NAMBA CENTRAL PLAZA RIVER GARDEN A棟B棟目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 2 件，出租物件 0 件。

NAMBA CENTRAL PLAZA RIVER GARDEN A棟B棟的當前出售價格區間是多少？

目前在售住戶價格為 9,250 萬日元～10,000 萬日元（平均 9,625 萬日元），單價為 100 萬日元/㎡～122 萬日元/㎡（平均單價 110 萬日元/㎡）。

購物環境怎麼樣？

24小時營業的超市「マックスバリュ難波湊町店」步行1分，「ライフなんば店」步行3分。南區的商業設施也在步行範圍內。

醫療環境怎麼樣？

擁有腦神經外科等9個診療科的「富永病院」（勞災指定醫院）步行3分，擁有20個診療科的「大野記念病院」步行8分。

請介紹建築構成。

由A棟至C棟共3棟組成，為22層至25層、高度74.60m、總戶數553戶的大規模公寓。採用免震結構。

育兒環境怎麼樣？

公立小中學校在步行9分範圍內，位於專案東側相鄰的「JR難波」駅前中央廣場及其前方的浪速公園也很近。共用設施中還有兒童房。

請介紹最近車站。

步行1分可到JR関西本線「JR難波」駅，步行4分可到大阪メトロ四つ橋線「なんば」駅。

NAMBA CENTRAL PLAZA RIVER GARDEN A棟B棟

なんばセントラルプラザリバーガーデンA棟B棟

南波中央廣場河畔花園是由River Industry在大阪市浪速區湊町2丁目新建的高達76.6米，總共553戶（ABC大廈）的分期付款公寓。

地上25層建 / 總戶數553戶 / 2014年建

🚉 關西本線 JR難波步行1分 / Osaka Metro四橋線難波步行4分

買賣 9,250萬日元〜10,000萬日元

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NAMBA CENTRAL PLAZA RIVER GARDEN A棟B棟物件照片

NAMBA CENTRAL PLAZA RIVER GARDEN A棟B棟的概要・物件資訊

基本資訊

所在地: 大阪市浪速區湊町２街區2-5 [地圖]
交通: 關西本線 JR難波步行1分
Osaka Metro四橋線難波步行4分
建築年月: 2014年8月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上25層建 / 地下1層
總戶數: 553戶
管理方式: 常駐
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 600%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 無 / 月額 0日元

共用設施

自動門鎖
社區室
電梯
客房
兒童房
免震結構
快遞櫃
塔樓型

停車場・自行車停車場

月額費用: 16,000～25,000日元
普通車: 全長:5,300mm 全寬:1,950mm 全高:1,550mm 重量:2,400kg
高頂: 全長:5,300mm 全寬:1,950mm 全高:2,000mm 重量:2,400kg

