GRAND MAISON 上町臺 THE TOWER 目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 7 件，出租物件 0 件。

GRAND MAISON 上町臺 THE TOWER 的當前出售價格區間是多少？

目前在售住戶價格為 8,680 萬日元～12,930 萬日元（平均 11,070 萬日元），單價為 137 萬日元/㎡～160 萬日元/㎡（平均單價 148 萬日元/㎡）。

安防情況如何？

除3階段多重安防外，19層・37層・38層的電梯廳也採用自動鎖，構成4重安防。並實行24小時有人常駐管理體制。

周邊生活設施怎麼樣？

便利店、超市「デイリーカナートイズミヤ」「ドン・キホーテ」、醫院、郵局均在步行1分鐘範圍內。稍微走遠一些還有「もりのみやキューズモール」。大阪城公園也在步行範圍內。

請介紹格局種類。

1K〜4LDK，專有面積45.48㎡〜162.91㎡。可廣泛對應單身人士、第二住所、投資用途和家庭型需求。

請介紹抗震措施。

採用可吸收地震能量的最新免震結構。2019年12月竣工，施工為鴻池組。

請介紹停車場及每月附帶費用。

停車場為塔式停車位96臺・平面8臺・福利用1臺，月額30,000日元〜35,000日元。此外，每月還需支付安防服務費837日元、網際網路使用費2,268日元、窗玻璃清掃費108〜874日元、民間垃圾收集費864日元。

GRAND MAISON 上町臺 THE TOWER

グランドメゾン上町台ザ・タワー

鴻池組承建的2019年竣工的地上40層建築，總共244個單元的高層公寓。

地上40層建 / 總戶數244戶 / 2019年建

🚉 Osaka Metro谷町線谷町六丁目步行5分 / Osaka Metro谷町線谷町四丁目步行5分

買賣 8,680萬日元〜12,930萬日元

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GRAND MAISON 上町臺 THE TOWER 物件照片

GRAND MAISON 上町臺 THE TOWER 的概要・物件資訊

基本資訊

所在地: 大阪市中央區內久寶寺町２街區2-22 [地圖]
交通: Osaka Metro谷町線谷町六丁目步行5分
Osaka Metro谷町線谷町四丁目步行5分
建築年月: 2019年12月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上40層建
總戶數: 244戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 400%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 無 / 月額 0日元

GRAND MAISON 上町臺 THE TOWER

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這座塔樓公寓位於步行距離內的大阪城公園，您可以感受到綠色的氛圍。在假日，您可以在這裡與孩子和寵物親近，也可以在豐富的綠色中放鬆日常疲勞。地鐵谷町線、中央線、長堀鶴見綠地線、JR大阪環狀線讓這裡更具便利性。

該公寓採取了三層次的多重安全計劃。此外，19、37、38層的電梯大廳採用了自動門禁系統，作為第四層安全措施。此外，全天候人員值守保障安全。作為防震措施，採用了最新的減震結構來吸收地震能量。

周圍設施包括便利店、必要的日常生活超市“デイリーカナートイズミヤ”和“Don Quijote”、醫院、郵局，步行1分鐘即可到達。稍遠一點的地方還有“森の宮Cues Mall”。

房型從1K到4LDK（45.48平方公尺至162.91平方公尺），適合單身者、第二個家、投資或家庭類型。

◆公共設施◆
1樓：禮賓服務、業主休息室、寵物腳洗區
19樓：天空休息室、客房

◆停車場◆
塔樓停車場（96個車位）、平面停車場（8個車位）、殘疾人用車位（1個車位）
月租/30,000日元至35,000日元

◆摩托車停車位◆
摩托車（5臺）、迷你摩托車（5臺）
月租/2,000日元

◆自行車停車位◆
平面式（151臺）、下滑式自行車架（199臺）、上段氣泵式自行車架（138臺）
月租/200日元至700日元
※請向管理組織查詢最新空車情況，並實際停車確認。

◇安全服務費 837日元/月
◇網絡使用費 2,268日元/月
◇窗玻璃清潔費 108日元至874日元/月
◇私人垃圾收集費 864日元/月

共用設施

自動門鎖
社區室
禮賓服務
電梯
客房
免震結構
寵物設施
空中休息室
快遞櫃
塔樓型

停車場・自行車停車場

月額費用: 30,000～35,000日元
普通車: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
高頂: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg
平面: 全長:5,300mm 全寬:2,300mm 全高:2,400mm

摩托車

小型摩托車: 1,000日元/月
摩托車: 2,000日元/月

自行車

滑軌車位: 200日元/月
平面: 700日元/月

該物件的優缺點

優點: 法円坂地區有伊千美家法円坂店和唐吉訶德法円坂店，地理位置優越，步行即可到達大阪城。

缺點: 在需求旺盛的地區不適合投資。

GRAND MAISON 上町臺 THE TOWER價格與租金行情

買賣行情	8,680萬日元〜 12,930萬日元平均價格 11,070萬日元 / 在售 7件檢視在售物件7件
租賃行情	目前沒有出租物件資料。

周邊地價走勢（過去15年）

本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。

最新地價96萬日元/㎡2026

GRAND MAISON 上町臺 THE TOWER 周邊設施與環境

超市 🛒 MEGAドン・キホーテ 100m

超市 🛒 Life Supermarket 328m

醫院 🩺 国立病院機構大阪医療センター 193m

托育設施 🧸 大阪市立南大江保育所 412m

托育設施 🧸 大阪市立桃園幼稚園 501m

GRAND MAISON 上町臺 THE TOWER 學區

小學學區	南大江小学校
初中學區	東中学校

GRAND MAISON 上町臺 THE TOWER 的常見問題

Q.GRAND MAISON 上町臺 THE TOWER 目前有多少在售/出租物件？: A.目前在售物件 7 件，出租物件 0 件。
Q.最近車站是？離車站近嗎？: A.Osaka Metro谷町線谷町六丁目步行5分 / Osaka Metro谷町線谷町四丁目步行5分
Q.GRAND MAISON 上町臺 THE TOWER 的當前出售價格區間是多少？: A.目前在售住戶價格為 8,680 萬日元～12,930 萬日元（平均 11,070 萬日元），單價為 137 萬日元/㎡～160 萬日元/㎡（平均單價 148 萬日元/㎡）。
Q.安防情況如何？: A.除3階段多重安防外，19層・37層・38層的電梯廳也採用自動鎖，構成4重安防。並實行24小時有人常駐管理體制。
Q.周邊生活設施怎麼樣？: A.便利店、超市「デイリーカナートイズミヤ」「ドン・キホーテ」、醫院、郵局均在步行1分鐘範圍內。稍微走遠一些還有「もりのみやキューズモール」。大阪城公園也在步行範圍內。
Q.請介紹格局種類。: A.1K〜4LDK，專有面積45.48㎡〜162.91㎡。可廣泛對應單身人士、第二住所、投資用途和家庭型需求。
Q.請介紹抗震措施。: A.採用可吸收地震能量的最新免震結構。2019年12月竣工，施工為鴻池組。
Q.請介紹停車場及每月附帶費用。: A.停車場為塔式停車位96臺・平面8臺・福利用1臺，月額30,000日元〜35,000日元。此外，每月還需支付安防服務費837日元、網際網路使用費2,268日元、窗玻璃清掃費108〜874日元、民間垃圾收集費864日元。