CITY TOWER 天王寺目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 4 件，出租物件 0 件。

慶澤園是怎樣的庭園？

這是一座純日本風庭園，在住友家從京都遷至此地時，耗時約10年與本邸（茶臼山邸）一同營造。設計、施工者是當時著名庭師、被稱為「植治」的小川治兵衛，他在日本近代造園史上留下了重要足跡。

這棟建築是在怎樣的背景下建成的？

1925年住友家本邸遷至神戶，鄰接慶澤園的舊本邸用地（現・大阪市立美術館）捐贈給大阪市後約100年。在這片與住友家有淵源的土地上，由住友不動產建造的塔樓公寓。

請介紹其稀缺性。

作為大阪Metro御堂筋線「天王寺」站步行5分範圍內的專案，實際上是時隔10年的供應。這裡位於天王寺城市與自然的最前排。

共用設施有哪些？

2階有派對室（集會室），3階有遠端辦公休息室。

停車場費用大約是多少？

71臺（外部橫移升降縱列式61臺、內部橫移升降縱列式10臺），月額20,000日元〜30,000日元。摩托車位4臺為5,000日元，迷你摩托車位32臺為4,000日元，腳踏車位358臺為300〜3,500日元。

CITY TOWER 天王寺

シティタワー天王寺

價格 12,000萬日元

格局 1客廳餐廳加廚房 / 面積 55.34㎡（16.74坪） / 22層

所在地大阪市天王寺區茶臼山町2-4 / 交通 Osaka Metro御堂筋線天王寺步行3分 / 大阪環狀線天王寺步行4分 / 建築年月 2023年4月

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CITY TOWER 天王寺（大阪市天王寺區茶臼山町）的房源，户型为 1客廳餐廳加廚房（洋6.0　LDK17.8）

面積: 55.34㎡（16.74坪） / 22層 / 地上25層建 / 座向: 西。
管理費: 16,935日元 / 修繕基金: 8,430日元。
最近車站: Osaka Metro御堂筋線天王寺步行3分 / 大阪環狀線天王寺步行4分。
建築設備: 自動門鎖 / 電梯 / 免震結構 / 派對室 / 快遞櫃 / 塔樓型。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 景觀良好 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 燃氣灶 / 浴缸加熱功能。
特點：暫無資訊。
建築概要: 2023年由西松建設承建的地上25層總共179套房子，採用防震結構的摩天公寓。

物件照片・格局圖

物件資訊

CITY TOWER 天王寺的概要

所在地: 大阪市天王寺區茶臼山町2-4 [地圖]
交通: Osaka Metro御堂筋線天王寺步行3分
大阪環狀線天王寺步行4分
建築年月: 2023年4月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上25層建
總戶數: 179戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商業區
建蔽率: 100%
容積率: 600%
土地權利: 所有權
施工公司: 西松建設株式会社
開發商: 住友不動産株式会社
管理公司: 住友不動産建物サービス株式会社
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 0日元

該物件概要

價格: 12,000萬日元
所在樓層: 22層
格局: 1客廳餐廳加廚房（洋6.0　LDK17.8）
專有面積: 55.34㎡（16.74坪）
座向: 西
管理費: 16,935日元
修繕基金: 8,430日元
交易方式: 仲介
損保: 需要
現況: 正在居住
引き渡し: 協商
寵物: 協商
樂器: 未指定

設備・特點

檢視全部設備

自動門鎖
電梯
免震結構
派對室
快遞櫃
塔樓型
無障礙
浴室/衛生間分離
景觀良好
衣櫃
洗碗機
垃圾處理器
燃氣灶
浴缸加熱功能
鞋櫃
室內洗衣機
對面廚房
浴室乾燥機
地暖

停車場・自行車停車場

月額費用: 20,000～30,000日元
普通車: 全長:5,300mm 全寬:1,950mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
中型: 全長:5,300mm 全寬:1,950mm 全高:1,750mm 重量:2,300kg
高頂: 全長:5,300mm 全寬:1,950mm 全高:2,100mm 重量:2,300kg

