阿倍野 GRANTOUR 目前有多少在售/出租房源？

目前在售房源 4 件，出租房源 0 件。

阿倍野 GRANTOUR 的当前出售价格区间是多少？

目前在售住户价格为 7,490 万日元～15,900 万日元（平均 9,917 万日元），单价为 95 万日元/㎡～142 万日元/㎡（平均单价 112 万日元/㎡）。

公共设施丰富吗？

1层有礼宾服务和大堂休息厅，2层有开放露台・客房・学习室・会议室・影院室，屋顶有庭园。还配备儿童房和宅配柜。

景观大概怎么样？

地上40层，高度达到阿倍野上空约133m，高层可展开动态的全景视野。由于位置毗邻阿倍野再开发区域，较容易确保开阔的朝向。

安保体制是怎样的？

配备自动门禁、24小时安保、防犯摄像头、管理员常驻。礼宾服务也常设。

停车场费用大概是多少？

月费22,000日元〜29,000日元。摩托车停车位约2,000日元，自行车停车位约200日元。空位情况会有变动，请向管理组合确认。

プレミアム不動産

阿倍野 GRANTOUR

あべのグラントゥール

地上40层建 / 总户数401户 / 2004年建

🚉 Osaka Metro御堂筋线天王寺步行3分 / Osaka Metro谷町线阿倍野步行5分

买卖 7,490万日元〜15,900万日元

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阿倍野 GRANTOUR 物件照片

阿倍野 GRANTOUR 的概要・物件信息

基本信息

所在地: 大阪市阿倍野区阿倍野筋１街区7-20 [地图]
交通: Osaka Metro御堂筋线天王寺步行3分
Osaka Metro谷町线阿倍野步行5分
建築年月: 2004年9月
构造: 钢筋混凝土 / 地上40层建 / 地下1层
总户数: 401户
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商业区
建蔽率: 80%
容积率: 800%
土地权利: 所有权
地势: 平坦
国土法届出: 不需要
物件种别: 公寓
停车场: 月额 22,000～29,000日元

阿倍野 GRANTOUR

阿倍野 GRANTOUR是位于大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目的地上40层、地下1层、总计401户的大型塔楼公寓。2004年9月竣工。毗邻阿倍野再开发区域，最高部约在阿倍野上空133m。厚重感十足的沉稳外形，构成了天王寺・阿倍野的天际线。

步行3分钟可到大阪地铁御堂筋线“天王寺”站，步行5分钟可到谷町线“阿倍野”站。除阿倍野Harukas、阿倍野Q's Town、近铁百货、Hoop、超市等商业设施外，周边还配有医院、邮局、银行，能够享受靠近天王寺动物园的站前生活。随着再开发事业的推进，便利性今后还有进一步提升的空间。

共有设施配置充实，包括1层的礼宾服务和大堂休息室、2层的开放露台、客房、学习室、会议室、影院室，以及屋顶庭园。自动门锁、24小时安保、监控摄像头、常驻管理员，从防犯方面提供坚实保障。

共用设施 1层：礼宾服务・大堂休息室 2层：开放式露台・客房・自习室・会议室・影院室屋顶：屋顶花园停车场 22,000日元/月〜29,000日元/月摩托车停放处 2,000日元/月自行车停放处 200日元/月 *请向管理组合确认最新空位情况，并实际停车确认。

