THE CROSS CITY TOWERの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は13件、賃貸募集中は0件ございます。

最寄駅を教えてください。

大阪メトロ御堂筋線「大国町」駅まで徒歩2分です。御堂筋線「なんば」駅までは徒歩13分となります。

なんばパークスは近いですか？

徒歩9分です。多彩な都市機能が集積する大阪有数の都心「なんば」の中心とも言える施設が、徒歩圏に収まっています。

共用施設には何がありますか？

2階にワーキングスタジオ、20階にスカイラウンジがあります。ワーキングスタジオは在宅での作業にも対応できます。

事業主と施工会社を教えてください。

分譲は住友不動産とサンヨーホームズ、施工は日本国土開発、管理はサンヨーホームズコミュニティです。2023年7月竣工の制震構造タワーです。

駐車場の費用はどのくらいですか？

機械式76台で月額20,000円〜32,000円です。バイクは5台で3,000円、ミニバイクは33台で2,000円、自転車380台が200〜500円です。

THE CROSS CITY TOWER

価格 32,000万円

間取り 3SLDK / 専有 121.17㎡ / 30階

所在地大阪市浪速区敷津東２丁目4-17 / 交通御堂筋線大国町徒歩2分 / 御堂筋線なんば徒歩13分 / 築年月 2023年7月

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3名の方がこの物件を気に入っています

THE CROSS CITY TOWER（大阪市浪速区敷津東２丁目）にある3SLDK（洋10.5　洋6.3　洋6.2　S1.3　LDK32.8）のお部屋です。

専有面積：121.17㎡、30階、地上30階建、方角：南東。
管理費：27,260円、修繕積立金：13,330円。
最寄駅：御堂筋線大国町徒歩2分、御堂筋線なんば徒歩13分。
建物設備：オートロック、エレベータ、制震構造、スカイラウンジ、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、ガスコンロ、角部屋。
特徴：該当情報なし。
建物概要：大国町駅徒歩2分、なんばパークスも徒歩9分。変貌するなんばの未来を目撃する制震30階建て。

物件のお写真・間取り図

お部屋情報

THE CROSS CITY TOWERの概要

所在地: 大阪市浪速区敷津東２丁目4-17 [地図表示]
交通: 御堂筋線大国町徒歩2分
御堂筋線なんば徒歩13分
築年月: 2023年7月
構造等: 鉄筋コン / 地上30階建
総戸数: 190戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 100%
容積率: 700%
土地権利: 所有権
施工会社: 日本国土開発株式会社
分譲会社: 住友不動産株式会社 / サンヨーホームズ株式会社
管理会社: サンヨーホームズコミュニティ株式会社
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 月額 0円

このお部屋の概要

価格: 32,000万円
所在階: 30階
間取り: 3SLDK（洋10.5　洋6.3　洋6.2　S1.3　LDK32.8）
専有面積: 121.17㎡
方位: 南東
管理費: 27,260円
修繕積立金: 13,330円
その他月額費: 3,185円
現況: 空室
引き渡し: 相談
ペット: 相談
楽器: 指定なし

設備・特徴

スカイラウンジ
眺望良好
角部屋
最上階

全設備を見る

オートロック
エレベータ
制震構造
宅配ボックス
タワー型
バリアフリー
バス・トイレ別
クローゼット
食洗機
ディスポーザー
ガスコンロ
LDK20帖以上
2面以上バルコニー
追い炊き機能
シューズインクローゼット
室内洗濯機
対面式キッチン
ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
床暖房

駐車場・駐輪場

月額料金: 20,000～32,000円
普通車: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
ミドル: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg
ハイルーフ: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg

バイク

ミニバイク: 2,000円/月
バイク: 3,000円/月

自転車

スライドラック: 200円/月
平面: 500円/月

THE CROSS CITY TOWER

THE CROSS CITY TOWERは、大阪市浪速区敷津東2丁目に建つ地上30階・総190戸の制震タワーレジデンスです。2023年7月竣工、施工は日本国土開発、分譲は住友不動産とサンヨーホームズ、管理はサンヨーホームズコミュニティ。多彩な都市機能が集積する大阪有数の都心「なんば」の圏内に位置します。

