OAPレジデンスタワー西館の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は6件、賃貸募集中は0件ございます。

OAPレジデンスタワー西館の現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？

現在募集中の住戸は、価格5,480万円～14,800万円（平均7,671万円）、平米単価82万円/㎡～114万円/㎡（平均単価92万円/㎡）です。

OAPとは何ですか？

大川のウォーターフロントに広がる複合都市「大阪アメニティパーク」の略称です。帝国ホテル大阪、OAPプラザ、インペリアルプラザ、アートコートギャラリー、クリニックフロアなどが集まっています。

東館との違いを教えてください。

同じOAP内に立つツインタワーです。西館は2000年11月竣工の総294戸、東館は1998年2月竣工の総224戸で、竣工時期と規模が異なります。

周辺の自然環境はどうですか？

大川沿いの「花の小径」や桜の名所「毛馬桜之宮公園」が身近にあり、大阪造幣局の桜は春の風物詩です。夏は天神祭の花火が街を彩ります。

光熱費について注意点はありますか？

冷暖房給湯が地域供給方式で、基本料が月額7,920円かかります。オール電化仕様とあわせて、ランニングコストの目安としてご確認ください。

駐車場の費用はどのくらいですか？

普通車が月額20,000円〜50,000円と幅があります。バイクは3,000円、自転車は100〜500円が目安です。空き状況は管理組合へご確認ください。

OAPレジデンスタワー西館

OAP RESIDENCE TOWER WEST WING

大川ほとりのOAP（大阪アメニティパーク）内。帝国ホテル大阪が隣接する、31階建てツインタワーの西館。

地上31階建 / 総戸数294戸 / 2000年築

🚉 ＪＲ東西線大阪天満宮徒歩7分 / 環状線桜ノ宮徒歩9分

売買 5,480万円〜14,800万円

26名の方がこの物件を気に入っています

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OAPレジデンスタワー西館物件写真

OAPレジデンスタワー西館概要

基本情報

所在地: 大阪市北区天満橋１丁目8-15 [地図表示]
交通: ＪＲ東西線大阪天満宮徒歩7分
環状線桜ノ宮徒歩9分
築年月: 2000年11月
構造等: 鉄骨鉄筋 / 地上31階建 / 地下1階
総戸数: 294戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 工業地域
建ぺい率: 60%
容積率: 200%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 月額 20,000～50,000円

OAPレジデンスタワー西館

OAPレジデンスタワー西館は、大阪市北区天満橋1丁目に建つ地上31階・地下1階、総294戸のハイグレード分譲タワーマンションです。2000年11月竣工。大川のウォーターフロントに広がる複合都市「大阪アメニティパーク（OAP）」の一角を占め、東館とともにツインタワーを形成しています。

OAPには帝国ホテル大阪をはじめ、東西の食文化を集めた「OAPプラザ」、一流ブランドが並ぶ「インペリアルプラザ」、アートコートギャラリー、生活利便施設やクリニックフロアが揃います。春は満開の桜、夏は天神祭の花火でにぎわう水と緑の公園都市で、大川沿いの「花の小径」や桜の名所「毛馬桜之宮公園」、大阪造幣局の桜が身近にある環境です。

タイル張りの重厚感あるフォルムが印象的で、エントランス前には雨の日でも安心な車寄せを設置。1階のコンシェルジュサービスが日々の暮らしをサポートします。オール電化仕様で、冷暖房給湯は基本料月額7,920円の地域供給方式です。

共用施設
1階：コンシェルジュサービス

駐車場
月/20,000円〜50,000円
普通車

バイク置場
月/3,000円

自転車置場
月/100円〜500円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

共用設備

コンシェルジュ

オートロック
オール電化
コミュニティルーム
エレベータ
宅配ボックス
タワー型

駐車場・駐輪場

月額料金: 20,000～50,000円
普通車: 全長:5,300mm 全幅:1,900mm 全高:1,500mm 重量:2,100kg

バイク

ミニバイク: 3,000円/月

自転車

スライドラック: 100円/月
平面: 500円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット: 大阪アメニティパーク（OAP）内の立地 / 帝国ホテル大阪、OAPプラザ、クリニックフロアが同街区 / 大川沿いの「花の小径」「毛馬桜之宮公園」が身近 / 雨に濡れない車寄せとコンシェルジュサービス / 地上31階建て、タイル張りの重厚なフォルム

