THE 上本町 TOWER 目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 3 件，出租物件 0 件。

THE 上本町 TOWER 的當前出售價格區間是多少？

目前在售住戶價格為 8,380 萬日元～13,900 萬日元（平均 10,653 萬日元），單價為 116 萬日元/㎡～137 萬日元/㎡（平均單價 126 萬日元/㎡）。

防災方面如何？

除免震結構外，屋頂還確保了緊急用直升機空間。並匯入了由“近鉄セーフティ24-S”提供的防盜・防災監控系統。

共用設施有哪些？

1層設有禮賓服務和大堂休息室，3層設有兒童房、影院室（和室）、客房、社群大廳（集會室），24層設有空中休息室。

可以使用幾個車站？

最近的是近鐵大阪線“大阪上本町”站，步行8分。此外也可利用大阪Metro谷町線“谷町九丁目”站、JR大阪環狀線“鶴橋”站、千日前線“鶴橋”站。

用地內環境怎麼樣？

開放空間內配置了豐富綠植，入口前設定了水景。營造出有綠意與水景的療愈和潤澤空間。

請問停車場和腳踏車停車場費用是多少？

停車場月費為22,000日元〜30,000日元，摩托車為500〜1,000日元。腳踏車停車場可免費使用。空位情況請向管理組合確認。

THE 上本町 TOWER

ザ・上本町タワー

竹中工務店和大林組施工，於2009年竣工的地上37層高的全電化和減震塔樓公寓。

地上37層建 / 總戶數267戶 / 2009年建

🚉 近鐵大阪線大阪上本町步行8分 / Osaka Metro谷町線谷町九丁目步行11分

買賣 8,380萬日元〜13,900萬日元

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THE 上本町 TOWER 物件照片

THE 上本町 TOWER 的概要・物件資訊

基本資訊

所在地: 大阪市天王寺區筆ケ崎町6-12 [地圖]
交通: 近鐵大阪線大阪上本町步行8分
Osaka Metro谷町線谷町九丁目步行11分
建築年月: 2009年6月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上37層建
總戶數: 267戶
管理方式: 常駐
用途地域: 第二類住宅區
建蔽率: 80%
容積率: 300%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 無 / 月額 0日元
備註: THE 上本町 TOWER 是非常適合高階客戶安心居住的推薦物件。

THE 上本町 TOWER

“上本町塔”欲購或租賃”上本町塔”的客戶，考慮賣出或根據租金條件分配房間和租金管理等的所有者（業主），以及將上本町地區作為生活基地的37層高，全電化和防震結構的塔樓公寓的所有者，請隨時與專門從事大阪市內二手塔樓公寓的高級房地產諮詢。

上本町區域的37層建築，旨在提供全電化和防震結構的塔樓公寓。
在基地內設置了綠樹成蔭的開放空間，並在入口前安裝了水池。
綠色和水池營造出令人心曠神怡的環境。自動門鎖、防盜攝像頭、24小時人員管理，以及採用”近鐵安全24-S”防盜和防災監控系統，安全性方面也讓人放心。
頂樓還設有緊急用直升機停機坪。
共用設施包括影音室、兒童室等。您還可以享受禮賓服務。

最近的車站是近鐵大阪線的”大阪上本町”站，也可利用地鐵谷町線的”谷町九丁目”站、JR環狀線的”鶴橋”站、地鐵千日前線的”鶴橋”站。
周圍設施齊全，擁有多樣的購物場所，步行範圍內還設有醫院、銀行、郵局、區公所等生活設施，讓您能夠享受方便的日常生活。
公園、寺廟、歷史古蹟等景點眾多，是一個適合休閒散步等週末活動的環境。

◆共用設施◆
1樓：禮賓服務、大廳休息室
3樓：兒童室、影音室（和室）、客房、社區會堂（集會室）
24樓：天空休息室

◆停車場◆
月租/22,000日元至30,000日元

◆摩托車停車場◆
月租/500日元至1,000日元

◆自行車停車場◆
月租/0日元

※請向管理協會查詢最新空車資訊和實際停車區域。

共用設施

自動門鎖
全電
社區室
禮賓服務
電梯
客房
兒童房
免震結構
空中休息室
快遞櫃
電影院
塔樓型

停車場・自行車停車場

月額費用: 22,000～32,000日元
普通車: 全長:5,050mm 全寬:1,850mm 全高:1,550mm 重量:1,900kg
中型: 全長:5,050mm 全寬:1,850mm 全高:1,800mm 重量:1,900kg
高頂: 全長:5,050mm 全寬:1,850mm 全高:2,100mm 重量:2,500kg

