MJR堺筋本町タワー／RJR堺筋本町タワーの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は13件、賃貸募集中は0件ございます。

分譲と賃貸はどう分かれていますか？

15階以上が分譲の「MJR堺筋本町タワー」（総296戸）、3階〜14階が賃貸の「RJR堺筋本町タワー」（総144戸）です。1階エントランス、共用部、エレベーターまですべて別設計になっています。

本当に駅直結ですか？

大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅に直結しています。御堂筋線「本町」駅も徒歩9分で利用できます。

間取りと広さの選択肢を教えてください。

1LDK〜3LDK、専有面積46.42㎡〜223.61㎡という幅広いラインナップです。単身からファミリー、ラグジュアリー層まで対応する構成です。

共用施設には何がありますか？

1階に24時間対応のコンシェルジュサービスとオーナーズラウンジ、15階にゲストルーム（和・洋）、29階に「ザ・スカイラウンジ」があります。

駐車場の費用はどのくらいですか？

タワーパーキングで、普通車29,000円〜30,000円、ミドルルーフ車32,000円〜33,000円、ハイルーフ車36,000円〜37,000円（月額）です。バイクは1,200〜3,000円、自転車は100〜800円が目安です。空き状況は管理組合へご確認ください。

MJR堺筋本町タワー／RJR堺筋本町タワー

MJR, RJR SAKAISUJI HOMMACHI TOWER

売出中オーナーチェンジ（賃貸中）

価格 9,900万円 (522万円/坪)

間取り 2SLDK / 専有 62.75㎡ / 19階 / 現行利回り 3.2%

所在地大阪市中央区南本町１丁目6-7 / 交通駅直結 / 堺筋線堺筋本町徒歩1分 / 御堂筋線本町徒歩9分 / 築年月 2021年1月

内見を予約する（無料）お問い合わせ

MJR堺筋本町タワー／RJR堺筋本町タワー（大阪市中央区南本町１丁目）にある2SLDK（洋6.3　洋5.0　S1.3　LDK15.3）のお部屋です。

専有面積：62.75㎡、19階、地上37階建、方角：南。
管理費：18,040円、修繕積立金：8,700円。
最寄駅：駅直結、堺筋線堺筋本町徒歩1分、御堂筋線本町徒歩9分。
建物設備：オートロック、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、免震構造、スカイラウンジ、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、ガスコンロ、追い炊き機能、シューズ・ボックス。
特徴：該当情報なし。
建物概要：堺筋本町駅直結の37階建て。15階以上が分譲、14階までが賃貸。JR九州「MJR」関西初進出の免震タワー。

部屋のお写真・間取り図

お部屋情報

MJR堺筋本町タワー／RJR堺筋本町タワーの概要

所在地: 大阪市中央区南本町１丁目6-7 [地図表示]
交通: 堺筋線堺筋本町徒歩1分
御堂筋線本町徒歩9分
築年月: 2021年1月
構造等: 鉄筋コン / 地上37階建 / 地下1階
総戸数: 437戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 1000%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 月額 29,000～37,000円

MJR堺筋本町タワー／RJR堺筋本町タワーの外観写真・建物詳細

外観・共用部の写真、価格推移・過去の取引履歴、資産性分析、周辺環境、この建物で募集中の住戸をまとめてご覧いただけます。

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このお部屋の概要

価格: 9,900万円
値下げ: 500万円値下（変更前 10,400万円）／2026年8月24日改定
種別: オーナーチェンジ
現行利回り: 3.2%（表面・現契約の賃料ベース）
現行賃料: 264,000円／月（価格×現行利回りからの概算）
所在階: 19階
間取り: 2SLDK（洋6.3　洋5.0　S1.3　LDK15.3）
専有面積: 62.75㎡
方位: 南
管理費: 18,040円（管理費等月額合計金額26,740円）
修繕積立金: 8,700円
取引態様: 仲介
現況: 賃貸中
引き渡し: 相談
ペット: 指定なし
楽器: 指定なし

オーナーチェンジ物件に関する留意事項

賃借人が居住中のため、室内の内見は原則できません。
賃料は現在の賃貸借契約に拘束されます。退去まで賃料改定はできず、相場との乖離がそのまま収益に影響します。
引き渡しは賃借人が入居したままの状態（オーナー＝賃貸人の地位を承継）となり、敷金の返還債務も引き継ぎます。
賃貸借契約書・レントロール・現況の入居状況は、お問い合わせいただければ個別にご提供します（但し、売主より買主予定のCA（秘密保持誓約書）を求められる場合もございます）。

この住戸について

月額賃料：27万円込み

設備・特徴

コンシェルジュ
ゲストルーム
免震構造
スカイラウンジ

全設備を見る

オートロック
エレベータ
宅配ボックス
タワー型
バリアフリー
バス・トイレ別
クローゼット
食洗機
ディスポーザー
ガスコンロ
追い炊き機能
シューズ・ボックス
室内洗濯機
対面式キッチン
浴室乾燥機
床暖房

駐車場・駐輪場

建物の駐車場

月額料金: 29,000～37,000円
普通車: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
ミドル: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,500kg
ハイルーフ: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg

バイク

ミニバイク: 1,200円/月
バイク: 3,000円/月

自転車

スライドラック: 100円/月
平面: 800円/月

MJR堺筋本町タワー／RJR堺筋本町タワー

MJR堺筋本町タワー／RJR堺筋本町タワーは、大阪市中央区南本町1丁目の帝人本社跡地に建つ地上37階・地下1階、総437戸の免震タワーマンションです。2021年1月竣工。JR九州の分譲マンションシリーズ「MJR」の関西初進出案件として注目された一棟で、大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅に直結しています。

