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FAMILLE KOUZ TOWER 物件照片
FAMILLE KOUZ TOWER 的概要・物件信息
基本信息
- 所在地
- 大阪市 中央区高津１街区3-17 [地图]
- 交通
- Osaka Metro谷町线 谷町九丁目 步行4分
Osaka Metro堺筋线 日本桥 步行6分 - 建築年月
- 2003年2月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上20层建 / 地下1层
- 总户数
- 122户
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 800%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦
- 国土法届出
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 19,000～27,000日元
FAMILLE KOUZ TOWER
FAMILLE KOUZ TOWER（FAMILLE KOUZ TOWER）是位于大阪市中央区高津1丁目的塔式住宅，地上20层、地下1层，共122户。2003年2月竣工，施工由大成建设负责。灰色外观与街景融为一体。
在最上层的20层，设置了可一边俯瞰街景一边放松的“全景休息室”。1层：配备了健身工作室和社区活动室，尽管只有122户，仍确保了充足的公共空间。
高津区域是一个适合积极生活方式的都心邻居型地段。最近的大阪地铁谷町线“谷町九丁目”站步行4分钟，堺筋线“日本桥”站步行6分钟，均为交通便利的枢纽。步行即可到达难波区域，还能以散步的心情欣赏国立文乐剧场的传统文化。
共用设施
1层：健身工作室、社区活动室
20层：全景休息室
1层：健身工作室、社区活动室
20层：全景休息室
停车场
塔式停车场
19,000日元/月〜27,000日元/月
摩托车停放处
1,000日元/月
自行车停放处
100日元/月
※请向管理组合确认最新空位情况，并实际停车确认。
共用设施
- 健身房
- 空中休息室
- 自动门锁
- 社区室
- 电梯
- 快递柜
- 塔楼型
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 19,000～27,000日元
- 普通车
- 全长:5,000mm 全宽:1,900mm 全高:1,550mm 重量:2,000kg
- 高顶
- 全长:5,000mm 全宽:1,900mm 全高:2,050mm 重量:2,300kg
该物件的优缺点
- 优点
- 由于过去的时间，谷町九丁目车站前的位置优越，价格低于市场价。
- 缺点
- 面向千日前通的位置，有噪音问题值得关注。
FAMILLE KOUZ TOWER价格与租金行情
| 买卖行情 | 4,480万日元 〜 5,899万日元 平均价格 5,189万日元 / 在售 2件查看在售房源2件 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
周边地价走势（过去15年）
本图基于国土交通省地价公示与地价调查数据，按年度近似显示建筑周边住宅地地价。若部分旧年份尚未取得，则仅显示已取得年份。
最新地价89万日元/㎡2026
FAMILLE KOUZ TOWER 周边设施与环境
公园
🌲 高津公園
165m
公园
🌲 瓦屋町公園
320m
公园
🌲 生玉公園
322m
公园
🌲 道仁公園
464m
公园
🌲 黒門公園
576m
公园
🌲 上汐北公園
577m
公园
🌲 東平南公園
646m
公园
🌲 東平北公園
657m
公园
🌲 上七公園
666m
公园
🌲 上汐町公園
688m
公园
🌲 日本橋公園
764m
超市
🛒 スーパー玉出
146m
超市
🛒 業務スーパー
454m
超市
🛒 生鮮館 黒門中川
532m
超市
🛒 千成屋
534m
超市
🛒 KOHYO
605m
超市
🛒 玉出
616m
超市
🛒 食品専門館Harves
676m
超市
🛒 アプロ
712m
超市
🛒 キャロット
722m
超市
🛒 八百鮮 空堀店
740m
超市
🛒 サンコー
743m
超市
🛒 Life
790m
超市
🛒 aeon food style
798m
药妆店
💊 杉药局
407m
药妆店
💊 オレンジダイコク薬局
411m
药妆店
💊 カナリヤ薬局
413m
药妆店
💊 田中薬局
499m
药妆店
💊 オーエスドラッグ
521m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
544m
药妆店
💊 ほのぼの薬局
562m
药妆店
💊 オハナ薬局
570m
药妆店
💊 アカカベ
603m
药妆店
💊 コクミン
607m
药妆店
💊 杉药局
622m
药妆店
💊 マツモトキヨシ
631m
药妆店
💊 黒門やっき
639m
药妆店
💊 杉药局
641m
药妆店
💊 アカカベ
660m
药妆店
💊 マツモトキヨシ
663m
药妆店
💊 ヘルスライン
692m
药妆店
💊 ビクトリードラッグ
777m
便利店
🏪 罗森
80m
便利店
🏪 セブンイレブン
146m
便利店
🏪 罗森
181m
便利店
🏪 罗森
199m
便利店
🏪 7-11
249m
便利店
🏪 全家
277m
百元店
💯 セリア
436m
百元店
