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D’グラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHI

四ツ橋線「肥後橋」駅直結の46階建て超高層タワーマンションの「D’グラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHI」

❤️17名の方がこの物件を気に入っています

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D’グラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHIの概要・物件情報

所在地
📍大阪市西区江戸堀1丁目 [地図表示]
交通
🚉大阪メトロ四つ橋線 肥後橋駅まで徒歩1分
🚉大阪メトロ御堂筋線 淀屋橋駅まで徒歩4分
築年数
🎂2008年10月
構造等
鉄筋コン/地上46階建
総戸数
331戸
管理方式
通勤(日勤)
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
800%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要

D’グラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHI

D’グラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHI(ディーグラフォート大阪N.Y.タワー肥後橋)に住みたいお客様(購入・賃貸)、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者(オーナー様)の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。


華やかさ、賑やかさ。水都商人のパワーを今に残す、四ツ橋筋の筋力がここに。
四ツ橋線「肥後橋」駅、直上タワーマンション。大阪の芯に暮らす、西梅田、靭周辺、堀江、そして肥後橋。徒歩圏に、大阪を代表するビジネス街が点在。東から南側には、淀屋橋、本町、船場、北側には、中之島、堂島、梅田と連なり、それぞれへのアクセスの良さはまさに”オーサカ”の中心ともいえる立地です。

シンプル&モダンに表現された洗練された大人の佇まい46階建て超高層タワーマンション「D’グラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHI」
エントランスロビーにはカフェスペース、その奥にはコンシェルジュカウンターがあります。
大阪のキタエリアを望むスカイライブラリーやゲストルーム、フィットネスルームなどの共用施設が整っています。
建物は免震構造を採用しており、地震の揺れを抑え二次災害から暮らしを守ります。

四ツ橋線「肥後橋」駅、直上。東から南には淀屋橋、本町、船場、北側には堂島、梅田と、大阪を代表するビジネス街が連なり、それぞれのアクセスの良さは大阪の芯ともいえる立地。
周辺には中之島界隈や靭公園など公園もあり、お散歩やウォーキングに楽しい環境。
ショッピング、カルチャー、スポーツ、グルメ、リラクゼーションなど豊富なアクティビティの中から、自分のライフスタイルに合った選択肢を自由に選ぶことができるロケーションです。


◆共用施設◆
1階:グルーミングコーナー
2階:ライブラリ
4階:フィットネスルーム
24階:ゲストルーム
31階:スカイライブラリ、スカイコミュニティ


◆駐車場◆
月/32,000円〜40,000円


◆バイク置場◆
月/2,000円〜3,000円


◆自転車置場◆
月/200円〜300円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

主要

免震構造 タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス ゲストルーム ジム スカイラウンジ コンシェルジュ ペット用設備

駐車場・駐輪場

月額料金 32,000~40,000円

  • 普通車 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,505mm 重量:2,500kg
  • ミドル 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg
  • ハイルーフ 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg

バイク

  • ミニバイク 2,000円/月
  • バイク 3,000円/月

自転車

  • スライドラック 200円/月
  • 平面 300円/月

この物件のメリット

  • 四ツ橋線「肥後橋駅」直結にてとても便利です

この物件のデメリット

  • 角住戸のリビングが、FXでないところでしょうか

D’グラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHIのよくある質問

Q.D’グラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHI中古不動産・新築未入居(売買物件・賃貸物件)は現在何件ありますか?
.現在売り出し中の物件は5件、賃貸募集中は4件ございます。
Q.D’グラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHIの現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、価格4,200万円~12,800万円(平均7,220万円)、平米単価64万円/㎡~128万円/㎡(平均単価97万円/㎡)です。
Q.D’グラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHIの現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、賃料140,000円~800,000(平均344,500)、平米単価2,831円/㎡~6,015円/㎡(平均単価3,877円/㎡)です。
Q.D’グラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHIはファミリー中心の間取りなのでしょうか?
.専有面積は、1LDK〜3LDK(49.46㎡〜146.03㎡)となっており、幅広い層の間取りとなっております
Q.最寄り駅は?駅から近いですか?
. 大阪メトロ四つ橋線 肥後橋駅まで徒歩1分、大阪メトロ御堂筋線 淀屋橋駅まで徒歩4分です。

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27万円30 2LDK 78.49 南東
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このお部屋の詳細情報

管理費 0円

月額合計金額 270,000円

敷金 270,000円

礼金 540,000円

間取り 2LDK(洋7.0 洋5.0 LDK20.3)

現況 空室

引き渡し 相談

普通借家 2年

設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/ディスポーザー/角部屋/禁煙/LDK20帖以上

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※間取り反転タイプ
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80万円46
最上階
3LDK 133 北西
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管理費 0円

月額合計金額 800,000円

敷金 1ヶ月

礼金 1ヶ月

間取り 3LDK(洋 洋5.2 洋5.0 LDK36.3)

現況 空室

引き渡し 相談

普通借家 2年

設備 眺望良好/バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/角部屋/LDK20帖以上

※間取り反転タイプ

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参考賃貸家賃相場

家賃(月額) 140,000円~800,000(平均家賃344,500)

平米単価 2,831円/㎡~6,015円/㎡(平均単価3,877円/㎡)

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500万円値下済
価格 階層 間取 面積

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5,980万円14 2LDK 65.89 南西
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管理費 15,400円

修繕積立金 23,700円

月額合計金額 39,100円

間取り 2LDK(洋6.6 洋5.4 LDK15.3)

現況 空室

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設備 バリアフリー/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/食洗機/角部屋

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価格 階層 間取 面積

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12,800万円41 2LDK 100.29 南東
ペット
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管理費 23,400円

修繕積立金 3,600円

月額合計金額 27,000円

間取り 2LDK(洋9.0 洋6.7 LDK22.8)

現況 空室

引き渡し 募集中

設備 眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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価格 階層 間取 面積

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5,480万円
利回り 4.45%
22 1LDK 58.47
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管理費 10,300円

修繕積立金 13,380円

月額合計金額 23,680円

間取り 1LDK(洋7.0 LDK16.9 )

現況 賃貸中

引き渡し 募集中

設備 眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/ディスポーザー

現行利回り 4.45%

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参考売買相場価格

価格 4,200万円~12,800万円(平均価格7,220万円)

平米単価 64万円/㎡~128万円/㎡(平均単価97万円/㎡)

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