MJR, RJR 堺筋本町 TOWER 目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 13 件，出租物件 0 件。

MJR, RJR 堺筋本町 TOWER 的當前出售價格區間是多少？

目前在售住戶價格為 7,980 萬日元～54,800 萬日元（平均 19,741 萬日元），單價為 156 萬日元/㎡～398 萬日元/㎡（平均單價 214 萬日元/㎡）。

分售和租賃是如何劃分的？

15層以上為分售的“MJR堺筋本町Tower”（總296戶），3層〜14層為租賃的“RJR堺筋本町Tower”（總144戶）。1層入口、公共區域、電梯全部採用獨立設計。

真的是直通車站嗎？

與大阪Metro堺筋線“堺筋本町”站直通。御堂筋線“本町”站也可步行9分使用。

請介紹格局和麵積選擇。

產品線廣泛，包括1LDK〜3LDK，專有面積46.42㎡〜223.61㎡。從單身到家庭、豪宅層客群都能對應。

公共設施有哪些？

1層設有24小時對應的禮賓服務和業主休息室，15層設有客房（和・洋），29層設有“The Sky Lounge”。

停車場費用大概是多少？

採用塔式停車，普通車29,000日元〜30,000日元，中頂車32,000日元〜33,000日元，高頂車36,000日元〜37,000日元（月額）。摩托車約1,200〜3,000日元，腳踏車約100〜800日元。空位情況請向管理組合確認。

MJR, RJR 堺筋本町 TOWER

MJR堺筋本町タワー／RJR堺筋本町タワー

2021年建成，坐落在堺筋本町車站的37層塔樓公寓
RJR堺筋本町塔樓（整棟出租）設有14層以下，MJR堺筋本町塔樓（分契）15樓及以上

地上37層建 / 總戶數437戶 / 2021年建

🚉 車站直通 / Osaka Metro堺筋線堺筋本町步行1分 / Osaka Metro御堂筋線本町步行9分

買賣 7,980萬日元〜54,800萬日元

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MJR, RJR 堺筋本町 TOWER 物件照片

MJR, RJR 堺筋本町 TOWER 的概要・物件資訊

基本資訊

所在地: 大阪市中央區南本町１街區6-7 [地圖]
交通: 車站直通
Osaka Metro堺筋線堺筋本町步行1分
Osaka Metro御堂筋線本町步行9分
建築年月: 2021年1月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上37層建 / 地下1層
總戶數: 437戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 1000%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 無 / 月額 0日元

MJR, RJR 堺筋本町 TOWER

位於大阪市城中區帝人總部舊址，將誕生的「堺筋本町」直通地鐵站的地上37層高樓公寓

九州旅客鐵路（JR九州）的分售公寓系列「MJR」首次登陸關西
自平成元年開始業務，至今共供應了89棟樓，6601戶，其中包括福岡縣的「MJR赤坂之塔」和「MJR六本松」，以及鹿兒島縣的「MJR加賀島中央花園」等，該系列的特點之一是售樓公寓全部從15樓開始（總296戶）。最底層的住戶也從15樓開始。從1樓大堂、共用區到電梯，分售和租賃的設計都不同。

格局為1房1廳至3房1廳，建物面積介於46.42㎡至223.61㎡之間，擁有非常多樣化的選擇。

◆共用設施◆
1樓：禮賓服務（24小時）・業主休息室
3樓至14樓：RJR 堺筋本町公寓塔樓「全部租賃式住戶住宅（總144戶）」
15樓：客房（日式&西式）
29樓：天空休息室

◆停車場◆
塔樓停車場
普通轎車（48輛）月/29,000日元
大型轎車（48輛）月/30,000日元
中型車（20輛）月/32,000日元
中型大車（18輛）月/33,000日元
高型車（24輛）月/36,000日元
高型大車（22輛）月/37,000日元

