桜宮 RIVER CITY WATER TOWER PLAZA 目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 4 件，出租物件 0 件。

桜宮 RIVER CITY WATER TOWER PLAZA 的當前出售價格區間是多少？

目前在售住戶價格為 7,480 萬日元～17,500 萬日元（平均 12,095 萬日元），單價為 60 萬日元/㎡～102 萬日元/㎡（平均單價 81 萬日元/㎡）。

共用設施有哪些？

1樓設有禮賓服務和大堂休息區，20樓設有空中大堂和兒童圖書館，40樓設有景觀大堂和派對室空間（收費）。可俯瞰城市的2個大堂設定在不同高度的樓層。

真的有兒童圖書館嗎？

是的。它與20樓的空中大堂相連。作為塔樓公寓的共用設施，這是非常少見的配置。

周邊環境怎麼樣？

建築位於大川河畔，通往塔樓的路徑被綠意環繞。用地內也配置了許多樹木，是可以感受季節變化的環境。

請介紹交通便利性。

JR大阪環狀線「桜ノ宮」站、大阪Metro谷町線「都島」站均為步行4分鐘。從桜ノ宮站到「大阪」站僅2站，也可直達「天王寺」。

請介紹停車場條件。

普通車月費為25,000日元。尺寸限製為全長4,900mm、全寬1,750mm、全高1,500mm、重量1,600kg以內。摩托車約1,000日元，腳踏車約500日元。

桜宮 RIVER CITY WATER TOWER PLAZA

桜宮リバーシティ・ウォータータワープラザ

地上41層建 / 總戶數304戶 / 1992年建

🚉 大阪環狀線櫻之宮步行4分 / Osaka Metro谷町線都島步行4分

買賣 7,480萬日元〜17,500萬日元

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桜宮 RIVER CITY WATER TOWER PLAZA 物件照片

桜宮 RIVER CITY WATER TOWER PLAZA 的概要・物件資訊

基本資訊

所在地: 大阪市都島區中野町５街區13-3 [地圖]
交通: 大阪環狀線櫻之宮步行4分
Osaka Metro谷町線都島步行4分
建築年月: 1992年3月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上41層建 / 地下1層
總戶數: 304戶
管理方式: 常駐
用途地域: 第一類住宅區
建蔽率: 80%
容積率: 200%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 無 / 月額 0日元

桜宮 RIVER CITY WATER TOWER PLAZA

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坐落於櫻之宮、大川岸邊的41層豪華住宅
以白色外觀而著名的櫻之宮地區的標誌性建築。

這座建在大阪市中心大川畔的豪華住宅共有304戶房間，共41層。通往大樓的道路被綠色環繞，內部種植了許多樹木，可以感受到季節不同，享受富有綠意的景色。白色為主調的外觀在周圍的綠意映襯下格外顯眼，其莊嚴的形象已成為櫻之宮地區的標誌性建築。在塔樓內，設有共用設施，20層設有空中大堂，40層設有景觀大堂，您可以在這裡度過放鬆的時光。

從最近的JR大阪環狀線「櫻之宮」車站到「大阪」車站只需2站快速便捷地抵達。
您也可以直達「天王寺」，無論是通勤還是出行都非常方便。周圍設有超市「PANTRY」、郵局，以及保護家人健康的「大阪市立綜合醫療中心」，讓您過着舒適愉快的每一天。此外，步行範圍內還有大型商業設施「Bellfa」，可供您享受購物樂趣。

◆共用設施◆
1樓：禮賓服務・大堂休息室
20樓：空中大堂・兒童圖書館
40樓：景觀大堂・派對室（付費）

◆停車場◆
普通車：月租/25,000日元
長度：4,900毫米、寬度：1,750毫米、高度：1,500毫米、重量：1,600克

◆摩托車停車位◆
月租/1,000日元

◆自行車停車位◆
月租/500日元

※請向管理協會查詢最新空位情況並實際停車確認。

共用設施

自動門鎖
電梯
塔樓型

停車場・自行車停車場

月額費用: 25,000日元～
普通車: 全長:4,900mm 全寬:1,750mm 全高:1,500mm 重量:1,600kg
中型: 調查中
高頂: 調查中
平面: 調查中

