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D’グラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHI

四ツ橋線「肥後橋」駅直結の46階建て超高層タワーマンションの「D’グラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHI」

❤️25名の方がこの物件を気に入っています

目次

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D’グラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHIの物件写真

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D’グラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHIの概要・物件情報

基本情報

所在地
📍大阪市西区江戸堀1丁目 [地図表示]
交通
🚉大阪メトロ四つ橋線 肥後橋駅まで徒歩1分
🚉大阪メトロ御堂筋線 淀屋橋駅まで徒歩4分
築年数
🎂2008年10月
構造等
鉄筋コン/地上46階建
総戸数
331戸
管理方式
通勤(日勤)
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
建ぺい率
800%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要

D’グラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHI

D’グラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHI(ディーグラフォート大阪N.Y.タワー肥後橋)に住みたいお客様(購入・賃貸)、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者(オーナー様)の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。


華やかさ、賑やかさ。水都商人のパワーを今に残す、四ツ橋筋の筋力がここに。
四ツ橋線「肥後橋」駅、直上タワーマンション。大阪の芯に暮らす、西梅田、靭周辺、堀江、そして肥後橋。徒歩圏に、大阪を代表するビジネス街が点在。東から南側には、淀屋橋、本町、船場、北側には、中之島、堂島、梅田と連なり、それぞれへのアクセスの良さはまさに”オーサカ”の中心ともいえる立地です。

シンプル&モダンに表現された洗練された大人の佇まい46階建て超高層タワーマンション「D’グラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHI」
エントランスロビーにはカフェスペース、その奥にはコンシェルジュカウンターがあります。
大阪のキタエリアを望むスカイライブラリーやゲストルーム、フィットネスルームなどの共用施設が整っています。
建物は免震構造を採用しており、地震の揺れを抑え二次災害から暮らしを守ります。

四ツ橋線「肥後橋」駅、直上。東から南には淀屋橋、本町、船場、北側には堂島、梅田と、大阪を代表するビジネス街が連なり、それぞれのアクセスの良さは大阪の芯ともいえる立地。
周辺には中之島界隈や靭公園など公園もあり、お散歩やウォーキングに楽しい環境。
ショッピング、カルチャー、スポーツ、グルメ、リラクゼーションなど豊富なアクティビティの中から、自分のライフスタイルに合った選択肢を自由に選ぶことができるロケーションです。


◆共用施設◆
1階:グルーミングコーナー
2階:ライブラリ
4階:フィットネスルーム
24階:ゲストルーム
31階:スカイライブラリ、スカイコミュニティ


◆駐車場◆
月/32,000円〜40,000円


◆バイク置場◆
月/2,000円〜3,000円


◆自転車置場◆
月/200円〜300円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

主要

免震構造 タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス ゲストルーム ジム スカイラウンジ コンシェルジュ ペット用設備

駐車場・駐輪場

月額料金 32,000~40,000円

  • 普通車 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,505mm 重量:2,500kg
  • ミドル 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg
  • ハイルーフ 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg

バイク

  • ミニバイク 2,000円/月
  • バイク 3,000円/月

自転車

  • スライドラック 200円/月
  • 平面 300円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット

  • 四ツ橋線「肥後橋駅」直結にてとても便利です

デメリット

  • 角住戸のリビングが、FXでないところでしょうか

D’グラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHIのよくある質問

Q.D’グラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHI中古不動産・新築未入居(売買物件・賃貸物件)は現在何件ありますか?
.現在売り出し中の物件は9件、賃貸募集中は3件ございます。
Q.D’グラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHIの現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、価格4,200万円~13,800万円(平均6,782万円)、平米単価64万円/㎡~138万円/㎡(平均単価103万円/㎡)です。
Q.D’グラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHIの現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、賃料178,000円~189,000(平均185,000)、平米単価2,956円/㎡~3,464円/㎡(平均単価3,238円/㎡)です。
Q.D’グラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHIはファミリー中心の間取りなのでしょうか?
.専有面積は、1LDK〜3LDK(49.46㎡〜146.03㎡)となっており、幅広い層の間取りとなっております
Q.最寄り駅は?駅から近いですか?
. 大阪メトロ四つ橋線 肥後橋駅まで徒歩1分、大阪メトロ御堂筋線 淀屋橋駅まで徒歩4分です。

