GRAND MAISON 上町臺 THE TOWER（大阪市 中央區內久寶寺町２街區） 的房源，户型为 3客廳餐廳加廚房（洋6.5 洋5.0 LDK15.0）
管理費: 13,530日元 / 修繕基金: 22,480日元。
最近車站: Osaka Metro谷町線 谷町六丁目 步行5分 / Osaka Metro谷町線 谷町四丁目 步行5分。
建築設備: 自動門鎖 / 社區室 / 禮賓服務 / 電梯 / 客房 / 免震結構 / 寵物設施 / 空中休息室。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 獨立廚房 / 燃氣灶 / 浴缸加熱功能。
特點：暫無資訊。
建築概要: 鴻池組承建的2019年竣工的地上40層建築，總共244個單元的高層公寓。
物件照片・格局圖
物件資訊
GRAND MAISON 上町臺 THE TOWER 的概要
- 所在地
- 大阪市 中央區內久寶寺町２街區2-22 [地圖]
- 交通
- Osaka Metro谷町線 谷町六丁目 步行5分
Osaka Metro谷町線 谷町四丁目 步行5分 - 建築年月
- 2019年12月
- 構造
- 鋼筋混凝土 / 地上40層建
- 總戶數
- 244戶
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商業區
- 建蔽率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 土地權利
- 所有權
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
- 停車場
- 月額 0日元
- 備註
該物件概要
- 價格
- 8,680萬日元
- 所在樓層
- 15層
- 格局
- 3客廳餐廳加廚房（洋6.5 洋5.0 LDK15.0）
- 專有面積
- 62.09㎡（18.78坪）
- 座向
- 北
- 管理費
- 13,530日元
- 修繕基金
- 22,480日元
- 其他月費
- 4,043日元
- 交易方式
- 仲介
- 損保
- 需要
- 現況
- 空房
- 引き渡し
- 協商
- 寵物
- 協商
- 樂器
- 未指定
設備・特點
檢視全部設備
- 自動門鎖
- 社區室
- 禮賓服務
- 電梯
- 客房
- 免震結構
- 寵物設施
- 空中休息室
- 快遞櫃
- 塔樓型
- 無障礙
- 浴室/衛生間分離
- 衣櫃
- 洗碗機
- 垃圾處理器
- 獨立廚房
- 燃氣灶
- 浴缸加熱功能
- 鞋櫃更衣室
- 室內洗衣機
- 浴室乾燥機
- 地暖
停車場・自行車停車場
- 月額費用
- 30,000～35,000日元
- 普通車
- 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
- 高頂
- 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg
- 平面
- 全長:5,300mm 全寬:2,300mm 全高:2,400mm
GRAND MAISON 上町臺 THE TOWER
想要住在”Grand Maison 上町臺 The Tower”（位於大阪）的客戶（購買、租賃）以及考慮出售或根據租金條件進行房間分配和租金管理等的業主（房主）們，請隨時與大阪市內專業的二手塔樓公寓高級房地產諮詢。
這座塔樓公寓位於步行距離內的大阪城公園，您可以感受到綠色的氛圍。在假日，您可以在這裡與孩子和寵物親近，也可以在豐富的綠色中放鬆日常疲勞。地鐵谷町線、中央線、長堀鶴見綠地線、JR大阪環狀線讓這裡更具便利性。
該公寓採取了三層次的多重安全計劃。此外，19、37、38層的電梯大廳採用了自動門禁系統，作為第四層安全措施。此外，全天候人員值守保障安全。作為防震措施，採用了最新的減震結構來吸收地震能量。
周圍設施包括便利店、必要的日常生活超市“デイリーカナートイズミヤ”和“Don Quijote”、醫院、郵局，步行1分鐘即可到達。稍遠一點的地方還有“森の宮Cues Mall”。
房型從1K到4LDK（45.48平方公尺至162.91平方公尺），適合單身者、第二個家、投資或家庭類型。
◆公共設施◆
1樓：禮賓服務、業主休息室、寵物腳洗區
19樓：天空休息室、客房
◆停車場◆
塔樓停車場（96個車位）、平面停車場（8個車位）、殘疾人用車位（1個車位）
月租/30,000日元至35,000日元
◆摩托車停車位◆
摩托車（5臺）、迷你摩托車（5臺）
月租/2,000日元
◆自行車停車位◆
平面式（151臺）、下滑式自行車架（199臺）、上段氣泵式自行車架（138臺）
月租/200日元至700日元
※請向管理組織查詢最新空車情況，並實際停車確認。
◇安全服務費 837日元/月
◇網絡使用費 2,268日元/月
◇窗玻璃清潔費 108日元至874日元/月
◇私人垃圾收集費 864日元/月
GRAND MAISON 上町臺 THE TOWER的優缺點
- 優點
- 法円坂地區有伊千美家法円坂店和唐吉訶德法円坂店，地理位置優越，步行即可到達大阪城。
- 缺點
- 在需求旺盛的地區不適合投資。
GRAND MAISON 上町臺 THE TOWER 的常見問題
GRAND MAISON 上町臺 THE TOWER 周邊設施與環境
GRAND MAISON 上町臺 THE TOWER 學區
| 小學學區 | 南大江小学校 |
|---|---|
| 初中學區 | 東中学校 |
貸款試算
* 採用等額本息方式，僅供參考，請向各銀行確認詳細條件。
投資適性分析與評分
※ 評分是以在售全部1,613套物件為母集團的相對評價（平均50，即使是頂級物件也在60分區間）。並非100分滿分的絕對評價，請以“前◯%”“第◯位”為準。
GRAND MAISON 上町臺 THE TOWER的諮詢
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GRAND MAISON 上町臺 THE TOWER價格與租金行情
| 買賣行情 | 8,680萬日元 〜 12,930萬日元 平均價格 11,070萬日元 / 在售 7件 |
|---|---|
| 租賃行情 | 目前沒有出租物件資料。 |
