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D’グランセ上町台ハイレジデンス（大阪市 中央区内久宝寺町２丁目）にある2LDK（洋7.8 洋6.7 洋6.3 LDK25.4）のお部屋です。
管理費：20,230円、修繕積立金：23,500円。
最寄駅：谷町線 谷町六丁目 徒歩4分、谷町線 谷町四丁目 徒歩5分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、免震構造、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：エアコン、バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、角部屋。
特徴：該当情報なし。
建物概要：全住戸が角住戸、ワンフロア4戸。専有76〜151㎡、ディスポーザー付きの上町台免震28階建て。
部屋のお写真・間取り図
お部屋情報
D’グランセ上町台ハイレジデンスの概要
- 所在地
- 大阪市 中央区内久宝寺町２丁目1-8 [地図表示]
- 交通
- 谷町線 谷町六丁目 徒歩4分
谷町線 谷町四丁目 徒歩5分 - 築年月
- 2009年2月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上28階建 / 地下1階
- 総戸数
- 101戸
- 管理方式
- 常駐
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 30,000～32,000円
- 備考
- D’グランセ上町台ハイレジデンスは著名人や芸能人の方にも安心のおすすめの物件です。
D’グランセ上町台ハイレジデンスの外観写真・建物詳細
外観・共用部の写真、価格推移・過去の取引履歴、資産性分析、周辺環境、この建物で募集中の住戸をまとめてご覧いただけます。
このお部屋の概要
- 価格
- 18,990万円
- 値下げ
- 500万円値下（変更前 19,490万円）／2026年9月1日改定
- 所在階
- 22階
- 間取り
- 2LDK（洋7.8 洋6.7 洋6.3 LDK25.4）
- 専有面積
- 107.02㎡
- 方位
- 北東
- 管理費
- 20,230円（管理費等月額合計金額44,130円）
- 修繕積立金
- 23,500円
- その他月額費
- 400円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 空室
- 引き渡し
- 即時
- ペット
- 相談
設備・特徴
- コンシェルジュ
- 免震構造
- 眺望良好
- 角部屋
- 大阪城が見える
全設備を見る
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
- エアコン
- バリアフリー
- バス・トイレ別
- クローゼット
- 食洗機
- ディスポーザー
- LDK20帖以上
- 追い炊き機能
- シューズ・ボックス
- 室内洗濯機
- 対面式キッチン
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
D’グランセ上町台ハイレジデンス
D’グランセ上町台ハイレジデンスは、大阪市中央区内久宝寺町2丁目に建つ地上28階・地下1階、総101戸の免震タワーマンションです。2009年2月竣工、施工は鴻池組、分譲は大和ハウス工業。古代より高台の地の利で栄え、かつては「難波宮」宮域内であった上町台地に築かれた風格ある居城として計画されました。
大阪メトロ谷町線「谷町六丁目」駅まで徒歩4分、「谷町四丁目」駅まで徒歩5分の角地立地です。1・2階が共用施設で、3階から建物中心にエレベーターパーキングを配し、共用廊下を取り巻く形でワンフロア4戸（一部3戸）の住戸を配置。この構成により全住戸が角住戸となっています。
専有面積75.95㎡〜150.95㎡の2LDK〜4LDKというファミリー向けの構成で、リビング・ダイニングにTES床暖房、キッチンにディスポーザー、トイレには大和ハウス独自のインテリジェンストイレを採用しています。人と車の出入口を分離したうえ、ペット専用の出入口とグルーミングルームも設置。タッチキーシステムのオートロックと、管理会社ダイワサービス独自の「ホームサット24」で防犯・防災に配慮しています。
D’グランセ上町台ハイレジデンスのメリット・デメリット
- メリット
- 全住戸が角住戸、ワンフロア4戸（一部3戸）の配置 / 専有面積75.95〜150.95㎡の2LDK〜4LDK / 免震構造、谷町六丁目駅徒歩4分の角地立地 / ペット専用の出入口とグルーミングルーム / TES床暖房・ディスポーザー・インテリジェンストイレ
- デメリット
- 共用は1・2階のラウンジ・サロン類が中心で種類は限られる / スカイラウンジやゲストルームは備えていない / 2009年竣工のため、設備の更新状況は確認しておきたい / ペット飼育は規約による制限があり、事前確認が必要
D’グランセ上町台ハイレジデンスのよくある質問
D’グランセ上町台ハイレジデンス 近隣施設・環境
D’グランセ上町台ハイレジデンス 学校区
| 小学校区 | 南大江小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 東中学校 |
ローン返済シミュレーション
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
※スコアは掲載中の全1,662住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。
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D’グランセ上町台ハイレジデンスのお問い合わせ
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D’グランセ上町台ハイレジデンス価格・賃料相場
| 売買相場 | 11,690万円 〜 18,990万円 平均価格 15,340万円 / 売り出し 2件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
この住戸について
町会費：月/400円