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D’グランセ上町台ハイレジデンス

大和ハウス工業の分譲による、総戸数101戸、全住戸が角住戸の28階建て免震高層タワーマンション

タワーマンションを「借りたい方買いたい方」、「売却査定賃料査定」など何でもお気軽にお問い合わせください。

D’グランセ上町台ハイレジデンスの概要・物件情報

所在地
📍大阪市中央区内久宝寺町2丁目 [地図表示]
交通
🚉大阪メトロ谷町線 谷町六丁目駅まで徒歩4分
🚉大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅まで徒歩5分
築年数
🎂2009年2月
構造等
鉄筋コン/地上28階建(地下1階)
総戸数
101戸
管理方式
常駐
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
400%
土地権利
所有権
地勢
平坦
国土法届出
不要

D’グランセ上町台ハイレジデンスは著名人や芸能人の方にも安心のおすすめの物件です。

D’グランセ上町台ハイレジデンス

「D’グランセ上町台ハイレジデンス(ディーグランセ上町台ハイレジデンス)」に住みたいお客様(購入・賃貸)、住替え等にて売却を検討や賃料条件から部屋付け家賃管理等ご検討の所有者(オーナー様)の方、大阪市内の中古タワーマンション専門のプレミアム不動産へお気軽にご相談ください。



古代より高台の地の利で栄華を誇り、かつては「難波宮」宮域内であった上町台地に築かれた、風格ある居城。
歴史の輝きを受け継いだハイレジデンスで、ヒルトップエリアに居を構える価値を感じていただけます。

地下鉄谷町線谷町四丁目駅から徒歩4分、角地立地のディーグランセ上町台ハイレジデンス。
2009年2月に竣工した鴻池組施工による大和ハウス工業の28階建てタワーマンションです。
1・2階は共有施設で3階から建物中心にエレベーターパーキング(立体駐車場)を配し、共用廊下を取り巻く形でワンフロア4戸(一部3戸)の住戸が配置されています。
人や車の出入口は当然分離されていますが、別にペット(ペットの飼育は規約による制限あり)の出入口もあり、グルーミングルームも設置されています。
ディーグランセ上町台ハイレジデンスは専有面積75.95㎡〜150.95㎡の2LDK〜4LDKというファミリー向けマンションで、タッチキーシステムのオートロックドアや管理会社・ダイワサービス独自の「ホームサット24」の導入など防犯・防災も配慮されています。
リビング・ダイニングにTES床暖房、キッチンにディスポーザー、トイレには大和工業独自のインテリジェンストイレを採用など、設備も充実です。


◆共用施設◆
1階:コンシェルジュサービス・オーナーズラウンジ・グルーミングルーム
2階:オーナーズサロン・コミュニティサロン(集会室)


◆駐車場◆
月/30,000円〜32,000円


◆バイク置場◆
月/1,500円〜3,000円


◆自転車置場◆
月/100円〜400円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。​

共用設備

主要

免震構造 タワー型 オートロック エレベータ 宅配ボックス コミュニティルーム コンシェルジュ

駐車場・駐輪場

月額料金 30,000~32,000円

  • 普通車 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
  • ハイルーフ 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg

バイク

  • ミニバイク 1,500円/月
  • バイク 3,000円/月

自転車

  • スライドラック 100円/月
  • 平面 400円/月

この物件のメリット

  • 管理員さんが24時間(夏期・年末年始以外)常駐していて安心です

この物件のデメリット

  • 総戸数が少ない分、長期修繕計画の内容にもよりますが、将来、修繕積立金の値上り率も通常より高いかもしれません

D’グランセ上町台ハイレジデンスのよくある質問

Q.D’グランセ上町台ハイレジデンス中古不動産・新築未入居(売買物件・賃貸物件)は現在何件ありますか?
.現在売り出し中の物件は1件、賃貸募集中は1件ございます。
Q.D’グランセ上町台ハイレジデンスの現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、価格7,880万円~7,880万円(平均7,880万円)、平米単価93万円/㎡~93万円/㎡(平均単価92万円/㎡)です。
Q.D’グランセ上町台ハイレジデンスの現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか?
.現在募集中の住戸は、賃料290,000円~290,000(平均290,000)、平米単価2,900円/㎡~2,900円/㎡(平均単価2,899円/㎡)です。
Q.D’グランセ上町台ハイレジデンスは、総戸数が少ない免震高層マンションってお聞きしておりますが?
.角住戸率100%の設計となっております
Q.最寄り駅は?駅から近いですか?
. 大阪メトロ谷町線 谷町六丁目駅まで徒歩4分、大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅まで徒歩5分です。

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29万円25 3LDK 100.01 南東
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このお部屋の詳細情報

管理費 38,000円

月額合計金額 328,000円

敷金 290,000円

礼金 580,000円

間取り 3LDK(洋9.1 洋6.0 和6.0 LDK21.0)

現況 空室

引き渡し 相談

定期借家 5年

設備 眺望良好/バリアフリー/独立型キッチン/L字型キッチン/バス・トイレ別/追い炊き機能/浴室乾燥機/床暖房/室内洗濯機/クローゼット/ウォークインクローゼット/エアコン/シューズインクローゼット/2面以上バルコニー/食洗機/角部屋/禁煙

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参考賃貸家賃相場

家賃(月額) 290,000円~290,000(平均家賃290,000)

平米単価 2,900円/㎡~2,900円/㎡(平均単価2,899円/㎡)

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7,880万円21 1LDK 85.16 北西
ペット
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このお部屋の詳細情報

管理費 13,540円

修繕積立金 15,600円

月額合計金額 29,140円

間取り 1LDK(洋8.9 LDK27.9)

現況 空室

引き渡し 募集中

設備 眺望良好/バリアフリー/対面式キッチン/ガスコンロ/バス・トイレ別/浴室乾燥機/室内洗濯機/ウォークインクローゼット/シューズ・ボックス/2面以上バルコニー/角部屋/LDK20帖以上

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参考売買相場価格

価格 7,880万円~7,880万円(平均価格7,880万円)

平米単価 93万円/㎡~93万円/㎡(平均単価92万円/㎡)

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