D’グラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHI（大阪市 西区江戸堀１丁目）にある2LDK（洋6.9 洋5.0 LDK26.1）のお部屋です。
専有面積：91.25㎡、40階、地上46階建、方角：西。
管理費：21,300円、修繕積立金：32,800円。
最寄駅：駅直結、四つ橋線 肥後橋 徒歩1分、御堂筋線 淀屋橋 徒歩4分。
建物設備：オートロック、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、ジム、免震構造、ペット用設備、スカイラウンジ。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、ディスポーザー、独立型キッチン、ガスコンロ、角部屋。
特徴：該当情報なし。
建物概要：四ツ橋線「肥後橋」駅直上の46階建て。31階スカイライブラリを持つ、大阪の芯に建つ免震タワー。
管理費：21,300円、修繕積立金：32,800円。
最寄駅：駅直結、四つ橋線 肥後橋 徒歩1分、御堂筋線 淀屋橋 徒歩4分。
建物設備：オートロック、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、ジム、免震構造、ペット用設備、スカイラウンジ。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、ディスポーザー、独立型キッチン、ガスコンロ、角部屋。
特徴：該当情報なし。
建物概要：四ツ橋線「肥後橋」駅直上の46階建て。31階スカイライブラリを持つ、大阪の芯に建つ免震タワー。
物件のお写真・間取り図
お部屋情報
D’グラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHIの概要
- 所在地
- 大阪市 西区江戸堀１丁目6-17 [地図表示]
- 交通
- 四つ橋線 肥後橋 徒歩1分
御堂筋線 淀屋橋 徒歩4分 - 築年月
- 2008年10月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上46階建
- 総戸数
- 331戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 800%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 0円
- 備考
このお部屋の概要
- 価格
- 15,500万円
- 所在階
- 40階
- 間取り
- 2LDK（洋6.9 洋5.0 LDK26.1）
- 専有面積
- 91.25㎡
- 方位
- 西
- 管理費
- 21,300円
- 修繕積立金
- 32,800円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 空室
- 引き渡し
- 相談
- ペット
- 相談
設備・特徴
- コンシェルジュ
- ゲストルーム
- ジム
- 免震構造
- ペット用設備
- スカイラウンジ
- 眺望良好
- 角部屋
全設備を見る
- オートロック
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
- バリアフリー
- バス・トイレ別
- クローゼット
- ディスポーザー
- 独立型キッチン
- ガスコンロ
- LDK20帖以上
- 追い炊き機能
- シューズ・ボックス
- 室内洗濯機
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 32,000～40,000円
- 普通車
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,505mm 重量:2,500kg
- ミドル
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg
- ハイルーフ
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg
D’グラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHI
D’グラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHIは、大阪市西区江戸堀1丁目に建つ地上46階・総331戸の免震タワーマンションです。2008年10月竣工。大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅の直上に立つ超高層タワーで、シンプル＆モダンに表現された洗練された大人の佇まいが特徴です。
東から南には淀屋橋、本町、船場、北側には中之島、堂島、梅田と、大阪を代表するビジネス街が連なり、それぞれへのアクセスの良さはまさに大阪の芯といえる立地です。周辺には中之島界隈や靭公園など公園もあり、散歩やウォーキングに適した環境。ショッピング、カルチャー、スポーツ、グルメ、リラクゼーションと、豊富なアクティビティから自由に選べるロケーションです。
エントランスロビーにはカフェスペース、その奥にコンシェルジュカウンターを配置。共用は1階のグルーミングコーナー、2階のライブラリ、4階のフィットネスルーム、24階のゲストルーム、31階のスカイライブラリとスカイコミュニティという構成です。免震構造により地震の揺れを抑え、二次災害から暮らしを守ります。
D’グラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHIのメリット・デメリット
- メリット
- 四つ橋線「肥後橋」駅の直上、淀屋橋駅も徒歩4分 / 淀屋橋・本町・船場・中之島・堂島・梅田が徒歩圏 / 免震構造の46階建て、総331戸 / 31階にスカイライブラリとスカイコミュニティ / 2階ライブラリ、4階フィットネス、24階ゲストルーム
- デメリット
- 2008年竣工のため、設備の更新状況は確認しておきたい / 駐車場は月32,000〜40,000円と維持コストは高めの水準 / キッズルームやパーティールームは備えていない / ビジネス街立地で、休日の街の静けさは好みが分かれる
D’グラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHIのよくある質問
D’グラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHI 近隣施設・環境
緑地
🌳 靱公園
636m
ホテル
🏨 コンラッド大阪
396m
ホテル
🏨 Four Seasons Hotel Osaka
756m
商業施設
🛍️ 淀屋橋odona
330m
商業施設
🛍️ 淀屋橋ステーションワン
468m
飲食店
🍽️ ハジメ
160m
飲食店
🍽️ 遊膳人 田はた
248m
飲食店
🍽️ にしの
267m
飲食店
🍽️ プレスキル
320m
飲食店
🍽️ 弧柳 継心
669m
飲食店
🍽️ La Cime
748m
文化施設
