這棟建築是在什麼背景下建成的？

這是透過“小宮住宅團地再生專案”誕生的地上21層高層住宅。它已成為街區整備不斷推進的天王寺區小宮町區域的象徵性塔樓。

請介紹建築設計的特點。

高層部分採用與周邊自然環境相融合的自然色調，低層部分則以深灰色天然石材完成。兩種色彩的對比展現出其作為城市象徵性塔樓的存在感。

周邊環境怎麼樣？

這裡彙集了以“天王寺”為代錶的歷史悠久的神社寺廟、綠意豐富的公園、小學和中學等教育設施、區役所等公共設施，以及配備先進裝置的綜合醫院“大阪警察病院”。步行範圍內也有超市。

入口的設計怎麼樣？

入口前方設定了清澈的水景和綠意豐富的植栽，呈現現代設計。入口大廳像酒店一樣寬敞。裡面設有休息廳，也可用於與訪客會面。

停車場費用大約是多少？

普通車月費為16,000日元〜29,000日元。摩托車約1,000日元，腳踏車約100〜200日元。空位情況請向管理組合確認。

夕陽丘 EX

夕陽丘イクス

鹿島建築施工於2003年竣工的地上21層，總共54戶的塔樓公寓。

地上21層建 / 總戶數54戶 / 2003年建

🚉 Osaka Metro谷町線四天王寺前夕陽丘步行10分 / 近鐵大阪線大阪上本町步行11分

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夕陽丘 EX 物件照片

夕陽丘 EX 的概要・物件資訊

基本資訊

所在地: 大阪市天王寺區小宮町1-15 [地圖]
交通: Osaka Metro谷町線四天王寺前夕陽丘步行10分
近鐵大阪線大阪上本町步行11分
建築年月: 2003年2月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上21層建 / 地下1層
總戶數: 54戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 第二類中高層住宅區
建蔽率: 60%
容積率: 300%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 無 / 月額 0日元

夕陽丘 EX

地上21層的高層住宅。
現代功能齊全的大阪市中心作為交通樞紐。

在“小宮住宅團地再生項目”中誕生的21層高層住宅夕陽丘Iks。
高處融入周圍豐富自然環境的自然色調，低處使用深灰色的天然石，營造出典雅沉靜的氛圍。
兩種色彩的對比展示了該建築作為城市標誌性塔樓的存在感。
前方有清澈的水池和鬱郁蔥蔥的植被，現代設計的入口好像展示了整棟建築的高質感。入口大堂寬敞通透，有如酒店般的設計。

根據再開發項目“小宮住宅團地再生項目”，城市風貌的整治不斷向前推進，集中在“天王寺區小宮町地區”中。
周圍環繞着歷史悠久的神社寺廟、鬱郁蔥蔥公園，以及小學中學等教育機構、區公共設施如區公所、設備先進的綜合醫院如大阪警察醫院等。
附近有超市等商業設施，生活極為方便。
內設有休息室，可用於與客戶的約會等。

◆共用設施◆
1樓：大堂休息室

◆停車場◆
月租：16,000日元至29,000日元
普通車輛

◆摩托車停車場◆
月租：1,000日元

◆自行車停車場◆
月租：100日元至200日元

※請向管理協會最新確認空位，並實際停車確認。

共用設施

自動門鎖
全電
社區室
電梯
快遞櫃
塔樓型

停車場・自行車停車場

月額費用: 16,000～29,000日元
普通車: 全長:5,050mm 全寬:1,850mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
中型: 調查中
高頂: 調查中
平面: 調查中

