The Kitahamaの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は11件、賃貸募集中は0件ございます。

日本一高いマンションというのは本当ですか？

高さ209m・地上54階建てで、2021年時点では日本で最も高い高層マンションとされていました。三越大阪店跡地に建設されたランドマークです。

「ティアラ」とはどんな施設ですか？

48階にあるプレミアムサロンで、48〜54階の居住者のみが利用できます。高層階の居住者向けに用意された特別な共用空間です。

共用施設の利用料を教えてください。

和室「千望亭」と集会所「パールホワイト」、ラウンジ「スイカブルー」が1時間500円、AVルームが1時間200円、ゲストルーム「ゴールド」が1泊7,000円です。ラウンジは18:30〜22:30にバー営業も行われます。

買い物や医療は建物内で済みますか？

商業ゾーン「The Kitahama Plaza」がショッピングゾーン、クリニックゾーン、フィットネスクラブで構成されています。スーパーのフレスコ北浜プラザ店も入居しており、日常の用は建物内でほぼ完結します。

駐車場の費用はどのくらいですか？

車種と機械によって月額35,000円〜48,000円です。中型車用は35,000〜45,000円、大型車用は38,000〜48,000円が目安。バイクは5,000円、自転車は1,000円です。空き状況は管理組合へご確認ください。

The Kitahama

THE KITAHAMA

価格 21,400万円

間取り 2LDK / 専有 80.37㎡ / 28階

所在地大阪市中央区高麗橋１丁目7-7 / 交通駅直結 / 堺筋線北浜徒歩1分 / 御堂筋線淀屋橋徒歩7分 / 築年月 2009年3月

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The Kitahama（大阪市中央区高麗橋１丁目）にある2LDK（洋7.8　洋5.0　LDK20.7）のお部屋です。

専有面積：80.37㎡、28階、地上54階建、方角：北西。
管理費：21,050円、修繕積立金：8,030円。
最寄駅：駅直結、堺筋線北浜徒歩1分、御堂筋線淀屋橋徒歩7分。
建物設備：オートロック、オール電化、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、パーティールーム、ペット用設備。
部屋設備：エアコン、バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、独立型キッチン。
特徴：該当情報なし。
建物概要：三越大阪店跡地に建つ地上54階・209m。北浜駅直結、48階以上限定のプレミアムサロンを持つ最高峰。

物件のお写真・間取り図

お部屋情報

The Kitahamaの概要

所在地: 大阪市中央区高麗橋１丁目7-7 [地図表示]
交通: 堺筋線北浜徒歩1分
御堂筋線淀屋橋徒歩7分
築年月: 2009年3月
構造等: 鉄筋コン / 地上54階建 / 地下1階
総戸数: 465戸
管理方式: 常駐
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 800%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 月額 0円
備考: The Kitahamaは著名人や芸能人の方にも安心のおすすめの物件です。

このお部屋の概要

価格: 21,400万円
所在階: 28階
間取り: 2LDK（洋7.8　洋5.0　LDK20.7）
専有面積: 80.37㎡
方位: 北西
管理費: 21,050円
修繕積立金: 8,030円
取引態様: 仲介
現況: 空室
引き渡し: 即時
ペット: 相談

設備・特徴

コンシェルジュ
ゲストルーム
パーティールーム
ペット用設備
スカイラウンジ
シアタールーム
眺望良好
角部屋

全設備を見る

オートロック
オール電化
コミュニティルーム
エレベータ
制震構造
宅配ボックス
タワー型
エアコン
バリアフリー
バス・トイレ別
クローゼット
食洗機
ディスポーザー
独立型キッチン
IHクッキングヒーター
LDK20帖以上
2面以上バルコニー
追い炊き機能
シューズ・ボックス
室内洗濯機
U字型キッチン
ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
床暖房

駐車場・駐輪場

月額料金: 35,000～48,000円
普通車: 全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
ミドル: 全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:1,750mm 重量:2,300kg
ハイルーフ: 全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:2,000mm 重量:2,300kg

バイク

ミニバイク: 5,000円/月

自転車

平面: 1,000円/月

The Kitahama

The Kitahama（ザ・キタハマ）は、大阪市中央区高麗橋1丁目に建つ地上54階・地下1階、総465戸の超高層タワーレジデンスです。2009年3月竣工。三越大阪店跡地に建設され、高さ209mは長らく日本一の高層マンションとして知られてきました。大阪のランドマークとしての美しさを保つため、鹿島建設が誇る躯体架構技術が採用されています。

大阪メトロ堺筋線「北浜」駅に直結する商業施設複合型のタワーで、1階がエントランスホール、11階がグランドホール、12階から54階が住居という構成です。11階のグランドフロアから各住戸へエスコートするビューエレベーターからは、昼は陽光に輝く景色を、夜は夜景を楽しめます。商業ゾーン「The Kitahama Plaza」はショッピングゾーン・クリニックゾーン・フィットネスクラブで構成され、スーパーのフレスコ北浜プラザ店も入居。中之島公園も徒歩圏です。

