募集中は0件ございます。

福島ガーデンズタワーの現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？

現在募集中の住戸は、価格6,500万円～9,800万円（平均7,911万円）、平米単価93万円/㎡～122万円/㎡（平均単価106万円/㎡）です。

敷地内の庭園について教えてください。

建物南側に約2,000㎡もの広大な庭園を確保しています。この配置により下層階まで光と風が届き、緑豊かな環境で潤いのある暮らしが楽しめます。

何駅使えますか？

4駅4沿線が利用できます。最寄りは阪神本線「野田」駅徒歩3分、大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅徒歩5分です。

周辺の生活施設はどうですか？

大型ショッピングセンター、スーパー、コンビニ、郵便局、銀行、「大阪厚生年金病院」などの医療施設、小・中学校が徒歩圏に揃っています。各種教育機関も徒歩10分圏内です。

駐車場の費用はどのくらいですか？

月額13,000円〜19,000円です。バイクは1,000〜2,000円、自転車は100〜200円が目安で、抑えめの水準です。

プレミアム不動産

福島ガーデンズタワー

FUKUSHIMA GARDENS TOWER

南面に約2,000㎡の庭園を確保した免震34階建て。共用7種を2階に集めた、野田のオール電化タワー。

地上34階建 / 総戸数283戸 / 2008年築

🚉 阪神本線野田徒歩3分 / 千日前線野田阪神徒歩5分

売買 6,500万円〜9,800万円

12名の方がこの物件を気に入っています

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福島ガーデンズタワー物件写真

福島ガーデンズタワー概要

基本情報

所在地: 大阪市福島区鷺洲３丁目9-24 [地図表示]
交通: 阪神本線野田徒歩3分
千日前線野田阪神徒歩5分
築年月: 2008年1月
構造等: 鉄筋コン / 地上34階建
総戸数: 283戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 準工業地域
建ぺい率: 60%
容積率: 300%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 無 / 月額 0円

福島ガーデンズタワー

福島ガーデンズタワーは、大阪市福島区鷺洲3丁目に建つ地上34階・総283戸の免震タワーマンションです。2008年1月竣工、施工は奥村組。敷地内の建物南側に約2,000㎡もの広大な庭園を確保し、下層階まで光と風が届く住環境を実現しています。

阪神本線「野田」駅まで徒歩3分、大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅まで徒歩5分。4駅4沿線が利用できる都心ならではの利便性がありながら、大型ショッピングセンター、スーパー、コンビニ、郵便局、銀行、「大阪厚生年金病院」などの医療施設、小・中学校といった日々の暮らしに必要な施設が徒歩圏に揃います。各種教育機関も徒歩10分圏内で、通勤だけでなく通学にも便利です。

2層吹き抜けの広々としたエントランスにはコンシェルジュカウンターと宅配BOXを設置。2階にはゲストスイート、ブックステーション、パーソナルステーション、パーティルーム、キッズプレイス、ミーティングルーム、オーナーズサロンという7種の共用施設を集約しています。オートロック、24時間セキュリティ、防犯カメラ、24時間有人管理でセキュリティを確保。オール電化仕様です。

共用設備

コンシェルジュ
ゲストルーム
キッズルーム
免震構造
パーティールーム

オートロック
オール電化
コミュニティルーム
エレベータ
宅配ボックス
タワー型

駐車場・駐輪場

月額料金: 13,000～19,000円
普通車: 調査中
ミドル: 調査中
ハイルーフ: 調査中
平面: 調査中

バイク

ミニバイク: 1,000円/月
バイク: 2,000円/月

自転車

スライドラック: 100円/月
平面: 200円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット: 建物南側に約2,000㎡の広大な庭園 / 阪神「野田」駅徒歩3分ほか4駅4沿線が利用可能 / 免震構造の34階建て、オール電化仕様 / 2階にゲストスイート・キッズプレイスなど共用7種 / 駐車場は月13,000円台からと抑えめ

デメリット: 2008年竣工のため、設備の更新状況は確認しておきたい / スカイラウンジやフィットネスは備えていない / 283戸のため、朝夕のエレベーター混雑は考慮したい / 共用が2階に集中しており、高層階の共用を望む方は好みが分かれる