💯 キャンドゥ
550m
百元店
💯 セリア
697m
百元店
💯 ワッツ
769m
医院
🩺 高津病院
156m
医院
🩺 脳神経外科日本橋病院
313m
医院
🩺 松岡医院
344m
医院
🩺 ヤマトペインクリニック
397m
医院
🩺 歓喜会辻外科病院
428m
医院
🩺 原田病院
466m
医院
🩺 都留医院
585m
医院
🩺 飯島会産科婦人科飯島病院
588m
医院
🩺 Nipponbashi ENT Clinic
600m
医院
🩺 Iryo Hojin Muukai YM Metro Clinic
684m
医院
🩺 よしだ鍼灸整骨院
696m
医院
🩺 森脇脳外科
726m
托育设施
🧸 パドマ幼稚園
140m
托育设施
🧸 生魂幼稚園
215m
托育设施
🧸 蓮美幼児学園 うえしおキンダースクール
528m
托育设施
🧸 あゆみ保育園
540m
托育设施
🧸 東平幼稚園
672m
邮局
📮 大阪高津郵便局
275m
邮局
📮 天王寺上汐郵便局
455m
邮局
📮 大阪谷町郵便局
608m
邮局
📮 浪速日本橋郵便局
727m
银行
🏦 大阪シティ信用金庫
349m
银行
🏦 三菱UFJ銀行
541m
银行
🏦 大阪商工信用金庫
556m
银行
🏦 三井住友銀行
567m
银行
🏦 大阪厚生信用金庫
670m
银行
🏦 りそな銀行
674m
银行
🏦 大阪シティ信用金庫
677m
银行
🏦 大阪協栄信用組合
693m
银行
🏦 三井住友銀行
737m
FAMILLE KOUZ TOWER 学区
| 小学学区 | 高津小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 南中学校 |
FAMILLE KOUZ TOWER 的常见问题
FAMILLE KOUZ TOWER的历史交易记录
来源：国土交通省不动产交易价格信息。显示高津地区・2003年建的二手公寓成交案例，不一定为同一栋建筑。
显示与建筑年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早时期。
坪单价走势
仅在可比成交件数达到一定数量时显示，图表为年度平均坪单价走势。
最新平均坪单价218万日元/坪2025
| 交易时期 | 价格 | 面积 | 户型 | 坪单价 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 4,000万日元 | 55m² | ２ＬＤＫ | 240万 |
| 2025年第3四半期 | 4,100万日元 | 65m² | ３ＬＤＫ | 209万 |
| 2025年第2四半期 | 5,200万日元 | 75m² | ３ＬＤＫ | 229万 |
| 2025年第1四半期 | 4,900万日元 | 80m² | ３ＬＤＫ | 202万 |
| 2025年第1四半期 | 3,900万日元 | 60m² | １ＬＤＫ | 215万 |
| 2025年第1四半期 | 6,900万日元 | 80m² | ２ＬＤＫ | 285万 |
| 2025年第1四半期 | 3,900万日元 | 60m² | １ＬＤＫ | 215万 |
| 2025年第1四半期 | 4,000万日元 | 60m² | ２ＬＤＫ | 220万 |
| 2025年第1四半期 | 3,300万日元 | 75m² | ３ＬＤＫ | 145万 |
| 2024年第3四半期 | 2,800万日元 | 35m² | １ＤＫ | 264万 |
| 2024年第3四半期 | 2,400万日元 | 40m² | １ＬＤＫ | 198万 |
| 2024年第3四半期 | 2,400万日元 | 40m² | １ＬＤＫ | 198万 |
| 2024年第3四半期 | 5,300万日元 | 80m² | ３ＬＤＫ | 219万 |
| 2024年第3四半期 | 5,400万日元 | 90m² | ４ＬＤＫ | 198万 |
| 2024年第2四半期 | 5,300万日元 | 70m² | ３ＬＤＫ | 250万 |
| 2024年第2四半期 | 2,000万日元 | 35m² | - | 189万 |
| 2024年第2四半期 | 2,800万日元 | 60m² | - | 154万 |
| 2024年第2四半期 | 2,000万日元 | 40m² | １ＬＤＫ | 165万 |
| 2023年第4四半期 | 4,600万日元 | 80m² | ３ＬＤＫ | 190万 |
| 2023年第4四半期 | 3,800万日元 | 70m² | ２ＬＤＫ | 179万 |
| 2023年第4四半期 | 3,900万日元 | 70m² | ３ＬＤＫ | 184万 |
| 2023年第1四半期 | 3,800万日元 | 65m² | ３ＬＤＫ | 193万 |
| 2022年第4四半期 | 2,900万日元 | 60m² | ２ＬＤＫ | 160万 |
| 2022年第4四半期 | 3,300万日元 | 65m² | １ＬＤＫ＋Ｓ | 168万 |
| 2022年第1四半期 | 3,200万日元 | 65m² | ３ＬＤＫ | 163万 |
| 2021年第4四半期 | 7,300万日元 | 115m² | ３ＬＤＫ | 210万 |
| 2021年第4四半期 | 570万日元 | 25m² | １Ｋ | 75万 |
| 2021年第4四半期 | 3,600万日元 | 65m² | ３ＬＤＫ | 183万 |
