D’GRAFORT 大阪N.Y. TOWER HIGOBASHI 目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 8 件，出租物件 0 件。

D’GRAFORT 大阪N.Y. TOWER HIGOBASHI 的當前出售價格區間是多少？

目前在售住戶價格為 6,680 萬日元～20,000 萬日元（平均 11,653 萬日元），單價為 120 萬日元/㎡～187 萬日元/㎡（平均單價 151 萬日元/㎡）。

真的是位於車站正上方嗎？

這是建在大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅正上方的塔樓公寓。御堂筋線「澱屋橋」駅也可步行4分到達使用。

共用設施有哪些？

1樓有寵物美容角，2樓有圖書室，4樓有健身房，24樓有客房，31樓有空中圖書室和空中社群空間。入口大堂還設有咖啡空間和禮賓服務檯。

請介紹一下地段特點。

從東側到南側有澱屋橋、本町、船場，北側有中之島、堂島、梅田，連線着代表大阪的商務區。憑藉前往各區域的良好交通便利性，可稱為“大阪的核心”地段。

周邊有綠地嗎？

中之島一帶和靭公園等有公園，是可以享受散步和步行鍛鍊的環境。

停車場費用大概是多少？

月額32,000日元〜40,000日元。摩托車約為2,000〜3,000日元，腳踏車約為200〜300日元。空位情況請向管理組合確認。

D’GRAFORT 大阪N.Y. TOWER HIGOBASHI

D’グラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHI

四ツ橋線“肥後橋”站直通的46層超高層塔樓公寓“D’Grafort大阪N.Y.塔HIGOBASHI”

地上46層建 / 總戶數331戶 / 2008年建

🚉 車站直通 / Osaka Metro四橋線肥後橋步行1分 / Osaka Metro御堂筋線澱屋橋步行4分

買賣 6,680萬日元〜20,000萬日元

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D’GRAFORT 大阪N.Y. TOWER HIGOBASHI 物件照片

D’GRAFORT 大阪N.Y. TOWER HIGOBASHI 的概要・物件資訊

基本資訊

所在地: 大阪市西區江戶堀１街區6-17 [地圖]
交通: 車站直通
Osaka Metro四橋線肥後橋步行1分
Osaka Metro御堂筋線澱屋橋步行4分
建築年月: 2008年10月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上46層建
總戶數: 331戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 800%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 無 / 月額 0日元

D’GRAFORT 大阪N.Y. TOWER HIGOBASHI

「D’Grafort大阪N.Y. Tower HIGOBASHI(D’Grafort大阪N.Y. Tower肥後橋)」想要居住在這裡的客戶（購買或租賃），擁有考慮出售、租金條件、房間分配和租金管理等事宜的業主（業主），歡迎隨時向專門從事大阪二手塔樓公寓的高級房地產諮詢。

華麗、熱鬧。這裡保留了水都商人的力量，四ツ橋筋的力量就在這裡。
四ツ橋線「肥後橋」站，直屬塔樓公寓。居住在大阪核心地帶，西梅田、靭周邊、堀江，以及肥後橋。步行範圍內，遍佈着大阪的商業中心。東側至南側分別是澱屋橋、本町、船場，北側是中之島、堂島、梅田等地，對各處的便捷訪問正是該位置被稱為“大阪”中心的原因。

簡約、現代化的成熟氛圍被表現在46層高的超高層塔樓公寓「D’Grafort大阪N.Y. Tower HIGOBASHI」
入口大堂設有咖啡廳，咖啡廳內設有禮賓臺。
設有可俯瞰大阪北區的天空圖書館、客房、健身房等共用設施。
建築採用減震結構，抵禦地震震動，保護居民免受二次災害。

四ツ橋線「肥後橋」站，直屬。東側至南側有澱屋橋、本町、船場，北側有堂島、梅田等地，這些地區集中了大阪的商業中心，各處的便捷訪問構成了大阪核心地帶。
周圍環境優美，毗鄰中之島區域及靭公園等公園，非常適合散步和健行。
購物、文化、體育、美食、休閒等豐富的活動選擇，您可以根據自己的生活方式自由選擇，這是一個理想的位置。

◆共用設施◆
1樓：美容區
2樓：圖書館
4樓：健身房
24樓：客房
31樓：天空圖書館、天空社區

◆停車場◆
月租/32,000日元至40,000日元

◆摩托車停車區◆
月租/2,000日元至3,000日元

◆自行車停車區◆
月租/200日元至300日元

※請諮詢管理協會以獲取最新車位資訊，並實際停車確認。

共用設施

自動門鎖
禮賓服務
電梯
客房
健身房
免震結構
寵物設施
空中休息室
快遞櫃
塔樓型

停車場・自行車停車場

月額費用: 32,000～40,000日元
普通車: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,505mm 重量:2,500kg
中型: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg
高頂: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg

摩托車

小型摩托車: 2,000日元/月
摩托車: 3,000日元/月

自行車

滑軌車位: 200日元/月
平面: 300日元/月

該物件的優缺點

優點: 四ツ橋線的肥後橋站直接連通，非常方便。

缺點: 這個句子的意思是“這個角住戶的客廳是不是用FX（鋼化玻璃）做的呢？”

D’GRAFORT 大阪N.Y. TOWER HIGOBASHI價格與租金行情

買賣行情	6,680萬日元〜 20,000萬日元平均價格 11,653萬日元 / 在售 8件檢視在售物件8件
租賃行情	目前沒有出租物件資料。

周邊地價走勢（過去15年）

本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。

最新地價145萬日元/㎡2026

D’GRAFORT 大阪N.Y. TOWER HIGOBASHI 周邊設施與環境

綠地 🌳 靱公園 636m

酒店 🏨 コンラッド大阪 396m

酒店 🏨 Four Seasons Hotel Osaka 756m

商業設施 🛍️ 淀屋橋odona 330m

商業設施 🛍️ 淀屋橋ステーションワン 468m

文化設施 🎭 フェスティバルホール 405m

醫療 🏥 ハイメディック大阪中之島 629m

教育 🎓 相愛中学校・相愛高等学校 717m

便利設施 🏪 ジュンク堂書店大阪本店 784m

公園 🌲 中之島公園木陰のテラス 618m

超市 🛒 Mercado Piccolo 333m

藥妝店 💊 FiRST contact 505m

藥妝店 💊 西川婦人内科クリニック 574m

醫院 🩺 ReCORE リコア鍼灸接骨 315m

醫院 🩺 江戸堀サンテクリニック 633m

醫院 🩺 活寿会記念クリニック 648m

醫院 🩺 桜橋渡辺未来医療病院 650m

醫院 🩺 中之島アイセンターCLINIC 661m

醫院 🩺 大阪中之島整形外科 667m

醫院 🩺 みかん鍼灸院整骨院 670m

醫院 🩺 ハイメディック大阪中之島 674m

醫院 🩺 AMA Clinic 709m

醫院 🩺 ワールド本町整骨院 751m

醫院 🩺 あい整骨院 768m

托育設施 🧸 くれよんきっずほいくえん 400m

托育設施 🧸 京町堀西船場保育園 484m

托育設施 🧸 愛珠幼稚園 556m

托育設施 🧸 くれよんきっずほいくえん 556m

郵局 📮 中之島ダイビル内郵便局 498m

D’GRAFORT 大阪N.Y. TOWER HIGOBASHI 學區

小學學區	西船場小学校
初中學區	花乃井中学校

D’GRAFORT 大阪N.Y. TOWER HIGOBASHI 的常見問題

Q.D’GRAFORT 大阪N.Y. TOWER HIGOBASHI 目前有多少在售/出租物件？: A.目前在售物件 8 件，出租物件 0 件。
Q.最近車站是？離車站近嗎？: A.Osaka Metro四橋線肥後橋步行1分 / Osaka Metro御堂筋線澱屋橋步行4分
Q.D’GRAFORT 大阪N.Y. TOWER HIGOBASHI 的當前出售價格區間是多少？: A.目前在售住戶價格為 6,680 萬日元～20,000 萬日元（平均 11,653 萬日元），單價為 120 萬日元/㎡～187 萬日元/㎡（平均單價 151 萬日元/㎡）。
Q.真的是位於車站正上方嗎？: A.這是建在大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅正上方的塔樓公寓。御堂筋線「澱屋橋」駅也可步行4分到達使用。
Q.共用設施有哪些？: A.1樓有寵物美容角，2樓有圖書室，4樓有健身房，24樓有客房，31樓有空中圖書室和空中社群空間。入口大堂還設有咖啡空間和禮賓服務檯。
Q.請介紹一下地段特點。: A.從東側到南側有澱屋橋、本町、船場，北側有中之島、堂島、梅田，連線着代表大阪的商務區。憑藉前往各區域的良好交通便利性，可稱為“大阪的核心”地段。
Q.周邊有綠地嗎？: A.中之島一帶和靭公園等有公園，是可以享受散步和步行鍛鍊的環境。
Q.停車場費用大概是多少？: A.月額32,000日元〜40,000日元。摩托車約為2,000〜3,000日元，腳踏車約為200〜300日元。空位情況請向管理組合確認。