福島ガーデンズタワー価格・賃料相場

売買相場	6,500万円〜 9,800万円平均価格 7,911万円 / 売り出し 9件売出中の住戸一覧を見る9件
賃貸相場	現在募集中の賃貸データはありません。

周辺地価推移（過去15年）

国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。

直近地価109万円/㎡2026

福島ガーデンズタワー近隣施設・環境

飲食店 🍽️ 手料理右近 567m

飲食店 🍽️ 澤田 603m

飲食店 🍽️ 福島和食おいしいふるむら 757m

スーパー 🛒 イオンスタイル海老江 199m

ドラッグストア 💊 フロンティア薬局 774m

ドラッグストア 💊 アイリス薬局 787m

保育施設 🧸 大阪市立貫江田幼稚園 281m

保育施設 🧸 アイグラン保育園海老江 452m

保育施設 🧸 保育所和光園 531m

保育施設 🧸 大阪市立海老江保育所 583m

福島ガーデンズタワー学校区

小学校区	鷺洲小学校
中学校区	八阪中学校

福島ガーデンズタワーのよくある質問

Q.福島ガーデンズタワーの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A.現在売り出し中の物件は9件、賃貸募集中は0件ございます。
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.阪神本線野田徒歩3分 / 千日前線野田阪神徒歩5分
Q.福島ガーデンズタワーの現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？: A.現在募集中の住戸は、価格6,500万円～9,800万円（平均7,911万円）、平米単価93万円/㎡～122万円/㎡（平均単価106万円/㎡）です。
Q.敷地内の庭園について教えてください。: A.建物南側に約2,000㎡もの広大な庭園を確保しています。この配置により下層階まで光と風が届き、緑豊かな環境で潤いのある暮らしが楽しめます。
Q.共用施設には何がありますか？: A.1階にコンシェルジュサービス、2階にゲストスイート・ブックステーション・パーソナルステーション・パーティルーム・キッズプレイス・ミーティングルーム・オーナーズサロンがあります。
Q.何駅使えますか？: A.4駅4沿線が利用できます。最寄りは阪神本線「野田」駅徒歩3分、大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅徒歩5分です。
Q.周辺の生活施設はどうですか？: A.大型ショッピングセンター、スーパー、コンビニ、郵便局、銀行、「大阪厚生年金病院」などの医療施設、小・中学校が徒歩圏に揃っています。各種教育機関も徒歩10分圏内です。
Q.駐車場の費用はどのくらいですか？: A.月額13,000円〜19,000円です。バイクは1,000〜2,000円、自転車は100〜200円が目安で、抑えめの水準です。

福島ガーデンズタワーの過去の取引履歴

国土交通省「不動産取引価格情報」より、鷺洲地区・2008年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。

築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。

坪単価推移

取引件数が一定数ある場合のみ、年ごとの平均坪単価推移を表示しています。

直近平均坪単価280万円/坪2025

取引時期	価格	面積	間取り	坪単価
2025年第3四半期	6,700万円	70m²	３ＬＤＫ	316万円
2025年第3四半期	5,800万円	70m²	３ＬＤＫ	274万円
2025年第3四半期	5,900万円	75m²	３ＬＤＫ	260万円
2025年第2四半期	6,700万円	70m²	３ＬＤＫ	316万円
2025年第2四半期	5,000万円	65m²	-	254万円
2025年第2四半期	6,300万円	80m²	-	260万円
2024年第4四半期	7,400万円	85m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	288万円
2024年第4四半期	6,000万円	70m²	３ＬＤＫ	283万円
2024年第4四半期	7,400万円	80m²	２ＬＤＫ	306万円
2024年第4四半期	5,200万円	65m²	２ＬＤＫ	264万円