共用设施

礼宾服务
儿童房
电影院

自动门锁
社区室
电梯
快递柜
塔楼型

停车场・自行车停车场

月额费用: 22,000～29,000日元
普通车: 调查中
中型: 调查中
高顶: 调查中
平面: 调查中

摩托车

小型摩托车: 2,000日元/月
摩托车: 2,000日元/月

自行车

滑轨車位: 200日元/月

该物件的优缺点

优点: 东西南北都有良好的景观。

缺点: 由于建筑已经经过多年，天王寺站周围的位置优越，价格低于市场预期。

阿倍野 GRANTOUR价格与租金行情

买卖行情	7,490万日元〜 15,900万日元平均价格 9,917万日元 / 在售 4件查看在售房源4件
租赁行情	目前没有出租房源数据。

周边地价走势（过去15年）

本图基于国土交通省地价公示与地价调查数据，按年度近似显示建筑周边住宅地地价。若部分旧年份尚未取得，则仅显示已取得年份。

最新地价50万日元/㎡2026

阿倍野 GRANTOUR 周边设施与环境

绿地 🌳 慶沢園 570m

绿地 🌳 天王寺公園 679m

酒店 🏨 大阪マリオット都ホテル 330m

医院 🩺 大阪公立大学医学部附属病院 277m

托育设施 🧸 大阪市立山王保育所 377m

托育设施 🧸 大阪市立常盤幼稚園 647m

托育设施 🧸 大阪市立天下茶屋保育所 762m

阿倍野 GRANTOUR 学区

小学学区	金塚小学校
初中学区	松虫中学校

阿倍野 GRANTOUR 的常见问题

Q1.阿倍野 GRANTOUR 目前有多少在售/出租房源？: A1.目前在售房源 4 件，出租房源 0 件。
Q2.最近车站是？离车站近吗？: A2.Osaka Metro御堂筋线天王寺步行3分 / Osaka Metro谷町线阿倍野步行5分
Q3.阿倍野 GRANTOUR 的当前出售价格区间是多少？: A3.目前在售住户价格为 7,490 万日元～15,900 万日元（平均 9,917 万日元），单价为 95 万日元/㎡～142 万日元/㎡（平均单价 112 万日元/㎡）。
Q4.公共设施丰富吗？: A4.1层有礼宾服务和大堂休息厅，2层有开放露台・客房・学习室・会议室・影院室，屋顶有庭园。还配备儿童房和宅配柜。
Q5.景观大概怎么样？: A5.地上40层，高度达到阿倍野上空约133m，高层可展开动态的全景视野。由于位置毗邻阿倍野再开发区域，较容易确保开阔的朝向。
Q6.安保体制是怎样的？: A6.配备自动门禁、24小时安保、防犯摄像头、管理员常驻。礼宾服务也常设。
Q7.停车场费用大概是多少？: A7.月费22,000日元〜29,000日元。摩托车停车位约2,000日元，自行车停车位约200日元。空位情况会有变动，请向管理组合确认。

阿倍野 GRANTOUR的历史交易记录

来源：国土交通省不动产交易价格信息。显示阿倍野筋地区・2004年建的二手公寓成交案例，不一定为同一栋建筑。

显示与建筑年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早时期。

坪单价走势

仅在可比成交件数达到一定数量时显示，图表为年度平均坪单价走势。

最新平均坪单价260万日元/坪2025

交易时期	价格	面积	户型	坪单价
2025年第3四半期	9,200万日元	95m²	３ＬＤＫ	320万
2025年第3四半期	8,400万日元	90m²	３ＬＤＫ	309万
2025年第3四半期	5,100万日元	80m²	３ＬＤＫ	211万
2025年第3四半期	5,500万日元	65m²	２ＬＤＫ	280万
2025年第2四半期	4,500万日元	80m²	３ＬＤＫ	186万
2025年第1四半期	9,000万日元	100m²	３ＬＤＫ	298万
2025年第1四半期	7,400万日元	95m²	３ＬＤＫ	258万
2025年第1四半期	6,400万日元	95m²	-	223万
2024年第4四半期	6,200万日元	85m²	-	241万
2024年第2四半期	6,100万日元	75m²	２ＬＤＫ	269万