デメリット: 2000年竣工のため、設備の更新状況は確認しておきたい / 最寄駅まで徒歩7〜9分で、駅至近の物件とは条件が異なる / 冷暖房給湯の基本料（月7,920円）が別途必要 / 構造性能の記載がなく、免震・制震を条件にしたい方は要確認

OAPレジデンスタワー西館価格・賃料相場

売買相場	5,480万円〜 14,800万円平均価格 7,671万円 / 売り出し 6件売出中の住戸一覧を見る6件
賃貸相場	現在募集中の賃貸データはありません。

周辺地価推移（過去15年）

国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。

直近地価64万円/㎡2026

OAPレジデンスタワー西館近隣施設・環境

緑地 🌳 藤田邸跡公園 659m

緑地 🌳 毛馬桜之宮公園 671m

ホテル 🏨 帝国ホテル大阪 185m

飲食店 🍽️ 帝国ホテル大阪嘉門 206m

ドラッグストア 💊 カコファーマシー 232m

ドラッグストア 💊 アポロン薬局 368m

ドラッグストア 💊 スカイ薬局 605m

ドラッグストア 💊 命門堂漢方薬局 626m

コンビニ 🏪 ローソンショップ100 345m

コンビニ 🏪 ローソン 422m

コンビニ 🏪 セブン-イレブン 426m

病院 🩺 東天満クリニック 361m

病院 🩺 松村ストレスクリニック 371m

病院 🩺 南森町レディースクリニック 615m

保育施設 🧸 太成学院大学天満幼稚園 587m

保育施設 🧸 桜ノ宮サンフレンズ保育園 669m

保育施設 🧸 都島中野幼稚園 728m

保育施設 🧸 かいせいプチ保育園 765m

郵便局 📮 大阪ＯＡＰタワー内郵便局 88m

OAPレジデンスタワー西館学校区

小学校区	滝川小学校
中学校区	北稜中学校

OAPレジデンスタワー西館のよくある質問

Q1.OAPレジデンスタワー西館の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A1.現在売り出し中の物件は6件、賃貸募集中は0件ございます。
Q2.最寄り駅は？駅から近いですか？: A2.ＪＲ東西線大阪天満宮徒歩7分 / 環状線桜ノ宮徒歩9分
Q3.OAPレジデンスタワー西館の現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？: A3.現在募集中の住戸は、価格5,480万円～14,800万円（平均7,671万円）、平米単価82万円/㎡～114万円/㎡（平均単価92万円/㎡）です。
Q4.OAPとは何ですか？: A4.大川のウォーターフロントに広がる複合都市「大阪アメニティパーク」の略称です。帝国ホテル大阪、OAPプラザ、インペリアルプラザ、アートコートギャラリー、クリニックフロアなどが集まっています。
Q5.東館との違いを教えてください。: A5.同じOAP内に立つツインタワーです。西館は2000年11月竣工の総294戸、東館は1998年2月竣工の総224戸で、竣工時期と規模が異なります。
Q6.周辺の自然環境はどうですか？: A6.大川沿いの「花の小径」や桜の名所「毛馬桜之宮公園」が身近にあり、大阪造幣局の桜は春の風物詩です。夏は天神祭の花火が街を彩ります。
Q7.光熱費について注意点はありますか？: A7.冷暖房給湯が地域供給方式で、基本料が月額7,920円かかります。オール電化仕様とあわせて、ランニングコストの目安としてご確認ください。
Q8.駐車場の費用はどのくらいですか？: A8.普通車が月額20,000円〜50,000円と幅があります。バイクは3,000円、自転車は100〜500円が目安です。空き状況は管理組合へご確認ください。

OAPレジデンスタワー西館の過去の取引履歴

国土交通省「不動産取引価格情報」より、天満橋地区・2000年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。

