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D’グランセ上町台ハイレジデンス物件写真
D’グランセ上町台ハイレジデンス概要
基本情報
- 所在地
- 大阪市 中央区内久宝寺町２丁目1-8 [地図表示]
- 交通
- 谷町線 谷町六丁目 徒歩4分
谷町線 谷町四丁目 徒歩5分 - 築年月
- 2009年2月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上28階建 / 地下1階
- 総戸数
- 101戸
- 管理方式
- 常駐
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 30,000～32,000円
- 備考
- D’グランセ上町台ハイレジデンスは著名人や芸能人の方にも安心のおすすめの物件です。
D’グランセ上町台ハイレジデンス
D'グランセ上町台ハイレジデンスは、大阪市中央区内久宝寺町2丁目に建つ地上28階・地下1階、総101戸の免震タワーマンションです。2009年2月竣工、施工は鴻池組、分譲は大和ハウス工業。古代より高台の地の利で栄え、かつては「難波宮」宮域内であった上町台地に築かれた風格ある居城として計画されました。
大阪メトロ谷町線「谷町六丁目」駅まで徒歩4分、「谷町四丁目」駅まで徒歩5分の角地立地です。1・2階が共用施設で、3階から建物中心にエレベーターパーキングを配し、共用廊下を取り巻く形でワンフロア4戸（一部3戸）の住戸を配置。この構成により全住戸が角住戸となっています。
専有面積75.95㎡〜150.95㎡の2LDK〜4LDKというファミリー向けの構成で、リビング・ダイニングにTES床暖房、キッチンにディスポーザー、トイレには大和ハウス独自のインテリジェンストイレを採用しています。人と車の出入口を分離したうえ、ペット専用の出入口とグルーミングルームも設置。タッチキーシステムのオートロックと、管理会社ダイワサービス独自の「ホームサット24」で防犯・防災に配慮しています。
1階：コンシェルジュサービス・オーナーズラウンジ・グルーミングルーム
2階：オーナーズサロン・コミュニティサロン（集会室）
駐車場
月/30,000円〜32,000円
バイク置場
月/1,500円〜3,000円
自転車置場
月/100円〜400円
※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。
共用設備
- コンシェルジュ
- 免震構造
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 30,000～32,000円
- 普通車
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
- ハイルーフ
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg
この物件のメリット・デメリット
- メリット
- 全住戸が角住戸、ワンフロア4戸（一部3戸）の配置 / 専有面積75.95〜150.95㎡の2LDK〜4LDK / 免震構造、谷町六丁目駅徒歩4分の角地立地 / ペット専用の出入口とグルーミングルーム / TES床暖房・ディスポーザー・インテリジェンストイレ
- デメリット
- 共用は1・2階のラウンジ・サロン類が中心で種類は限られる / スカイラウンジやゲストルームは備えていない / 2009年竣工のため、設備の更新状況は確認しておきたい / ペット飼育は規約による制限があり、事前確認が必要
D’グランセ上町台ハイレジデンス価格・賃料相場
| 売買相場 | 11,690万円 〜 18,990万円 平均価格 15,340万円 / 売り出し 2件売出中の住戸一覧を見る2件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
周辺地価推移（過去15年）
国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。
D’グランセ上町台ハイレジデンス 近隣施設・環境
D’グランセ上町台ハイレジデンス 学校区
| 小学校区 | 南大江小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 東中学校 |
D’グランセ上町台ハイレジデンスのよくある質問
D’グランセ上町台ハイレジデンスの過去の取引履歴
国土交通省「不動産取引価格情報」より、内久宝寺町地区・2009年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。
築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。
坪単価推移
取引件数が一定数ある場合のみ、年ごとの平均坪単価推移を表示しています。
| 取引時期 | 価格 | 面積 | 間取り | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 1.5億円 | 100m² | ３ＬＤＫ | 496万円 |
| 2025年第2四半期 | 9,400万円 | 85m² | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 366万円 |
| 2023年第4四半期 | 7,000万円 | 80m² | ２ＬＤＫ | 289万円 |
| 2023年第2四半期 | 5,800万円 | 80m² | ２ＬＤＫ | 240万円 |
| 2023年第1四半期 | 6,300万円 | 80m² | １ＬＤＫ | 260万円 |
| 2022年第3四半期 | 6,900万円 | 100m² | ３ＬＤＫ | 228万円 |
| 2022年第1四半期 | 5,400万円 | 75m² | ２ＬＤＫ | 238万円 |
| 2021年第4四半期 | 6,800万円 | 85m² | ２ＬＤＫ | 264万円 |
| 2021年第2四半期 | 5,600万円 | 80m² | ２ＬＤＫ | 231万円 |
| 2021年第2四半期 | 8,300万円 | 100m² | ３ＬＤＫ | 274万円 |
| 2019年第3四半期 | 5,500万円 | 80m² | ２ＬＤＫ | 227万円 |
| 2016年第2四半期 | 5,200万円 | 95m² | ４ＬＤＫ | 181万円 |
| 2015年第1四半期 | 5,000万円 | 80m² | ２ＬＤＫ | 207万円 |
| 2014年第3四半期 | 7,200万円 | 105m² | ２ＬＤＫ | 227万円 |
| 2014年第1四半期 | 5,800万円 | 100m² | ３ＬＤＫ | 192万円 |
| 2013年第2四半期 | 3,400万円 | 80m² | ２ＬＤＫ | 140万円 |
出典：国土交通省 不動産取引価格情報検索
D’グランセ上町台ハイレジデンスのお問い合わせ
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別表記・旧名称
D’グランセ上町台ハイレジデンス は、過去の名称や建設時の仮称、また媒体や掲載元により以下のような名称で記載されることがあります。