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CLARE CITY 大阪清水谷 物件照片
CLARE CITY 大阪清水谷 的概要・物件信息
基本信息
- 所在地
- 大阪市 天王寺区清水谷町2-5 [地图]
- 交通
- 大阪环状线 玉造 步行10分
Osaka Metro谷町线 谷町六丁目 步行9分 - 建築年月
- 2008年9月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上20层建 / 地下1层
- 总户数
- 72户
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 第二类住宅区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 300%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦
- 国土法届出
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 15,000～24,000日元
CLARE CITY 大阪清水谷
Clare City Osaka Shimizudani是位于大阪市天王寺区清水谷町的塔式公寓，地上20层、地下1层，共72户。2008年9月竣工，施工由奥村组负责。它坐落于大阪首屈一指的文教地区，毗邻清水谷高校，清水谷公园也在步行4分钟范围内。
建筑立于开阔的转角地块，采用每层4户为基本、全户朝南的户型规划。每户都配有带门扉的门廊，确保独立性，进出玄关也更加从容。通过将柱型外置到阳台前方的逆梁工法，阳台一侧的居室内部没有柱型，空间整洁利落。销售时的户型统一为家庭型，专有面积63.65㎡〜100.44㎡的3LDK・4LDK，并配备TV监视器对讲机、TES地暖、洗手间坐便器等设施。
大阪女学院、清水谷高校、明星学园等名校汇聚的教育环境是其最大特色。入口采用厚重的石材饰面与格栅设计的自动门锁门，管理事务室有生活管理员值守，并提供24小时对应的礼宾服务。通过监控摄像头、三重锁系统以及24小时安保体制守护居所。
15,000日元/月〜24,000日元/月
摩托车停放处
800日元/月〜1,200日元/月
自行车停放处
500日元/月〜1,000日元/月
※请向管理组合确认最新空位情况，并实际停车后确认。
共用设施
- 礼宾服务
- 自动门锁
- 电梯
- 快递柜
- 塔楼型
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 15,000～24,000日元
- 普通车
- 调查中
- 中型
- 调查中
- 高顶
- 调查中
该物件的优缺点
- 优点
- 全户都是面朝南方的楼层平面设计，采用了逆梁结构法。
- 缺点
- 由于总户数较少，长期修缮计划的内容会有所不同，因此将来的修缮基金增值率可能会高于通常水平。
CLARE CITY 大阪清水谷价格与租金行情
| 买卖行情 | 目前没有在售房源数据。 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
周边地价走势（过去15年）
本图基于国土交通省地价公示与地价调查数据，按年度近似显示建筑周边住宅地地价。若部分旧年份尚未取得，则仅显示已取得年份。
CLARE CITY 大阪清水谷 周边设施与环境
CLARE CITY 大阪清水谷 学区
| 小学学区 | 真田山小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 高津中学校 |
CLARE CITY 大阪清水谷 的常见问题
CLARE CITY 大阪清水谷的历史交易记录
来源：国土交通省不动产交易价格信息。显示清水谷町地区・2008年建的二手公寓成交案例，不一定为同一栋建筑。
显示与建筑年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早时期。
坪单价走势
仅在可比成交件数达到一定数量时显示，图表为年度平均坪单价走势。
| 交易时期 | 价格 | 面积 | 户型 | 坪单价 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 6,200万日元 | 75m² | ３ＬＤＫ | 273万 |
| 2025年第3四半期 | 5,400万日元 | 80m² | ３ＬＤＫ | 223万 |
| 2025年第1四半期 | 5,500万日元 | 70m² | ３ＬＤＫ | 260万 |
| 2025年第1四半期 | 5,500万日元 | 65m² | ３ＬＤＫ | 280万 |
| 2023年第1四半期 | 4,500万日元 | 65m² | ３ＬＤＫ | 229万 |
| 2023年第1四半期 | 4,500万日元 | 70m² | ３ＬＤＫ | 213万 |
| 2020年第4四半期 | 4,500万日元 | 60m² | ３ＬＤＫ | 248万 |
| 2016年第1四半期 | 3,500万日元 | 65m² | ３ＬＤＫ | 178万 |
| 2015年第1四半期 | 4,000万日元 | 70m² | ３ＬＤＫ | 189万 |
| 2012年第3四半期 | 3,500万日元 | 60m² | ３ＬＤＫ | 193万 |
| 2012年第3四半期 | 2,900万日元 | 60m² | ３ＬＤＫ | 160万 |
| 2011年第1四半期 | 4,200万日元 | 70m² | ３ＬＤＫ | 198万 |
| 2009年第1四半期 | 4,100万日元 | 60m² | ３ＬＤＫ | 226万 |
来源：国土交通省 不动产交易价格信息
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别称
CLARE CITY 大阪清水谷 可能因媒体、刊登来源不同而以下列名称记载。