摩托車

小型摩托車: 500日元/月
摩托車: 1,000日元/月

自行車

滑軌車位: 0日元/月
平面: 0日元/月

該物件的優缺點

優點: 在全電化的情況下，生活必需品的成本效能會很好。

缺點: 在西側有大阪府經營的筆崎住宅，雖然與其保持一定距離，但無法期待低層樓層的景觀。

THE 上本町 TOWER價格與租金行情

買賣行情	8,380萬日元〜 13,900萬日元平均價格 10,653萬日元 / 在售 3件檢視在售物件3件
租賃行情	目前沒有出租物件資料。

周邊地價走勢（過去15年）

本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。

最新地價64萬日元/㎡2026

THE 上本町 TOWER 周邊設施與環境

餐飲 🍽️ 幽玄 340m

餐飲 🍽️ 鮨原正 506m

教育 🎓 大阪芸術大学附属松ケ鼻幼稚園 360m

教育 🎓 上宮学園中学校・上宮高等学校 548m

超市 🛒 食品専門館Harves 551m

便利店 🏪 ローソンストア100 377m

醫院 🩺 上本町リウマチこまちクリニック 352m

醫院 🩺 中川医院 484m

醫院 🩺 Takada Nose Clinic 507m

醫院 🩺 さいとう消化器内科クリニック 548m

托育設施 🧸 大阪芸術大学附属松ケ鼻幼稚園 363m

托育設施 🧸 大阪市立五条幼稚園 389m

托育設施 🧸 マム保育園 393m

托育設施 🧸 TOT KIDS 396m

托育設施 🧸 大阪市立天王寺保育所 512m

托育設施 🧸 大阪市立味原保育所 529m

THE 上本町 TOWER 學區

小學學區	桃陽小学校
初中學區	夕陽丘中学校

THE 上本町 TOWER 的常見問題

Q.THE 上本町 TOWER 目前有多少在售/出租物件？: A.目前在售物件 3 件，出租物件 0 件。
Q.最近車站是？離車站近嗎？: A.近鐵大阪線大阪上本町步行8分 / Osaka Metro谷町線谷町九丁目步行11分
Q.THE 上本町 TOWER 的當前出售價格區間是多少？: A.目前在售住戶價格為 8,380 萬日元～13,900 萬日元（平均 10,653 萬日元），單價為 116 萬日元/㎡～137 萬日元/㎡（平均單價 126 萬日元/㎡）。
Q.防災方面如何？: A.除免震結構外，屋頂還確保了緊急用直升機空間。並匯入了由“近鉄セーフティ24-S”提供的防盜・防災監控系統。
Q.共用設施有哪些？: A.1層設有禮賓服務和大堂休息室，3層設有兒童房、影院室（和室）、客房、社群大廳（集會室），24層設有空中休息室。
Q.可以使用幾個車站？: A.最近的是近鐵大阪線“大阪上本町”站，步行8分。此外也可利用大阪Metro谷町線“谷町九丁目”站、JR大阪環狀線“鶴橋”站、千日前線“鶴橋”站。
Q.用地內環境怎麼樣？: A.開放空間內配置了豐富綠植，入口前設定了水景。營造出有綠意與水景的療愈和潤澤空間。
Q.請問停車場和腳踏車停車場費用是多少？: A.停車場月費為22,000日元〜30,000日元，摩托車為500〜1,000日元。腳踏車停車場可免費使用。空位情況請向管理組合確認。

THE 上本町 TOWER的歷史交易記錄

來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示筆ケ崎町地區・2009年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。

顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。

坪單價走勢

僅在可比成交件數達到一定數量時顯示，圖表為年度平均坪單價走勢。

最新平均坪單價312萬日元/坪2025

交易時期	價格	面積	格局	坪單價
2025年第3四半期	4,200萬日元	50m²	１ＬＤＫ	278萬
2025年第1四半期	8,000萬日元	85m²	３ＬＤＫ	311萬
2025年第1四半期	9,000萬日元	95m²	４ＬＤＫ	313萬
2025年第1四半期	9,400萬日元	90m²	３ＬＤＫ	345萬
2024年第4四半期	7,200萬日元	80m²	２ＬＤＫ	298萬
2024年第4四半期	6,400萬日元	75m²	３ＬＤＫ	282萬
2024年第4四半期	9,300萬日元	105m²	３ＬＤＫ	293萬
2024年第3四半期	6,300萬日元	75m²	３ＬＤＫ	278萬
2024年第3四半期	6,400萬日元	80m²	２ＬＤＫ	264萬
2024年第3四半期	6,300萬日元	80m²	３ＬＤＫ	260萬

2024年第2四半期	5,700萬日元	70m²	–	269萬
2024年第1四半期	4,100萬日元	70m²	３ＬＤＫ	194萬
2024年第1四半期	6,700萬日元	80m²	３ＬＤＫ	277萬
2023年第1四半期	9,000萬日元	100m²	３ＬＤＫ	298萬
2023年第1四半期	9,000萬日元	105m²	３ＬＤＫ	283萬
2022年第4四半期	5,500萬日元	75m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	242萬
2022年第3四半期	9,000萬日元	115m²	３ＬＤＫ	259萬
2022年第3四半期	5,900萬日元	80m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	244萬
2022年第3四半期	9,000萬日元	110m²	４ＬＤＫ	270萬
2022年第1四半期	5,200萬日元	75m²	３ＬＤＫ	229萬
2021年第4四半期	5,200萬日元	70m²	３ＬＤＫ	246萬
2021年第4四半期	5,300萬日元	75m²	２ＬＤＫ	234萬
2021年第4四半期	5,700萬日元	75m²	３ＬＤＫ	251萬
2021年第4四半期	5,200萬日元	75m²	３ＬＤＫ	229萬
2021年第4四半期	5,500萬日元	80m²	３ＬＤＫ	227萬
2021年第2四半期	3,900萬日元	55m²	１ＬＤＫ＋Ｓ	234萬
2021年第2四半期	6,600萬日元	85m²	３ＬＤＫ	257萬
2021年第1四半期	6,600萬日元	90m²	３ＬＤＫ	242萬
2020年第4四半期	4,000萬日元	50m²	１ＬＤＫ	264萬
2020年第3四半期	3,300萬日元	50m²	１ＬＤＫ	218萬
2020年第1四半期	6,000萬日元	90m²	４ＬＤＫ	220萬
2020年第1四半期	1.1億日元	125m²	２ＬＤＫ	291萬
2019年第4四半期	7,600萬日元	100m²	３ＬＤＫ	251萬
2019年第4四半期	3,000萬日元	45m²	１ＬＤＫ	220萬
2019年第2四半期	7,000萬日元	85m²	３ＬＤＫ	272萬
2019年第1四半期	8,300萬日元	100m²	–	274萬
2017年第4四半期	7,600萬日元	100m²	２ＬＤＫ	251萬
2017年第3四半期	2,800萬日元	50m²	１ＬＤＫ	185萬
2017年第2四半期	6,000萬日元	80m²	２ＬＤＫ	248萬
2017年第1四半期	5,300萬日元	70m²	３ＬＤＫ	250萬
2016年第3四半期	4,700萬日元	70m²	３ＬＤＫ	222萬
2016年第2四半期	6,300萬日元	85m²	３ＬＤＫ	245萬
2016年第2四半期	3,900萬日元	65m²	２ＬＤＫ	198萬
2016年第1四半期	5,800萬日元	90m²	４ＬＤＫ	213萬
2015年第4四半期	4,000萬日元	70m²	２ＬＤＫ	189萬
2015年第1四半期	2,600萬日元	50m²	１ＬＤＫ	172萬
2015年第1四半期	4,000萬日元	70m²	２ＬＤＫ	189萬
2015年第1四半期	2,300萬日元	45m²	１ＬＤＫ	169萬
2014年第4四半期	4,300萬日元	75m²	３ＬＤＫ	190萬
2013年第4四半期	5,500萬日元	85m²	２ＬＤＫ	214萬
2012年第1四半期	1.1億日元	140m²	４ＬＤＫ	260萬