築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。

坪単価推移

取引件数が一定数ある場合のみ、年ごとの平均坪単価推移を表示しています。

直近平均坪単価236万円/坪2025

取引時期	価格	面積	間取り	坪単価
2025年第3四半期	3,900万円	60m²	１ＬＤＫ	215万円
2025年第3四半期	4,400万円	65m²	-	224万円
2025年第2四半期	4,800万円	75m²	１ＬＤＫ	212万円
2025年第2四半期	9,300万円	100m²	３ＬＤＫ	307万円
2025年第1四半期	4,000万円	60m²	１ＬＤＫ	220万円
2024年第4四半期	3,800万円	60m²	２ＬＤＫ	209万円
2024年第3四半期	4,100万円	60m²	１ＬＤＫ	226万円
2024年第3四半期	3,900万円	70m²	１ＬＤＫ	184万円
2024年第2四半期	1.0億円	105m²	３ＬＤＫ	315万円
2024年第2四半期	4,100万円	75m²	１ＬＤＫ	181万円

2024年第1四半期	5,800万円	80m²	２ＬＤＫ	240万円
2024年第1四半期	3,800万円	55m²	１ＬＤＫ	228万円
2024年第1四半期	7,500万円	100m²	３ＬＤＫ	248万円
2023年第4四半期	3,700万円	60m²	１ＬＤＫ	204万円
2023年第4四半期	4,200万円	75m²	１ＬＤＫ	185万円
2023年第4四半期	4,000万円	60m²	１ＬＤＫ	220万円
2023年第4四半期	4,500万円	75m²	１ＬＤＫ	198万円
2023年第3四半期	3,200万円	65m²	１ＬＤＫ	163万円
2023年第3四半期	4,000万円	60m²	１ＬＤＫ	220万円
2023年第3四半期	3,200万円	60m²	１ＬＤＫ	176万円
2023年第2四半期	3,500万円	60m²	１ＬＤＫ	193万円
2023年第2四半期	3,500万円	60m²	１ＬＤＫ	193万円
2023年第1四半期	4,900万円	60m²	１ＤＫ	270万円
2023年第1四半期	4,000万円	60m²	１ＬＤＫ	220万円
2022年第4四半期	4,700万円	80m²	２ＬＤＫ	194万円
2022年第4四半期	3,900万円	60m²	１ＬＤＫ	215万円
2022年第4四半期	4,500万円	65m²	１ＬＤＫ	229万円
2022年第4四半期	5,800万円	65m²	２ＬＤＫ	295万円
2022年第4四半期	7,000万円	105m²	-	220万円
2022年第4四半期	3,900万円	60m²	１ＬＤＫ	215万円
2022年第3四半期	6,000万円	105m²	-	189万円
2022年第3四半期	5,200万円	85m²	１ＬＤＫ	202万円
2022年第1四半期	3,600万円	60m²	１ＬＤＫ	198万円
2022年第1四半期	7,000万円	100m²	２ＬＤＫ	231万円
2022年第1四半期	4,000万円	75m²	１ＬＤＫ	176万円
2021年第3四半期	3,600万円	60m²	１ＬＤＫ	198万円
2021年第3四半期	3,400万円	60m²	１ＬＤＫ	187万円
2021年第3四半期	8,500万円	105m²	３ＬＤＫ	268万円
2021年第3四半期	3,500万円	60m²	１ＬＤＫ	193万円
2021年第3四半期	5,400万円	80m²	３ＬＤＫ	223万円
2021年第2四半期	5,400万円	95m²	２ＬＤＫ	188万円
2021年第2四半期	4,400万円	85m²	-	171万円
2021年第2四半期	5,300万円	90m²	２ＬＤＫ	195万円
2021年第1四半期	4,600万円	85m²	２ＬＤＫ	179万円
2021年第1四半期	9,500万円	105m²	２ＬＤＫ	299万円
2021年第1四半期	3,200万円	65m²	１ＬＤＫ	163万円
2021年第1四半期	3,200万円	60m²	１ＬＤＫ	176万円