オール電化住宅システムを採用し、各階にゴミ集積所を設置。共用は11階のコンシェルジュサービス・和室「千望亭」・AVルーム、12階の集会所「パールホワイト」、29階のゲストルーム「ゴールド」とバー営業のあるラウンジ「スイカブルー」、そして48階のサロン「ティアラ」。ティアラは48〜54階の居住者のみが使えるプレミアムサロンです。

The Kitahamaのメリット・デメリット

メリット: 堺筋線「北浜」駅に直結、高さ209mの54階建て / 48〜54階の居住者専用プレミアムサロン「ティアラ」 / 29階ゲストルーム「ゴールド」とバー営業のラウンジ / The Kitahama Plazaにスーパー・クリニック・フィットネス / オール電化、各階ゴミ集積所、ビューエレベーター

デメリット: 最高級帯のため価格・管理費・駐車場代の水準は高い / 駐車場は月35,000〜48,000円、バイク5,000円と維持費が大きい / 共用施設の多くが時間貸しの有料利用 / プレミアムサロンは48階以上の居住者に限られる

The Kitahamaのよくある質問

Q.The Kitahamaの中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A.現在売り出し中の物件は11件、賃貸募集中は0件ございます。
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.堺筋線北浜徒歩1分 / 御堂筋線淀屋橋徒歩7分
Q.日本一高いマンションというのは本当ですか？: A.高さ209m・地上54階建てで、2021年時点では日本で最も高い高層マンションとされていました。三越大阪店跡地に建設されたランドマークです。
Q.「ティアラ」とはどんな施設ですか？: A.48階にあるプレミアムサロンで、48〜54階の居住者のみが利用できます。高層階の居住者向けに用意された特別な共用空間です。
Q.共用施設の利用料を教えてください。: A.和室「千望亭」と集会所「パールホワイト」、ラウンジ「スイカブルー」が1時間500円、AVルームが1時間200円、ゲストルーム「ゴールド」が1泊7,000円です。ラウンジは18:30〜22:30にバー営業も行われます。
Q.買い物や医療は建物内で済みますか？: A.商業ゾーン「The Kitahama Plaza」がショッピングゾーン、クリニックゾーン、フィットネスクラブで構成されています。スーパーのフレスコ北浜プラザ店も入居しており、日常の用は建物内でほぼ完結します。
Q.駐車場の費用はどのくらいですか？: A.車種と機械によって月額35,000円〜48,000円です。中型車用は35,000〜45,000円、大型車用は38,000〜48,000円が目安。バイクは5,000円、自転車は1,000円です。空き状況は管理組合へご確認ください。

The Kitahama 近隣施設・環境

緑地 🌳 中之島バラ園 343m

緑地 🌳 中之島公園 347m

緑地 🌳 中大江公園 750m

商業施設 🛍️ 淀屋橋ステーションワン 607m

商業施設 🛍️ 淀屋橋odona 669m

飲食店 🍽️ レスプリドゥクゥードゥフランス 38m

文化施設 🎭 大阪市立東洋陶磁美術館 483m

公園 🌲 中之島公園公会堂前広場 436m

公園 🌲 東横堀公園（北側） 562m

公園 🌲 中之島公園木陰のテラス 592m

スーパー 🛒 Mercado Piccolo 645m

ドラッグストア 💊 阪神ドラッグ 82m

ドラッグストア 💊 道修町漢方薬局 130m

ドラッグストア 💊 阪神薬局 141m

ドラッグストア 💊 マルヘイ薬局 142m

ドラッグストア 💊 武田薬局 195m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 355m

ドラッグストア 💊 アカカベ薬局 452m

ドラッグストア 💊 たから薬局 542m

ドラッグストア 💊 コクミン薬局 556m

ドラッグストア 💊 キリン堂薬局 629m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 633m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 642m

ドラッグストア 💊 大賀天神橋薬局 678m

ドラッグストア 💊 ウエルシア薬局 687m

ドラッグストア 💊 宇野薬局 719m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 727m

ドラッグストア 💊 西川婦人内科クリニック 770m

ドラッグストア 💊 オレンジ薬局 797m

郵便局 📮 北浜郵便局高等裁判所内分室 778m

The Kitahama 学校区

小学校区	開平小学校
中学校区	東中学校

ローン返済シミュレーション

毎月の返済額の目安598,622円

物件価格

21,400万円

頭金

万円

金利

返済期間

年

借入金額21,400万円

総返済額25,142万円

※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。

投資適正分析・スコア

総合評価上位 90%スコア45.2掲載1,613件中 1,452位要検討

評価軸順位スコア棟内平均比

収益性上位 95%42.4-4.1

資産性上位 15%54.8-0.6

流動性上位 62%52.4+0.0

値上がり期待上位 78%47.2-2.5

※スコアは掲載中の全1,613住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。

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The Kitahamaの詳細情報

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The Kitahama価格・賃料相場

売買相場	7,500万円〜 42,000万円平均価格 16,316万円 / 売り出し 11件
賃貸相場	現在募集中の賃貸データはありません。