摩托車

小型摩托車: 4,000日元/月
摩托車: 5,000日元/月

自行車

滑軌車位: 300日元/月
平面: 3,500日元/月

CITY TOWER 天王寺

歡迎有意向在「City Tower 天王寺」購買或租賃的客戶，以及考慮出售或租金條件等的業主（業主先生/女士）對住宅換購感興趣的客戶，請隨時與專業的大阪市中古塔樓公寓不動產代理商聯絡。

在天王寺公園、慶沢園、大阪市立美術館和天王寺動物園所在地，
誕生了住友家緣地區共有179套的25層塔樓公寓。

慶沢園作為日本純正的庭園而聞名，是住友家將京都的園林移至此地時，在約10年的時間裡與大宅（茶臼山宅）一同打造的庭園。
這座庭園的設計與建造由當時著名園藝師小川治兵衛完成。治兵衛在完成山縣有朋的”無鄰庵”之後，活躍在以京都為中心，為日本近代園林史留下了重要印記。他的作品大多被列為國寶或京都市的名勝古蹟等。1925年（大正14年）住友家大宅遷至神戶後，慶沢園旁邊的舊大宅敷地（今天的大阪市美術館）與茶臼山宅一同贈與大阪市。約過了一個世紀的時間，住友不動產在住友家緣地區建造了一座25層塔樓（共179套單位）。 “City Tower 天王寺”坐落在天王寺市區的城市與自然景色的第一線位置。作為距大阪地鐵御堂線「天王寺」站步行5分鐘的物件，這在過去10年間是非常難得的。

◆公共設施◆
2樓：派對室（集會室）
3樓：遠程辦公休息廳

◆停車場◆
71個車位（外部橫行升降立體：61個，內部橫行升降立體：10個）
月租/20,000日元-30,000日元

◆摩托車停車場◆
4輛摩托車
月租/5,000日元
32輛迷你摩托車
月租/4,000日元

◆自行車停車場◆
358個車位（鋪設式：108個，雙層式：245個（下層滑動：156個，上層滑動89個）滑動式：5個）
月租/300日元-3,500日元

※請諮詢管理協會以瞭解最新的空位情況並實際停車進行確認。

CITY TOWER 天王寺的優缺點

優點: 動態全景窗戶，天花板高2,580毫米至2,600毫米，室內空間非常寬敞和開放。

缺點: 在與谷町線接壤的位置，東側可能會受到噪音的影響。

CITY TOWER 天王寺的常見問題

Q.CITY TOWER 天王寺目前有多少在售/出租物件？: A.目前在售物件 4 件，出租物件 0 件。
Q.最近車站是？離車站近嗎？: A.Osaka Metro御堂筋線天王寺步行3分 / 大阪環狀線天王寺步行4分
Q.慶澤園是怎樣的庭園？: A.這是一座純日本風庭園，在住友家從京都遷至此地時，耗時約10年與本邸（茶臼山邸）一同營造。設計、施工者是當時著名庭師、被稱為「植治」的小川治兵衛，他在日本近代造園史上留下了重要足跡。
Q.這棟建築是在怎樣的背景下建成的？: A.1925年住友家本邸遷至神戶，鄰接慶澤園的舊本邸用地（現・大阪市立美術館）捐贈給大阪市後約100年。在這片與住友家有淵源的土地上，由住友不動產建造的塔樓公寓。
Q.請介紹其稀缺性。: A.作為大阪Metro御堂筋線「天王寺」站步行5分範圍內的專案，實際上是時隔10年的供應。這裡位於天王寺城市與自然的最前排。
Q.共用設施有哪些？: A.2階有派對室（集會室），3階有遠端辦公休息室。
Q.停車場費用大約是多少？: A.71臺（外部橫移升降縱列式61臺、內部橫移升降縱列式10臺），月額20,000日元〜30,000日元。摩托車位4臺為5,000日元，迷你摩托車位32臺為4,000日元，腳踏車位358臺為300〜3,500日元。