2021年第1四半期	4,600万円	80m²	２ＬＤＫ	190万円
2021年第1四半期	9,500万円	100m²	-	314万円
2021年第1四半期	4,600万円	80m²	２ＬＤＫ	190万円
2020年第4四半期	7,400万円	125m²	２ＬＤＫ	196万円
2020年第2四半期	3,700万円	80m²	３ＬＤＫ	153万円
2020年第2四半期	4,600万円	95m²	２ＬＤＫ	160万円
2019年第4四半期	3,800万円	85m²	-	148万円
2019年第4四半期	2,000万円	60m²	１ＬＤＫ	110万円
2019年第4四半期	8,000万円	120m²	３ＬＤＫ	220万円
2019年第4四半期	4,900万円	80m²	２ＬＤＫ	202万円
2019年第3四半期	6,800万円	125m²	３ＬＤＫ	180万円
2019年第2四半期	3,000万円	60m²	１ＬＤＫ	165万円
2019年第2四半期	3,200万円	60m²	１ＬＤＫ	176万円
2019年第2四半期	3,300万円	65m²	１ＬＤＫ	168万円
2019年第2四半期	3,300万円	60m²	１ＬＤＫ	182万円
2019年第2四半期	3,300万円	60m²	１ＬＤＫ	182万円
2019年第2四半期	8,500万円	135m²	-	208万円
2019年第1四半期	2,900万円	60m²	１ＬＤＫ	160万円
2018年第3四半期	4,800万円	75m²	２ＬＤＫ	212万円
2018年第3四半期	6,300万円	115m²	３ＬＤＫ	181万円
2018年第1四半期	2,500万円	60m²	１ＬＤＫ	138万円
2017年第4四半期	3,800万円	75m²	２ＬＤＫ	167万円
2017年第4四半期	2,100万円	60m²	１ＬＤＫ	116万円
2017年第4四半期	3,100万円	70m²	１ＬＤＫ	146万円
2017年第4四半期	4,100万円	95m²	２ＬＤＫ	143万円
2017年第3四半期	6,900万円	125m²	２ＬＤＫ	182万円
2016年第4四半期	3,800万円	80m²	２ＬＤＫ	157万円
2016年第2四半期	3,900万円	65m²	２ＬＤＫ	198万円
2016年第2四半期	2,000万円	60m²	１ＬＤＫ	110万円
2016年第2四半期	2,800万円	60m²	１ＬＤＫ	154万円
2016年第1四半期	3,700万円	80m²	２ＬＤＫ	153万円
2016年第1四半期	3,000万円	65m²	２ＬＤＫ	153万円
2016年第1四半期	2,500万円	60m²	１ＬＤＫ	138万円
2016年第1四半期	3,200万円	80m²	３ＬＤＫ	132万円
2016年第1四半期	3,600万円	75m²	２ＬＤＫ	159万円
2016年第1四半期	2,700万円	60m²	１ＬＤＫ	149万円
2015年第4四半期	6,300万円	120m²	３ＬＤＫ	174万円
2015年第4四半期	3,900万円	85m²	２ＬＤＫ	152万円
2015年第4四半期	3,500万円	75m²	３ＬＤＫ	154万円
2015年第4四半期	4,300万円	80m²	２ＬＤＫ	178万円
2015年第3四半期	2,700万円	60m²	１ＬＤＫ	149万円
2015年第2四半期	4,100万円	85m²	２ＬＤＫ	159万円
2015年第2四半期	4,700万円	115m²	３ＬＤＫ	135万円
2015年第1四半期	3,000万円	65m²	１ＬＤＫ	153万円
2015年第1四半期	6,000万円	110m²	３ＬＤＫ	180万円
2015年第1四半期	3,300万円	85m²	２ＬＤＫ	128万円
2015年第1四半期	4,200万円	65m²	２ＬＤＫ	214万円
2015年第1四半期	3,600万円	75m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	159万円
2015年第1四半期	2,900万円	70m²	１ＬＤＫ	137万円