2024年第3四半期	6,600万円	85m²	３ＬＤＫ	257万円
2024年第3四半期	4,500万円	70m²	３ＬＤＫ＋Ｓ	213万円
2024年第3四半期	6,800万円	75m²	２ＬＤＫ	300万円
2024年第3四半期	4,500万円	65m²	-	229万円
2024年第2四半期	5,400万円	80m²	３ＬＤＫ	223万円
2024年第2四半期	7,500万円	80m²	３ＬＤＫ	310万円
2024年第1四半期	6,000万円	70m²	３ＬＤＫ	283万円
2024年第1四半期	4,600万円	65m²	２ＬＤＫ	234万円
2024年第1四半期	5,200万円	75m²	３ＬＤＫ	229万円
2024年第1四半期	5,400万円	75m²	２ＬＤＫ	238万円
2024年第1四半期	7,800万円	65m²	２ＬＤＫ	397万円
2024年第1四半期	5,200万円	70m²	３ＬＤＫ	246万円
2024年第1四半期	1,700万円	25m²	１Ｋ	225万円
2023年第4四半期	5,900万円	75m²	３ＬＤＫ	260万円
2023年第4四半期	1,600万円	20m²	１Ｋ	264万円
2023年第3四半期	4,800万円	65m²	-	244万円
2023年第2四半期	5,500万円	75m²	３ＬＤＫ	242万円
2023年第2四半期	5,500万円	70m²	３ＬＤＫ	260万円
2023年第1四半期	4,600万円	65m²	２ＬＤＫ	234万円
2023年第1四半期	5,500万円	80m²	２ＬＤＫ	227万円
2023年第1四半期	6,200万円	85m²	３ＬＤＫ	241万円
2022年第4四半期	6,200万円	90m²	３ＬＤＫ	228万円
2022年第4四半期	4,800万円	65m²	２ＬＤＫ	244万円
2022年第4四半期	1,900万円	25m²	１Ｋ	251万円
2022年第3四半期	5,100万円	75m²	３ＬＤＫ	225万円
2022年第3四半期	4,900万円	75m²	３ＬＤＫ	216万円
2022年第3四半期	1,300万円	25m²	１Ｋ	172万円
2022年第3四半期	1,300万円	20m²	１Ｋ	215万円
2022年第3四半期	5,000万円	75m²	２ＬＤＫ	220万円
2022年第2四半期	5,000万円	75m²	３ＬＤＫ＋Ｓ	220万円
2022年第2四半期	1,300万円	25m²	１Ｋ	172万円
2022年第2四半期	1,300万円	25m²	１Ｋ	172万円
2022年第2四半期	1,300万円	20m²	１Ｋ	215万円
2022年第2四半期	5,000万円	75m²	２ＬＤＫ	220万円
2022年第1四半期	5,500万円	75m²	２ＬＤＫ	242万円
2022年第1四半期	1,700万円	20m²	１Ｋ	281万円
2021年第4四半期	1,700万円	20m²	１Ｋ	281万円
2021年第4四半期	1,400万円	20m²	１Ｋ	231万円
2021年第2四半期	5,800万円	85m²	４ＬＤＫ	226万円
2021年第2四半期	800万円	50m²	２ＬＤＫ	53万円
2021年第2四半期	5,200万円	80m²	３ＬＤＫ＋Ｓ	215万円
2021年第1四半期	4,500万円	70m²	-	213万円
2020年第3四半期	6,000万円	80m²	３ＬＤＫ	248万円
2020年第2四半期	4,900万円	70m²	２ＬＤＫ	231万円
2019年第2四半期	4,100万円	65m²	３ＬＤＫ	209万円
2018年第4四半期	5,400万円	85m²	３ＬＤＫ	210万円
2018年第3四半期	1,600万円	20m²	１Ｋ	264万円
2018年第2四半期	4,800万円	85m²	４ＬＤＫ	187万円
2017年第2四半期	3,300万円	60m²	２ＬＤＫ	182万円
2016年第3四半期	1,100万円	20m²	１Ｋ	182万円
2016年第3四半期	4,800万円	80m²	１ＬＤＫ	198万円
2015年第3四半期	5,200万円	85m²	３ＬＤＫ	202万円
2015年第2四半期	1,300万円	25m²	１Ｋ	172万円
2014年第4四半期	4,300万円	85m²	３ＬＤＫ	167万円
2014年第4四半期	4,200万円	70m²	３ＬＤＫ	198万円
2014年第3四半期	3,800万円	70m²	３ＬＤＫ	179万円
2014年第2四半期	4,300万円	70m²	３ＬＤＫ	203万円
2014年第1四半期	1,300万円	25m²	１Ｋ	172万円
2014年第1四半期	3,900万円	70m²	３ＬＤＫ	184万円
2013年第1四半期	3,100万円	70m²	３ＬＤＫ	146万円
2012年第2四半期	3,800万円	70m²	３ＬＤＫ	179万円
2010年第1四半期	4,500万円	85m²	３ＬＤＫ	175万円
2009年第3四半期	3,600万円	70m²	３ＬＤＫ	170万円
2008年第3四半期	2,100万円	25m²	１Ｋ	278万円
2008年第3四半期	1,900万円	20m²	１Ｋ	314万円
2008年第3四半期	2,000万円	20m²	１Ｋ	331万円
2008年第3四半期	2,000万円	25m²	１Ｋ	264万円
2008年第2四半期	2,000万円	25m²	１ＤＫ	264万円
2008年第2四半期	2,100万円	25m²	１Ｋ	278万円
2008年第2四半期	2,000万円	25m²	１Ｋ	264万円