上本町 HILLS MARK 目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 3 件，出租物件 0 件。

上本町 HILLS MARK 的當前出售價格區間是多少？

目前在售住戶價格為 7,980 萬日元～9,880 萬日元（平均 9,220 萬日元），單價為 105 萬日元/㎡～129 萬日元/㎡（平均單價 121 萬日元/㎡）。

“桃坂Comfo Garden”是什麼？

這是從上本町站步行5分的地點推進的再開發街區名稱。上本町Hills Mark是其中構成核心的地標塔樓。

公共設施充實嗎？

1層設有禮賓服務和大堂休息室，2層配有兒童室、學習室、健身房、派對室、休息室、客房。還設有空中休息室。

請介紹一下地震方面的應對措施。

這是一棟採用制震結構的地上37層・地下1層塔樓公寓。2007年6月竣工。

請介紹到車站的交通。

到近鐵大阪線“大阪上本町”站步行5分，到大阪Metro谷町線“谷町九丁目”站步行8分。步行10分範圍內聚集了生活所需設施。

停車場費用大概是多少？

月額22,000日元〜35,000日元。摩托車停車位約1,500日元，腳踏車停車位約200日元。空位情況請向管理組合確認。

上本町 HILLS MARK

上本町ヒルズマーク

2007年由大林組施工完成的地上37層共270套單位的塔樓公寓。

地上37層建 / 總戶數270戶 / 2007年建

🚉 近鐵大阪線大阪上本町步行5分 / Osaka Metro谷町線谷町九丁目步行8分

買賣 7,980萬日元〜9,880萬日元

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上本町 HILLS MARK 物件照片

上本町 HILLS MARK 的概要・物件資訊

基本資訊

所在地: 大阪市天王寺區筆ケ崎町5-39 [地圖]
交通: 近鐵大阪線大阪上本町步行5分
Osaka Metro谷町線谷町九丁目步行8分
建築年月: 2007年6月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上37層建 / 地下1層
總戶數: 270戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 第二類住宅區
建蔽率: 80%
容積率: 300%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 無 / 月額 0日元

上本町 HILLS MARK

上本町 Hills Mark希望購買或租賃「上本町 Hills Mark」的客戶，以及考慮出售或租金條件與房間配備租金管理等的房屋所有者（業主）們，請隨時向專業的大阪市中古高層公寓房地產諮詢。

讓城市煥然一新，演化得更美。桃坂康緹花園「上本町 Hills Mark」。
作為傳承給下一代的城市。步行10分鐘範圍內擁有便利設施的安全住宅環境。

在都市中心，天王寺區作為歷史悠久的住宅區成為了繁榮發展之地。
而其中備受矚目的是「上本町」地區。距離上本町車站步行5分鐘的「桃坂康緹花園」正在開發中。
這裡將成為居民寧靜休憩之所，同時作為地標大樓展現其存在感。

◆共用設施◆
1樓：禮賓服務・大堂休息室
2樓：兒童室・學習室・健身房・派對室・休息室・客房

◆停車場◆
每月22,000日元至35,000日元

◆摩托車停車場◆
每月1,500日元

◆自行車停車場◆
每月200日元

※請向管理組織查詢最新空位情況並實際停車以確認。

共用設施

自動門鎖
全電
社區室
禮賓服務
電梯
客房
健身房
兒童房
派對室
減震結構
空中休息室
快遞櫃
塔樓型

停車場・自行車停車場

月額費用: 22,000～35,000日元
普通車: 全長:5,300mm 全寬:1,950mm 全高:1,550mm 重量:2,200kg
高頂: 全長:5,300mm 全寬:1,950mm 全高:2,100mm 重量:2,200kg
平面: 全長:5,300mm 全寬:2,200mm 全高:3,000mm