摩托車

小型摩托車: 700日元/月
摩托車: 1,000日元/月

自行車

滑軌車位: 100日元/月
平面: 300日元/月

該物件的優缺點

優點: 在Rnessa難波地區（湊町再開發）的居住環境非常好。

缺點: 這是一個有室外走廊的結構。

NAMBA CENTRAL PLAZA RIVER GARDEN A棟B棟價格與租金行情

買賣行情	9,250萬日元〜 10,000萬日元平均價格 9,625萬日元 / 在售 2件檢視在售物件2件
租賃行情	目前沒有出租物件資料。

周邊地價走勢（過去15年）

本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。

最新地價74萬日元/㎡2026

NAMBA CENTRAL PLAZA RIVER GARDEN A棟B棟周邊設施與環境

超市 🛒 everything 100¥ 432m

超市 🛒 韓国スーパー Soo mart 765m

藥妝店 💊 ダイコクドラッグなんば薬店 494m

醫院 🩺 なんばみなとメンタルクリニック 185m

托育設施 🧸 大阪市立小田町保育所 601m

公共機構 🏛️ 浪速区役所 777m

郵局 📮 大阪OCAT内郵便局 163m

郵局 📮 浪速稲荷郵便局 319m

郵局 📮 Yamato Transport 503m

NAMBA CENTRAL PLAZA RIVER GARDEN A棟B棟學區

小學學區	大国小学校
初中學區	難波中学校

NAMBA CENTRAL PLAZA RIVER GARDEN A棟B棟的常見問題

Q.NAMBA CENTRAL PLAZA RIVER GARDEN A棟B棟目前有多少在售/出租物件？: A.目前在售物件 2 件，出租物件 0 件。
Q.最近車站是？離車站近嗎？: A.關西本線 JR難波步行1分 / Osaka Metro四橋線難波步行4分
Q.NAMBA CENTRAL PLAZA RIVER GARDEN A棟B棟的當前出售價格區間是多少？: A.目前在售住戶價格為 9,250 萬日元～10,000 萬日元（平均 9,625 萬日元），單價為 100 萬日元/㎡～122 萬日元/㎡（平均單價 110 萬日元/㎡）。
Q.購物環境怎麼樣？: A.24小時營業的超市「マックスバリュ難波湊町店」步行1分，「ライフなんば店」步行3分。南區的商業設施也在步行範圍內。
Q.醫療環境怎麼樣？: A.擁有腦神經外科等9個診療科的「富永病院」（勞災指定醫院）步行3分，擁有20個診療科的「大野記念病院」步行8分。
Q.請介紹建築構成。: A.由A棟至C棟共3棟組成，為22層至25層、高度74.60m、總戶數553戶的大規模公寓。採用免震結構。
Q.育兒環境怎麼樣？: A.公立小中學校在步行9分範圍內，位於專案東側相鄰的「JR難波」駅前中央廣場及其前方的浪速公園也很近。共用設施中還有兒童房。
Q.請介紹最近車站。: A.步行1分可到JR関西本線「JR難波」駅，步行4分可到大阪メトロ四つ橋線「なんば」駅。

NAMBA CENTRAL PLAZA RIVER GARDEN A棟B棟的歷史交易記錄

來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示湊町地區・2014年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。

顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。

坪單價走勢

僅在可比成交件數達到一定數量時顯示，圖表為年度平均坪單價走勢。

最新平均坪單價291萬日元/坪2025

交易時期	價格	面積	格局	坪單價
2025年第2四半期	7,200萬日元	75m²	１ＬＤＫ	317萬
2025年第1四半期	4,400萬日元	60m²	２ＬＤＫ	242萬
2025年第1四半期	8,700萬日元	95m²	４ＬＤＫ	303萬
2025年第1四半期	8,000萬日元	95m²	３ＬＤＫ	278萬
2025年第1四半期	9,000萬日元	95m²	２ＬＤＫ	313萬
2025年第1四半期	8,000萬日元	90m²	３ＬＤＫ	294萬
2024年第4四半期	4,700萬日元	60m²	２ＬＤＫ	259萬
2024年第2四半期	9,000萬日元	95m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	313萬
2023年第4四半期	7,500萬日元	85m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	292萬
2022年第3四半期	6,500萬日元	85m²	３ＬＤＫ＋Ｓ	253萬

2022年第2四半期	5,500萬日元	75m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	242萬
2022年第1四半期	5,500萬日元	85m²	３ＬＤＫ＋Ｓ	214萬
2022年第1四半期	9,400萬日元	120m²	４ＬＤＫ	259萬
2022年第1四半期	9,200萬日元	120m²	４ＬＤＫ	253萬
2019年第3四半期	6,600萬日元	80m²	３ＬＤＫ	273萬
2018年第2四半期	5,900萬日元	90m²	３ＬＤＫ	217萬
2018年第2四半期	4,100萬日元	70m²	–	194萬
2017年第4四半期	4,600萬日元	70m²	２ＤＫ	217萬
2017年第4四半期	3,800萬日元	60m²	１ＬＤＫ	209萬
2016年第4四半期	4,300萬日元	70m²	２ＬＤＫ	203萬
2016年第4四半期	3,600萬日元	55m²	１ＬＤＫ＋Ｓ	216萬
2016年第1四半期	5,000萬日元	70m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	236萬
2015年第2四半期	6,100萬日元	105m²	３ＬＤＫ	192萬
2015年第2四半期	3,900萬日元	70m²	２ＬＤＫ	184萬
2015年第1四半期	4,900萬日元	90m²	３ＬＤＫ	180萬
2015年第1四半期	4,300萬日元	90m²	３ＬＤＫ	158萬
2014年第4四半期	5,000萬日元	80m²	３ＬＤＫ	207萬

來源：國土交通省不動產交易價格資訊

NAMBA CENTRAL PLAZA RIVER GARDEN A棟B棟的諮詢

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在售物件

排序

諮詢 ✈

在售中

業主變更

9,250萬日元

報酬率 3.5%

樓層 5層

格局 4客廳餐廳加廚房

面積 92.15㎡

座向東

1,050萬日元已降價

詳情› 預約看房

諮詢 ✈

在售中

買賣

10,000萬日元

樓層 22層

格局 3多功能房間、客廳、餐廳、廚房

面積 82.27㎡

座向東

可養寵物

詳情› 預約看房

出租物件

排序

目前沒有可出租物件。

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別稱・舊名稱・暫定名稱等

NAMBA CENTRAL PLAZA RIVER GARDEN A棟B棟可能以過去的名稱、建設時的暫定名稱，或因媒體、刊登來源不同而以下列名稱記載。

日文表記

なんばセントラルプラザリバーガーデンA棟B棟なんばセントラルプラザリバーガーデンA棟なんばセントラルプラザリバーガーデンB棟

英文表記

NAMBA CENTRAL PLAZA RIVER GARDEN BUILDING A AND B