| 2021年第3四半期 | 9,800万日元 | 135m² | ３ＬＤＫ | 240万 |
| 2021年第3四半期 | 3,900万日元 | 75m² | ２ＬＤＫ | 172万 |
| 2021年第2四半期 | 3,200万日元 | 60m² | ２ＬＤＫ | 176万 |
| 2021年第2四半期 | 3,000万日元 | 65m² | １ＬＤＫ | 153万 |
| 2021年第1四半期 | 2,600万日元 | 55m² | ２ＬＤＫ | 156万 |
| 2021年第1四半期 | 3,600万日元 | 70m² | ３ＬＤＫ | 170万 |
| 2021年第1四半期 | 3,300万日元 | 70m² | ３ＬＤＫ | 156万 |
| 2020年第3四半期 | 3,800万日元 | 70m² | ２ＤＫ | 179万 |
| 2019年第4四半期 | 3,200万日元 | 70m² | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 151万 |
| 2019年第3四半期 | 3,800万日元 | 70m² | ３ＬＤＫ | 179万 |
| 2019年第3四半期 | 2,900万日元 | 60m² | ２ＬＤＫ | 160万 |
| 2019年第2四半期 | 3,100万日元 | 70m² | ２ＤＫ | 146万 |
| 2019年第2四半期 | 2,900万日元 | 60m² | １ＬＤＫ | 160万 |
| 2018年第4四半期 | 2,800万日元 | 70m² | ２ＬＤＫ | 132万 |
| 2018年第4四半期 | 2,800万日元 | 60m² | ２ＬＤＫ | 154万 |
| 2018年第4四半期 | 2,800万日元 | 70m² | ３ＬＤＫ | 132万 |
| 2018年第2四半期 | 2,800万日元 | 65m² | ３ＬＤＫ | 142万 |
| 2017年第3四半期 | 1,500万日元 | 45m² | １ＬＤＫ | 110万 |
| 2017年第3四半期 | 2,600万日元 | 65m² | ３ＬＤＫ | 132万 |
| 2017年第2四半期 | 1,300万日元 | 25m² | １Ｋ | 172万 |
| 2017年第1四半期 | 3,000万日元 | 70m² | ３ＬＤＫ | 142万 |
| 2016年第4四半期 | 2,600万日元 | 70m² | ３ＬＤＫ | 123万 |
| 2016年第3四半期 | 2,700万日元 | 70m² | ３ＬＤＫ | 128万 |
| 2016年第1四半期 | 2,900万日元 | 70m² | ３ＬＤＫ | 137万 |
| 2015年第2四半期 | 2,600万日元 | 65m² | ３ＬＤＫ | 132万 |
| 2015年第1四半期 | 2,700万日元 | 70m² | ３ＬＤＫ | 128万 |
| 2014年第4四半期 | 2,100万日元 | 60m² | １ＬＤＫ | 116万 |
| 2014年第3四半期 | 2,500万日元 | 70m² | ３ＬＤＫ | 118万 |
| 2014年第2四半期 | 3,200万日元 | 90m² | ４ＬＤＫ | 118万 |
| 2013年第4四半期 | 2,200万日元 | 55m² | ２ＬＤＫ | 132万 |
| 2013年第4四半期 | 2,300万日元 | 70m² | ３ＬＤＫ | 109万 |
| 2013年第3四半期 | 2,300万日元 | 60m² | ２ＬＤＫ | 127万 |
| 2011年第3四半期 | 800万日元 | 25m² | １Ｋ | 106万 |
| 2011年第1四半期 | 2,400万日元 | 65m² | ３ＬＤＫ | 122万 |
| 2010年第4四半期 | 2,000万日元 | 75m² | ３ＬＤＫ | 88万 |
| 2010年第2四半期 | 2,700万日元 | 75m² | ３ＬＤＫ | 119万 |
| 2010年第1四半期 | 3,300万日元 | 85m² | ４ＬＤＫ | 128万 |
| 2010年第1四半期 | 3,500万日元 | 85m² | ４ＬＤＫ | 136万 |
| 2009年第1四半期 | 1,900万日元 | 45m² | １ＬＤＫ | 140万 |
| 2008年第3四半期 | 2,500万日元 | 60m² | ２ＬＤＫ | 138万 |
| 2008年第2四半期 | 2,600万日元 | 75m² | ３ＬＤＫ | 115万 |
| 2008年第1四半期 | 1,500万日元 | 60m² | ３ＬＤＫ | 83万 |
| 2007年第1四半期 | 2,900万日元 | 75m² | ３ＬＤＫ | 128万 |
| 2006年第4四半期 | 2,500万日元 | 70m² | ３ＬＤＫ | 118万 |
来源：国土交通省 不动产交易价格信息
FAMILLE KOUZ TOWER的咨询
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电话咨询（10:00–19:00 全年无休）06-6578-3500
在售房源
出租房源
目前没有可出租房源。
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别称
FAMILLE KOUZ TOWER 可能因媒体、刊登来源不同而以下列名称记载。