摩托車

小型摩托車: 1,500日元/月

自行車

滑軌車位: 200日元/月

該物件的優缺點

優點: 桃坂庭園是一個佔地4000平方公尺的土地規劃，擁有超過3000平方公尺（土地利用率75%）的開放空間。

缺點: 在需求較多的區域不適合投資。

上本町 HILLS MARK價格與租金行情

買賣行情	7,980萬日元〜 9,880萬日元平均價格 9,220萬日元 / 在售 3件檢視在售物件3件
租賃行情	目前沒有出租物件資料。

周邊地價走勢（過去15年）

本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。

最新地價92萬日元/㎡2026

上本町 HILLS MARK 周邊設施與環境

綠地 🌳 真田山公園 794m

餐飲 🍽️ 幽玄 204m

餐飲 🍽️ 鮨原正 426m

教育 🎓 大阪芸術大学附属松ケ鼻幼稚園 428m

教育 🎓 上宮学園中学校・上宮高等学校 483m

教育 🎓 ロイヤルアイビーアカデミー 614m

超市 🛒 食品専門館Harves 419m

藥妝店 💊 ファーマシィ薬局あい 162m

醫院 🩺 上本町リウマチこまちクリニック 223m

醫院 🩺 早石病院 293m

醫院 🩺 Takada Nose Clinic 370m

醫院 🩺 中川医院 620m

醫院 🩺 いとうクリニック 626m

醫院 🩺 さいとう消化器内科クリニック 647m

托育設施 🧸 大阪市立五条幼稚園 373m

托育設施 🧸 大阪芸術大学附属松ケ鼻幼稚園 426m

托育設施 🧸 大阪市立味原保育所 546m

托育設施 🧸 大阪市立天王寺保育所 594m

托育設施 🧸 味原幼稚園 601m

托育設施 🧸 蓮美幼児学園うえしおキンダースクール 606m

托育設施 🧸 東平幼稚園 733m

托育設施 🧸 真田山幼稚園 736m

托育設施 🧸 四天王寺夕陽丘保育園 746m

上本町 HILLS MARK 學區

小學學區	桃陽小学校
初中學區	夕陽丘中学校

上本町 HILLS MARK 的常見問題

Q.上本町 HILLS MARK 目前有多少在售/出租物件？: A.目前在售物件 3 件，出租物件 0 件。
Q.最近車站是？離車站近嗎？: A.近鐵大阪線大阪上本町步行5分 / Osaka Metro谷町線谷町九丁目步行8分
Q.上本町 HILLS MARK 的當前出售價格區間是多少？: A.目前在售住戶價格為 7,980 萬日元～9,880 萬日元（平均 9,220 萬日元），單價為 105 萬日元/㎡～129 萬日元/㎡（平均單價 121 萬日元/㎡）。
Q.“桃坂Comfo Garden”是什麼？: A.這是從上本町站步行5分的地點推進的再開發街區名稱。上本町Hills Mark是其中構成核心的地標塔樓。
Q.公共設施充實嗎？: A.1層設有禮賓服務和大堂休息室，2層配有兒童室、學習室、健身房、派對室、休息室、客房。還設有空中休息室。
Q.請介紹一下地震方面的應對措施。: A.這是一棟採用制震結構的地上37層・地下1層塔樓公寓。2007年6月竣工。
Q.請介紹到車站的交通。: A.到近鐵大阪線“大阪上本町”站步行5分，到大阪Metro谷町線“谷町九丁目”站步行8分。步行10分範圍內聚集了生活所需設施。
Q.停車場費用大概是多少？: A.月額22,000日元〜35,000日元。摩托車停車位約1,500日元，腳踏車停車位約200日元。空位情況請向管理組合確認。

上本町 HILLS MARK的歷史交易記錄

來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示筆ケ崎町地區・2007年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。

顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。

坪單價走勢

僅在可比成交件數達到一定數量時顯示，圖表為年度平均坪單價走勢。

最新平均坪單價322萬日元/坪2025

交易時期	價格	面積	格局	坪單價
2025年第2四半期	6,200萬日元	80m²	３ＬＤＫ	256萬
2025年第2四半期	7,100萬日元	80m²	３ＬＤＫ	293萬
2025年第2四半期	6,200萬日元	70m²	３ＬＤＫ	293萬
2025年第2四半期	7,000萬日元	65m²	３ＬＤＫ	356萬
2025年第2四半期	7,100萬日元	75m²	３ＬＤＫ	313萬
2025年第1四半期	7,000萬日元	70m²	３ＬＤＫ	331萬
2025年第1四半期	8,500萬日元	95m²	３ＬＤＫ	296萬
2025年第1四半期	1.2億日元	90m²	３ＬＤＫ	441萬
2024年第4四半期	5,300萬日元	65m²	–	270萬
2024年第3四半期	7,000萬日元	75m²	３ＬＤＫ	309萬