2014年第4四半期	4,800万円	105m²	３ＬＤＫ	151万円
2014年第3四半期	5,200万円	125m²	４ＬＤＫ	138万円
2014年第3四半期	3,000万円	80m²	２ＬＤＫ	124万円
2014年第2四半期	5,500万円	125m²	３ＬＤＫ	145万円
2014年第2四半期	5,900万円	125m²	３ＬＤＫ	156万円
2014年第2四半期	2,900万円	75m²	２ＬＤＫ	128万円
2014年第2四半期	3,000万円	65m²	１ＬＤＫ	153万円
2014年第2四半期	3,100万円	70m²	１ＬＤＫ	146万円
2014年第2四半期	3,400万円	95m²	３ＬＤＫ	118万円
2014年第2四半期	3,900万円	95m²	２ＬＤＫ	136万円
2014年第1四半期	3,000万円	60m²	１ＬＤＫ	165万円
2014年第1四半期	3,500万円	85m²	２ＬＤＫ	136万円
2014年第1四半期	3,600万円	65m²	１ＬＤＫ	183万円
2014年第1四半期	1.1億円	200m²	３ＬＤＫ	182万円
2014年第1四半期	6,500万円	135m²	３ＬＤＫ	159万円
2014年第1四半期	2,700万円	75m²	２ＬＤＫ	119万円
2014年第1四半期	6,000万円	105m²	３ＬＤＫ	189万円
2014年第1四半期	2,900万円	80m²	２ＬＤＫ	120万円
2014年第1四半期	5,900万円	145m²	３ＬＤＫ	135万円
2014年第1四半期	1.1億円	200m²	-	182万円
2014年第1四半期	4,000万円	75m²	２ＬＤＫ	176万円
2013年第4四半期	3,400万円	75m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	150万円
2013年第4四半期	2,400万円	60m²	１ＬＤＫ	132万円
2013年第4四半期	3,500万円	65m²	２ＬＤＫ	178万円
2013年第4四半期	4,400万円	105m²	３ＬＤＫ	139万円
2013年第3四半期	4,500万円	145m²	３ＬＤＫ	103万円
2013年第3四半期	4,000万円	95m²	２ＬＤＫ	139万円
2013年第1四半期	2,700万円	65m²	２ＬＤＫ	137万円
2012年第4四半期	2,300万円	60m²	１ＬＤＫ	127万円
2012年第4四半期	3,500万円	75m²	２ＬＤＫ	154万円
2012年第4四半期	2,400万円	60m²	１ＬＤＫ	132万円
2012年第3四半期	6,000万円	110m²	３ＬＤＫ	180万円
2012年第2四半期	3,300万円	85m²	１ＬＤＫ	128万円
2012年第2四半期	2,700万円	60m²	１ＬＤＫ	149万円
2012年第2四半期	2,400万円	60m²	１ＬＤＫ	132万円
2012年第1四半期	6,800万円	125m²	３ＬＤＫ	180万円
2012年第1四半期	4,200万円	105m²	２ＬＤＫ	132万円
2011年第4四半期	2,100万円	60m²	１ＬＤＫ	116万円
2010年第3四半期	3,200万円	85m²	１ＬＤＫ	124万円
2009年第3四半期	3,900万円	85m²	２ＬＤＫ	152万円
2009年第2四半期	5,200万円	120m²	２ＬＤＫ	143万円
2008年第4四半期	6,200万円	100m²	２ＬＤＫ	205万円
2008年第4四半期	2,800万円	65m²	３ＬＤＫ	142万円
2008年第3四半期	2,300万円	65m²	３ＬＤＫ	117万円
2008年第1四半期	5,200万円	85m²	２ＬＤＫ	202万円
2007年第4四半期	5,900万円	85m²	２ＬＤＫ	229万円
2007年第4四半期	9,400万円	155m²	４ＬＤＫ	200万円
2006年第4四半期	4,100万円	75m²	２ＬＤＫ	181万円
