GRAND MAISON 上町臺 RESIDENCE TOWER 目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 11 件，出租物件 0 件。

可以使用幾條線路？

可使用4線4站。谷町四丁目站步行5分鐘、松屋町站步行6分鐘、谷町六丁目站步行8分鐘、堺筋本町站步行10分鐘，可分別使用長堀鶴見綠地線・谷町線・中央線・堺筋線。

據說位於高地，有什麼優點？

正如上町臺這個地名所示，位於市內少見的高地。不僅視野良好，在海嘯等災害面前也具有地形優勢。

請介紹建築概念。

概念為「將都市變為綠都森與水之塔」。通往入口的樹木花草空間，以及周邊水景露臺的水聲，讓人忘記自己身處市中心。

育兒環境怎麼樣？

附近有小學（公立）、幼兒園（私立）和公園。南大江公園、大阪城公園、難波宮遺址公園等綠地較多。

請介紹停車場和腳踏車停放處費用。

停車場115臺（機械式114臺・福利對應1臺），月額27,000日元〜37,000日元。摩托車800〜2,000日元，腳踏車426臺為100〜500日元，腳踏車專用停車區52區畫為1,200日元。空位情況請向管理組合確認。

GRAND MAISON 上町臺 RESIDENCE TOWER

グランドメゾン上町台レジデンスタワー

價格 12,780萬日元

格局 3客廳餐廳加廚房 / 面積 79㎡（23.9坪） / 18層

所在地大阪市中央區內久寶寺町４街區1-7 / 交通 Osaka Metro谷町線谷町四丁目步行5分 / Osaka Metro長堀鶴見綠地線松屋町步行6分 / 建築年月 2020年10月

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GRAND MAISON 上町臺 RESIDENCE TOWER（大阪市中央區內久寶寺町４街區）的房源，户型为 3客廳餐廳加廚房（洋7.1　洋5.0　洋5.0　LDK16.6）

面積: 79㎡（23.9坪） / 18層 / 地上36層建 / 座向: 西北。
管理費: 17,380日元 / 修繕基金: 7,900日元。
最近車站: Osaka Metro谷町線谷町四丁目步行5分 / Osaka Metro長堀鶴見綠地線松屋町步行6分。
建築設備: 自動門鎖 / 社區室 / 禮賓服務 / 電梯 / 客房 / 免震結構 / 快遞櫃 / 塔樓型。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 景觀良好 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 獨立廚房 / 燃氣灶。
特點：暫無資訊。
建築概要: 熊谷建設承建於2020年竣工的地上36層建築，總共287戶單位，採用防震結構的塔樓公寓。

物件照片・格局圖

物件資訊

GRAND MAISON 上町臺 RESIDENCE TOWER 的概要

所在地: 大阪市中央區內久寶寺町４街區1-7 [地圖]
交通: Osaka Metro谷町線谷町四丁目步行5分
Osaka Metro長堀鶴見綠地線松屋町步行6分
建築年月: 2020年10月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上36層建 / 地下2層
總戶數: 287戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 400%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 0日元

該物件概要

價格: 12,780萬日元
所在樓層: 18層
格局: 3客廳餐廳加廚房（洋7.1　洋5.0　洋5.0　LDK16.6）
專有面積: 79㎡（23.9坪）
座向: 西北
管理費: 17,380日元
修繕基金: 7,900日元
其他月費: 2,845日元
交易方式: 仲介
現況: 正在居住
引き渡し: 協商
寵物: 協商
樂器: 未指定

設備・特點

檢視全部設備

自動門鎖
社區室
禮賓服務
電梯
客房
免震結構
快遞櫃
塔樓型
無障礙
浴室/衛生間分離
景觀良好
衣櫃
洗碗機
垃圾處理器
獨立廚房
燃氣灶
角房
浴缸加熱功能
鞋櫃
室內洗衣機
步入式衣櫃
浴室乾燥機
地暖