2024年第2四半期	5,900万日元	75m²	３ＬＤＫ	260万
2024年第1四半期	4,100万日元	60m²	-	226万
2023年第4四半期	5,000万日元	65m²	２ＬＤＫ	254万
2023年第4四半期	7,000万日元	95m²	３ＬＤＫ	244万
2023年第4四半期	5,900万日元	90m²	２ＬＤＫ	217万
2023年第4四半期	4,700万日元	70m²	３ＬＤＫ	222万
2023年第4四半期	6,800万日元	75m²	２ＬＤＫ	300万
2023年第3四半期	1.4亿日元	130m²	４ＬＤＫ	356万
2023年第3四半期	7,800万日元	95m²	４ＬＤＫ	271万
2023年第2四半期	5,200万日元	80m²	３ＬＤＫ	215万
2023年第2四半期	5,100万日元	75m²	１ＬＤＫ	225万
2022年第3四半期	5,200万日元	75m²	２ＬＤＫ	229万
2022年第1四半期	5,200万日元	65m²	３ＬＤＫ	264万
2022年第1四半期	4,800万日元	65m²	２ＬＤＫ	244万
2022年第1四半期	4,800万日元	60m²	２ＬＤＫ	264万
2021年第4四半期	5,200万日元	75m²	３ＬＤＫ	229万
2021年第4四半期	5,100万日元	65m²	２ＬＤＫ	259万
2021年第3四半期	5,600万日元	80m²	３ＬＤＫ	231万
2021年第3四半期	5,500万日元	80m²	３ＬＤＫ	227万
2021年第3四半期	5,600万日元	80m²	３ＬＤＫ	231万
2021年第3四半期	5,200万日元	70m²	２ＬＤＫ	246万
2021年第2四半期	1.1亿日元	130m²	５ＬＤＫ	280万
2021年第2四半期	4,900万日元	65m²	２ＬＤＫ	249万
2021年第2四半期	1.1亿日元	115m²	３ＬＤＫ	316万
2020年第3四半期	6,000万日元	80m²	３ＬＤＫ	248万
2020年第3四半期	5,100万日元	70m²	２ＬＤＫ	241万
2020年第1四半期	6,100万日元	90m²	３ＬＤＫ	224万
2019年第4四半期	3,800万日元	75m²	３ＬＤＫ	167万
2019年第1四半期	8,900万日元	95m²	３ＬＤＫ	310万
2018年第4四半期	6,100万日元	95m²	３ＬＤＫ	212万
2018年第4四半期	6,400万日元	95m²	３ＬＤＫ	223万
2018年第3四半期	5,600万日元	80m²	３ＬＤＫ	231万
2018年第1四半期	3,100万日元	65m²	３ＬＤＫ	158万
2017年第4四半期	3,800万日元	75m²	３ＬＤＫ	167万
2016年第3四半期	3,700万日元	60m²	２ＬＤＫ	204万
2016年第2四半期	4,000万日元	70m²	３ＬＤＫ	189万
2016年第1四半期	6,200万日元	95m²	３ＬＤＫ	216万
2015年第2四半期	4,700万日元	80m²	３ＬＤＫ	194万
2015年第2四半期	2,400万日元	60m²	２ＬＤＫ	132万
2014年第4四半期	3,600万日元	75m²	３ＬＤＫ	159万
2013年第2四半期	5,200万日元	95m²	３ＬＤＫ	181万
2012年第4四半期	4,800万日元	95m²	３ＬＤＫ	167万
2012年第4四半期	3,000万日元	75m²	３ＬＤＫ	132万
2012年第4四半期	2,600万日元	60m²	２ＬＤＫ	143万
2012年第4四半期	3,300万日元	75m²	３ＬＤＫ	145万
2012年第4四半期	1,900万日元	80m²	２ＬＤＫ	79万
2012年第3四半期	2,600万日元	60m²	-	143万
2012年第2四半期	4,600万日元	95m²	３ＬＤＫ	160万
2012年第1四半期	5,400万日元	100m²	３ＬＤＫ	179万
2012年第1四半期	2,400万日元	60m²	２ＬＤＫ	132万
2012年第1四半期	3,900万日元	80m²	３ＬＤＫ	161万
2011年第4四半期	4,000万日元	85m²	３ＬＤＫ	156万
2011年第3四半期	3,200万日元	65m²	２ＬＤＫ	163万
2011年第3四半期	400万日元	85m²	３ＬＤＫ	16万
2010年第4四半期	3,400万日元	75m²	３ＬＤＫ	150万
2009年第4四半期	4,500万日元	90m²	３ＬＤＫ	165万
2009年第4四半期	3,700万日元	80m²	３ＬＤＫ	153万
2008年第1四半期	2,000万日元	60m²	１ＬＤＫ	110万
2007年第4四半期	4,400万日元	90m²	３ＬＤＫ	162万
2007年第3四半期	2,000万日元	60m²	２ＬＤＫ	110万
2007年第2四半期	4,800万日元	110m²	３ＬＤＫ	144万
2006年第2四半期	2,800万日元	75m²	３ＬＤＫ	123万