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17.8万円5 1LDK 51.38 西
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管理費 0円

月額合計金額 178,000円

敷金 50000円

礼金 350000円

間取り 1LDK(洋6.4 LDK15.2)

現況 空室

引き渡し 即時

普通借家 1年

設備 バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー

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18.8万円15 2LDK 57.04
ペット
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管理費 20,000円

月額合計金額 208,000円

敷金 1ヶ月

礼金 2ヶ月

間取り 2LDK(洋6.2 洋5.0 LDK12.1)

現況 賃貸中

引き渡し 3/末退去予定

普通借家 2年

設備 バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/L字型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/ディスポーザー/食洗機/禁煙

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18.9万円14 1SLDK 63.93
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管理費 21,000円

月額合計金額 210,000円

礼金 2ヶ月

間取り 1SLDK(洋6.1 S3.1 LDK15.6)

現況 空室

引き渡し 即時

定期借家 4年

設備 バリアフリー/分譲賃貸/独立型キッチン/L字型キッチン/バス・トイレ別/浴室乾燥機/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/角部屋/禁煙

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参考賃貸家賃相場

家賃(月額) 178,000円~189,000(平均家賃185,000)

平米単価 2,956円/㎡~3,464円/㎡(平均単価3,238円/㎡)

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7,980万円20 2LDK 65.48 北東
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管理費 15,300円

修繕積立金 23,500円

月額合計金額 38,800円

間取り 2LDK(洋6.1 洋5.1 LDK14.7)

現況 空室

引き渡し 募集中

設備 眺望良好/バリアフリー/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/食洗機/角部屋

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※間取り反転タイプ
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6,500万円26 1LDK 63.33
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管理費 14,800円

修繕積立金 22,700円

月額合計金額 37,500円

間取り 1LDK(洋6.0 LDK19.2)

現況 空室

引き渡し 募集中

設備 眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/食洗機

※間取り反転タイプ

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150万円値下済
価格 階層 間取 面積

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4,930万円10 1LDK 55.79
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管理費 13,000円

修繕積立金 20,000円

月額合計金額 33,000円

間取り 1LDK(洋7.7 LDK14.3)

現況 空室

引き渡し 募集中

設備 バリアフリー/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズインクローゼット

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4,550万円9 1LDK 55.79
ペット
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管理費 13,000円

修繕積立金 20,000円

月額合計金額 33,000円

間取り 1LDK(洋7.7 LDK14.3)

現況 居住中

引き渡し 募集中

設備 バリアフリー/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズインクローゼット

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価格 階層 間取 面積

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6,600万円36 1LDK 61.76 西
ペット
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管理費 14,400円

修繕積立金 22,200円

月額合計金額 36,600円

間取り 1LDK(洋11.3 LDK15.9)

現況 居住中

引き渡し 募集中

設備 眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/L字型キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/シューズ・ボックス/食洗機

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売出中
売買ペット
価格 階層 間取 面積

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7,680万円27 1LDK 76.72 南西
ペット
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管理費 17,900円

修繕積立金 27,500円

月額合計金額 45,400円

間取り 1LDK(洋8.0 LDK25.8 )

現況 居住中

引き渡し 募集中

設備 バリアフリー/独立型キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/食洗機/角部屋/LDK20帖以上

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売出中
オーナーチェンジ
価格 階層 間取 面積

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5,480万円
利回り 4.33%
17 1LDK 50.89 南西
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管理費 11,900円

修繕積立金 18,300円

月額合計金額 30,200円

間取り 1LDK(洋6.0 LDK13.1)

現況 賃貸中

引き渡し 募集中

設備 バリアフリー/対面式キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス

現行利回り 4.33%

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オーナーチェンジ

会員限定情報

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参考売買相場価格

価格 4,200万円~13,800万円(平均価格6,782万円)

平米単価 64万円/㎡~138万円/㎡(平均単価103万円/㎡)

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