◆摩托車停車位◆
摩托車（9輛）月/3,000日元
小型摩托車（54輛）月/1,200日元

◆自行車停車位◆
平面停車場（164輛）月/800日元
兩層架式（上層）（225輛）月/100日元
兩層架式（下層）（226輛）月/300日元

※請諮詢管理協會最新空車情況以及實際停車位置。

共用設施

自動門鎖
禮賓服務
電梯
客房
免震結構
空中休息室
快遞櫃
塔樓型

停車場・自行車停車場

月額費用: 29,000～37,000日元
普通車: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
中型: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,500kg
高頂: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg

摩托車

小型摩托車: 1,200日元/月
摩托車: 3,000日元/月

自行車

滑軌車位: 100日元/月
平面: 800日元/月

該物件的優缺點

優點: 大阪市地鐵堺筋本町站直通

缺點: 南側位於中央大通，有聲音傳遞到上層的聲音較弱的聲音

MJR, RJR 堺筋本町 TOWER價格與租金行情

買賣行情	7,980萬日元〜 54,800萬日元平均價格 19,741萬日元 / 在售 13件檢視在售物件13件
租賃行情	目前沒有出租物件資料。

周邊地價走勢（過去15年）

本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。

最新地價120萬日元/㎡2026

MJR, RJR 堺筋本町 TOWER 周邊設施與環境

綠地 🌳 中大江公園 593m

酒店 🏨 The St. Regis Osaka 628m

餐飲 🍽️ Fujiya 1935 345m

餐飲 🍽️ 弧柳 529m

餐飲 🍽️ La Cime 573m

餐飲 🍽️ ラベデュータ 630m

餐飲 🍽️ レスプリドゥクゥードゥフランス 765m

醫院 🩺 みつもとレディースクリニック 731m

托育設施 🧸 きゅうほうじ保育園 380m

托育設施 🧸 堺筋本町サンフレンズ保育園 429m

托育設施 🧸 中大江幼稚園 461m

托育設施 🧸 中央なにわ幼稚園 605m

托育設施 🧸 エンジェルキッズ大手通園 710m

銀行 🏦 Bangkok Bank 227m

MJR, RJR 堺筋本町 TOWER 學區

小學學區	開平小学校
初中學區	東中学校

MJR, RJR 堺筋本町 TOWER 的常見問題

Q.MJR, RJR 堺筋本町 TOWER 目前有多少在售/出租物件？: A.目前在售物件 13 件，出租物件 0 件。
Q.最近車站是？離車站近嗎？: A.Osaka Metro堺筋線堺筋本町步行1分 / Osaka Metro御堂筋線本町步行9分
Q.MJR, RJR 堺筋本町 TOWER 的當前出售價格區間是多少？: A.目前在售住戶價格為 7,980 萬日元～54,800 萬日元（平均 19,741 萬日元），單價為 156 萬日元/㎡～398 萬日元/㎡（平均單價 214 萬日元/㎡）。
Q.分售和租賃是如何劃分的？: A.15層以上為分售的“MJR堺筋本町Tower”（總296戶），3層〜14層為租賃的“RJR堺筋本町Tower”（總144戶）。1層入口、公共區域、電梯全部採用獨立設計。
Q.真的是直通車站嗎？: A.與大阪Metro堺筋線“堺筋本町”站直通。御堂筋線“本町”站也可步行9分使用。
Q.請介紹格局和麵積選擇。: A.產品線廣泛，包括1LDK〜3LDK，專有面積46.42㎡〜223.61㎡。從單身到家庭、豪宅層客群都能對應。
Q.公共設施有哪些？: A.1層設有24小時對應的禮賓服務和業主休息室，15層設有客房（和・洋），29層設有“The Sky Lounge”。
Q.停車場費用大概是多少？: A.採用塔式停車，普通車29,000日元〜30,000日元，中頂車32,000日元〜33,000日元，高頂車36,000日元〜37,000日元（月額）。摩托車約1,200〜3,000日元，腳踏車約100〜800日元。空位情況請向管理組合確認。