最大の特徴は、15階から上のすべてが分譲住戸（総296戸）で、14階までが賃貸「RJR堺筋本町タワー」（総144戸）という構成です。1階エントランス、共用部、エレベーターまで分譲と賃貸で完全に分離設計されており、最下層の分譲住戸でも15階という高さが確保されています。間取りは1LDK〜3LDK、専有面積46.42㎡〜223.61㎡と幅広いラインナップです。

共用は1階の24時間対応コンシェルジュサービスとオーナーズラウンジ、15階のゲストルーム（和・洋）、29階の「ザ・スカイラウンジ」という構成。御堂筋線「本町」駅も徒歩9分で使え、大阪の業務中枢に職住近接で住まえる立地です。

MJR堺筋本町タワー／RJR堺筋本町タワーのメリット・デメリット

メリット: 大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅に直結 / 分譲住戸はすべて15階以上、最下層でも15階 / 分譲と賃貸で共用部・エレベーターを完全分離 / 2021年築の免震タワー、24時間コンシェルジュ / 29階ザ・スカイラウンジ、15階ゲストルーム

デメリット: 築浅かつ駅直結のため価格・管理費の水準は高め / フィットネスやキッズルームは備えていない / 437戸の大規模のため、朝夕のエレベーター混雑は考慮したい / オフィス街立地で、休日の街の静けさは好みが分かれる

MJR堺筋本町タワー／RJR堺筋本町タワーのよくある質問

Q1.MJR堺筋本町タワー／RJR堺筋本町タワーの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A1.現在売り出し中の物件は13件、賃貸募集中は0件ございます。
Q2.最寄り駅は？駅から近いですか？: A2.堺筋線堺筋本町徒歩1分 / 御堂筋線本町徒歩9分
Q3.分譲と賃貸はどう分かれていますか？: A3.15階以上が分譲の「MJR堺筋本町タワー」（総296戸）、3階〜14階が賃貸の「RJR堺筋本町タワー」（総144戸）です。1階エントランス、共用部、エレベーターまですべて別設計になっています。
Q4.本当に駅直結ですか？: A4.大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅に直結しています。御堂筋線「本町」駅も徒歩9分で利用できます。
Q5.間取りと広さの選択肢を教えてください。: A5.1LDK〜3LDK、専有面積46.42㎡〜223.61㎡という幅広いラインナップです。単身からファミリー、ラグジュアリー層まで対応する構成です。
Q6.共用施設には何がありますか？: A6.1階に24時間対応のコンシェルジュサービスとオーナーズラウンジ、15階にゲストルーム（和・洋）、29階に「ザ・スカイラウンジ」があります。
Q7.駐車場の費用はどのくらいですか？: A7.タワーパーキングで、普通車29,000円〜30,000円、ミドルルーフ車32,000円〜33,000円、ハイルーフ車36,000円〜37,000円（月額）です。バイクは1,200〜3,000円、自転車は100〜800円が目安です。空き状況は管理組合へご確認ください。

MJR堺筋本町タワー／RJR堺筋本町タワー近隣施設・環境

緑地 🌳 中大江公園 593m

ホテル 🏨 The St. Regis Osaka 628m

飲食店 🍽️ Fujiya 1935 345m

飲食店 🍽️ 弧柳 529m

飲食店 🍽️ La Cime 573m

飲食店 🍽️ ラベデュータ 630m

飲食店 🍽️ レスプリドゥクゥードゥフランス 765m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 178m

ドラッグストア 💊 キリン堂薬局 180m

ドラッグストア 💊 オレンジ薬局 196m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 268m

ドラッグストア 💊 ウエルシア薬局 275m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 617m

ドラッグストア 💊 ドラッグアカカベ 626m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 640m

ドラッグストア 💊 オーエスドラッグ 645m

ドラッグストア 💊 アカカベ薬局 646m

ドラッグストア 💊 阪神薬局 673m

ドラッグストア 💊 マルヘイ薬局 674m

ドラッグストア 💊 道修町漢方薬局 681m

ドラッグストア 💊 サンドラッグ 685m

ドラッグストア 💊 ライフ薬局 733m

ドラッグストア 💊 阪神ドラッグ 759m

ドラッグストア 💊 Kirindo 767m

病院 🩺 みつもとレディースクリニック 731m

保育施設 🧸 きゅうほうじ保育園 380m

保育施設 🧸 堺筋本町サンフレンズ保育園 429m

保育施設 🧸 中大江幼稚園 461m

保育施設 🧸 中央なにわ幼稚園 605m

保育施設 🧸 エンジェルキッズ大手通園 710m

銀行 🏦 Bangkok Bank 227m

MJR堺筋本町タワー／RJR堺筋本町タワー学校区

小学校区	開平小学校
中学校区	東中学校

ローン返済シミュレーション

毎月の返済額の目安288,550円

物件価格

9,900万円

頭金

万円

金利

返済期間

年

借入金額9,900万円

総返済額12,119万円

※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。

投資適正分析・スコア

総合評価上位 19%スコア53.2掲載1,678件中 322位良好

評価軸順位スコア棟内平均比

収益性上位 25%52.5+2.4

資産性上位 21%54.1+0.5

流動性上位 40%54.4+0.0

値上がり期待上位 13%54.4+1.6

※スコアは掲載中の全1,678住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。

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MJR堺筋本町タワー／RJR堺筋本町タワー価格・賃料相場

売買相場	7,980万円〜 54,800万円平均価格 20,690万円 / 売り出し 13件
賃貸相場	現在募集中の賃貸データはありません。