摩托車

小型摩托車: 1,000日元/月

自行車

平面: 500日元/月

桜宮 RIVER CITY WATER TOWER PLAZA價格與租金行情

買賣行情	7,480萬日元〜 17,500萬日元平均價格 12,095萬日元 / 在售 4件檢視在售物件4件
租賃行情	目前沒有出租物件資料。

周邊地價走勢（過去15年）

本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。

最新地價72萬日元/㎡2026

桜宮 RIVER CITY WATER TOWER PLAZA 周邊設施與環境

藥妝店 💊 ヘルシー21スミヨシ薬局 15m

藥妝店 💊 nanacara薬局 513m

醫院 🩺 都島放射線科クリニック 203m

醫院 🩺 氷室クリニック 257m

醫院 🩺 すぎもと医院 305m

醫院 🩺 大阪市立総合医療センター 388m

醫院 🩺 いまがわ外科クリニック 672m

托育設施 🧸 桜ノ宮サンフレンズ保育園 279m

托育設施 🧸 うれしい保育園都島本通 286m

托育設施 🧸 桜宮児童センター 369m

托育設施 🧸 都島中野幼稚園 431m

托育設施 🧸 ぜんげんじさくらさく保育園 511m

郵局 📮 大阪淀川リバーサイド郵便局 574m

郵局 📮 大阪天神橋六郵便局 683m

銀行 🏦 りそな銀行 627m

銀行 🏦 大阪信用金庫 699m

桜宮 RIVER CITY WATER TOWER PLAZA 學區

小學學區	都島小学校
初中學區	高倉中学校

桜宮 RIVER CITY WATER TOWER PLAZA 的常見問題

Q.桜宮 RIVER CITY WATER TOWER PLAZA 目前有多少在售/出租物件？: A.目前在售物件 4 件，出租物件 0 件。
Q.最近車站是？離車站近嗎？: A.大阪環狀線櫻之宮步行4分 / Osaka Metro谷町線都島步行4分
Q.桜宮 RIVER CITY WATER TOWER PLAZA 的當前出售價格區間是多少？: A.目前在售住戶價格為 7,480 萬日元～17,500 萬日元（平均 12,095 萬日元），單價為 60 萬日元/㎡～102 萬日元/㎡（平均單價 81 萬日元/㎡）。
Q.共用設施有哪些？: A.1樓設有禮賓服務和大堂休息區，20樓設有空中大堂和兒童圖書館，40樓設有景觀大堂和派對室空間（收費）。可俯瞰城市的2個大堂設定在不同高度的樓層。
Q.真的有兒童圖書館嗎？: A.是的。它與20樓的空中大堂相連。作為塔樓公寓的共用設施，這是非常少見的配置。
Q.周邊環境怎麼樣？: A.建築位於大川河畔，通往塔樓的路徑被綠意環繞。用地內也配置了許多樹木，是可以感受季節變化的環境。
Q.請介紹交通便利性。: A.JR大阪環狀線「桜ノ宮」站、大阪Metro谷町線「都島」站均為步行4分鐘。從桜ノ宮站到「大阪」站僅2站，也可直達「天王寺」。
Q.請介紹停車場條件。: A.普通車月費為25,000日元。尺寸限製為全長4,900mm、全寬1,750mm、全高1,500mm、重量1,600kg以內。摩托車約1,000日元，腳踏車約500日元。

桜宮 RIVER CITY WATER TOWER PLAZA的歷史交易記錄

來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示中野町地區・1992年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。

顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。

坪單價走勢

僅在可比成交件數達到一定數量時顯示，圖表為年度平均坪單價走勢。

最新平均坪單價179萬日元/坪2025

交易時期	價格	面積	格局	坪單價
2025年第3四半期	3,400萬日元	70m²	１ＬＤＫ	161萬
2025年第2四半期	3,300萬日元	65m²	１ＬＤＫ	168萬
2025年第2四半期	6,000萬日元	95m²	２ＬＤＫ	209萬
2025年第2四半期	4,500萬日元	100m²	–	149萬
2025年第2四半期	3,300萬日元	55m²	１ＬＤＫ	198萬
2025年第1四半期	4,900萬日元	95m²	２ＬＤＫ	171萬
2025年第1四半期	9,200萬日元	155m²	３ＬＤＫ	196萬
2024年第4四半期	2.1億日元	215m²	３ＬＤＫ	323萬
2024年第4四半期	6,000萬日元	130m²	３ＬＤＫ	153萬
2024年第4四半期	4,900萬日元	90m²	２ＬＤＫ	180萬

