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シティタワー天王寺（大阪市 天王寺区茶臼山町）にある1LDK（洋6.0 LDK17.8）のお部屋です。
管理費：16,935円、修繕積立金：8,430円。
最寄駅：御堂筋線 天王寺 徒歩3分、環状線 天王寺 徒歩4分。
建物設備：オートロック、エレベータ、免震構造、パーティールーム、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、ガスコンロ、追い炊き機能。
特徴：該当情報なし。
建物概要：住友家縁の地、慶沢園と天王寺公園の最前列。御堂筋線天王寺駅徒歩5分圏では10年ぶりの免震タワー。
部屋のお写真・間取り図
お部屋情報
シティタワー天王寺の概要
- 所在地
- 大阪市 天王寺区茶臼山町2-4 [地図表示]
- 交通
- 御堂筋線 天王寺 徒歩3分
環状線 天王寺 徒歩4分 - 築年月
- 2023年4月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上25階建
- 総戸数
- 179戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 100%
- 容積率
- 600%
- 土地権利
- 所有権
- 施工会社
- 西松建設株式会社
- 分譲会社
- 住友不動産株式会社
- 管理会社
- 住友不動産建物サービス株式会社
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 20,000～30,000円
このお部屋の概要
- 価格
- 12,000万円
- 所在階
- 22階
- 間取り
- 1LDK（洋6.0 LDK17.8）
- 専有面積
- 55.34㎡
- 方位
- 西
- 管理費
- 16,935円（管理費等月額合計金額25,365円）
- 修繕積立金
- 8,430円
- 取引態様
- 仲介
- 損保
- 要
- 現況
- 居住中
- 引き渡し
- 相談
- ペット
- 相談
- 楽器
- 指定なし
設備・特徴
- 免震構造
- パーティールーム
- 眺望良好
全設備を見る
- オートロック
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
- バリアフリー
- バス・トイレ別
- クローゼット
- 食洗機
- ディスポーザー
- ガスコンロ
- 追い炊き機能
- シューズ・ボックス
- 室内洗濯機
- 対面式キッチン
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
シティタワー天王寺
シティタワー天王寺は、大阪市天王寺区茶臼山町に建つ地上25階・総179戸の免震タワーマンションです。2023年4月竣工、施工は西松建設、分譲は住友不動産、管理は住友不動産建物サービス。天王寺公園、慶沢園、大阪市立美術館、天王寺動物園のある住友家縁の地に誕生しました。
純日本風の庭園として知られる慶沢園は、京都から住友家がこの地に移った際、約10年をかけて本邸（茶臼山邸）とともに造園された庭です。設計・施工を担当したのは当時の高名な庭師「植治」こと小川治兵衛。山縣有朋の無鄰菴を手掛けて以来京都を中心に活躍し、日本の近代造園史に大きな足跡を残した人物です。1925年に住友家本邸が神戸へ移転したことで、慶沢園に隣接する旧本邸敷地（現・大阪市立美術館）は茶臼山邸とともに大阪市へ寄贈されました。
その約100年後、住友家縁の地に住友不動産によって本タワーが建てられました。大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅徒歩5分圏の物件としては、実に10年ぶりの供給です。共用は2階のパーティルーム（集会室）と3階のテレワークラウンジという構成です。
シティタワー天王寺のメリット・デメリット
- メリット
- 天王寺公園・慶沢園・大阪市立美術館・天王寺動物園の最前列 / 住友家縁の地に住友不動産が建てた免震タワー / 御堂筋線「天王寺」駅徒歩5分圏では10年ぶりの供給 / 御堂筋線「天王寺」駅徒歩3分、JR天王寺駅も徒歩4分 / 3階にテレワークラウンジ、2階にパーティルーム
- デメリット
- 共用は2階と3階に限られ、種類は多くない / コンシェルジュサービスは常設されていない / 築浅かつ希少立地のため価格の水準は高い / 自転車置場は月300〜3,500円と区画により差が大きい
シティタワー天王寺のよくある質問
シティタワー天王寺 近隣施設・環境
シティタワー天王寺 学校区
| 小学校区 | 大江小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 天王寺中学校 |
ローン返済シミュレーション
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
※スコアは掲載中の全1,765住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。
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シティタワー天王寺価格・賃料相場
| 売買相場 | 9,580万円 〜 12,900万円 平均価格 11,232万円 / 売り出し 5件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