摩托車

小型摩托車: 1,000日元/月

自行車

滑軌車位: 100日元/月
平面: 200日元/月

該物件的優缺點

優點: 一層3戶角住宅設計 / 停車場100％配備

缺點: 在實際需求高的地區，不適合投資的地方。由於實際需求的總戶數較少，可能在長期修繕計劃中漲幅較高。

夕陽丘 EX價格與租金行情

買賣行情	目前沒有在售物件資料。
租賃行情	目前沒有出租物件資料。

周邊地價走勢（過去15年）

本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。

最新地價94萬日元/㎡2026

夕陽丘 EX 周邊設施與環境

餐飲 🍽️ 鮨原正 309m

餐飲 🍽️ 幽玄 564m

教育 🎓 上宮学園中学校・上宮高等学校 246m

教育 🎓 大阪芸術大学附属松ケ鼻幼稚園 301m

教育 🎓 ロイヤルアイビーアカデミー 563m

超市 🛒 食品専門館Harves 609m

藥妝店 💊 ファーマシィ薬局あい 610m

醫院 🩺 さいとう消化器内科クリニック 465m

醫院 🩺 聖バルナバ病院 466m

醫院 🩺 上本町リウマチこまちクリニック 512m

醫院 🩺 Takada Nose Clinic 750m

托育設施 🧸 大阪市立五条幼稚園 181m

托育設施 🧸 大阪芸術大学附属松ケ鼻幼稚園 284m

托育設施 🧸 真生幼稚園 341m

托育設施 🧸 大阪市立天王寺保育所 359m

托育設施 🧸 四天王寺夕陽丘保育園 422m

托育設施 🧸 マム保育園 469m

托育設施 🧸 TOT KIDS 518m

托育設施 🧸 蓮美幼児学園うえしおキンダースクール 652m

托育設施 🧸 大阪市立大江幼稚園 663m

托育設施 🧸 聖和かいせい保育園 715m

夕陽丘 EX 學區

小學學區	五条小学校
初中學區	夕陽丘中学校

夕陽丘 EX 的常見問題

Q.最近車站是？離車站近嗎？: A.Osaka Metro谷町線四天王寺前夕陽丘步行10分 / 近鐵大阪線大阪上本町步行11分
Q.這棟建築是在什麼背景下建成的？: A.這是透過“小宮住宅團地再生專案”誕生的地上21層高層住宅。它已成為街區整備不斷推進的天王寺區小宮町區域的象徵性塔樓。
Q.請介紹建築設計的特點。: A.高層部分採用與周邊自然環境相融合的自然色調，低層部分則以深灰色天然石材完成。兩種色彩的對比展現出其作為城市象徵性塔樓的存在感。
Q.周邊環境怎麼樣？: A.這裡彙集了以“天王寺”為代錶的歷史悠久的神社寺廟、綠意豐富的公園、小學和中學等教育設施、區役所等公共設施，以及配備先進裝置的綜合醫院“大阪警察病院”。步行範圍內也有超市。
Q.入口的設計怎麼樣？: A.入口前方設定了清澈的水景和綠意豐富的植栽，呈現現代設計。入口大廳像酒店一樣寬敞。裡面設有休息廳，也可用於與訪客會面。
Q.停車場費用大約是多少？: A.普通車月費為16,000日元〜29,000日元。摩托車約1,000日元，腳踏車約100〜200日元。空位情況請向管理組合確認。

夕陽丘 EX的歷史交易記錄

來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示小宮町地區・2003年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。

顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。

坪單價走勢

僅在可比成交件數達到一定數量時顯示，圖表為年度平均坪單價走勢。

最新平均坪單價270萬日元/坪2025

交易時期	價格	面積	格局	坪單價
2025年第2四半期	9,000萬日元	110m²	３ＬＤＫ	270萬
2023年第4四半期	6,200萬日元	95m²	３ＬＤＫ	216萬
2023年第4四半期	6,200萬日元	90m²	３ＬＤＫ	228萬
2022年第4四半期	5,000萬日元	90m²	３ＬＤＫ	184萬
2022年第3四半期	5,000萬日元	95m²	３ＬＤＫ	174萬
2022年第3四半期	5,800萬日元	100m²	３ＬＤＫ	192萬
2021年第3四半期	5,700萬日元	110m²	３ＬＤＫ	171萬
2021年第3四半期	6,100萬日元	105m²	３ＬＤＫ	192萬
2019年第2四半期	3,600萬日元	80m²	１ＬＤＫ	149萬
2016年第3四半期	4,100萬日元	80m²	３ＬＤＫ	169萬

2015年第3四半期	3,700萬日元	65m²	２ＬＤＫ	188萬
2015年第2四半期	2,900萬日元	65m²	２ＬＤＫ	147萬
2014年第4四半期	3,000萬日元	65m²	１ＬＤＫ	153萬

來源：國土交通省不動產交易價格資訊

夕陽丘 EX的諮詢

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出租物件

排序

目前沒有可出租物件。

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別稱・舊名稱・暫定名稱等

夕陽丘 EX 可能以過去的名稱、建設時的暫定名稱，或因媒體、刊登來源不同而以下列名稱記載。

日文表記

夕陽丘イクス

英文表記

YUHIGAOKA EX

中文表記

夕阳丘 EX