その中心とも言える「なんばパークス」を徒歩9分に捉えながら、大阪メトロ御堂筋線「大国町」駅まで徒歩2分という優れたアクセス性を持ちます。未来に向けて大きく進化するエリアの中心という恵まれた地にあり、変貌するなんばの未来を目撃する価値ある住処という位置づけです。

共用は2階のワーキングスタジオと20階のスカイラウンジという構成。在宅での作業に対応するワーキングスタジオを備えています。

THE CROSS CITY TOWERのメリット・デメリット

メリット: 御堂筋線「大国町」駅まで徒歩2分 / 「なんばパークス」を徒歩9分に捉える立地 / 制震構造の30階建て、2023年築 / 2階にワーキングスタジオ、20階にスカイラウンジ / 住友不動産×サンヨーホームズの分譲

デメリット: 共用は2階と20階に限られ、種類は多くない / コンシェルジュサービスは常設されていない / なんば駅までは徒歩13分と距離がある / 築浅のため価格・管理費の水準は高めになりやすい

THE CROSS CITY TOWERのよくある質問

Q.THE CROSS CITY TOWERの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A.現在売り出し中の物件は13件、賃貸募集中は0件ございます。
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.御堂筋線大国町徒歩2分 / 御堂筋線なんば徒歩13分
Q.最寄駅を教えてください。: A.大阪メトロ御堂筋線「大国町」駅まで徒歩2分です。御堂筋線「なんば」駅までは徒歩13分となります。
Q.なんばパークスは近いですか？: A.徒歩9分です。多彩な都市機能が集積する大阪有数の都心「なんば」の中心とも言える施設が、徒歩圏に収まっています。
Q.共用施設には何がありますか？: A.2階にワーキングスタジオ、20階にスカイラウンジがあります。ワーキングスタジオは在宅での作業にも対応できます。
Q.事業主と施工会社を教えてください。: A.分譲は住友不動産とサンヨーホームズ、施工は日本国土開発、管理はサンヨーホームズコミュニティです。2023年7月竣工の制震構造タワーです。
Q.駐車場の費用はどのくらいですか？: A.機械式76台で月額20,000円〜32,000円です。バイクは5台で3,000円、ミニバイクは33台で2,000円、自転車380台が200〜500円です。

THE CROSS CITY TOWER 近隣施設・環境

スーパー 🛒 食材センターODA 104m

スーパー 🛒 肉のハナマサPLUS 大国町店 217m

スーパー 🛒 韓国スーパー Soo mart 235m

スーパー 🛒 everything 100¥ 647m

スーパー 🛒 オリジン弁当 671m

スーパー 🛒 スーパー玉出 713m

ドラッグストア 💊 そうごう薬局 108m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 325m

ドラッグストア 💊 天野薬局 479m

ドラッグストア 💊 南山堂薬局大国店 509m

ドラッグストア 💊 コトブキ薬局 598m

ドラッグストア 💊 セガミ薬局 601m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 611m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 626m

コンビニ 🏪 ファミリーマート 70m

コンビニ 🏪 ローソンショップ100 122m

保育施設 🧸 大阪市立広田保育所 315m

保育施設 🧸 大阪市立大国保育所 424m

保育施設 🧸 大阪市立小田町保育所 648m

保育施設 🧸 こぐまの森保育園日本橋園 651m

THE CROSS CITY TOWER 学校区

小学校区	大国小学校
中学校区	難波中学校

ローン返済シミュレーション

毎月の返済額の目安895,135円

物件価格

32,000万円

頭金

万円

金利

返済期間

年

借入金額32,000万円

総返済額37,596万円

※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。

投資適正分析・スコア

総合評価上位 91%スコア44.9掲載1,613件中 1,474位要検討

評価軸順位スコア棟内平均比

収益性上位 95%42.4-4.4

資産性上位 74%47.3-0.7

流動性上位 84%45.9+0.0

値上がり期待上位 85%46.0-2.5

※スコアは掲載中の全1,613住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。

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THE CROSS CITY TOWERの詳細情報

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THE CROSS CITY TOWER価格・賃料相場

売買相場	7,780万円〜 32,000万円平均価格 12,573万円 / 売り出し 13件
賃貸相場	現在募集中の賃貸データはありません。