2024年第4四半期	3,400萬日元	90m²	２ＬＤＫ	125萬
2024年第4四半期	5,000萬日元	85m²	１ＬＤＫ	194萬
2024年第3四半期	4,800萬日元	90m²	２ＬＤＫ	176萬
2024年第2四半期	4,700萬日元	105m²	２ＬＤＫ	148萬
2024年第1四半期	6,700萬日元	135m²	３ＬＤＫ	164萬
2024年第1四半期	4,500萬日元	95m²	２ＬＤＫ	157萬
2024年第1四半期	4,100萬日元	90m²	２ＬＤＫ	151萬
2024年第1四半期	4,000萬日元	80m²	１ＤＫ	165萬
2023年第4四半期	4,000萬日元	85m²	１ＬＤＫ	156萬
2023年第4四半期	4,500萬日元	95m²	２ＬＤＫ	157萬
2023年第4四半期	4,600萬日元	105m²	３ＬＤＫ	145萬
2023年第3四半期	5,200萬日元	95m²	２ＬＤＫ	181萬
2023年第2四半期	4,400萬日元	100m²	３ＬＤＫ	145萬
2023年第2四半期	2,800萬日元	65m²	１ＬＤＫ	142萬
2023年第2四半期	3,000萬日元	60m²	１ＬＤＫ	165萬
2023年第1四半期	5,000萬日元	95m²	３ＬＤＫ	174萬
2022年第4四半期	4,200萬日元	105m²	３ＬＤＫ	132萬
2022年第4四半期	5,300萬日元	95m²	３ＬＤＫ	184萬
2022年第3四半期	5,700萬日元	105m²	３ＬＤＫ	179萬
2022年第2四半期	5,700萬日元	110m²	３ＬＤＫ	171萬
2022年第1四半期	5,200萬日元	100m²	２ＬＤＫ	172萬
2022年第1四半期	5,500萬日元	105m²	２ＬＤＫ	173萬
2022年第1四半期	3,800萬日元	95m²	３ＬＤＫ	132萬
2022年第1四半期	3,200萬日元	80m²	１ＬＤＫ	132萬
2022年第1四半期	4,900萬日元	105m²	３ＬＤＫ	154萬
2021年第4四半期	5,500萬日元	90m²	２ＬＤＫ	202萬
2021年第3四半期	4,800萬日元	100m²	３ＬＤＫ	159萬
2020年第2四半期	4,500萬日元	85m²	２ＬＤＫ	175萬
2020年第2四半期	3,400萬日元	105m²	–	107萬
2020年第1四半期	6,500萬日元	145m²	１ＬＤＫ	148萬
2018年第4四半期	5,200萬日元	100m²	３ＬＤＫ	172萬
2018年第4四半期	4,000萬日元	90m²	３ＬＤＫ	147萬
2018年第3四半期	4,300萬日元	95m²	３ＬＤＫ	150萬
2018年第2四半期	3,000萬日元	95m²	–	104萬
2018年第1四半期	2,700萬日元	85m²	２ＬＤＫ	105萬
2018年第1四半期	2,400萬日元	65m²	–	122萬
2017年第4四半期	3,600萬日元	85m²	２ＬＤＫ	140萬
2017年第3四半期	5,600萬日元	140m²	３ＬＤＫ	132萬
2017年第2四半期	4,100萬日元	95m²	３ＬＤＫ	143萬
2016年第1四半期	2,300萬日元	60m²	１ＬＤＫ	127萬
2015年第4四半期	4,000萬日元	90m²	３ＬＤＫ	147萬
2014年第3四半期	2,800萬日元	85m²	２ＬＤＫ	109萬
2014年第2四半期	3,700萬日元	95m²	３ＬＤＫ	129萬
2014年第1四半期	4,100萬日元	105m²	３ＬＤＫ	129萬
2013年第1四半期	8,200萬日元	90m²	３ＬＤＫ	301萬
2012年第3四半期	2,700萬日元	85m²	２ＬＤＫ	105萬
2012年第2四半期	1,300萬日元	45m²	１ＬＤＫ	96萬
2012年第2四半期	3,500萬日元	105m²	３ＬＤＫ	110萬
2012年第1四半期	4,000萬日元	120m²	２ＬＤＫ	110萬
2012年第1四半期	3,000萬日元	105m²	２ＬＤＫ	94萬
2011年第4四半期	2,900萬日元	85m²	–	113萬
2011年第4四半期	2,200萬日元	95m²	２ＬＤＫ	77萬
2011年第1四半期	2,000萬日元	60m²	１ＬＤＫ	110萬
2010年第1四半期	3,400萬日元	85m²	２ＬＤＫ	132萬
2009年第4四半期	2,300萬日元	95m²	２ＬＤＫ	80萬
2008年第2四半期	4,300萬日元	110m²	３ＬＤＫ	129萬
2008年第1四半期	5,600萬日元	130m²	３ＬＤＫ	142萬
2008年第1四半期	4,000萬日元	85m²	２ＬＤＫ	156萬
2007年第3四半期	3,800萬日元	95m²	２ＬＤＫ	132萬
2007年第3四半期	3,600萬日元	85m²	２ＬＤＫ	140萬
2007年第3四半期	2,400萬日元	60m²	１ＬＤＫ	132萬
2007年第3四半期	4,400萬日元	100m²	３ＬＤＫ	145萬
2007年第1四半期	3,900萬日元	90m²	３ＬＤＫ	143萬
2007年第1四半期	5,200萬日元	120m²	３ＬＤＫ	143萬
2006年第4四半期	4,200萬日元	100m²	３ＬＤＫ	139萬
2006年第3四半期	3,500萬日元	80m²	１ＤＫ	145萬
2006年第2四半期	5,300萬日元	125m²	３ＬＤＫ	140萬
2006年第2四半期	3,200萬日元	85m²	２ＬＤＫ	124萬
2005年第4四半期	3,500萬日元	95m²	２ＬＤＫ	122萬
2005年第4四半期	2,400萬日元	75m²	１ＬＤＫ	106萬