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CITY TOWER 西梅田（大阪市 福島區福島７街區） 的房源，户型为 2客廳餐廳加廚房（洋6.7 洋5.0 LDK15.2 ）
管理費: 15,090日元 / 修繕基金: 18,000日元。
最近車站: 大阪環狀線 福島 步行5分 / JR東西線 新福島 步行7分。
建築設備: 自動門鎖 / 全電 / 社區室 / 禮賓服務 / 電梯 / 客房 / 免震結構 / 派對室。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 衣櫃 / IH爐灶 / 浴缸加熱功能 / 鞋櫃 / 室內洗衣機 / U型廚房。
特點：暫無資訊。
建築概要: 竹中建築公司施工的於2006年竣工的地上50層的塔樓公寓。
物件照片・格局圖
物件資訊
CITY TOWER 西梅田 的概要
- 所在地
- 大阪市 福島區福島７街區20-18 [地圖]
- 交通
- 大阪環狀線 福島 步行5分
JR東西線 新福島 步行7分 - 建築年月
- 2006年12月
- 構造
- 鋼骨鋼筋 / 地上50層建 / 地下1層
- 總戶數
- 349戶
- 管理方式
- 常駐
- 用途地域
- 商業區
- 建蔽率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 土地權利
- 所有權
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
- 停車場
- 月額 0日元
- 備註
- 備註
- CITY TOWER 西梅田 是非常適合高階客戶安心居住的推薦物件。
該物件概要
- 價格
- 7,490萬日元
- 類別
- 業主變更
- 現行報酬率
- 3.01%（表面・基於現合同租金）
- 現行租金
- 187,874日元/月（由價格×現行報酬率概算）
- 所在樓層
- 16層
- 格局
- 2客廳餐廳加廚房（洋6.7 洋5.0 LDK15.2 ）
- 專有面積
- 61.2㎡（18.51坪）
- 座向
- 西
- 管理費
- 15,090日元
- 修繕基金
- 18,000日元
- 交易方式
- 仲介
- 現況
- 正在出租
- 引き渡し
- 協商
- 寵物
- 未指定
- 樂器
- 未指定
關於業主變更物件的注意事項
- 因租戶正在居住，原則上無法看房（僅在取得租戶同意時可協調安排）。
- 租金受現有租賃合同約束。租戶退租前無法調整租金，與市場行情的差距將直接影響收益。
- 交付時租戶仍在居住（承繼出租人地位），並一併承接返還押金的義務。
- 租賃合同、租金明細表及當前出租狀況，可應要求單獨提供。
設備・特點
檢視全部設備
- 自動門鎖
- 全電
- 社區室
- 禮賓服務
- 電梯
- 客房
- 免震結構
- 派對室
- 空中休息室
- 快遞櫃
- 塔樓型
- 無障礙
- 浴室/衛生間分離
- 衣櫃
- IH爐灶
- 浴缸加熱功能
- 鞋櫃
- 室內洗衣機
- U型廚房
- 步入式衣櫃
- 浴室乾燥機
- 地暖
停車場・自行車停車場
- 月額費用
- 25,000～53,000日元
- 普通車
- 全長:5,050mm 全寬:1,850mm 全高:1,550mm 重量:2,200kg
- 高頂
- 全長:5,300mm 全寬:1,950mm 全高:2,100mm 重量:2,200kg
- 平面
- 全長:5,300mm 全寬:2,500mm 全高:2,100mm
CITY TOWER 西梅田
“City Tower 西梅田”希望住在”City Tower 西梅田”的客戶（購買/租賃）以及所有者（房東）考慮出售、租金條件、房間分配、租金管理等換房事宜，在大阪市內尋求專業的二手高級塔樓公寓，請隨時與我們聯絡。 在超級都市中心”梅田”上空打造的新天際線。 這座塔樓公寓追求高品位的生活創造階段。 位於集合了終端功能和多樣化工作、居住、娛樂功能的梅田區一角。 ◆共用設施◆ ◆停車場◆ ◆摩托車停車位◆ ◆自行車停車位◆ ※請向管理協會查詢最新的空位情況，以確保您的停車需求。
結合終端功能和多樣化的工作、居住、娛樂功能，”梅田”是一個高品味的生活創造舞臺。
採用了景觀電梯和玻璃幕牆，居民在抵達住房的過程中可以欣賞來自超高層的景色。
1樓設有2層挑高的大堂入口，9樓設有類似酒店休息室的空中入口，29樓和30樓設有可愛城市全景的2層挑高空中休息室等設施。
同時提供24小時服務的多樣化禮賓服務。
在安全方面，設有24小時保安管理、四重安全、內設防災中心。
這裡有大型辦公樓、酒店等商業設施和文化設施齊全，同時也有日常生活設施。
上福島公園、市立大澱托兒所、上福繪小學都在步行範圍內，是一個適合育兒家庭居住的位置。
1樓：大堂入口、車輛入口
9樓：禮賓服務、空中入口、會議室
29樓：客房、空中休息室
30樓：空中休息室
月租/25,000日元至53,000日元
平面停車場（9臺）
塔式停車場
普通車輛（127臺、46臺）
大型車輛（21臺、7臺）
月租/1,000日元至2,000日元
迷你摩托車（平面70臺）
年租/1,000日元
CITY TOWER 西梅田的優缺點
- 優點
- “玻璃幕牆”指的是與窗玻璃融為一體的外牆材料，建築整體似乎被玻璃覆蓋的設計特點。
- 缺點
- 無法直接從1樓到達住宅單元，需經過9樓的天空大堂入口。
CITY TOWER 西梅田 的常見問題
CITY TOWER 西梅田 周邊設施與環境
CITY TOWER 西梅田 學區
| 小學學區 | 下福島小学校 |
|---|---|
| 初中學區 | 福島中学校 |
貸款試算
* 採用等額本息方式，僅供參考，請向各銀行確認詳細條件。
投資適性分析與評分
※ 評分是以在售全部1,613套物件為母集團的相對評價（平均50，即使是頂級物件也在60分區間）。並非100分滿分的絕對評價，請以“前◯%”“第◯位”為準。
CITY TOWER 西梅田的諮詢
預約看房免費。在售狀況確認、價格與條件諮詢也歡迎隨時聯絡。
CITY TOWER 西梅田價格與租金行情
| 買賣行情 | 7,490萬日元 〜 54,800萬日元 平均價格 15,558萬日元 / 在售 15件 |
|---|---|
| 租賃行情 | 目前沒有出租物件資料。 |