2024年第2四半期	6,400萬日元	80m²	３ＬＤＫ	264萬
2024年第2四半期	9,500萬日元	100m²	２ＬＤＫ	314萬
2024年第1四半期	5,800萬日元	60m²	２ＬＤＫ	320萬
2024年第1四半期	7,000萬日元	80m²	３ＬＤＫ	289萬
2024年第1四半期	6,400萬日元	75m²	３ＬＤＫ	282萬
2023年第4四半期	6,400萬日元	90m²	３ＬＤＫ	235萬
2023年第4四半期	6,800萬日元	80m²	３ＬＤＫ	281萬
2023年第4四半期	7,900萬日元	95m²	２ＬＤＫ	275萬
2023年第3四半期	6,800萬日元	75m²	３ＬＤＫ	300萬
2023年第3四半期	6,800萬日元	75m²	３ＬＤＫ	300萬
2023年第3四半期	6,800萬日元	80m²	３ＬＤＫ	281萬
2023年第2四半期	7,800萬日元	100m²	３ＬＤＫ＋Ｓ	258萬
2023年第2四半期	6,500萬日元	80m²	３ＬＤＫ	269萬
2023年第1四半期	5,800萬日元	70m²	３ＬＤＫ	274萬
2023年第1四半期	5,800萬日元	80m²	３ＬＤＫ	240萬
2023年第1四半期	5,200萬日元	70m²	２ＬＤＫ	246萬
2022年第4四半期	7,500萬日元	100m²	２ＬＤＫ	248萬
2022年第4四半期	5,700萬日元	75m²	３ＬＤＫ	251萬
2022年第4四半期	6,400萬日元	80m²	３ＬＤＫ＋Ｓ	264萬
2022年第4四半期	6,200萬日元	80m²	３ＬＤＫ＋Ｓ	256萬
2022年第4四半期	6,200萬日元	75m²	３ＬＤＫ	273萬
2022年第2四半期	7,200萬日元	100m²	３ＬＤＫ	238萬
2022年第2四半期	6,000萬日元	80m²	３ＬＤＫ	248萬
2022年第1四半期	6,000萬日元	75m²	２ＬＤＫ	264萬
2022年第1四半期	9,500萬日元	85m²	３ＬＤＫ	369萬
2021年第4四半期	6,900萬日元	85m²	３ＬＤＫ	268萬
2021年第4四半期	7,800萬日元	90m²	３ＬＤＫ	287萬
2021年第4四半期	6,900萬日元	95m²	３ＬＤＫ＋Ｓ	240萬
2021年第4四半期	7,400萬日元	95m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	258萬
2021年第4四半期	7,800萬日元	100m²	２ＬＤＫ	258萬
2021年第3四半期	4,100萬日元	65m²	–	209萬
2021年第3四半期	5,600萬日元	80m²	３ＬＤＫ	231萬
2020年第4四半期	5,900萬日元	95m²	–	205萬
2019年第3四半期	7,200萬日元	85m²	４ＬＤＫ	280萬
2018年第3四半期	5,600萬日元	75m²	３ＬＤＫ	247萬
2018年第1四半期	5,200萬日元	75m²	３ＬＤＫ	229萬
2017年第2四半期	4,600萬日元	70m²	２ＬＤＫ	217萬
2017年第1四半期	7,800萬日元	100m²	３ＬＤＫ	258萬
2017年第1四半期	4,500萬日元	70m²	３ＬＤＫ	213萬
2016年第4四半期	6,200萬日元	100m²	–	205萬
2016年第1四半期	6,300萬日元	90m²	３ＬＤＫ	231萬
2015年第3四半期	4,200萬日元	70m²	３ＬＤＫ	198萬
2014年第4四半期	5,000萬日元	95m²	オープンフロア	174萬
2014年第4四半期	4,900萬日元	85m²	３ＬＤＫ	191萬
2014年第3四半期	9,000萬日元	140m²	オープンフロア	213萬
2014年第2四半期	4,300萬日元	70m²	２ＬＤＫ	203萬
2013年第2四半期	3,400萬日元	70m²	–	161萬
2012年第3四半期	3,000萬日元	55m²	２ＬＤＫ	180萬
2012年第3四半期	3,500萬日元	70m²	３ＬＤＫ	165萬
2012年第1四半期	5,800萬日元	90m²	２ＬＤＫ	213萬
2012年第1四半期	4,100萬日元	70m²	２ＬＤＫ	194萬
2011年第3四半期	4,300萬日元	75m²	３ＬＤＫ	190萬
2011年第2四半期	4,100萬日元	70m²	–	194萬