MJR, RJR 堺筋本町 TOWER的歷史交易記錄

來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示南本町地區・2021年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。

顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。

坪單價走勢

僅在可比成交件數達到一定數量時顯示，圖表為年度平均坪單價走勢。

最新平均坪單價639萬日元/坪2025

交易時期	價格	面積	格局	坪單價
2025年第3四半期	9,000萬日元	55m²	２ＬＤＫ	541萬
2025年第3四半期	1.2億日元	75m²	２ＬＤＫ	529萬
2025年第2四半期	1.5億日元	85m²	２ＬＤＫ	583萬
2025年第2四半期	4.5億日元	175m²	２ＬＤＫ	850萬
2025年第1四半期	1.3億日元	75m²	３ＬＤＫ	573萬
2025年第1四半期	2.3億日元	100m²	２ＬＤＫ	760萬
2024年第3四半期	2.5億日元	115m²	３ＬＤＫ	719萬
2024年第2四半期	7,200萬日元	55m²	２ＬＤＫ	433萬
2024年第1四半期	7,500萬日元	60m²	２ＬＤＫ	413萬
2024年第1四半期	2.5億日元	125m²	３ＬＤＫ	661萬

2024年第1四半期	1.4億日元	90m²	２ＬＤＫ	514萬
2024年第1四半期	2.5億日元	115m²	３ＬＤＫ	719萬
2023年第4四半期	5.7億日元	210m²	２ＬＤＫ	897萬
2023年第4四半期	1.4億日元	85m²	２ＬＤＫ	544萬
2023年第4四半期	7,300萬日元	60m²	２ＬＤＫ	402萬
2023年第4四半期	7,100萬日元	60m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	391萬
2023年第3四半期	8,500萬日元	70m²	２ＬＤＫ	401萬
2023年第3四半期	1.1億日元	85m²	２ＬＤＫ	428萬
2023年第3四半期	6,600萬日元	60m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	364萬
2023年第3四半期	7,100萬日元	60m²	２ＬＤＫ	391萬
2023年第2四半期	6,600萬日元	60m²	２ＬＤＫ	364萬
2023年第2四半期	6,800萬日元	60m²	２ＬＤＫ	375萬
2023年第2四半期	8,900萬日元	80m²	２ＬＤＫ	368萬
2023年第1四半期	6,600萬日元	60m²	２ＬＤＫ	364萬
2023年第1四半期	8,000萬日元	75m²	３ＬＤＫ	353萬
2022年第4四半期	1.4億日元	90m²	３ＬＤＫ	514萬
2022年第4四半期	1.3億日元	100m²	２ＬＤＫ	430萬
2022年第4四半期	7,500萬日元	75m²	３ＬＤＫ	331萬
2022年第4四半期	8,600萬日元	85m²	–	334萬
2022年第3四半期	5,800萬日元	55m²	２ＬＤＫ	349萬
2022年第2四半期	6,300萬日元	55m²	２ＬＤＫ	379萬
2022年第2四半期	7,500萬日元	75m²	３ＬＤＫ	331萬
2022年第2四半期	6,800萬日元	65m²	２ＬＤＫ	346萬
2022年第2四半期	6,300萬日元	55m²	２ＬＤＫ	379萬
2022年第2四半期	6,600萬日元	65m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	336萬
2022年第1四半期	1.7億日元	105m²	３ＬＤＫ	535萬
2021年第4四半期	1.2億日元	90m²	３ＬＤＫ	441萬
2021年第4四半期	7,100萬日元	65m²	２ＬＤＫ	361萬
2021年第4四半期	6,100萬日元	55m²	２ＬＤＫ	367萬
2021年第3四半期	7,700萬日元	80m²	３ＬＤＫ	318萬
2021年第2四半期	6,900萬日元	65m²	２ＬＤＫ	351萬
2021年第2四半期	7,600萬日元	75m²	３ＬＤＫ	335萬
2021年第2四半期	6,900萬日元	60m²	２ＬＤＫ	380萬