停車場・自行車停車場

月額費用: 27,000～37,000日元
普通車: 全長:5,050mm 全寬:1,850mm 全高:1,550mm 重量:2,000kg
中型: 全長:5,050mm 全寬:1,850mm 全高:1,800mm 重量:2,000kg
高頂: 全長:5,050mm 全寬:1,850mm 全高:2,100mm 重量:2,000kg
平面: 調查中

摩托車

小型摩托車: 800日元/月
摩托車: 2,000日元/月

自行車

滑軌車位: 100日元/月
平面: 500日元/月

GRAND MAISON 上町臺 RESIDENCE TOWER

Grand Maison 上町臺 Residence Tower歡迎有意入住（購買/租賃）或考慮出售、以及物業管理出租管理等的業主先生/女士，專注於大阪市中古高層公寓的高階房產公司。請隨時與我們聯絡。

由積水ハウス和三菱地所レジデンス共同打造的36層高樓。
概念是“把城市變成綠色之城，森林和水的塔樓”。
通往入口的綠樹和花草豐富的空間讓您忘記身處都市中心。
在周圍的水景露臺處，清澈的水聲帶來寧靜與舒適。

◆可利用4條地鐵線路，4個車站
＜距離谷町四丁目站步行5分鐘、松屋町站步行6分鐘、谷町六丁目站步行8分鐘、堺筋本町站步行10分鐘＞
直達心齋橋和京橋的“長堀鶴見綠地線”，連接東梅田和天王寺的“谷町線”。
還對奈良方向有“中央線”。這絕對是一個讓您充分享受都市中心的理想位置。

公寓周圍有南大江公園、大阪城公園和難波宮遺址公園等多個綠地空間，在城市中心綠地豐富多樣，是這一區域的魅力所在。
計劃於2020年10月中旬完工，預計入住日期為2021年2月上旬。

◆共用設施◆
〇房主休息室
〇客房

◆停車場◆
115個車位（機械式114臺、無障礙設施1臺）
月租金：27,000日元至37,000日元

◆摩托車停車位◆
摩托車6輛（月租金2,000日元）
迷你摩托車52輛（月租金800日元/1,200日元）

◆自行車停車位◆
426個車位（月租金100日元至500日元）自行車棚52個區域（月租金1,200日元）

※請向管理協會諮詢最新空位情況，並親自確認停車情況。

GRAND MAISON 上町臺 RESIDENCE TOWER的優缺點

優點: 大阪市防災力強化マンション認定製度的要綱已被認定。

缺點: 在需求旺盛的地區投資並非合適的地方。

GRAND MAISON 上町臺 RESIDENCE TOWER 的常見問題

Q.GRAND MAISON 上町臺 RESIDENCE TOWER 目前有多少在售/出租物件？: A.目前在售物件 11 件，出租物件 0 件。
Q.最近車站是？離車站近嗎？: A.Osaka Metro谷町線谷町四丁目步行5分 / Osaka Metro長堀鶴見綠地線松屋町步行6分
Q.可以使用幾條線路？: A.可使用4線4站。谷町四丁目站步行5分鐘、松屋町站步行6分鐘、谷町六丁目站步行8分鐘、堺筋本町站步行10分鐘，可分別使用長堀鶴見綠地線・谷町線・中央線・堺筋線。
Q.據說位於高地，有什麼優點？: A.正如上町臺這個地名所示，位於市內少見的高地。不僅視野良好，在海嘯等災害面前也具有地形優勢。
Q.請介紹建築概念。: A.概念為「將都市變為綠都森與水之塔」。通往入口的樹木花草空間，以及周邊水景露臺的水聲，讓人忘記自己身處市中心。
Q.育兒環境怎麼樣？: A.附近有小學（公立）、幼兒園（私立）和公園。南大江公園、大阪城公園、難波宮遺址公園等綠地較多。
Q.請介紹停車場和腳踏車停放處費用。: A.停車場115臺（機械式114臺・福利對應1臺），月額27,000日元〜37,000日元。摩托車800〜2,000日元，腳踏車426臺為100〜500日元，腳踏車專用停車區52區畫為1,200日元。空位情況請向管理組合確認。