🎭 フェスティバルホール
405m
文化施設
🎭 国立国際美術館
499m
文化施設
🎭 湯木美術館
555m
文化施設
🎭 大阪中之島美術館
581m
文化施設
🎭 大阪市中央公会堂
751m
医療
🏥 ハイメディック大阪中之島
629m
教育
🎓 相愛中学校・相愛高等学校
717m
利便施設
🏪 ジュンク堂書店 大阪本店
784m
ビジネス
🏢 淀屋橋
ビジネス
🏢 中之島
ビジネス
🏢 北浜
ビジネス
🏢 本町
公園
🌲 京町堀公園
284m
公園
🌲 西船場公園
346m
公園
🌲 中之島四季の丘
579m
公園
🌲 芝生広場
610m
公園
🌲 中之島公園 木陰のテラス
618m
公園
🌲 堂島公園
619m
公園
🌲 靱公園
653m
公園
🌲 堂島公園
669m
スーパー
🛒 KOHYO
72m
スーパー
🛒 KOHYO
328m
スーパー
🛒 Mercado Piccolo
333m
スーパー
🛒 ライフ
524m
スーパー
🛒 Yamatsuji
778m
スーパー
🛒 ダイエー
786m
ドラッグストア
💊 江戸堀薬局
61m
ドラッグストア
💊 エムスタ薬局
102m
ドラッグストア
💊 キリン堂
113m
ドラッグストア
💊 アカカベ薬局
118m
ドラッグストア
💊 のぞみ薬局
207m
ドラッグストア
💊 タキノ薬局
264m
ドラッグストア
💊 精進堂薬局
307m
ドラッグストア
💊 パル薬局
390m
ドラッグストア
💊 イースト薬局
417m
ドラッグストア
💊 FiRST contact
505m
ドラッグストア
💊 西川婦人内科クリニック
574m
ドラッグストア
💊 コクミン薬局
576m
ドラッグストア
💊 みどり薬局
641m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
675m
ドラッグストア
💊 アカカベ薬局
689m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
11m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
54m
コンビニ
🏪 ローソン
86m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
187m
コンビニ
🏪 ローソン
189m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
235m
病院
🩺 大塚鍼灸整骨院
191m
病院
🩺 むらのクリニック
239m
病院
🩺 iCure
256m
病院
🩺 健志せいこついん
275m
病院
🩺 ReCORE リコア 鍼灸接骨
315m
病院
🩺 むらのクリニック
342m
病院
🩺 CSクリニック
343m
病院
🩺 トミタクリニック
358m
病院
🩺 くとく内科
401m
病院
🩺 ISクリニック
417m
病院
🩺 京町堀整形外科
481m
病院
🩺 江戸堀サンテクリニック
633m
病院
🩺 活寿会記念クリニック
648m
病院
🩺 桜橋渡辺未来医療病院
650m
病院
🩺 中之島アイセンターCLINIC
661m
病院
🩺 大阪中之島整形外科
667m
病院
🩺 みかん鍼灸院整骨院
670m
病院
🩺 ハイメディック大阪中之島
674m
病院
🩺 AMA Clinic
709m
病院
🩺 ワールド本町整骨院
751m
病院
🩺 あい整骨院
768m
保育施設
🧸 くれよんきっずほいくえん
400m
保育施設
🧸 京町堀西船場保育園
484m
保育施設
🧸 愛珠幼稚園
556m
保育施設
🧸 くれよんきっずほいくえん
556m
保育施設
🧸 ポプラ保育園
599m
保育施設
🧸 りんりん保育園
644m
保育施設
🧸 大阪市立靭幼稚園
717m
公共施設
🏛️ 大阪市役所
636m
郵便局
📮 大阪肥後橋郵便局
140m
郵便局
📮 大阪平野町郵便局
207m
郵便局
📮 中之島郵便局
379m
郵便局
📮 中之島ダイビル内郵便局
498m
郵便局
📮 大阪淀屋橋郵便局
501m
郵便局
📮 大阪江戸堀郵便局
536m
郵便局
📮 御堂筋本町郵便局
544m
郵便局
📮 堂島浜通郵便局
562m
郵便局
📮 大阪市役所内郵便局
597m
郵便局
📮 堂島ビル内郵便局
783m
郵便局
📮 堂島アバンザ郵便局
790m
銀行
🏦 近畿大阪銀行
198m
銀行
🏦 三井住友銀行
246m
銀行
🏦 三井住友銀行
254m
銀行
🏦 みずほ銀行
337m
銀行
🏦 三井住友銀行
345m
銀行
🏦 りそな銀行
369m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
401m
銀行
🏦 関西アーバン銀行
448m
銀行
🏦 日本銀行
491m
銀行
🏦 富山第一銀行
516m
銀行
🏦 京都銀行
535m
銀行
🏦 農林漁業金融公庫
543m
銀行
🏦 横浜銀行
566m
銀行
🏦 広島銀行
587m
銀行
🏦 りそな銀行
598m
銀行
🏦 北陸銀行
647m
銀行
🏦 みずほ銀行
672m
銀行
🏦 東洋証券
675m
銀行
🏦 福岡銀行
676m
銀行
🏦 紀陽銀行
687m
銀行
🏦 池田泉州銀行
731m
D’グラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHI 学校区
| 小学校区 | 西船場小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 花乃井中学校 |
ローン返済シミュレーション
毎月の返済額の目安433,581円
15,500万円
万円
%
年
借入金額15,500万円
総返済額18,210万円
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
総合評価上位 51%スコア50.2掲載1,613件中 820位標準
評価軸順位スコア棟内平均比
収益性上位 50%49.7+0.4
資産性上位 23%53.8-0.8
流動性上位 74%49.5+0.0
値上がり期待上位 44%50.8-0.2
※スコアは掲載中の全1,613住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。
MEMBERS ONLY
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お電話でのお問い合わせ（10:00–19:00 / 年中無休）06-6578-3500
D’グラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHI価格・賃料相場
| 売買相場 | 6,680万円 〜 20,000万円 平均価格 11,653万円 / 売り出し 8件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
分譲・中古・売り物件一覧
空室・賃貸物件一覧
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