2006年第4四半期	9,700万円	125m²	３ＬＤＫ	257万円
2006年第4四半期	3,200万円	60m²	１ＬＤＫ	176万円
2006年第4四半期	9,400万円	120m²	３ＬＤＫ	259万円
2006年第4四半期	1.0億円	115m²	３ＬＤＫ	287万円
2006年第4四半期	5,000万円	75m²	２ＬＤＫ	220万円
2006年第4四半期	8,000万円	105m²	３ＬＤＫ	252万円
2006年第4四半期	2,400万円	65m²	２ＬＤＫ	122万円
2006年第4四半期	8,200万円	100m²	２ＬＤＫ	271万円
2006年第3四半期	1.2億円	135m²	４ＬＤＫ	294万円
2006年第3四半期	1.3億円	145m²	４ＬＤＫ	296万円
2006年第2四半期	3,400万円	60m²	１ＬＤＫ	187万円
2006年第2四半期	1.0億円	120m²	３ＬＤＫ	275万円
2006年第2四半期	3,800万円	75m²	２ＬＤＫ	167万円
2006年第2四半期	4,800万円	85m²	２ＬＤＫ	187万円
2006年第2四半期	1.0億円	115m²	３ＬＤＫ	287万円
2006年第2四半期	5,600万円	85m²	２ＬＤＫ	218万円
2006年第2四半期	6,300万円	85m²	２ＬＤＫ	245万円
2006年第1四半期	5,900万円	80m²	２ＬＤＫ	244万円
2006年第1四半期	6,100万円	85m²	２ＬＤＫ	237万円
2006年第1四半期	3,700万円	70m²	１ＬＤＫ	175万円
2006年第1四半期	3,000万円	60m²	１ＬＤＫ	165万円
2006年第1四半期	3,400万円	60m²	１ＬＤＫ	187万円
2006年第1四半期	9,100万円	105m²	３ＬＤＫ	287万円
2006年第1四半期	6,300万円	85m²	２ＬＤＫ	245万円
2006年第1四半期	8,000万円	100m²	３ＬＤＫ	264万円
2006年第1四半期	1.2億円	145m²	３ＬＤＫ	274万円
2006年第1四半期	3,500万円	60m²	１ＬＤＫ	193万円
2006年第1四半期	9,000万円	120m²	３ＬＤＫ	248万円
2006年第1四半期	7,100万円	95m²	２ＬＤＫ	247万円
2006年第1四半期	6,700万円	100m²	３ＬＤＫ	221万円
2006年第1四半期	3,100万円	60m²	１ＬＤＫ	171万円
2005年第4四半期	4,900万円	65m²	１ＬＤＫ	249万円
2005年第4四半期	1.1億円	125m²	３ＬＤＫ	291万円
2005年第4四半期	4,900万円	70m²	-	231万円
2005年第4四半期	9,600万円	125m²	３ＬＤＫ	254万円
2005年第4四半期	4,600万円	75m²	２ＬＤＫ	203万円
2005年第4四半期	2.5億円	200m²	４ＬＤＫ	413万円
2005年第4四半期	5,700万円	85m²	２ＬＤＫ	222万円
2005年第4四半期	5,900万円	80m²	２ＬＤＫ	244万円
2005年第4四半期	7,500万円	105m²	３ＬＤＫ	236万円
2005年第4四半期	7,100万円	95m²	３ＬＤＫ	247万円
2005年第4四半期	1.2億円	125m²	３ＬＤＫ	317万円
2005年第4四半期	3,400万円	60m²	１ＬＤＫ	187万円
2005年第4四半期	1.0億円	125m²	３ＬＤＫ	264万円
2005年第4四半期	2,900万円	60m²	１ＬＤＫ	160万円
2005年第3四半期	4,500万円	75m²	２ＬＤＫ	198万円
2005年第3四半期	1.1億円	125m²	３ＬＤＫ	291万円
2005年第3四半期	5,500万円	75m²	２ＬＤＫ	242万円
2005年第3四半期	1.1億円	145m²	２ＬＤＫ	251万円
2005年第3四半期	4,800万円	75m²	２ＬＤＫ	212万円
2005年第3四半期	3,700万円	60m²	１ＬＤＫ	204万円